受湖南中南林 (略) (以下简称“ (略) ”)委托，湖南 (略) 对中南林业科技大学青园二期、三期、金三角商铺招租2进行公开竞租，现将竞租事项公告如下：

　　一、项目概况

　　1.1项目名称：中南林业科技大学青园二期、三期、金三角商铺招租2

　　1.2招租编号：HNKY-*

　　1.3分包情况：

　　1.4租赁期限：自合同签订生效后开始计算。合同每年一签，若中标人违反合同规定，不服从招租人管理，当年合同租赁期满后，招租人将不再与中标人签定第二年租赁合同。（此项目商铺没有装修期及免租期）。

　　1.5经营范围：必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒（清）吧、汽修等学校禁止的经营项目。

　　1.6招租方式：

　　①采取公开竞租的方式，竞租报价按“元/平方米/月”单价进行书面报价；

　　②本项目竞租报价必须等于或高于起标价，否则，视为无效报价。

　　③租金及支付方式：租金按“建筑面积×最终竞租价格×月”计算。租金及相关费用采用预付方式，包11、15、16、17、18、19、20号租金按照年度缴纳，包12、13、14、21号租金按照半年度缴纳，以转账方式向招租人指定银行账户一次性付清。以第一次租金缴纳时间为基准，提前10日交纳下一年（下一季度）的租金。租赁每满一年，年租金在上一年租金标准的基础上增加5%。

　　二、竞租人资格要求

　　2.1竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力。

　　2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活动。

　　2.3不接受联合体形式。

　　2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人，仅限户口本内成员一人参与竞租。

　　三、领取竞租文件的时间、地点及方式

　　3.1《竞租申请书》， (略) 提供，报名之前先领取并填写完整。申请书领取地点：中南林业科技大学崇德楼204办公室（联系人：倪帅；电话：*）。

　　3.2竞租文件领取时间：2023年09月06日至2023年09月12日（法定公休日、法定节假日除外），上午09:00—12：00，下午14：30—17:00。

　　3.3领取地点： (略) 岳麓区学士街道玉莲路32号联东U谷工业园35栋402房。

　　3.4领取竞租文件需要携带资料：

　　3.4.1身份证明

　　①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件、核户口本原件）；

　　②竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）；

　　③竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印件并加盖公章、原件（收复印件、核登记有效证书及户口本原件）；

　　④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章。

　　3.4.2《竞租申请书》。

　　3.5竞租文件费：400元/包。

　　四、评标办法

　　4.1评标方法为综合评分法，评审因素由文件制作、综合实力、经营方案、报价组成。

　　4.2开标时，各竞租人向招租人递交竞租文件，若某包不足2个竞租人参与，按流标处理；若某包经评审后有效竞租人不足2个，按废标处理。

　　4.3确定中标候选人的方式：

　　①综合得分最高者为该包第一中标候选人；

　　②若综合得分相同的，则报价高者为第一中标候选人；

　　③若综合得分与报价均相同，由招租人抽签确定中标候选人。

　　4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、租金缴纳凭证与招租人签定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招租人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次竞租并全额无息退还投标保证金，也可在招租人处理好租赁商铺相关手续后3日内签订合同。

　　五、定标要求

　　5.1同一竞租人可以同时参与多个招租包号的竞标，但同一竞租人只允许中标一个包号。

　　5.2若同一竞租人同时排名多个包号的第一中标候选人，则按照包号先后顺序确定中标包号，取消其余包号的中标资格，由其余包号排名其后的中标候选人依序替补。

　　六、其他有关事项说明

　　6.1本项目不统一组织踏勘，由竞租人自行查勘，费用自理，安全自负。

　　6.2中标人不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还。

　　6.3中标人在合同签订之前，还需缴纳履约保证金（四舍五入取整至百元，详见项目情况表）、垃圾清运费（年租金的2%），按年一次性缴纳；水、电费用按实际使用量及相关标准计算，由学校收取。

　　6.4中标人须均摊商铺提质改造费用。

　　6.5签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理。

　　6.6青园三期商铺地下室，仅限作为仓库使用，租金按该商铺中标后年租金10%的标准收取。

　　七、投标截止时间和开标时间及地点

　　7.1提交投标文件的截止时间：2023年09月18日下午14时00分（北京时间）。

　　7.2开标地点：湖南 (略) 开标室。

　　7.3开标时间：2023年09月18日下午14时00分（北京时间）。

　　7.4在截止时间后送达的竞租文件为无效文件，招租人、招标代理机构将拒收。

　　八、投标有效期

　　投标截止时间后90天（日历日）。

　　九、公告指定媒体

　　9.1公告发布媒体：湖南中南林 (略) 。

　　9.2在其他媒体发布的竞租公告，公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。

　　十、联系方式

　　招租人：湖南中南林 (略)

　　地址：中南林业科技大学崇德楼204办公室

　　联系人：倪帅

　　电话：*

　　招标代理机构：湖南 (略)

　　地址： (略) 岳麓区学士街道玉莲路32号联东U谷工业园35栋402房

　　联系人：范迪

　　电话：*

　　邮箱：*@*q.com

　　湖南中南林 (略)

