青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产
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青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产
(略) (略) 关于变卖青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产不动产的公告
(略) (略) 将于2023年9月4日10时至2023年11月2日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
一、变卖财产：青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产，房屋建筑面积：76.39平方米，土地使用权类型：出让，地类用途：商业，土地证号：大国用(2014)第2017号。
起拍价：*元，保证金：40000元，增价幅度：2400元。
注：1、不动产过户、税费等请买受人自行咨询当地职能部门。
2、不动产面积、总价参照《商品房销售明码标价公示》表。
3.请买受人实地查看并咨询当地职能部门后审慎竞买！
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），本院已委托网拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话：*，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至*作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前5个工作日，如无预约报名则不安排看样。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时江苏 (略) 也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-*转6,有意者请自行联系， (略) 无关。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。
关于司法拍卖房产限购的特别提示：
1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。
2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4. (略) 房地产调控政策要求：
（1） (略) 限购区域（ (略) 区、 (略) 、 (略) ）（下同）内没有 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内， (略) 范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
（2） (略) 限购区域内拥有2套（含2套）以 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响， (略) 政府限购政策调整的，从其规定。
5.夫 (略) 户籍居民、另 (略) 户籍居民家庭的特殊规定： (略) 户籍居民个人名义参与竞拍的，相关部门 (略) 户籍居民家庭审查； (略) 户籍居民个人名义或夫妻双方名义参与竞拍的，相关部 (略) 户籍居民家庭审查。如需以夫妻双方名义参与竞拍的，请夫妻双方于开拍日期三个工作日前 (略) 办理委托手续。如有疑问，请开拍前提前咨询房屋所在地购房资格审核部门。
五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前5个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认资格并顺位后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物的优先购买权人相关说明：无。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担（出卖方应负担的税费可由竞买人在过户登记时先行垫付再 (略) 办理退款）；没有规定或规定不明的， (略) 确定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
七、竞买人应当参加拍卖前在京东网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
注：1、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提交的后果自负；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
2、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍的5个工作日前办理。委托双方需一 (略) (略) 提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的、委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) ，开户银行:中国农业银行张家港分行营业部，账号 *2568），请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知江苏 (略) 400-*转6。
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
江苏 (略) ：400-*转6
监督电话：0512-*
联系地址： (略) (略) 映山路12号
(略) (略) (略)
二〇二三年八月十五日
不动产竞价标的调查情况表
标的名称 （法院填写） | 青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产 | |
权证情况 （法院填写） | 法院执行裁定书 | (2022) 苏0582执恢661号 |
土地证号 | 大国用(2014)第2017号 | |
标的所有人 （法院填写） | 青海腾 (略) | |
标的现状 （评估公司填写） | 不动产类型 | / |
土地使用权类型 | 出让 ? | |
地类用途 | 商业 | |
租赁情况 | 无 | |
过户情况 | 根据相关政策规定 | |
钥匙 | 无 | |
配套情况 | 水、电等基本配套设施齐全 | |
权利限制情况 （法院填写） | 法院查封 | |
提供的文件 （法院填写） | 《不动产登记薄查询记录》 ? | |
标的物介绍 （评估公司填写） | 建筑面积 | 76.39平方米 |
装修情况 | 不可移动装饰装修 | |
其他介绍 | 学区、户口迁移等问题由意向竞买人自行向相关部门咨询了解，法院无权查询。 | |
标的物估值 （评估公司填写） | 标的网络询价 | *元 |
税费情况 | 1、买方税费（按照相关部门规定缴纳） 契税、交易印花税、测绘费、权属登记费 2、卖方税费（按照相关部门规定缴纳） 交易印花税、增值税及附加、土地增值税、个人所得税 过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担，但出卖方应负担的税费由竞买人在过户登记时先行垫付，再 (略) 办理退款。 | |
其他费用情况 | 有无拖欠物业费、电费、水费、燃气费等费用由买受人自行查证并承担所欠费用 | |
注：税费以相关部门规定为准，以上仅供参考。
?
