永宁县人民法院关于宁夏回族自治区永宁县人民法院关于宁夏宏兴石油有限责任公司所有的位于银川市兴庆区丽景北街1069号“宁夏中海石油宏兴站”的商业房地产及其他地上附着物的拍卖公告第一次拍卖的公告
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永宁县人民法院关于宁夏回族自治区永宁县人民法院关于宁夏宏兴石油有限责任公司所有的位于银川市兴庆区丽景北街1069号“宁夏中海石油宏兴站”的商业房地产及其他地上附着物的拍卖公告第一次拍卖的公告
宁夏回族自治区永 (略) 关于宁夏 (略) 所有 (略) 兴庆区丽景北街1069号（“宁夏中海石油宏兴站”）的商业房地产及其他地上附着物的拍卖公告
宁夏回族自治区永 (略) 将于2023年10月8日10时至2023年10月9日10时（延时的除外）在北京产权交易所司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
宁夏 (略) 所有 (略) 兴庆区丽景北街1069号（“宁夏中海石油宏兴站”），总建筑面积为3183.64㎡、国有建设用地使用权面积为10900.00㎡的商业房地产及其他地上附着物（具体情况见评估报告）
评估价：*元；起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：10000元
估价对象评估结果一览表 | |||||||||||||||||||
一、国有建设 (略) 场价值 | |||||||||||||||||||
权利人 | 《国有土地使用证》证号 | 地类 （用途） | 使用权类型 | 共有宗地面积（㎡） | 剩余使用年限（年） | 单价 (元/㎡) | 评估价值（元） | ||||||||||||
宁夏 (略) | 银国用（2003）第12641号 | 其他商服用地 | 出让 | 10900.00 | 20.39 | 3715.29 | * | ||||||||||||
二、建筑物 | |||||||||||||||||||
房号 | 房屋坐落 | 产权证 | 房屋所有权人 | 建成年代（年） | 所在层/ 总层数 | 建筑 结构 | 建筑面积 （㎡） | 单价 （元/㎡） | 总价 （元） | ||||||||||
1 | 兴庆区丽景北街1069号（办公楼） | 房权证兴庆区字第*号 | 宁夏 (略) | 2005 | 1-3/3 | 钢混 | 2400.13 | 3601 | * | ||||||||||
2 | 兴庆区丽景北街1069号（机房） | 房权证兴庆区字第*号 | 2005 | 1/1 | 钢混 | 227.58 | 2367 | * | |||||||||||
3 | 兴庆区丽景北街1069号（配电室） | 无证 | 2005 | 1/1 | 混合 | 98.30 | 2226 | * | |||||||||||
4 | 兴庆区丽景北街1069号（洗车间） | 无证 | 2015 | 1/1 | 钢结构 | 394.31 | 2563 | * | |||||||||||
5 | 兴庆区丽景北街1069号（仓库） | 无证 | 2005 | 1/1 | 混合 | 63.32 | 2112 | * | |||||||||||
小计 | 3183.64 | * | |||||||||||||||||
三、地上附着物 | |||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 规格 | 建成年代（年） | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 （元） | ||||||||||||
1 | 加油区罩棚 | 钢结构 | 2013 | 1167.33 | ㎡ | 806 | * | ||||||||||||
2 | 加油站立柱 | 钢结构，双立柱 | 2013 | 2 | 个 | 18000 | 36000 | ||||||||||||
3 | 展示栏 | 不锈钢 | 2019 | 8 | 块 | 389 | 3112 | ||||||||||||
4 | 白色围栏1（北入口） | 不锈钢 | 2019 | 39.86 | m | 43 | 1714 | ||||||||||||
5 | 白色围栏2（北入口） | 不锈钢 | 2019 | 39.78 | m | 43 | 1711 | ||||||||||||
6 | 候车棚 | 钢结构，双立柱 | 2019 | 1.97 | ㎡ | 326 | 642 | ||||||||||||
7 | 自行车棚（西北入口） | 钢结构 | 2019 | 48.17 | ㎡ | 326 | 15703 | ||||||||||||
8 | 白色围栏3（西北入口） | 不锈钢 | 2019 | 24.41 | m | 43 | 1050 | ||||||||||||
9 | 白色围栏4（西北入口） | 不锈钢 | 2019 | 12.21 | m | 43 | 525 | ||||||||||||
10 | 摩托车加油棚 | 钢 | 2019 | 4.84 | ㎡ | 326 | 1578 | ||||||||||||
11 | 自行车棚2（西） | 钢结构 | 2019 | 17.06 | ㎡ | 326 | 5562 | ||||||||||||
12 | 形象墙（展墙） | 砖混 | 2019 | 1 | 座 | 11745 | 11745 | ||||||||||||
13 | 自行车棚3（西） | 钢结构 | 2019 | 17.97 | ㎡ | 326 | 5858 | ||||||||||||
