朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权
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朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权
1、拍卖人及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的资产包所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
2、本次拍卖以其标的现状为准，拍卖人明确声明不能保证拍卖标的的品质，拍卖人及委托人不承担资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
3、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖资产包中的各标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人务必于参加竞买前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括实地勘查核实，向相关管理部门及有关权利人了解拍卖标的现状或聘请专家鉴定，并对该拍卖标的权属状况进行核查，了解拍卖标的详细情况。拍卖人明确声明不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵，不承担标的瑕疵和质量担保责任，对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
5、竞买人参与竞价即视作其已确认自身具备所竞买标的竞买资格，已在参与竞价前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解。对标的可能存在的瑕疵（包括但不限于标的本身及各项设施配置情况和质量、与标的有关的权属资料信息等的瑕疵）认可且接受，认可拍卖标的可能存在拍卖人未知的缺陷和瑕疵，理解和接受拍卖标的一切瑕疵，对自己的竞买行为承担责任，并承担因拍卖标的瑕疵造成的风险。
6、本次拍卖的土地使用权仅为已办理了国有土地使用权证的土地使用权，证载使用权面积为*平方米。朔州中联占用的其他土地不在拍卖范围内。因土地使用产生的纠纷，由买受人自行协商或依法处理，拍卖人及委托人不负责处理。
7、拍卖标的由委托人直接交付买受人，拍卖人不负责标的交接。买受人自行办理相关产权登记及转移手续。本次拍卖及权属登记、变更过程中所产生的应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认。
8、竞买人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理过户、税费缴付的标准包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，委托人及拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的能否办理产权过户手续，拍卖人及委托人不作任何担保。
9、成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托人指定的实物范围为准，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对建筑物及设备等标的物的外观、质量、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
受委托，本公司将于2023年9月7日上午9时至2023年9月8日上午9时止（延时除外）在中拍平台（http://**）以网络竞价的方式对以下标的依法按现状进行公开拍卖。
一、拍卖标的:朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权。包括存货、设备类资产、房屋建（构）筑物及土地使用权。
二、展示时间：2023年8月21日-2023年8月25日，拍卖公告期内接受咨询， (略) 咨询或联系看样，实地看样请提前预约。
三、展示地点： (略) 右玉县高家堡乡东窑头村
四、报名时间：2023年8月8日-2023年9月6日17时止
五、竞买人资格要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
六、竞买登记手续：
1.竞买人请于2023年9月 (略) 联系办理线下竞买报名登记，交纳保证金。同时在中拍平台办理线上报名，领取竞价号，取得竞买资格。
2.保证金：1000万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内不计息退还）。
3.保证金缴纳：
汇款账户（户名：山西 (略) ，账号：**，开户行：山西银行大同向阳街支行）
4.保证金缴纳截止时间：2023年9月6日17时（以到账时间为准）。
七、公司地址： (略) 平城区魏都大道452号红星写字楼6层
联系人：赵女士 联系方式：0352-* *
山西 (略)
2023年8月8日
竞买须知
为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规制定本《竞买须知》。竞买人应认真阅读本须知，交纳竞买保证金，报名参与竞价即视同您完全了解本须知并遵照本须知执行,本须知对您具有法律约束力。
一、拍卖标的、时间、方式、地点
1、拍卖标的介绍：朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权。包括存货、设备类资产、房屋建（构）筑物及土地使用权。
存货。主要包括石灰石、砂岩、铁粉及轴承、皮带、型材类、电器类等。
设备类资产。包括机器设备、车辆和办公设备。机器设备主要包括回转窑、立式辊磨机、风扫煤磨、预热器等；车辆为金杯车和皮卡车2辆，购置于2011年，现均已报废；办公设备主要为电脑、打印机、空调、锅炉、办公家具等。
