吴江区汾湖镇浦南路泗洲寺桥北东侧房产
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吴江区汾湖镇浦南路泗洲寺桥北东侧房产
(略) (略) 苏州分公司
拍卖公告
受委托，定于2023年09月08日下午2时在http://**（中拍平台)对下列标的进行第二次公开拍卖，现公告如下:
一、拍卖标的：
二、预展咨询：见报之日起接受咨询，预约看房
三、报名地点： (略) 吴中区苏蠡路63号蠡谐大厦615室
四、联系方式： * 、0512-*
五、竞买须知：竞买人须于2023年09月07日下午3时前（逾期不接受报名）持有效证件办理竞买登记手续，并缴纳参拍保证金50万元整，保证金以银行转账方式缴纳，收款人为【户名： (略) (略) 苏州分公司 账号：10 * 开户行： (略) 支行】。
六、特别提示：相关权证变更中产生的税、费、金按照国家法律法规关于房地产买卖的规定各自承担。 (略) 制定的《拍卖特别约定》。
网络拍卖注意事项
1、本次拍卖采用网络增价拍卖方式，竞买人应于拍卖公告规定的 (略) 办理竞买登记手续，交纳相应的竞买保证金，签署《拍卖特别约定》等材料，以竞买人名称在网上注册（并经实名认证）、报名且经拍卖人授权后，方能参与竞买。
2、竞买人通过自身网上竞买号所作出的意思表示（应价及加价），视为竞买人出价，由竞买人承担全部责任。
3、竞买人通过网络竞价，在网络上的最高出价经限时竞价时间计时结束后系统自动确认拍卖成交，即成为买受人（网络显示为“成交”）。
4、拍卖网络如出现以下情形，导致无法竞价给竞买人造成的任何损失, 拍卖公司及中拍平台均不承担任何责任：
① 网络受到病毒干扰，攻击；
② 网络受到他人破坏，毁损；
③ 在拍卖进行时，出现网速慢或者断网；
④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 竞买人自身原因或使用不当等因素造成的电脑、手机的功能设备故障；
⑥其他不可抗力因素。
5、网络拍卖会于2023年09月08日下午2:00准时开始，竞买人请提前半小时登*，未登*参与竞买者视为放弃参与竞拍的权利。
6、特别强调：网络拍卖时间分为自由竞价时间及限时竞价时间，自由竞价时间20分钟，限时竞价时间5分钟，限时竞价时间内，只要有人加价，该时间会重新计时。限时竞价计时结束，如无人继续加价，网络出价系统自动关闭，系统自动确定拍卖成交，买受人须按《拍卖特别约定》及时交纳成交款项及中拍平台软件使用费。
(略) (略) 苏州分公司
拍卖特别约定
（本场拍卖会全程录音录像）
本公司于2023年09月08日下午2时在http://**(中拍平台）举行第二次拍卖会。拍卖人与竞买人（买受人）达成如下特别约定，各方必须共同遵守：
1、竞买人须在拍卖公告规定日期向拍卖人支付参拍保证金50万元整，并办理相应参拍手续。竞买未成交者保证金在拍卖会结束后全额退还给竞买人。竞买人在拍卖会上竞价成功后不得反悔，否则保证金将不予返还，并承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任。竞买人支付的保证金不计利息。
2、本次拍卖采用有委托保留价增价拍卖的方式进行，竞买人应价低于委托保留价时不成交。
3、本次拍卖以拍卖标的的现状进行拍卖和竞买，以委托人提供的房地产权证记载数据作为参考依据，竞买人在参拍前应实地看样，自己负责向有关部门或个人了解拍卖标的的现状，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，未看样竞买人视同已经看样，自行承担对标的认识不清的责任，拍卖标的的地址标示、面积数据仅供参考，如拍卖成交，过户完毕后，房地产权证登记部门对拍品的地址标示、丈量面积与原产权证书上记载不一致的，不影响本次拍卖成交价格。
友情提醒：①、本次拍卖标的禁止参拍对象：农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙及外孙、配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）；②、委托人和拍卖人不能保证标的的品质，对标的已知及潜在的瑕疵不承担担保责任；③、如因竞买人不符合现行房地产法规的规定，比如因不符合吴江区的限购政策等因素而产生的不能办理房地产权证转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担。
4、本次拍卖房屋中，如存在部分遗留生产生活设施、办公设施及银行相关票据资料等，由委托人予以清理，委托人自愿放弃的，由买受人自行处置。本次拍卖的所有标的如还有遗留的正在正常运行的农业银行自助设备，该设备由买受人与委托人在拍卖成交后另行商议后续事宜。
