受产权人委托，为广泛征集意向方，安徽长江产权交易 (略) (略) 南山康养中心（老年公寓）进行公开招商。

一、招商简介

(略) 南山康养中心（老年公寓） (略) (略) 南山 (略) 独资开办的面向社会高龄老人人群，集养老、康复、医疗护理于一体的康养中心，为国有独资。为进一步探索老龄化社会新形势下医养结合老年照护服务运营新模式，现面向全国专业养老服务机构、老龄事业投资资本诚招合作伙伴，为共同寻找目前至本世纪中叶愈来愈显著的社会老年化困境应对良策尽一份社会责任。本次诚招对外合作伙伴，在确保现有资产安全前提下，合作形式不局限于委托经营、租赁、股权转让或其他任何形式，特欢迎国内有志同道合者前来考察、调研、交流。

二、项目背景

(略) 南山 (略) 成立于2018年， (略) (略) (略) 独资举办，其所办南山康养中心项 (略) 翠湖四路以南，天山大道以东， (略) 湿地公园相毗邻，总面积约1.5万平方米，共17层， (略) (略) “医养康养”领域十余年服务工作经验积累上，投资3000余万元于2021年3月建设完成并投入运行的一所中医药特色浓厚的现代化康养中心和医养结合中心。其中，1、2、 (略) (略) 用 (略) 区（门诊+全科医学病区、老年医学病区），开设病床80张，4、5层为医养区，为失能、半失能老人提供医养结合120张床位，7--14层为康养中心，可向一般健康老人提供200张养老床位。

(略) (略) (略) 区医疗执业、 (略) 养老资质均按相关规定办理，项目用房为租赁性质（用 (略) 聚秀嘉园小区5号楼），由南山 (略) 建设 (略) (略) 保障性 (略) （铜陵保投）签订租赁合约。

南山康养中心依托专业医疗保障，拥有独特的中医药养生保健优势，为长者提供高质量、中高端康养服务，试运行以来，社会反响良好，2022年3月， (略) 民政厅、 (略) 卫健委批准为“ (略) 养老服务业长三角康养基地”； (略) 区老年医学科是 (略) 级老年医学科规范化建设评估的一级临床科室， (略) 老年医学联盟单位、 (略) 医师协会老年医学医师分会委员单位；康养中心内汪慧芬 (略) 民政局确定为“ (略) 养老护理领军人才”，并授牌在南山康养中心设置“ (略) 养老护理领军人才工作室”，优质的护理专业队*和师资使南山康养中心亦成为本区域养老护理技能培养基地。

三、项目优势

1、政策支持

为响应党的十九大报告中提出的“积极应对人口老年化、推进医养结合，加快老龄事业和产业的发展”的号召， (略) 委、市政府提出的建设“和谐铜陵”目标， (略) 人民政府办公室印发了《 (略) 加快推进医疗卫生与养老服务相结合实施方案》，提出为适应社会老龄化发展态势，加快“ (略) ”建设，提升居民幸福指数，通过政府主导，政策扶持，充分发挥医疗资源在医养结合中的支撑作用；统筹医疗卫生与养老服务资源，建立健全医疗机构与养老机构之间的业务协作机制；协调医保政策对医养结合过程中老人疾病治疗的保障功能；鼓励社会力量举办医养结合型养老机构，形成规模适宜、功能互补、安全便捷的养老服务网络，初步达到“健康管理在身边、保健康复在身边、小病治疗在身边”。

2、地理位置优越

南山康养中 (略) 翠湖四路以南，天山大道以东，位居新城区中心，前有党校花园、西湖湿地公园，左右毗邻新体育中心、图书馆、市老年大学等公共服务设施，东西有时代广场、吾悦广场商圈，交通便利，属黄金地理区位。美丽的秀水河相环绕，环境舒适、空气清新，是老人闲暇之余休闲漫步之处。目前已开通的公交有23路、14路、1401路、39路等。

3、医疗保障优势明显

（1） (略) 医疗保障队*。 (略) (略) 是国家级三级 (略) ，具有健全的、规范、高效的管理运营机制。为给予康养中心专业的医护保障， (略) (略) (略) 区设置于康养中心同一栋楼内，并设置了全科医学科、老年医学科两个医疗病区，配有临床经验丰富的高、中级职称专业医师、康复师及护师队*，医疗设备、急救设备配置齐全，可第一时间满足楼上康养中心入住老人的医疗需求。同时，医院本部各临床医技科室均为南山康养中心提供了绿色服务通道， (略) 区医务人员申请，为各类大病、急危重症及时提供上门会诊、大型辅助检查、转院接送等服务，建立了“小病不出门、常病不出楼、大病直通车”的绿色就医通道及全程医疗保障养老服务体系，实现了医疗资源与养老服务需求的最佳结合，并成为维护长者健康的定心石。

