拍卖公告

(略) 广 (略) 将于2023年9月23日10时至2023年9月24日10时止（延时除外） (略) 广 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广 (略) ，法院主页网址：http://**/0546/02），现公告如下：
一 、拍卖标的：

拍卖对象概况(一)拍卖范围

本次拍卖对象 (略) 万 (略) 位于运河区浮阳大道东万润绿景园30#,31#楼870套商业用房的房地产，房屋建筑面积6559.97平方米，土地使用权面积53371.50平方米。拍卖对象范围包含证载面积房地产以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备(以及在经济耐用年限下通用性强的室内二次装修部分)。

(二)拍卖对象实物状况

本次拍卖对象 (略) 万 (略) 位于运河区浮阳大道东万润绿景园30#.31#楼的870套商业用房的房地产，拍卖对象2016年建成，钢筋混凝土结构，共10层，所在为1-3层，外墙面为玻璃幕墙，局部贴瓷砖，1层地面铺瓷砖，石膏板吊顶，2-3层地面铺瓷砖，局部铺木地板，石膏板吊顶、部分吊顶已缺失;室内水电、中央空调、电梯、消防系统等配套设施齐全，估价人员现场勘察时发现拍卖对象内部已打通使用，现场布局已较拍卖对象示意图所示的布局已有所改变，每个铺位之间无明显实体界限，悦港城商铺处于“闭店”闲置状态。

(三)拍卖对象权益状况

(1)房地产登记状况

根据拍卖委托人提供的相关资料，拍卖对象位于运河区浮阳大道东万润绿景园30#,31#楼，根据委托人提供的《抵押物清单》，抵 (略) 万 (略) ，不动产权证书号*，房屋坐落于运河区浮阳大道东万润绿景30#31#楼，规划用途为商业用房，总层数为10层，评估对象位于1-3层，共计870套，总建筑面积6559.97平方米:

根据委托人提供的《国有土地使用证》(沧运国用(2013)第0527号)，土地使用 (略) 万 (略) ，座落运河区黄河中路北侧、浮阳大道东侧，用途为商服用地，使用权类型为出让，地号*，共用土地使用权面积为53371.50平方米，商服用地终止日期为2053年4月1日。

(四)、拍卖对象区位状况

万润悦港城地处东西城区商业轴线中心位置，毗邻横贯东西的黄河路、御河路及解放路，畅连南北的浮阳大道、行署西街、朝阳路和永安大道，商业繁华度较高， (略) 沧州中 (略) 、 (略) 第十中学、 (略) 第一职业中学、 (略) 南环路小学、 (略) 第二幼儿园、 (略) (悦港城店)、沧州农商银行、沧州农业银行等，周边成熟社区多，消费人群集中，人流量较大，附近设有万润悦港城站、赵庄西街北口站、 (略) 职教中心站、浮阳宜景站等多个公交站台，有9路、11路、138路226路 夜5路等多条公交车经过，交通便捷，公共配套设施和生活配套设施较完善，市政基础设施配套基本齐全，该商业用房的供水、供电、电讯、市政排污等基础设施的技术水平和可靠性保证率均属良好，是较为理想的经商场所。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年9月22日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的其他物业费、水、电等未明确的费用均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年10月1日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁0523执恢134号拍卖余款”。
户 名：广 (略)
账 号：*3793

开户行： (略) 东营广饶支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*
山东司辅客服电话：400-600-1216
山东司辅咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 广 (略)
二〇二三年九月六日

拍卖公告

(略) 广 (略) 将于2023年9月23日10时至2023年9月24日10时止（延时除外） (略) 广 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广 (略) ，法院主页网址：http://**/0546/02），现公告如下：
一 、拍卖标的：

拍卖对象概况(一)拍卖范围

本次拍卖对象 (略) 万 (略) 位于运河区浮阳大道东万润绿景园30#,31#楼870套商业用房的房地产，房屋建筑面积6559.97平方米，土地使用权面积53371.50平方米。拍卖对象范围包含证载面积房地产以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备(以及在经济耐用年限下通用性强的室内二次装修部分)。

(二)拍卖对象实物状况

本次拍卖对象 (略) 万 (略) 位于运河区浮阳大道东万润绿景园30#.31#楼的870套商业用房的房地产，拍卖对象2016年建成，钢筋混凝土结构，共10层，所在为1-3层，外墙面为玻璃幕墙，局部贴瓷砖，1层地面铺瓷砖，石膏板吊顶，2-3层地面铺瓷砖，局部铺木地板，石膏板吊顶、部分吊顶已缺失;室内水电、中央空调、电梯、消防系统等配套设施齐全，估价人员现场勘察时发现拍卖对象内部已打通使用，现场布局已较拍卖对象示意图所示的布局已有所改变，每个铺位之间无明显实体界限，悦港城商铺处于“闭店”闲置状态。

(三)拍卖对象权益状况

(1)房地产登记状况

根据拍卖委托人提供的相关资料，拍卖对象位于运河区浮阳大道东万润绿景园30#,31#楼，根据委托人提供的《抵押物清单》，抵 (略) 万 (略) ，不动产权证书号*，房屋坐落于运河区浮阳大道东万润绿景30#31#楼，规划用途为商业用房，总层数为10层，评估对象位于1-3层，共计870套，总建筑面积6559.97平方米:

根据委托人提供的《国有土地使用证》(沧运国用(2013)第0527号)，土地使用 (略) 万 (略) ，座落运河区黄河中路北侧、浮阳大道东侧，用途为商服用地，使用权类型为出让，地号*，共用土地使用权面积为53371.50平方米，商服用地终止日期为2053年4月1日。

(四)、拍卖对象区位状况

万润悦港城地处东西城区商业轴线中心位置，毗邻横贯东西的黄河路、御河路及解放路，畅连南北的浮阳大道、行署西街、朝阳路和永安大道，商业繁华度较高， (略) 沧州中 (略) 、 (略) 第十中学、 (略) 第一职业中学、 (略) 南环路小学、 (略) 第二幼儿园、 (略) (悦港城店)、沧州农商银行、沧州农业银行等，周边成熟社区多，消费人群集中，人流量较大，附近设有万润悦港城站、赵庄西街北口站、 (略) 职教中心站、浮阳宜景站等多个公交站台，有9路、11路、138路226路 夜5路等多条公交车经过，交通便捷，公共配套设施和生活配套设施较完善，市政基础设施配套基本齐全，该商业用房的供水、供电、电讯、市政排污等基础设施的技术水平和可靠性保证率均属良好，是较为理想的经商场所。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年9月22日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的其他物业费、水、电等未明确的费用均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年10月1日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁0523执恢134号拍卖余款”。
户 名：广 (略)
账 号：*3793

开户行： (略) 东营广饶支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*
山东司辅客服电话：400-600-1216
山东司辅咨询电话：*

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(略) 广 (略)
二〇二三年九月六日