房屋建（构）筑物及土地使用权。房屋建筑面积约为9800平方米，其中已办理产权证的建筑面积为6046.14平方米，房屋所有权证载权 (略) (略) ，其余建筑面积未办理产权证明。部分建筑物屋顶漏雨导致屋面及墙面损坏严重，部分建筑物外墙面剥落严重，办公楼地面有少量的不均匀沉降；构筑物主要为变电站工程、路面硬化、生料库、熟料库、辅料堆棚等；土地使用权位于高家堡乡东窑头村，已办理了国有土地使用权证，编号右国用（2009）字第105号，国有土地使用证证载权利人为山西 (略) ，使用权面积为*平方米，用途为工业，终止日期为2059年12月24日。
2、拍卖时间：2023年9月7日上午9时至2023年9月8日上午9时止（延时除外）
3、拍卖方式：增价拍卖方式
4、拍卖会地点：中拍平台（http://**）
5、标的展示地点：实物标的存放地，资料本公司。
二、特别提示：本场拍卖会按照拍卖标的现状拍卖和交付，拍卖人对拍卖标的所作的说明、提供的图片、清单等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。本次拍卖标的按拍卖成交后移交时现状为准，拍卖人对拍卖标的已知和未知瑕疵不承担任何担保责任。
三、拍卖方式及保留价：
1、网络拍卖分为自由竞价和限时竞价两个阶段，时间设定以网上公布为准。起拍价及竞价幅度以网上公布为准。在自由竞价时间内竞买人自由出价；自由竞价时间结束后，进入限时竞价，限时竞价时间结束后出价最高且达到保留价的竞买人即为买受人，在限时竞价期间内有新的竞买人出价的，重新按限时竞价时间开始计时，反复进行，直至限时竞价时间内再无竞买人出价为止，拍卖成交。
2、本次拍卖设有保留价。
四、重要提示
1、拍卖人及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的资产包所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
2、本次拍卖以其标的现状为准，拍卖人明确声明不能保证拍卖标的的品质，拍卖人及委托人不承担资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
3、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖资产包中的各标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人务必于参加竞买前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括实地勘查核实，向相关管理部门及有关权利人了解拍卖标的现状或聘请专家鉴定，并对该拍卖标的权属状况进行核查，了解拍卖标的详细情况。拍卖人明确声明不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵，不承担标的瑕疵和质量担保责任，对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
5、竞买人参与竞价即视作其已确认自身具备所竞买标的竞买资格，已在参与竞价前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解。对标的可能存在的瑕疵（包括但不限于标的本身及各项设施配置情况和质量、与标的有关的权属资料信息等的瑕疵）认可且接受，认可拍卖标的可能存在拍卖人未知的缺陷和瑕疵，理解和接受拍卖标的一切瑕疵，对自己的竞买行为承担责任，并承担因拍卖标的瑕疵造成的风险。
6、本次拍卖的土地使用权仅为已办理了国有土地使用权证的土地使用权，证载使用权面积为*平方米。朔州中联占用的其他土地不在拍卖范围内。因土地使用产生的纠纷，由买受人自行协商或依法处理，拍卖人及委托人不负责处理。
7、拍卖标的由委托人直接交付买受人，拍卖人不负责标的交接。买受人自行办理相关产权登记及转移手续。本次拍卖及权属登记、变更过程中所产生的应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认。
8、竞买人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理过户、税费缴付的标准包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，委托人及拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的能否办理产权过户手续，拍卖人及委托人不作任何担保。
9、成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托人指定的实物范围为准，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对建筑物及设备等标的物的外观、质量、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、竞买登记及应提交的文件
1、竞买登记：竞买人请于2023年9月 (略) 联系办理线下竞买报名登记，交纳保证金。同时在中拍平台办理线上报名，领取竞价号，取得竞买资格。以线上报名和线下交纳保证金名称一致的竞买人信息为准，成为正式竞买人。
2、竞买保证金：1000万元。竞买成交，在没有违约的情况下，竞买保证金转为成交价款的一部分,未竞买成交，在拍卖会结束之日起三个工作日内全额无息退还。
六、竞买人竞买时注意事项：
1、本次网络拍卖全程运用中拍平台（http://**），竞买人参加竞买前应了解《中拍平台》竞价大厅的出价规则和竞拍流程。
2、竞买人报名成功后，拍卖公司审查竞买人已经交纳保证金后，系统会发放竞价号。竞买人须提前进入拍卖大厅，竞买人进入本平台输入用户名、密码登*后，进入参拍大厅可看到你的竞价号，否则，在拍卖会前 (略) 工作人员，获取竞价号,取得竞买权。逾期未告知责任由竞买人承担.