（2）专业的康养护理人才队*、高水平的护理员培养师资。南山康养 (略) 及本区域内最具专业的康养护理队*及师资力量。凭着过硬的专业技能，康养中心护理人员 (略) 养老护理职业技能竞赛中获奖，其中汪慧芬同志连续 (略) 养老护理竞赛中荣获一等奖， (略) (略) 比赛中获得了二等奖， (略) 民政局 (略) 养老护理领军人才，授牌在南山康养中心设置“ (略) 养老护理领军人才工作室”。以其为核心的养老护理团队， (略) 区两个病区医护专业队*加持下，不断提升自身的业务素质，运用专业知识和技能，理论与实践相结合，对中心的护理员建立了专业化培训与考核机制， (略) 场上养老护理队*普遍业余化、临时化的背景下，南山康养中心独树一帜打造了一支素质过硬、技能全面的康养服务专业团队， (略) 养老护理服务专业性的提升提供了榜样。

依靠中心内较强的康养专业师资力量和丰富的临床教学经验，南山康养中心被铜陵 (略) 列为养老护理临床实践基地， (略) 的老年护理学的教学工作，同时， (略) 民政局 (略) 县区其他养老机构给予技术指导与帮助，创建规划化养老护理员培训基地， (略) 养老服务水平的不断提升。

（3）康养领域配套专业人才齐全。为提供高质量康养服务，除了医疗支持、康养护理服务外，南山康养中心配置了专业的康复师、营养师、健康管理师，为入住长者提供康复训练、中医膳食调养、养身保健、生活行为指导等全程配套服务。康养领域专业人才队*齐 (略) 养老服务机构中首屈一指。

4、完善的康养设施、智慧健康养老模式

南山康养中心室内装潢色调温馨，设医疗区、介护区、介助区、活力区，能满足身体状况不同老人的需求；生活设施适老化、智能化，楼层间设有阅览室、书法室、影视厅、棋牌室等多功能活动室，并专门开设康复训练区，各类康复训练设备配置齐全，同时在七楼建设了近500平米的空中花园，种植了绿植、花卉、蔬菜等，满足长者接近自然的需求。

康养中心提供智能化养老系统，借助“互联网+养老”技术，实现档案、精准定位、视频监控、生活服务、呼叫中心、居家安全管理等，实现老人与子女“点对点”掌控。中心的所有安保人员均通过专业培训掌握一定的急救常识，能迅速的在第一时间为报警的老人提供迅速专业的救援帮助。康养中心严格按照国家《建筑设计防火规范》的标准建设，智能化消防系统覆盖全中心，*级防火门、防火窗，以及每一楼层设置的避难间确保了中心入住老人的安全。

5、中医药特色与多元化优质服务

南山康养中 (略) 唯一一家养老服务业长三角康养基地， (略) (略) 中医药特色优势，始终坚持“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的服务理念，不断拓展中医药特色与多元化服务，如提供中药茶饮、拔罐、艾灸、耳穴埋豆、穴位贴敷、中药足浴、中医药膏方等中医药特色服务，将中医养生功法如八段锦、太极拳、五禽戏等融入到康复护理中，并以合理搭配餐饮，提供专业的中药膳食调理，以达到强身健体、预防疾病的作用，满足老人的健康需求。

(略) (略) (略) 区专业医师，定期举办中医养生健康教育讲座；与市老年大学、市老体协、市黄梅戏协会、市气功协会等组织开展各项活动，丰富长者文化生活。 (略) 志愿者协会定期到中心开展理发、修剪指*、陪伴读书等，中华传统美德“尊老、敬老、爱老”在中心蔚然成风。

为树立更为优质的品牌效应，宣传铜陵，中心还与上海公益服务中心合作开展 “沪上童龄营——欢庭计划”活动，促进沪皖两地社区长者间交流，推进旅居式养老服务、康养文化之旅等多元化的服务，让长者在健康养老的同时，享受幸福养老生活。

四、未来展望

南山康养中心 (略) (略) 医疗资源平台，以医养结合养老服务模式规范化建设和产业化发展为目标，从培训-托老-康养，建立医养服务管理体系，创建规划化养老护理员培训基地。在社会各界关心支持下，积极探索建立医-康-养-护服务新模式，联合区域养老、医养结合服务资源，打造皖中南区域中医康养服务新品牌。

五、联系方式

有意 (略) (略) 或安徽长江产权交易所联系。

联系方式：

(略) (略)

联 系 人：王先生

联系电话：0562-*/*

或

安徽长 (略)