(略) (略) 关于变卖青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产不动产的公告
(略) (略) 将于2023年9月4日10时至2023年11月2日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
一、变卖财产：青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产，房屋建筑面积：76.39平方米，土地使用权类型：出让，地类用途：商业，土地证号：大国用(2014)第2017号。
起拍价：*元，保证金：40000元，增价幅度：2400元。
注：1、不动产过户、税费等请买受人自行咨询当地职能部门。
2、不动产面积、总价参照《商品房销售明码标价公示》表。
3.请买受人实地查看并咨询当地职能部门后审慎竞买！
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），本院已委托网拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话：*，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至*作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前5个工作日，如无预约报名则不安排看样。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时江苏 (略) 也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-*转6,有意者请自行联系， (略) 无关。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。
关于司法拍卖房产限购的特别提示：
1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。
2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4. (略) 房地产调控政策要求：
（1） (略) 限购区域（ (略) 区、 (略) 、 (略) ）（下同）内没有 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内， (略) 范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
（2） (略) 限购区域内拥有2套（含2套）以 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响， (略) 政府限购政策调整的，从其规定。
5.夫 (略) 户籍居民、另 (略) 户籍居民家庭的特殊规定： (略) 户籍居民个人名义参与竞拍的，相关部门 (略) 户籍居民家庭审查； (略) 户籍居民个人名义或夫妻双方名义参与竞拍的，相关部 (略) 户籍居民家庭审查。如需以夫妻双方名义参与竞拍的，请夫妻双方于开拍日期三个工作日前 (略) 办理委托手续。如有疑问，请开拍前提前咨询房屋所在地购房资格审核部门。
五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前5个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认资格并顺位后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物的优先购买权人相关说明：无。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担（出卖方应负担的税费可由竞买人在过户登记时先行垫付再 (略) 办理退款）；没有规定或规定不明的， (略) 确定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
七、竞买人应当参加拍卖前在京东网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
注：1、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提交的后果自负；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
2、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍的5个工作日前办理。委托双方需一 (略) (略) 提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的、委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) ，开户银行:中国农业银行张家港分行营业部，账号 *2568），请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知江苏 (略) 400-*转6。
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
江苏 (略) ：400-*转6
监督电话：0512-*
联系地址： (略) (略) 映山路12号
(略) (略) (略)
二〇二三年八月十五日
不动产竞价标的调查情况表
标的名称 （法院填写） | 青海省西宁市大通县桥头镇解放南路97号9号楼1718室不动产 | |
权证情况 （法院填写） | 法院执行裁定书 | (2022) 苏0582执恢661号 |
土地证号 | 大国用(2014)第2017号 | |
标的所有人 （法院填写） | 青海腾 (略) | |
标的现状 （评估公司填写） | 不动产类型 | / |
土地使用权类型 | 出让 ? | |
地类用途 | 商业 | |
租赁情况 | 无 | |
过户情况 | 根据相关政策规定 | |
钥匙 | 无 | |
配套情况 | 水、电等基本配套设施齐全 | |
权利限制情况 （法院填写） | 法院查封 | |
提供的文件 （法院填写） | 《不动产登记薄查询记录》 ? | |
标的物介绍 （评估公司填写） | 建筑面积 | 76.39平方米 |
装修情况 | 不可移动装饰装修 | |
其他介绍 | 学区、户口迁移等问题由意向竞买人自行向相关部门咨询了解，法院无权查询。 | |
标的物估值 （评估公司填写） | 标的网络询价 | *元 |
税费情况 | 1、买方税费（按照相关部门规定缴纳） 契税、交易印花税、测绘费、权属登记费 2、卖方税费（按照相关部门规定缴纳） 交易印花税、增值税及附加、土地增值税、个人所得税 过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担，但出卖方应负担的税费由竞买人在过户登记时先行垫付，再 (略) 办理退款。 | |
其他费用情况 | 有无拖欠物业费、电费、水费、燃气费等费用由买受人自行查证并承担所欠费用 | |
注：税费以相关部门规定为准，以上仅供参考。
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