3、系统会自动显示价格及出价竞价号，请竞买人在出价时核对准确，一经出价不得撤回。
4、竞买人要具备熟悉操控计算机的能力。在开拍前，请在某标的界面（如有多个标的，在上方依次排序，竞买人竞拍某个标的，必须点击相应的标的页面）将其计算机时间与系统时间调整一致，确保竞价时间准确。在竞价时，不间断地刷新某标的界面，以拍卖平台时间为准，确保竞价及时准确，避免错过出价机会。竞买过程中应自愿理性竞价,投资风险自负。竞买人一经竞买成功，即成为买受人，买受人不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括但不限于成交标的物与其资料之品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。
七、拍卖成交：应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该标的的买受人，买受人需持有效证件在拍卖成交当 (略) 签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，拒绝签名或者盖章的，不影响拍卖成交。
八、拍卖佣金和成交价款支付：买受人应在拍卖成交当日 (略) 指定账户支付拍卖成交价款及拍卖佣金，拍卖佣金不包含在拍卖成交价款中，需买受人另行缴纳。收取买受人拍卖佣金的比例参照 (略) 法释<2004>16号文件《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖成交的，拍卖机构按照下列比例收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例5%；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例3%；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例2%；超过5000万元至1亿元的部分，收取佣金的比例1%；超过1亿元的部分，收取佣金的比例0.5%。以下标准分档累加计算。
九、平台软件使用费的支付：竞买成功，买受人应在拍卖成交当日起10日内支付软件使用费。按照系统成交价的一定比例向中拍平台支付软件使用费，以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。（具体收费标准以中拍平台公示的收费规则或标的物详情中页面显示的收费比例为准）。
十、标的的交接及费用负担：
1、拍卖标的由委托人直接交付买受人，拍卖人不负责标的移交，买受人在缴纳完毕拍卖涉及的所有费用和签署完所有的文件资料后，由委托人按拍卖标的现状将标的移交给买受人，双方签署拍卖标的交接清单，自交接清单签署之时起，标的所涉及的一切权利义务随之转移。标的的保管及费用、标的物毁损、灭失的风险由买受人自行承担。
2、委托人按照实物现状向买受人进行移交，具体数量以实际清点为准，委托人不对实物差异导致的价格差异作补偿，且不对标的是否能继续使用承担责任，买受人不得向委托人、拍卖人以此作为不履行合同的理由和以此向委托人、拍卖人主张其他任何权利。拍卖成交后买受人应无条件接受并遵从委托人的各项要求和标的数量，并不得因此为由推翻、悔拍本次拍卖效力，否则拍卖保证金、成交价款及佣金等所有费用将不予退还。
3、拍卖标的涉及拆解、装卸、运输、清场等工作的，所涉及的一切费用全部由买受人承担，以及由此引发的一切争议及所发生的任何安全责任问题均由买受人自行解决并承担一切费用。
4、买受人自行办理房屋建筑物及土地使用权的相关产权登记及转移手续。本次拍卖及权属登记、变更过程中所产生的应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认。
5、如相关部门对成交标的的处置有规定和要求的，买受人应当按照相关部门的规定和要求执行。
十一、违约责任：
1、竞买人领取竞买号牌后，与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付相当于竞买保证金数额的违约金。拍卖人有权按照本须知，以保证金抵作违约金。
2、买受人在拍卖成交后拖延签署《拍卖笔录/成交确认书》、拖延支付拍卖佣金、拍卖成交价款、平台软件使用费的，应当按照拍卖标的成交价按日向拍卖人支付百分之一的违约金。
3、买受人逾期支付拍卖佣金、拍卖成交价款、平台软件使用费超过5个工作日或买受人拒绝支付拍卖佣金、拍卖成交价款、平台软件使用费的，构成根本违约，拍卖人有权解除合同，取消其买受人资格，交纳的保证金转为违约金，不予退还。此款项用于支付拍卖产生的费用损失、拍卖佣金，并弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价时，拍卖人及委托人可依法向悔拍买受人追偿。拍卖人可以经委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与竞价。
十二、拍卖会中止或终止
因各种原因在拍卖会前，接委托人或相关政府部门通知，拍卖人可以根据实际情况决定暂缓、终止、中止、撤回此次拍卖标的，拍卖人只负责退回所缴纳的竞买保证金，不承担其他任何损失及责任。竞买人自愿参加竞买，因此造成的损失由竞买人自行承担。
十三、免责声明
本场拍卖会通过网络拍卖，网络在中国拍卖行业协会网络拍卖平台在互联网进行（详细操作过程和操作步骤可以参照中拍网帮助中心）。竞买人应自行在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）注册、登*、报名参拍，在交纳了保证金取得竞买资格后自行参与竞买。电子拍卖平台和网络均由第三方提供。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络竞买的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