联系人：周先生

联系电话：0553-*/*

受产权人委托，为广泛征集意向方，安徽长江产权交易 (略) (略) 南山康养中心（老年公寓）进行公开招商。

一、招商简介

(略) 南山康养中心（老年公寓） (略) (略) 南山 (略) 独资开办的面向社会高龄老人人群，集养老、康复、医疗护理于一体的康养中心，为国有独资。为进一步探索老龄化社会新形势下医养结合老年照护服务运营新模式，现面向全国专业养老服务机构、老龄事业投资资本诚招合作伙伴，为共同寻找目前至本世纪中叶愈来愈显著的社会老年化困境应对良策尽一份社会责任。本次诚招对外合作伙伴，在确保现有资产安全前提下，合作形式不局限于委托经营、租赁、股权转让或其他任何形式，特欢迎国内有志同道合者前来考察、调研、交流。

二、项目背景

(略) 南山 (略) 成立于2018年， (略) (略) (略) 独资举办，其所办南山康养中心项 (略) 翠湖四路以南，天山大道以东， (略) 湿地公园相毗邻，总面积约1.5万平方米，共17层， (略) (略) “医养康养”领域十余年服务工作经验积累上，投资3000余万元于2021年3月建设完成并投入运行的一所中医药特色浓厚的现代化康养中心和医养结合中心。其中，1、2、 (略) (略) 用 (略) 区（门诊+全科医学病区、老年医学病区），开设病床80张，4、5层为医养区，为失能、半失能老人提供医养结合120张床位，7--14层为康养中心，可向一般健康老人提供200张养老床位。

(略) (略) (略) 区医疗执业、 (略) 养老资质均按相关规定办理，项目用房为租赁性质（用 (略) 聚秀嘉园小区5号楼），由南山 (略) 建设 (略) (略) 保障性 (略) （铜陵保投）签订租赁合约。

南山康养中心依托专业医疗保障，拥有独特的中医药养生保健优势，为长者提供高质量、中高端康养服务，试运行以来，社会反响良好，2022年3月， (略) 民政厅、 (略) 卫健委批准为“ (略) 养老服务业长三角康养基地”； (略) 区老年医学科是 (略) 级老年医学科规范化建设评估的一级临床科室， (略) 老年医学联盟单位、 (略) 医师协会老年医学医师分会委员单位；康养中心内汪慧芬 (略) 民政局确定为“ (略) 养老护理领军人才”，并授牌在南山康养中心设置“ (略) 养老护理领军人才工作室”，优质的护理专业队*和师资使南山康养中心亦成为本区域养老护理技能培养基地。

三、项目优势

1、政策支持

为响应党的十九大报告中提出的“积极应对人口老年化、推进医养结合，加快老龄事业和产业的发展”的号召， (略) 委、市政府提出的建设“和谐铜陵”目标， (略) 人民政府办公室印发了《 (略) 加快推进医疗卫生与养老服务相结合实施方案》，提出为适应社会老龄化发展态势，加快“ (略) ”建设，提升居民幸福指数，通过政府主导，政策扶持，充分发挥医疗资源在医养结合中的支撑作用；统筹医疗卫生与养老服务资源，建立健全医疗机构与养老机构之间的业务协作机制；协调医保政策对医养结合过程中老人疾病治疗的保障功能；鼓励社会力量举办医养结合型养老机构，形成规模适宜、功能互补、安全便捷的养老服务网络，初步达到“健康管理在身边、保健康复在身边、小病治疗在身边”。

2、地理位置优越

南山康养中 (略) 翠湖四路以南，天山大道以东，位居新城区中心，前有党校花园、西湖湿地公园，左右毗邻新体育中心、图书馆、市老年大学等公共服务设施，东西有时代广场、吾悦广场商圈，交通便利，属黄金地理区位。美丽的秀水河相环绕，环境舒适、空气清新，是老人闲暇之余休闲漫步之处。目前已开通的公交有23路、14路、1401路、39路等。

3、医疗保障优势明显

（1） (略) 医疗保障队*。 (略) (略) 是国家级三级 (略) ，具有健全的、规范、高效的管理运营机制。为给予康养中心专业的医护保障， (略) (略) (略) 区设置于康养中心同一栋楼内，并设置了全科医学科、老年医学科两个医疗病区，配有临床经验丰富的高、中级职称专业医师、康复师及护师队*，医疗设备、急救设备配置齐全，可第一时间满足楼上康养中心入住老人的医疗需求。同时，医院本部各临床医技科室均为南山康养中心提供了绿色服务通道， (略) 区医务人员申请，为各类大病、急危重症及时提供上门会诊、大型辅助检查、转院接送等服务，建立了“小病不出门、常病不出楼、大病直通车”的绿色就医通道及全程医疗保障养老服务体系，实现了医疗资源与养老服务需求的最佳结合，并成为维护长者健康的定心石。