14 | 白色围栏5（西南入口） | 不锈钢 | 2019 | 17.29 | m | 43 | 743 | ||||||||||||
15 | 白色围栏6（西南入口） | 不锈钢 | 2019 | 36.85 | m | 43 | 1585 | ||||||||||||
16 | 带基础铁艺围栏（西边） | 铁艺，砖立柱，高2.0米 | 2013 | 10.71 | m | 304 | 3256 | ||||||||||||
17 | 带基础铁艺围墙（西边带彩板） | 铁艺，砖立柱，带彩钢板，高2.0米 | 2013 | 21.09 | m | 334 | 7044 | ||||||||||||
18 | 不锈钢护栏1（卸油口） | 不锈钢围栏，高1.2米 | 2019 | 27.56 | m | 147 | 4051 | ||||||||||||
19 | 卸油口地坪 | 砼 | 2019 | 135.11 | ㎡ | 178 | 24050 | ||||||||||||
20 | 卸油口大门 | 单层彩钢结构 | 2019 | 4.25 | m | 232 | 986 | ||||||||||||
21 | 不锈钢护栏2（卸油口） | 不锈钢围栏，高1.2米 | 2019 | 12.98 | m | 147 | 1908 | ||||||||||||
22 | 地坪 | 砼 | 2009 | 12432.82 | ㎡ | 154 | * | ||||||||||||
23 | 围墙1 | 砖墙 | 2005 | 108.28 | m | 449 | 48618 | ||||||||||||
24 | 彩钢房2 | 双层彩钢板 | 2019 | 17.49 | ㎡ | 385 | 6734 | ||||||||||||
25 | 铁丝网1 | 铁丝网 | 2019 | 66.87 | m | 71 | 4748 | ||||||||||||
26 | 自行车棚4（办公楼东） | 钢结构 | 2019 | 28.56 | ㎡ | 326 | 9311 | ||||||||||||
27 | 白色围栏7（擦车区） | 不锈钢 | 2019 | 12.48 | m | 43 | 537 | ||||||||||||
28 | 白色围栏8（擦车区） | 不锈钢 | 2019 | 6.3 | m | 43 | 271 | ||||||||||||
29 | 塑料围栏 | 塑料格栅 | 2019 | 16.28 | m | 39 | 635 | ||||||||||||
30 | 围墙2 | 砖墙 | 2005 | 124.31 | m | 449 | 55815 | ||||||||||||
31 | 铁丝网2 | 铁丝网 | 2019 | 18.15 | m | 71 | 1289 | ||||||||||||
32 | 彩钢板围墙1（配电室旁） | 彩钢板 | 2019 | 5.23 | m | 232 | 1213 | ||||||||||||
33 | 泵房 | 彩钢板结构，高2.1米 | 2019 | 27.24 | ㎡ | 385 | 10487 | ||||||||||||
34 | 不锈钢护栏3（机房口） | 不锈钢围栏，高1.2米 | 2019 | 23.36 | m | 147 | 3434 | ||||||||||||
35 | 彩钢板围墙2（储罐区） | 彩钢板 | 2019 | 18.62 | m | 232 | 4320 | ||||||||||||
36 | 储罐区地坪 | 砼 | 2019 | 564.02 | ㎡ | 178 | * | ||||||||||||
37 | 围墙3（铁艺，储罐北） | 铁艺，砖立柱 | 2005 | 46.78 | m | 304 | 14221 | ||||||||||||
38 | 彩钢板围墙（储罐区北） | 彩钢板 | 2019 | 47.04 | m | 232 | 10913 | ||||||||||||
39 | 围墙4 | 砖墙 | 2019 | 2.8 | m | 554 | 1551 | ||||||||||||
40 | 围墙5 | 砖墙 | 2019 | 10.72 | m | 554 | 5939 | ||||||||||||
41 | 入口指示牌 | 不锈钢 | 2019 | 2 | 个 | 1901 | 3802 | ||||||||||||
小计 | * | ||||||||||||||||||
总计 | - | * | |||||||||||||||||
| 特别声明：1、请各竞买人使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当。估价的详细结果、过程及有关说明，请见《估价结果报告》和《估价技术报告》。2、此次标的所上拍照片仅为部分照片！仅供参考，房屋以实物交付现状为准！有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。3、经估价人员核实该宗地范围，因坐标系问题无法准确确定该宗地宗地范围,请各竞买人悉知，谨慎参拍！！4、根据估价委托人提供的《宁夏宏 (略) (丽景街加油站)测绘报告书》证载显示，该加油站实测占地面积为16789.40㎡，且测绘报告中部分地上附着物不在银国用（2003）第12641号《国有土地使用证》证载宗地范围内，超出证载范围的部分地上附着物存在被相关部门依法拆除风险，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！