十四、风险提示
本公司及其工作人员作为中介机构对拍卖标的以任何方式(包括标的简介、图录、音像、新闻载体等)所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的真实性及有无缺陷瑕疵等所作任何担保。委托人在拍卖开始前因故撤回某标的,竞买人不得以此为由提出予以补偿等请求。
竞买人应独立分析研究，作出正确判断。投资有风险，竞买需谨慎，竞买人对其竞买投资行为自行承担责任。
竞买人应仔细阅读《拍卖公告》及《竞买须知》，并按《竞买须知》约束自己的行为。竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
特别提示：本场拍卖会按照拍卖标的现状拍卖和交付，拍卖人对拍卖标的所作的说明、提供的图片、清单等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。本次拍卖标的按拍卖成交后移交时现状为准，拍卖人对拍卖标的已知和未知瑕疵不承担任何担保责任。
拍卖标的介绍：朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权。包括存货、设备类资产、房屋建（构）筑物及土地使用权。
存货。主要包括石灰石、砂岩、铁粉及轴承、皮带、型材类、电器类等。
设备类资产。包括机器设备、车辆和办公设备。机器设备主要包括回转窑、立式辊磨机、风扫煤磨、预热器等；车辆为金杯车和皮卡车2辆，购置于2011年，现均已报废；办公设备主要为电脑、打印机、空调、锅炉、办公家具等。
房屋建（构）筑物及土地使用权。房屋建筑面积约为9800平方米，其中已办理产权证的建筑面积为6046.14平方米，房屋所有权证载权 (略) (略) ，其余建筑面积未办理产权证明。部分建筑物屋顶漏雨导致屋面及墙面损坏严重，部分建筑物外墙面剥落严重，办公楼地面有少量的不均匀沉降；构筑物主要为变电站工程、路面硬化、生料库、熟料库、辅料堆棚等；土地使用权位于高家堡乡东窑头村，已办理了国有土地使用权证，编号右国用（2009）字第105号，国有土地使用证证载权利人为山西 (略) ，使用权面积为*平方米，用途为工业，终止日期为2059年12月24日。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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1、拍卖人及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的资产包所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
2、本次拍卖以其标的现状为准，拍卖人明确声明不能保证拍卖标的的品质，拍卖人及委托人不承担资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
3、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖资产包中的各标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人务必于参加竞买前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括实地勘查核实，向相关管理部门及有关权利人了解拍卖标的现状或聘请专家鉴定，并对该拍卖标的权属状况进行核查，了解拍卖标的详细情况。拍卖人明确声明不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵，不承担标的瑕疵和质量担保责任，对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
5、竞买人参与竞价即视作其已确认自身具备所竞买标的竞买资格，已在参与竞价前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解。对标的可能存在的瑕疵（包括但不限于标的本身及各项设施配置情况和质量、与标的有关的权属资料信息等的瑕疵）认可且接受，认可拍卖标的可能存在拍卖人未知的缺陷和瑕疵，理解和接受拍卖标的一切瑕疵，对自己的竞买行为承担责任，并承担因拍卖标的瑕疵造成的风险。
6、本次拍卖的土地使用权仅为已办理了国有土地使用权证的土地使用权，证载使用权面积为*平方米。朔州中联占用的其他土地不在拍卖范围内。因土地使用产生的纠纷，由买受人自行协商或依法处理，拍卖人及委托人不负责处理。
7、拍卖标的由委托人直接交付买受人，拍卖人不负责标的交接。买受人自行办理相关产权登记及转移手续。本次拍卖及权属登记、变更过程中所产生的应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认。
8、竞买人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理过户、税费缴付的标准包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，委托人及拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的能否办理产权过户手续，拍卖人及委托人不作任何担保。