（2）专业的康养护理人才队*、高水平的护理员培养师资。南山康养 (略) 及本区域内最具专业的康养护理队*及师资力量。凭着过硬的专业技能，康养中心护理人员 (略) 养老护理职业技能竞赛中获奖，其中汪慧芬同志连续 (略) 养老护理竞赛中荣获一等奖， (略) (略) 比赛中获得了二等奖， (略) 民政局 (略) 养老护理领军人才，授牌在南山康养中心设置“ (略) 养老护理领军人才工作室”。以其为核心的养老护理团队， (略) 区两个病区医护专业队*加持下，不断提升自身的业务素质，运用专业知识和技能，理论与实践相结合，对中心的护理员建立了专业化培训与考核机制， (略) 场上养老护理队*普遍业余化、临时化的背景下，南山康养中心独树一帜打造了一支素质过硬、技能全面的康养服务专业团队， (略) 养老护理服务专业性的提升提供了榜样。

依靠中心内较强的康养专业师资力量和丰富的临床教学经验，南山康养中心被铜陵 (略) 列为养老护理临床实践基地， (略) 的老年护理学的教学工作，同时， (略) 民政局 (略) 县区其他养老机构给予技术指导与帮助，创建规划化养老护理员培训基地， (略) 养老服务水平的不断提升。

（3）康养领域配套专业人才齐全。为提供高质量康养服务，除了医疗支持、康养护理服务外，南山康养中心配置了专业的康复师、营养师、健康管理师，为入住长者提供康复训练、中医膳食调养、养身保健、生活行为指导等全程配套服务。康养领域专业人才队*齐 (略) 养老服务机构中首屈一指。

4、完善的康养设施、智慧健康养老模式

南山康养中心室内装潢色调温馨，设医疗区、介护区、介助区、活力区，能满足身体状况不同老人的需求；生活设施适老化、智能化，楼层间设有阅览室、书法室、影视厅、棋牌室等多功能活动室，并专门开设康复训练区，各类康复训练设备配置齐全，同时在七楼建设了近500平米的空中花园，种植了绿植、花卉、蔬菜等，满足长者接近自然的需求。

康养中心提供智能化养老系统，借助“互联网+养老”技术，实现档案、精准定位、视频监控、生活服务、呼叫中心、居家安全管理等，实现老人与子女“点对点”掌控。中心的所有安保人员均通过专业培训掌握一定的急救常识，能迅速的在第一时间为报警的老人提供迅速专业的救援帮助。康养中心严格按照国家《建筑设计防火规范》的标准建设，智能化消防系统覆盖全中心，*级防火门、防火窗，以及每一楼层设置的避难间确保了中心入住老人的安全。

5、中医药特色与多元化优质服务

南山康养中 (略) 唯一一家养老服务业长三角康养基地， (略) (略) 中医药特色优势，始终坚持“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的服务理念，不断拓展中医药特色与多元化服务，如提供中药茶饮、拔罐、艾灸、耳穴埋豆、穴位贴敷、中药足浴、中医药膏方等中医药特色服务，将中医养生功法如八段锦、太极拳、五禽戏等融入到康复护理中，并以合理搭配餐饮，提供专业的中药膳食调理，以达到强身健体、预防疾病的作用，满足老人的健康需求。

(略) (略) (略) 区专业医师，定期举办中医养生健康教育讲座；与市老年大学、市老体协、市黄梅戏协会、市气功协会等组织开展各项活动，丰富长者文化生活。 (略) 志愿者协会定期到中心开展理发、修剪指*、陪伴读书等，中华传统美德“尊老、敬老、爱老”在中心蔚然成风。

为树立更为优质的品牌效应，宣传铜陵，中心还与上海公益服务中心合作开展 “沪上童龄营——欢庭计划”活动，促进沪皖两地社区长者间交流，推进旅居式养老服务、康养文化之旅等多元化的服务，让长者在健康养老的同时，享受幸福养老生活。

四、未来展望

南山康养中心 (略) (略) 医疗资源平台，以医养结合养老服务模式规范化建设和产业化发展为目标，从培训-托老-康养，建立医养服务管理体系，创建规划化养老护理员培训基地。在社会各界关心支持下，积极探索建立医-康-养-护服务新模式，联合区域养老、医养结合服务资源，打造皖中南区域中医康养服务新品牌。

五、联系方式

有意 (略) (略) 或安徽长江产权交易所联系。

联系方式：

(略) (略)

联 系 人：王先生

联系电话：0562-*/*

或

安徽长 (略)

联系人：周先生

联系电话：0553-*/*