5、估价对象整体目前已整体对外出租，根据估价委托人提供的《房屋租赁合同》显示，承租方为杨子浩，租赁期为2018年05月01日至2028年05月01日，年租金为**万元（期间价格不变），即设定有租约限制,竞买人需明确，租赁合同系抵押权之后，买受人具有决定权是否予以续租。请各竞买人关注以上因素实地看样，谨慎参拍！！6、本次评估拍卖不拍卖特许经营许可，请各竞买人特别注意，因特许经营许可系行政行为，购买后竞买人若无法取得特许经营许可，无法经营的不利后果，本院不予负责。请各竞买人悉知，谨慎参拍！！7、本次拍卖具有地上附着物，地上附着物需买受人买去后自行搬运拆除故拆除费用、清理场地费用需买受人自行承担，逾期则承担不利法律后果，请各竞买人悉知，谨慎参拍！8、特别提醒，本次拍卖系现状拍卖，风雨大棚已超红线及相关土地范围，具有违建拆除风险，该拆除行为系行政行为，本院不予负责。请各竞买人悉知，谨慎参拍！9、特别提醒，本次拍卖加油站具体腾退时间不定，请各竞买人悉知，谨慎参拍！ | |||||||||||||||||||
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月8日9时起至2023年10月7日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
(略)
咨询电话：沈女士*
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、标的物交付手续由买受人自行办理，办理相关手续所产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用。拍卖成交后，拍卖标的拆卸、搬运、作业现场的清理、装车及转运工作等由买受人承担，由此产生的可能存在的其他全部费用由买受人自行承担。土地交付手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人承担，请各竞买人自行去相关单位查询了解欠费等情况，谨慎参拍。特别提示：如果经营加油站需要专门的经营许可证方可经营。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年10月 (略) 联系。
九、拍卖竞价前北京产权交易所系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（户名：永 (略) ；开户行：中国 (略) 永宁县支行，账户：*1564）。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、北京产权交易所司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向北京产权交易所转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*
拍卖咨询： (略)
咨询电话：沈女士*
永 (略)
二〇二三年九月七日
宁夏回族自治区永 (略) 关于宁夏 (略) 所有 (略) 兴庆区丽景北街1069号（“宁夏中海石油宏兴站”）的商业房地产及其他地上附着物的拍卖公告
宁夏回族自治区永 (略) 将于2023年10月8日10时至2023年10月9日10时（延时的除外）在北京产权交易所司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
宁夏 (略) 所有 (略) 兴庆区丽景北街1069号（“宁夏中海石油宏兴站”），总建筑面积为3183.64㎡、国有建设用地使用权面积为10900.00㎡的商业房地产及其他地上附着物（具体情况见评估报告）
评估价：*元；起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：10000元
估价对象评估结果一览表 | |||||||||||||||||||
一、国有建设 (略) 场价值 | |||||||||||||||||||
权利人 | 《国有土地使用证》证号 | 地类 （用途） | 使用权类型 | 共有宗地面积（㎡） | 剩余使用年限（年） | 单价 (元/㎡) | 评估价值（元） | ||||||||||||
宁夏 (略) | 银国用（2003）第12641号 | 其他商服用地 | 出让 | 10900.00 | 20.39 | 3715.29 | * | ||||||||||||
二、建筑物 | |||||||||||||||||||
房号 | 房屋坐落 | 产权证 | 房屋所有权人 | 建成年代（年） | 所在层/ 总层数 | 建筑 结构 | 建筑面积 （㎡） | 单价 （元/㎡） | 总价 （元） | ||||||||||
1 | 兴庆区丽景北街1069号（办公楼） | 房权证兴庆区字第*号 | 宁夏 (略) | 2005 | 1-3/3 | 钢混 | 2400.13 | 3601 | * | ||||||||||
2 | 兴庆区丽景北街1069号（机房） | 房权证兴庆区字第*号 | 2005 | 1/1 | 钢混 | 227.58 | 2367 | * | |||||||||||
3 | 兴庆区丽景北街1069号（配电室） | 无证 | 2005 | 1/1 | 混合 | 98.30 | 2226 | * | |||||||||||
4 | 兴庆区丽景北街1069号（洗车间） | 无证 | 2015 | 1/1 | 钢结构 | 394.31 | 2563 | * | |||||||||||