5、本次拍卖标的闲置时间较长，附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除的，均由买受人自行办理相关手续并承担因此产生的一切税费及风险。
6、本次拍卖标的中，部分标的土地权属登记规划用途部分为“国有出让金融用地”。竞买人应在拍卖前到房产、土地、规划等相关部门咨询该房产实际情况，对该房产的性状有充分了解。
7、拍卖成交签署移交单后，标的的保管责任由买受人承担。
8、拍卖成交后，拍品仅限于过户至本次拍卖成交确定的买受人名下。
9、拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付成交价款1.5%的拍卖佣金。
10、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会当场签署《拍卖成交确认书》。在成交次日支付20%的成交价款和全部拍卖佣金，余款于2023年09月20日下午3时前全部付清。买受人在拍卖前向拍卖人支付的保证金可冲抵为部分成交价款。买受人付清全部价款后，由委托人将标的的权证或标的的有关资料交付给买受人，视为标的交付完毕，买受人怠于收受的则视同交付完毕。买受人未按照约定支付成交价款的，作为违约处理，买受人在无权收回保证金的基础上承担违约责任，以标的成交价的20%向拍卖人支付违约金。
11、买受人在未付清全部成交价款前不得办理产权过户手续。
12、本次拍卖标的需要办理过户手续，从委托人名下过户至买受人名下时所涉及的所有过户手续，包括但不限于批准、审批等（若有）手续，均由买受人自行办理，拍卖人委托人给予必要的协助。房地产权证的变更按照国家房地产权证登记部门的规定实施。本次拍卖标的成交后办理过户手续时需缴纳的税、费、金，包括但不限于因法律法规和相关政策变动导致拍品新增或补缴的税、费及滞纳金，由委托人、买受人按国家房地产交易管理部门的规定，由买卖双方各自承担。
13、本次拍卖标的成交后，买受人应于签署移交单之日起90日内办理拍品的产权交易过户手续（有特殊情况书面说明并经委托人认可的情况除外），过户完毕后将过户后的《不动产权证书》复印件交由委托人备案。逾期办理的，拍卖人、委托人有权不提供协助。如在约定的时间内买受人在无委托人认可的特殊原因的情况下，仍未办理完毕过户手续，委托人、拍卖人保留向标的所 (略) 起诉，要求强制过户的权利，所涉及的一切诉讼费用，均由买受人承担。
14、本次拍卖标的成交后，在移交之日前的水、电、气、物业管理费用（如有欠费则含欠费）由委托人承担。移交之日后的上述费用由买受人承担。
15、《拍卖特别约定》所附拍品目录作为《拍卖特别约定》的组成部分，所提供的信息具有同等法律效力。
(略) (略) 苏州分公司
2023年09月08日
附件一：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：
买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款。未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
竞买人承诺并声明：
本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖特别约定》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的的竞拍，即对此项标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高价购得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖特别约定》上述所有条款以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵。
竞买人签字确认：
(略) (略) 苏州分公司
2023年09月08日
附件二：拍卖会拍品目录
拍品目录
序号 | 标的名称 | 证载建筑 面积（㎡） | 土地使用权 面积（㎡） | 备注 |
1 | 吴江区平望镇新建街新建三弄22号304/303室房地产 | 164.18 | 32.8 | 使用权性质：国有出让，住宅用地，房屋用途：成套住宅 |
2 | 吴江区桃源镇人民路房地产 | 2219.84 | 1152 | 使用权性质：国有出让，金融用地，房屋用途：商业服务 |
3 | 吴江区汾湖镇浦南路泗洲寺桥北东侧房地产 | 1667.08 | 378.8 | 使用权性质：国有出让，金融用地，房屋用途：非居住 |
(略) (略) 苏州分公司
2023年09月08日
按房产现场现状进行拍卖， (略)
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
(略) (略) 苏州分公司
拍卖公告