9、成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托人指定的实物范围为准，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对建筑物及设备等标的物的外观、质量、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
受委托，本公司将于2023年9月7日上午9时至2023年9月8日上午9时止（延时除外）在中拍平台（http://**）以网络竞价的方式对以下标的依法按现状进行公开拍卖。
一、拍卖标的:朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权。包括存货、设备类资产、房屋建（构）筑物及土地使用权。
二、展示时间：2023年8月21日-2023年8月25日，拍卖公告期内接受咨询， (略) 咨询或联系看样，实地看样请提前预约。
三、展示地点： (略) 右玉县高家堡乡东窑头村
四、报名时间：2023年8月8日-2023年9月6日17时止
五、竞买人资格要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
六、竞买登记手续：
1.竞买人请于2023年9月 (略) 联系办理线下竞买报名登记，交纳保证金。同时在中拍平台办理线上报名，领取竞价号，取得竞买资格。
2.保证金：1000万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内不计息退还）。
3.保证金缴纳：
汇款账户（户名：山西 (略) ，账号：**，开户行：山西银行大同向阳街支行）
4.保证金缴纳截止时间：2023年9月6日17时（以到账时间为准）。
七、公司地址： (略) 平城区魏都大道452号红星写字楼6层
联系人：赵女士 联系方式：0352-* *
山西 (略)
2023年8月8日
竞买须知
为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规制定本《竞买须知》。竞买人应认真阅读本须知，交纳竞买保证金，报名参与竞价即视同您完全了解本须知并遵照本须知执行,本须知对您具有法律约束力。
一、拍卖标的、时间、方式、地点
1、拍卖标的介绍：朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权。包括存货、设备类资产、房屋建（构）筑物及土地使用权。
存货。主要包括石灰石、砂岩、铁粉及轴承、皮带、型材类、电器类等。
设备类资产。包括机器设备、车辆和办公设备。机器设备主要包括回转窑、立式辊磨机、风扫煤磨、预热器等；车辆为金杯车和皮卡车2辆，购置于2011年，现均已报废；办公设备主要为电脑、打印机、空调、锅炉、办公家具等。
房屋建（构）筑物及土地使用权。房屋建筑面积约为9800平方米，其中已办理产权证的建筑面积为6046.14平方米，房屋所有权证载权 (略) (略) ，其余建筑面积未办理产权证明。部分建筑物屋顶漏雨导致屋面及墙面损坏严重，部分建筑物外墙面剥落严重，办公楼地面有少量的不均匀沉降；构筑物主要为变电站工程、路面硬化、生料库、熟料库、辅料堆棚等；土地使用权位于高家堡乡东窑头村，已办理了国有土地使用权证，编号右国用（2009）字第105号，国有土地使用证证载权利人为山西 (略) ，使用权面积为*平方米，用途为工业，终止日期为2059年12月24日。
2、拍卖时间：2023年9月7日上午9时至2023年9月8日上午9时止（延时除外）
3、拍卖方式：增价拍卖方式
4、拍卖会地点：中拍平台（http://**）
5、标的展示地点：实物标的存放地，资料本公司。
二、特别提示：本场拍卖会按照拍卖标的现状拍卖和交付，拍卖人对拍卖标的所作的说明、提供的图片、清单等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。本次拍卖标的按拍卖成交后移交时现状为准，拍卖人对拍卖标的已知和未知瑕疵不承担任何担保责任。
三、拍卖方式及保留价：
1、网络拍卖分为自由竞价和限时竞价两个阶段，时间设定以网上公布为准。起拍价及竞价幅度以网上公布为准。在自由竞价时间内竞买人自由出价；自由竞价时间结束后，进入限时竞价，限时竞价时间结束后出价最高且达到保留价的竞买人即为买受人，在限时竞价期间内有新的竞买人出价的，重新按限时竞价时间开始计时，反复进行，直至限时竞价时间内再无竞买人出价为止，拍卖成交。
2、本次拍卖设有保留价。
四、重要提示
1、拍卖人及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的资产包所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
2、本次拍卖以其标的现状为准，拍卖人明确声明不能保证拍卖标的的品质，拍卖人及委托人不承担资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
3、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖资产包中的各标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人务必于参加竞买前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括实地勘查核实，向相关管理部门及有关权利人了解拍卖标的现状或聘请专家鉴定，并对该拍卖标的权属状况进行核查，了解拍卖标的详细情况。拍卖人明确声明不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵，不承担标的瑕疵和质量担保责任，对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
