岐 (略)
关于拍卖岐山县凤鸣湖*号住宅小区2号楼1单元2-10504号住宅房产的公告

　　岐 (略) 将于2023年9月24日10时至2023年9月25日10时止（延时除外） (略) 岐 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 岐 (略) ，法院司法拍卖主页网址：http://**），现公告如下：
　　一、拍卖标的：岐山县凤鸣湖*号住宅小区2号楼1单元2-10504号住宅房产；
　　规划用途：住宅；建筑面积：95.09平方米；建成年份：2021年；户型：两室两厅一厨两卫；装修程度：毛坯；租赁情：无。
　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
　　评估价：*元，起拍价：*元；
　　保证金：27000元，增价幅度：2700元。
　　特别提醒：

　　1.本房产所在楼盘五证齐全，本次拍卖的16套房产户型、面积一致，视频中有样板间展示。

　　2.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解

　　3.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。
　　4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
　　5.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公 (略) 咨询电话，请竞买人对中 (略) 名义收费行为提高警惕。
　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释〔2018〕15号《 (略) (略) 确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。
　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西共 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：* *（共信人人拍）
　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
　　六、标的物转让登记手续：买受人自行办理，所涉及的一切税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。该房产所欠缴的物业费、水、电等费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工 (略) 联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。
　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，应于拍卖开始5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
　　1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
　　开户银行：中国 (略) 岐山县蔡镇分理处
　　账户名称：岐 (略) 执行款专户
　　账号：*97
　　2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　买受人付清款项 (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。
　　十二、拍卖机构及辅助服务方：淘宝网司法拍 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用；委托的陕西共 (略) 是唯一为本次拍卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　咨询、看样请联系陕西共 (略) ，电话：*　*
　　法院咨询电话：0917-*
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。
　　举报监督电话：0917-*

岐 (略)
二〇二三年九月八日

岐 (略)
关于拍卖岐山县凤鸣湖*号住宅小区2号楼1单元2-10504号住宅房产的公告

　　岐 (略) 将于2023年9月24日10时至2023年9月25日10时止（延时除外） (略) 岐 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 岐 (略) ，法院司法拍卖主页网址：http://**），现公告如下：
　　一、拍卖标的：岐山县凤鸣湖*号住宅小区2号楼1单元2-10504号住宅房产；
　　规划用途：住宅；建筑面积：95.09平方米；建成年份：2021年；户型：两室两厅一厨两卫；装修程度：毛坯；租赁情：无。
　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
　　评估价：*元，起拍价：*元；
　　保证金：27000元，增价幅度：2700元。
　　特别提醒：

　　1.本房产所在楼盘五证齐全，本次拍卖的16套房产户型、面积一致，视频中有样板间展示。

　　2.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解

　　3.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。
　　4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
　　5.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公 (略) 咨询电话，请竞买人对中 (略) 名义收费行为提高警惕。
　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释〔2018〕15号《 (略) (略) 确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。
　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西共 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：* *（共信人人拍）
　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
　　六、标的物转让登记手续：买受人自行办理，所涉及的一切税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。该房产所欠缴的物业费、水、电等费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工 (略) 联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。
　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，应于拍卖开始5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
　　1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
　　开户银行：中国 (略) 岐山县蔡镇分理处
　　账户名称：岐 (略) 执行款专户
　　账号：*97
　　2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　买受人付清款项 (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。
　　十二、拍卖机构及辅助服务方：淘宝网司法拍 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用；委托的陕西共 (略) 是唯一为本次拍卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　咨询、看样请联系陕西共 (略) ，电话：*　*
　　法院咨询电话：0917-*
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。
　　举报监督电话：0917-*

岐 (略)
二〇二三年九月八日