受委托，定于2023年09月08日下午2时在http://**（中拍平台)对下列标的进行第二次公开拍卖，现公告如下:
一、拍卖标的：
二、预展咨询：见报之日起接受咨询，预约看房
三、报名地点： (略) 吴中区苏蠡路63号蠡谐大厦615室
四、联系方式： * 、0512-*
五、竞买须知：竞买人须于2023年09月07日下午3时前（逾期不接受报名）持有效证件办理竞买登记手续，并缴纳参拍保证金50万元整，保证金以银行转账方式缴纳，收款人为【户名： (略) (略) 苏州分公司 账号：10 * 开户行： (略) 支行】。
六、特别提示：相关权证变更中产生的税、费、金按照国家法律法规关于房地产买卖的规定各自承担。 (略) 制定的《拍卖特别约定》。
网络拍卖注意事项
1、本次拍卖采用网络增价拍卖方式，竞买人应于拍卖公告规定的 (略) 办理竞买登记手续，交纳相应的竞买保证金，签署《拍卖特别约定》等材料，以竞买人名称在网上注册（并经实名认证）、报名且经拍卖人授权后，方能参与竞买。
2、竞买人通过自身网上竞买号所作出的意思表示（应价及加价），视为竞买人出价，由竞买人承担全部责任。
3、竞买人通过网络竞价，在网络上的最高出价经限时竞价时间计时结束后系统自动确认拍卖成交，即成为买受人（网络显示为“成交”）。
4、拍卖网络如出现以下情形，导致无法竞价给竞买人造成的任何损失, 拍卖公司及中拍平台均不承担任何责任：
① 网络受到病毒干扰，攻击；
② 网络受到他人破坏，毁损；
③ 在拍卖进行时，出现网速慢或者断网；
④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 竞买人自身原因或使用不当等因素造成的电脑、手机的功能设备故障；
⑥其他不可抗力因素。
5、网络拍卖会于2023年09月08日下午2:00准时开始，竞买人请提前半小时登*，未登*参与竞买者视为放弃参与竞拍的权利。
6、特别强调：网络拍卖时间分为自由竞价时间及限时竞价时间，自由竞价时间20分钟，限时竞价时间5分钟，限时竞价时间内，只要有人加价，该时间会重新计时。限时竞价计时结束，如无人继续加价，网络出价系统自动关闭，系统自动确定拍卖成交，买受人须按《拍卖特别约定》及时交纳成交款项及中拍平台软件使用费。
(略) (略) 苏州分公司
拍卖特别约定
（本场拍卖会全程录音录像）
本公司于2023年09月08日下午2时在http://**(中拍平台）举行第二次拍卖会。拍卖人与竞买人（买受人）达成如下特别约定，各方必须共同遵守：
1、竞买人须在拍卖公告规定日期向拍卖人支付参拍保证金50万元整，并办理相应参拍手续。竞买未成交者保证金在拍卖会结束后全额退还给竞买人。竞买人在拍卖会上竞价成功后不得反悔，否则保证金将不予返还，并承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任。竞买人支付的保证金不计利息。
2、本次拍卖采用有委托保留价增价拍卖的方式进行，竞买人应价低于委托保留价时不成交。
3、本次拍卖以拍卖标的的现状进行拍卖和竞买，以委托人提供的房地产权证记载数据作为参考依据，竞买人在参拍前应实地看样，自己负责向有关部门或个人了解拍卖标的的现状，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，未看样竞买人视同已经看样，自行承担对标的认识不清的责任，拍卖标的的地址标示、面积数据仅供参考，如拍卖成交，过户完毕后，房地产权证登记部门对拍品的地址标示、丈量面积与原产权证书上记载不一致的，不影响本次拍卖成交价格。
友情提醒：①、本次拍卖标的禁止参拍对象：农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙及外孙、配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）；②、委托人和拍卖人不能保证标的的品质，对标的已知及潜在的瑕疵不承担担保责任；③、如因竞买人不符合现行房地产法规的规定，比如因不符合吴江区的限购政策等因素而产生的不能办理房地产权证转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担。
4、本次拍卖房屋中，如存在部分遗留生产生活设施、办公设施及银行相关票据资料等，由委托人予以清理，委托人自愿放弃的，由买受人自行处置。本次拍卖的所有标的如还有遗留的正在正常运行的农业银行自助设备，该设备由买受人与委托人在拍卖成交后另行商议后续事宜。
5、本次拍卖标的闲置时间较长，附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除的，均由买受人自行办理相关手续并承担因此产生的一切税费及风险。
6、本次拍卖标的中，部分标的土地权属登记规划用途部分为“国有出让金融用地”。竞买人应在拍卖前到房产、土地、规划等相关部门咨询该房产实际情况，对该房产的性状有充分了解。