5 | 兴庆区丽景北街1069号（仓库） | 无证 | 2005 | 1/1 | 混合 | 63.32 | 2112 | * | |||||||||||
小计 | 3183.64 | * | |||||||||||||||||
三、地上附着物 | |||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 规格 | 建成年代（年） | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 （元） | ||||||||||||
1 | 加油区罩棚 | 钢结构 | 2013 | 1167.33 | ㎡ | 806 | * | ||||||||||||
2 | 加油站立柱 | 钢结构，双立柱 | 2013 | 2 | 个 | 18000 | 36000 | ||||||||||||
3 | 展示栏 | 不锈钢 | 2019 | 8 | 块 | 389 | 3112 | ||||||||||||
4 | 白色围栏1（北入口） | 不锈钢 | 2019 | 39.86 | m | 43 | 1714 | ||||||||||||
5 | 白色围栏2（北入口） | 不锈钢 | 2019 | 39.78 | m | 43 | 1711 | ||||||||||||
6 | 候车棚 | 钢结构，双立柱 | 2019 | 1.97 | ㎡ | 326 | 642 | ||||||||||||
7 | 自行车棚（西北入口） | 钢结构 | 2019 | 48.17 | ㎡ | 326 | 15703 | ||||||||||||
8 | 白色围栏3（西北入口） | 不锈钢 | 2019 | 24.41 | m | 43 | 1050 | ||||||||||||
9 | 白色围栏4（西北入口） | 不锈钢 | 2019 | 12.21 | m | 43 | 525 | ||||||||||||
10 | 摩托车加油棚 | 钢 | 2019 | 4.84 | ㎡ | 326 | 1578 | ||||||||||||
11 | 自行车棚2（西） | 钢结构 | 2019 | 17.06 | ㎡ | 326 | 5562 | ||||||||||||
12 | 形象墙（展墙） | 砖混 | 2019 | 1 | 座 | 11745 | 11745 | ||||||||||||
13 | 自行车棚3（西） | 钢结构 | 2019 | 17.97 | ㎡ | 326 | 5858 | ||||||||||||
14 | 白色围栏5（西南入口） | 不锈钢 | 2019 | 17.29 | m | 43 | 743 | ||||||||||||
15 | 白色围栏6（西南入口） | 不锈钢 | 2019 | 36.85 | m | 43 | 1585 | ||||||||||||
16 | 带基础铁艺围栏（西边） | 铁艺，砖立柱，高2.0米 | 2013 | 10.71 | m | 304 | 3256 | ||||||||||||
17 | 带基础铁艺围墙（西边带彩板） | 铁艺，砖立柱，带彩钢板，高2.0米 | 2013 | 21.09 | m | 334 | 7044 | ||||||||||||
18 | 不锈钢护栏1（卸油口） | 不锈钢围栏，高1.2米 | 2019 | 27.56 | m | 147 | 4051 | ||||||||||||
19 | 卸油口地坪 | 砼 | 2019 | 135.11 | ㎡ | 178 | 24050 | ||||||||||||
20 | 卸油口大门 | 单层彩钢结构 | 2019 | 4.25 | m | 232 | 986 | ||||||||||||
21 | 不锈钢护栏2（卸油口） | 不锈钢围栏，高1.2米 | 2019 | 12.98 | m | 147 | 1908 | ||||||||||||
22 | 地坪 | 砼 | 2009 | 12432.82 | ㎡ | 154 | * | ||||||||||||
23 | 围墙1 | 砖墙 | 2005 | 108.28 | m | 449 | 48618 | ||||||||||||
24 | 彩钢房2 | 双层彩钢板 | 2019 | 17.49 | ㎡ | 385 | 6734 | ||||||||||||
25 | 铁丝网1 | 铁丝网 | 2019 | 66.87 | m | 71 | 4748 | ||||||||||||
26 | 自行车棚4（办公楼东） | 钢结构 | 2019 | 28.56 | ㎡ | 326 | 9311 | ||||||||||||
27 | 白色围栏7（擦车区） | 不锈钢 | 2019 | 12.48 | m | 43 | 537 | ||||||||||||
28 | 白色围栏8（擦车区） | 不锈钢 | 2019 | 6.3 | m | 43 | 271 | ||||||||||||
29 | 塑料围栏 | 塑料格栅 | 2019 | 16.28 | m | 39 | 635 | ||||||||||||
30 | 围墙2 | 砖墙 | 2005 | 124.31 | m | 449 | 55815 | ||||||||||||
31 | 铁丝网2 | 铁丝网 | 2019 | 18.15 | m | 71 | 1289 | ||||||||||||
32 | 彩钢板围墙1（配电室旁） | 彩钢板 | 2019 | 5.23 | m | 232 | 1213 | ||||||||||||
