上海东方 (略)

破产资产拍卖会拍卖公告

　　受 (略) 破产管理人委托，我公司将于2023年9月5日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

　　拍卖标的：

　　 (略) 虹口区四川北路1457号1-6层商业裙房、库房层库房及地下层库房和车位，权利人为 (略) ，房地产权证号：沪（2022）虹字不动产权第*号，1-6层商业裙房（房屋类型：商场），建筑面积22203.15㎡；库房层库房01（房屋类型：其他），建筑面积335.48㎡；库房层库房02（房屋类型：其他），建筑面积28.60㎡；库房层库房03（房屋类型：其他），建筑面积804.77㎡；地下1层库房01（房屋类型：其他）建筑面积166.02㎡；地下1层库房02（房屋类型：其他），建筑面积135.14㎡；地下2层库房（房屋类型：其他），建筑面积135.54㎡；地下1-2层车位（含微型车位、子母车位、无障碍车位，共104只车位）合计建筑面积5489.5㎡；车位房屋类型：其他；标的总层数23层，竣工日期：2013年。

　　土地宗地号：虹口区四川北路街道183街坊9/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：1997-9-11至2047-9-10止；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：5584平方米；核准日期：2022-9-8。

标的四至：北至虬江路、南至玫瑰广场、西至赛格电脑城、东至四川北路。

　　评估价：72120万元

　　起拍价:57696万元；保证金：5000万元；增价幅度：50万元及其倍数。

二、拍卖时间：2023年9月5日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入 (略) 破产管理人指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， (略) 咨询,标的现场看样需预约或至现场登记。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年10月8日16时前买受人（或办理过授权的代理人）务必缴入指定账户（开户银行：上海银行*家浜路支行，账户名称： (略) 破产管理人，账号：*），并向拍卖人递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

　　拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖价款的，作违约处理并视为买受人悔拍，破产管理人可以另行拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

九、拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、标的拍卖成交，买受人全额支付拍卖成交款后，凭相关材料或法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续（未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果），所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人对其所购得的房地产的处置必须遵守法律和政府有关部门的规定，必须履行在房地产交易中应交纳的有关税费，因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失，均由买受人承担责任。买受人凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的有关文件自行到当地管理部门办理相关手续，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人承担。

十二、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年9月1日前向拍卖人提交书面申请材料，办理相关手续，资格经确认后方可参拍。

十三、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖人咨询。

　　请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

　　拍卖机构：上海东方 (略)

　　联系方式：金先生 *

　　联系地址： (略) 普陀区长寿路728号三楼

　　破产管理人： (略) 破产管理人

　　联系方式：祁女士 *、王女士 *

上海东方 (略)

破产资产拍卖会拍卖公告

　　受 (略) 破产管理人委托，我公司将于2023年9月5日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

　　拍卖标的：

　　 (略) 虹口区四川北路1457号1-6层商业裙房、库房层库房及地下层库房和车位，权利人为 (略) ，房地产权证号：沪（2022）虹字不动产权第*号，1-6层商业裙房（房屋类型：商场），建筑面积22203.15㎡；库房层库房01（房屋类型：其他），建筑面积335.48㎡；库房层库房02（房屋类型：其他），建筑面积28.60㎡；库房层库房03（房屋类型：其他），建筑面积804.77㎡；地下1层库房01（房屋类型：其他）建筑面积166.02㎡；地下1层库房02（房屋类型：其他），建筑面积135.14㎡；地下2层库房（房屋类型：其他），建筑面积135.54㎡；地下1-2层车位（含微型车位、子母车位、无障碍车位，共104只车位）合计建筑面积5489.5㎡；车位房屋类型：其他；标的总层数23层，竣工日期：2013年。

　　土地宗地号：虹口区四川北路街道183街坊9/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：1997-9-11至2047-9-10止；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：5584平方米；核准日期：2022-9-8。

标的四至：北至虬江路、南至玫瑰广场、西至赛格电脑城、东至四川北路。

　　评估价：72120万元

　　起拍价:57696万元；保证金：5000万元；增价幅度：50万元及其倍数。

二、拍卖时间：2023年9月5日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入 (略) 破产管理人指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， (略) 咨询,标的现场看样需预约或至现场登记。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年10月8日16时前买受人（或办理过授权的代理人）务必缴入指定账户（开户银行：上海银行*家浜路支行，账户名称： (略) 破产管理人，账号：*），并向拍卖人递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

　　拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖价款的，作违约处理并视为买受人悔拍，破产管理人可以另行拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

九、拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、标的拍卖成交，买受人全额支付拍卖成交款后，凭相关材料或法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续（未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果），所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人对其所购得的房地产的处置必须遵守法律和政府有关部门的规定，必须履行在房地产交易中应交纳的有关税费，因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失，均由买受人承担责任。买受人凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的有关文件自行到当地管理部门办理相关手续，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人承担。

十二、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年9月1日前向拍卖人提交书面申请材料，办理相关手续，资格经确认后方可参拍。

十三、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖人咨询。

　　请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

　　拍卖机构：上海东方 (略)

　　联系方式：金先生 *

　　联系地址： (略) 普陀区长寿路728号三楼

　　破产管理人： (略) 破产管理人

　　联系方式：祁女士 *、王女士 *