5、竞买人参与竞价即视作其已确认自身具备所竞买标的竞买资格，已在参与竞价前对拍卖标的法律及自然现状进行深入而全面的了解。对标的可能存在的瑕疵（包括但不限于标的本身及各项设施配置情况和质量、与标的有关的权属资料信息等的瑕疵）认可且接受，认可拍卖标的可能存在拍卖人未知的缺陷和瑕疵，理解和接受拍卖标的一切瑕疵，对自己的竞买行为承担责任，并承担因拍卖标的瑕疵造成的风险。
6、本次拍卖的土地使用权仅为已办理了国有土地使用权证的土地使用权，证载使用权面积为*平方米。朔州中联占用的其他土地不在拍卖范围内。因土地使用产生的纠纷，由买受人自行协商或依法处理，拍卖人及委托人不负责处理。
7、拍卖标的由委托人直接交付买受人，拍卖人不负责标的交接。买受人自行办理相关产权登记及转移手续。本次拍卖及权属登记、变更过程中所产生的应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认。
8、竞买人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理过户、税费缴付的标准包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，委托人及拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的能否办理产权过户手续，拍卖人及委托人不作任何担保。
9、成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托人指定的实物范围为准，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对建筑物及设备等标的物的外观、质量、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、竞买登记及应提交的文件
1、竞买登记：竞买人请于2023年9月 (略) 联系办理线下竞买报名登记，交纳保证金。同时在中拍平台办理线上报名，领取竞价号，取得竞买资格。以线上报名和线下交纳保证金名称一致的竞买人信息为准，成为正式竞买人。
2、竞买保证金：1000万元。竞买成交，在没有违约的情况下，竞买保证金转为成交价款的一部分,未竞买成交，在拍卖会结束之日起三个工作日内全额无息退还。
六、竞买人竞买时注意事项：
1、本次网络拍卖全程运用中拍平台（http://**），竞买人参加竞买前应了解《中拍平台》竞价大厅的出价规则和竞拍流程。
2、竞买人报名成功后，拍卖公司审查竞买人已经交纳保证金后，系统会发放竞价号。竞买人须提前进入拍卖大厅，竞买人进入本平台输入用户名、密码登*后，进入参拍大厅可看到你的竞价号，否则，在拍卖会前 (略) 工作人员，获取竞价号,取得竞买权。逾期未告知责任由竞买人承担.
3、系统会自动显示价格及出价竞价号，请竞买人在出价时核对准确，一经出价不得撤回。
4、竞买人要具备熟悉操控计算机的能力。在开拍前，请在某标的界面（如有多个标的，在上方依次排序，竞买人竞拍某个标的，必须点击相应的标的页面）将其计算机时间与系统时间调整一致，确保竞价时间准确。在竞价时，不间断地刷新某标的界面，以拍卖平台时间为准，确保竞价及时准确，避免错过出价机会。竞买过程中应自愿理性竞价,投资风险自负。竞买人一经竞买成功，即成为买受人，买受人不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括但不限于成交标的物与其资料之品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。
七、拍卖成交：应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该标的的买受人，买受人需持有效证件在拍卖成交当 (略) 签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，拒绝签名或者盖章的，不影响拍卖成交。
八、拍卖佣金和成交价款支付：买受人应在拍卖成交当日 (略) 指定账户支付拍卖成交价款及拍卖佣金，拍卖佣金不包含在拍卖成交价款中，需买受人另行缴纳。收取买受人拍卖佣金的比例参照 (略) 法释<2004>16号文件《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖成交的，拍卖机构按照下列比例收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例5%；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例3%；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例2%；超过5000万元至1亿元的部分，收取佣金的比例1%；超过1亿元的部分，收取佣金的比例0.5%。以下标准分档累加计算。
九、平台软件使用费的支付：竞买成功，买受人应在拍卖成交当日起10日内支付软件使用费。按照系统成交价的一定比例向中拍平台支付软件使用费，以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。（具体收费标准以中拍平台公示的收费规则或标的物详情中页面显示的收费比例为准）。
十、标的的交接及费用负担：