　　2023年9月5日

　　受湖南中南林 (略) (以下简称“ (略) ”)委托，湖南 (略) 对中南林业科技大学青园二期、三期、金三角商铺招租2进行公开竞租，现将竞租事项公告如下：

　　一、项目概况

　　1.1项目名称：中南林业科技大学青园二期、三期、金三角商铺招租2

　　1.2招租编号：HNKY-*

　　1.3分包情况：

　　1.4租赁期限：自合同签订生效后开始计算。合同每年一签，若中标人违反合同规定，不服从招租人管理，当年合同租赁期满后，招租人将不再与中标人签定第二年租赁合同。（此项目商铺没有装修期及免租期）。

　　1.5经营范围：必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒（清）吧、汽修等学校禁止的经营项目。

　　1.6招租方式：

　　①采取公开竞租的方式，竞租报价按“元/平方米/月”单价进行书面报价；

　　②本项目竞租报价必须等于或高于起标价，否则，视为无效报价。

　　③租金及支付方式：租金按“建筑面积×最终竞租价格×月”计算。租金及相关费用采用预付方式，包11、15、16、17、18、19、20号租金按照年度缴纳，包12、13、14、21号租金按照半年度缴纳，以转账方式向招租人指定银行账户一次性付清。以第一次租金缴纳时间为基准，提前10日交纳下一年（下一季度）的租金。租赁每满一年，年租金在上一年租金标准的基础上增加5%。

　　二、竞租人资格要求

　　2.1竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力。

　　2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活动。

　　2.3不接受联合体形式。

　　2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人，仅限户口本内成员一人参与竞租。

　　三、领取竞租文件的时间、地点及方式

　　3.1《竞租申请书》， (略) 提供，报名之前先领取并填写完整。申请书领取地点：中南林业科技大学崇德楼204办公室（联系人：倪帅；电话：*）。

　　3.2竞租文件领取时间：2023年09月06日至2023年09月12日（法定公休日、法定节假日除外），上午09:00—12：00，下午14：30—17:00。

　　3.3领取地点： (略) 岳麓区学士街道玉莲路32号联东U谷工业园35栋402房。

　　3.4领取竞租文件需要携带资料：

　　3.4.1身份证明

　　①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件、核户口本原件）；

　　②竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）；

　　③竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印件并加盖公章、原件（收复印件、核登记有效证书及户口本原件）；

　　④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章。

　　3.4.2《竞租申请书》。

　　3.5竞租文件费：400元/包。

　　四、评标办法

　　4.1评标方法为综合评分法，评审因素由文件制作、综合实力、经营方案、报价组成。

　　4.2开标时，各竞租人向招租人递交竞租文件，若某包不足2个竞租人参与，按流标处理；若某包经评审后有效竞租人不足2个，按废标处理。

　　4.3确定中标候选人的方式：

　　①综合得分最高者为该包第一中标候选人；

　　②若综合得分相同的，则报价高者为第一中标候选人；

　　③若综合得分与报价均相同，由招租人抽签确定中标候选人。

　　4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、租金缴纳凭证与招租人签定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招租人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次竞租并全额无息退还投标保证金，也可在招租人处理好租赁商铺相关手续后3日内签订合同。

　　五、定标要求

　　5.1同一竞租人可以同时参与多个招租包号的竞标，但同一竞租人只允许中标一个包号。

　　5.2若同一竞租人同时排名多个包号的第一中标候选人，则按照包号先后顺序确定中标包号，取消其余包号的中标资格，由其余包号排名其后的中标候选人依序替补。

　　六、其他有关事项说明

　　6.1本项目不统一组织踏勘，由竞租人自行查勘，费用自理，安全自负。

　　6.2中标人不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还。

　　6.3中标人在合同签订之前，还需缴纳履约保证金（四舍五入取整至百元，详见项目情况表）、垃圾清运费（年租金的2%），按年一次性缴纳；水、电费用按实际使用量及相关标准计算，由学校收取。

　　6.4中标人须均摊商铺提质改造费用。

　　6.5签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理。

　　6.6青园三期商铺地下室，仅限作为仓库使用，租金按该商铺中标后年租金10%的标准收取。

　　七、投标截止时间和开标时间及地点

　　7.1提交投标文件的截止时间：2023年09月18日下午14时00分（北京时间）。

　　7.2开标地点：湖南 (略) 开标室。

　　7.3开标时间：2023年09月18日下午14时00分（北京时间）。

　　7.4在截止时间后送达的竞租文件为无效文件，招租人、招标代理机构将拒收。

　　八、投标有效期

　　投标截止时间后90天（日历日）。

　　九、公告指定媒体

　　9.1公告发布媒体：湖南中南林 (略) 。

　　9.2在其他媒体发布的竞租公告，公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。

　　十、联系方式

　　招租人：湖南中南林 (略)

　　地址：中南林业科技大学崇德楼204办公室

　　联系人：倪帅

　　电话：*

　　招标代理机构：湖南 (略)

　　地址： (略) 岳麓区学士街道玉莲路32号联东U谷工业园35栋402房

　　联系人：范迪

　　电话：*

　　邮箱：*@*q.com

　　湖南中南林 (略)

　　2023年9月5日