7、拍卖成交签署移交单后，标的的保管责任由买受人承担。
8、拍卖成交后，拍品仅限于过户至本次拍卖成交确定的买受人名下。
9、拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付成交价款1.5%的拍卖佣金。
10、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会当场签署《拍卖成交确认书》。在成交次日支付20%的成交价款和全部拍卖佣金，余款于2023年09月20日下午3时前全部付清。买受人在拍卖前向拍卖人支付的保证金可冲抵为部分成交价款。买受人付清全部价款后，由委托人将标的的权证或标的的有关资料交付给买受人，视为标的交付完毕，买受人怠于收受的则视同交付完毕。买受人未按照约定支付成交价款的，作为违约处理，买受人在无权收回保证金的基础上承担违约责任，以标的成交价的20%向拍卖人支付违约金。
11、买受人在未付清全部成交价款前不得办理产权过户手续。
12、本次拍卖标的需要办理过户手续，从委托人名下过户至买受人名下时所涉及的所有过户手续，包括但不限于批准、审批等（若有）手续，均由买受人自行办理，拍卖人委托人给予必要的协助。房地产权证的变更按照国家房地产权证登记部门的规定实施。本次拍卖标的成交后办理过户手续时需缴纳的税、费、金，包括但不限于因法律法规和相关政策变动导致拍品新增或补缴的税、费及滞纳金，由委托人、买受人按国家房地产交易管理部门的规定，由买卖双方各自承担。
13、本次拍卖标的成交后，买受人应于签署移交单之日起90日内办理拍品的产权交易过户手续（有特殊情况书面说明并经委托人认可的情况除外），过户完毕后将过户后的《不动产权证书》复印件交由委托人备案。逾期办理的，拍卖人、委托人有权不提供协助。如在约定的时间内买受人在无委托人认可的特殊原因的情况下，仍未办理完毕过户手续，委托人、拍卖人保留向标的所 (略) 起诉，要求强制过户的权利，所涉及的一切诉讼费用，均由买受人承担。
14、本次拍卖标的成交后，在移交之日前的水、电、气、物业管理费用（如有欠费则含欠费）由委托人承担。移交之日后的上述费用由买受人承担。
15、《拍卖特别约定》所附拍品目录作为《拍卖特别约定》的组成部分，所提供的信息具有同等法律效力。
(略) (略) 苏州分公司
2023年09月08日
附件一：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：
买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款。未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
竞买人承诺并声明：
本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖特别约定》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的的竞拍，即对此项标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高价购得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖特别约定》上述所有条款以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵。
竞买人签字确认：
(略) (略) 苏州分公司
2023年09月08日
附件二：拍卖会拍品目录
拍品目录
序号 | 标的名称 | 证载建筑 面积（㎡） | 土地使用权 面积（㎡） | 备注 |
1 | 吴江区平望镇新建街新建三弄22号304/303室房地产 | 164.18 | 32.8 | 使用权性质：国有出让，住宅用地，房屋用途：成套住宅 |
2 | 吴江区桃源镇人民路房地产 | 2219.84 | 1152 | 使用权性质：国有出让，金融用地，房屋用途：商业服务 |
3 | 吴江区汾湖镇浦南路泗洲寺桥北东侧房地产 | 1667.08 | 378.8 | 使用权性质：国有出让，金融用地，房屋用途：非居住 |
(略) (略) 苏州分公司
2023年09月08日
按房产现场现状进行拍卖， (略)
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
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| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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