1、拍卖标的由委托人直接交付买受人，拍卖人不负责标的移交，买受人在缴纳完毕拍卖涉及的所有费用和签署完所有的文件资料后，由委托人按拍卖标的现状将标的移交给买受人，双方签署拍卖标的交接清单，自交接清单签署之时起，标的所涉及的一切权利义务随之转移。标的的保管及费用、标的物毁损、灭失的风险由买受人自行承担。
2、委托人按照实物现状向买受人进行移交，具体数量以实际清点为准，委托人不对实物差异导致的价格差异作补偿，且不对标的是否能继续使用承担责任，买受人不得向委托人、拍卖人以此作为不履行合同的理由和以此向委托人、拍卖人主张其他任何权利。拍卖成交后买受人应无条件接受并遵从委托人的各项要求和标的数量，并不得因此为由推翻、悔拍本次拍卖效力，否则拍卖保证金、成交价款及佣金等所有费用将不予退还。
3、拍卖标的涉及拆解、装卸、运输、清场等工作的，所涉及的一切费用全部由买受人承担，以及由此引发的一切争议及所发生的任何安全责任问题均由买受人自行解决并承担一切费用。
4、买受人自行办理房屋建筑物及土地使用权的相关产权登记及转移手续。本次拍卖及权属登记、变更过程中所产生的应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认。
5、如相关部门对成交标的的处置有规定和要求的，买受人应当按照相关部门的规定和要求执行。
十一、违约责任：
1、竞买人领取竞买号牌后，与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付相当于竞买保证金数额的违约金。拍卖人有权按照本须知，以保证金抵作违约金。
2、买受人在拍卖成交后拖延签署《拍卖笔录/成交确认书》、拖延支付拍卖佣金、拍卖成交价款、平台软件使用费的，应当按照拍卖标的成交价按日向拍卖人支付百分之一的违约金。
3、买受人逾期支付拍卖佣金、拍卖成交价款、平台软件使用费超过5个工作日或买受人拒绝支付拍卖佣金、拍卖成交价款、平台软件使用费的，构成根本违约，拍卖人有权解除合同，取消其买受人资格，交纳的保证金转为违约金，不予退还。此款项用于支付拍卖产生的费用损失、拍卖佣金，并弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价时，拍卖人及委托人可依法向悔拍买受人追偿。拍卖人可以经委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与竞价。
十二、拍卖会中止或终止
因各种原因在拍卖会前，接委托人或相关政府部门通知，拍卖人可以根据实际情况决定暂缓、终止、中止、撤回此次拍卖标的，拍卖人只负责退回所缴纳的竞买保证金，不承担其他任何损失及责任。竞买人自愿参加竞买，因此造成的损失由竞买人自行承担。
十三、免责声明
本场拍卖会通过网络拍卖，网络在中国拍卖行业协会网络拍卖平台在互联网进行（详细操作过程和操作步骤可以参照中拍网帮助中心）。竞买人应自行在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）注册、登*、报名参拍，在交纳了保证金取得竞买资格后自行参与竞买。电子拍卖平台和网络均由第三方提供。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络竞买的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
十四、风险提示
本公司及其工作人员作为中介机构对拍卖标的以任何方式(包括标的简介、图录、音像、新闻载体等)所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的真实性及有无缺陷瑕疵等所作任何担保。委托人在拍卖开始前因故撤回某标的,竞买人不得以此为由提出予以补偿等请求。
竞买人应独立分析研究，作出正确判断。投资有风险，竞买需谨慎，竞买人对其竞买投资行为自行承担责任。
竞买人应仔细阅读《拍卖公告》及《竞买须知》，并按《竞买须知》约束自己的行为。竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
特别提示：本场拍卖会按照拍卖标的现状拍卖和交付，拍卖人对拍卖标的所作的说明、提供的图片、清单等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。本次拍卖标的按拍卖成交后移交时现状为准，拍卖人对拍卖标的已知和未知瑕疵不承担任何担保责任。
拍卖标的介绍：朔州中联水泥有限公司破产清算涉及的实物资产及土地使用权。包括存货、设备类资产、房屋建（构）筑物及土地使用权。
存货。主要包括石灰石、砂岩、铁粉及轴承、皮带、型材类、电器类等。
设备类资产。包括机器设备、车辆和办公设备。机器设备主要包括回转窑、立式辊磨机、风扫煤磨、预热器等；车辆为金杯车和皮卡车2辆，购置于2011年，现均已报废；办公设备主要为电脑、打印机、空调、锅炉、办公家具等。
房屋建（构）筑物及土地使用权。房屋建筑面积约为9800平方米，其中已办理产权证的建筑面积为6046.14平方米，房屋所有权证载权 (略) (略) ，其余建筑面积未办理产权证明。部分建筑物屋顶漏雨导致屋面及墙面损坏严重，部分建筑物外墙面剥落严重，办公楼地面有少量的不均匀沉降；构筑物主要为变电站工程、路面硬化、生料库、熟料库、辅料堆棚等；土地使用权位于高家堡乡东窑头村，已办理了国有土地使用权证，编号右国用（2009）字第105号，国有土地使用证证载权利人为山西 (略) ，使用权面积为*平方米，用途为工业，终止日期为2059年12月24日。
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