拍卖公告

昌吉回族自治州 (略) 定于2023年10月7日上午10时至2023年10月8日上午10时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

1. 拍卖标的： (略) 25区5丘8栋6层3单元602室，建筑面积为86.03平方米，两房两厅一厨一卫，房屋用途为住宅，总层数为6层，拍卖标的位于6层，所有权证号：昌市房*号，拍卖标的东临屯河路，西临绿洲北路，南至乌伊东路，北至红星东路，小区内绿化环境较好，周围有昌吉州第四中学学、 (略) 广场、乐之翼水上运动中心等，所在区域生活及交通出行便利。宗地开发程度为宗地红线内“七通”（通上下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及场地平整。

   协议价：*元；起拍价：*元；

   保证金:30000元；增价幅度：1000元及其倍数。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

   三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

   四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、特别提醒：截止2023年8月31日该标的欠暖气费5677.98元、欠物业费619元，水、电、燃气为插卡，具体欠费以实际发生为准。标的物以实物现状为准，法院和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况；未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；标的物所有权变更、办证登记手续，交易过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担(竟买人自行了解办理房产过户的各种税费比率等情况包含：增值税及附件、契税、印花税、交易手续费、权证工本费个人（企业）所得税房产税及其它相关费用）；如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

   六、标的物以实际交付时的现状为准，可能存在的欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

   七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）一次 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到昌吉回族自治州 (略) （地址： (略) 乌伊西路86号）签署《拍卖成交确认书》。

   十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

   联系人：苗主任咨询电话：*

   拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见本公告第九条）前缴纳余款(买受人用本人银行 (略) 指定账号，汇款时备注：买受人姓名+标的名称拍卖余款)并电话通知拍辅机构；（2）提交交款凭证、身份证原件及复印件至拍辅机构签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4） (略) 的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

   昌吉回族自治州 (略)

   2023年9月4日

拍卖公告

昌吉回族自治州 (略) 定于2023年10月7日上午10时至2023年10月8日上午10时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

1. 拍卖标的： (略) 25区5丘8栋6层3单元602室，建筑面积为86.03平方米，两房两厅一厨一卫，房屋用途为住宅，总层数为6层，拍卖标的位于6层，所有权证号：昌市房*号，拍卖标的东临屯河路，西临绿洲北路，南至乌伊东路，北至红星东路，小区内绿化环境较好，周围有昌吉州第四中学学、 (略) 广场、乐之翼水上运动中心等，所在区域生活及交通出行便利。宗地开发程度为宗地红线内“七通”（通上下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及场地平整。

   协议价：*元；起拍价：*元；

   保证金:30000元；增价幅度：1000元及其倍数。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

   三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

   四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、特别提醒：截止2023年8月31日该标的欠暖气费5677.98元、欠物业费619元，水、电、燃气为插卡，具体欠费以实际发生为准。标的物以实物现状为准，法院和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况；未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；标的物所有权变更、办证登记手续，交易过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担(竟买人自行了解办理房产过户的各种税费比率等情况包含：增值税及附件、契税、印花税、交易手续费、权证工本费个人（企业）所得税房产税及其它相关费用）；如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

   六、标的物以实际交付时的现状为准，可能存在的欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

   七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）一次 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到昌吉回族自治州 (略) （地址： (略) 乌伊西路86号）签署《拍卖成交确认书》。

   十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

   联系人：苗主任咨询电话：*

   拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见本公告第九条）前缴纳余款(买受人用本人银行 (略) 指定账号，汇款时备注：买受人姓名+标的名称拍卖余款)并电话通知拍辅机构；（2）提交交款凭证、身份证原件及复印件至拍辅机构签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4） (略) 的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

   昌吉回族自治州 (略)

   2023年9月4日