33 | 泵房 | 彩钢板结构，高2.1米 | 2019 | 27.24 | ㎡ | 385 | 10487 | ||||||||||||
34 | 不锈钢护栏3（机房口） | 不锈钢围栏，高1.2米 | 2019 | 23.36 | m | 147 | 3434 | ||||||||||||
35 | 彩钢板围墙2（储罐区） | 彩钢板 | 2019 | 18.62 | m | 232 | 4320 | ||||||||||||
36 | 储罐区地坪 | 砼 | 2019 | 564.02 | ㎡ | 178 | * | ||||||||||||
37 | 围墙3（铁艺，储罐北） | 铁艺，砖立柱 | 2005 | 46.78 | m | 304 | 14221 | ||||||||||||
38 | 彩钢板围墙（储罐区北） | 彩钢板 | 2019 | 47.04 | m | 232 | 10913 | ||||||||||||
39 | 围墙4 | 砖墙 | 2019 | 2.8 | m | 554 | 1551 | ||||||||||||
40 | 围墙5 | 砖墙 | 2019 | 10.72 | m | 554 | 5939 | ||||||||||||
41 | 入口指示牌 | 不锈钢 | 2019 | 2 | 个 | 1901 | 3802 | ||||||||||||
小计 | * | ||||||||||||||||||
总计 | - | * | |||||||||||||||||
| 特别声明：1、请各竞买人使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当。估价的详细结果、过程及有关说明，请见《估价结果报告》和《估价技术报告》。2、此次标的所上拍照片仅为部分照片！仅供参考，房屋以实物交付现状为准！有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。3、经估价人员核实该宗地范围，因坐标系问题无法准确确定该宗地宗地范围,请各竞买人悉知，谨慎参拍！！4、根据估价委托人提供的《宁夏宏 (略) (丽景街加油站)测绘报告书》证载显示，该加油站实测占地面积为16789.40㎡，且测绘报告中部分地上附着物不在银国用（2003）第12641号《国有土地使用证》证载宗地范围内，超出证载范围的部分地上附着物存在被相关部门依法拆除风险，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！5、估价对象整体目前已整体对外出租，根据估价委托人提供的《房屋租赁合同》显示，承租方为杨子浩，租赁期为2018年05月01日至2028年05月01日，年租金为**万元（期间价格不变），即设定有租约限制,竞买人需明确，租赁合同系抵押权之后，买受人具有决定权是否予以续租。请各竞买人关注以上因素实地看样，谨慎参拍！！6、本次评估拍卖不拍卖特许经营许可，请各竞买人特别注意，因特许经营许可系行政行为，购买后竞买人若无法取得特许经营许可，无法经营的不利后果，本院不予负责。请各竞买人悉知，谨慎参拍！！7、本次拍卖具有地上附着物，地上附着物需买受人买去后自行搬运拆除故拆除费用、清理场地费用需买受人自行承担，逾期则承担不利法律后果，请各竞买人悉知，谨慎参拍！8、特别提醒，本次拍卖系现状拍卖，风雨大棚已超红线及相关土地范围，具有违建拆除风险，该拆除行为系行政行为，本院不予负责。请各竞买人悉知，谨慎参拍！9、特别提醒，本次拍卖加油站具体腾退时间不定，请各竞买人悉知，谨慎参拍！ | |||||||||||||||||||
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月8日9时起至2023年10月7日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
(略)
咨询电话：沈女士*
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、标的物交付手续由买受人自行办理，办理相关手续所产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用。拍卖成交后，拍卖标的拆卸、搬运、作业现场的清理、装车及转运工作等由买受人承担，由此产生的可能存在的其他全部费用由买受人自行承担。土地交付手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人承担，请各竞买人自行去相关单位查询了解欠费等情况，谨慎参拍。特别提示：如果经营加油站需要专门的经营许可证方可经营。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年10月 (略) 联系。
九、拍卖竞价前北京产权交易所系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（户名：永 (略) ；开户行：中国 (略) 永宁县支行，账户：*1564）。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、北京产权交易所司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向北京产权交易所转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*
拍卖咨询： (略)
咨询电话：沈女士*
永 (略)
二〇二三年九月七日
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