(略) 清江 (略)

变卖公告

(略) 清江 (略) 将于2023年9月24日10时至2023年11月23日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 清江 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 清江 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、 变卖标的： (略) 清江浦区月季花园G区4号楼403室

面积：100.86㎡（拍卖标的物不包含室内可移动的附属物及相关的私人物品）

起拍价：*元，保证金：90000元，变卖预缴款：*元，增价幅度：2000元

注：拍卖标的物包含室内可移动的附属物及相关的私人物品。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不迟于开拍前五个工作日）由委托人和受托人 (略) 清江 (略) 办理委托手续，并由网拍工作人员将相关委托代理信息录入拍卖系统。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，法院以网络拍卖系统自动生成的信息确定实际竞买人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托（淮安 (略) ）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询（咨询时间为工作日上午9：00至11:30，下午14:00至17：30）及组织看样等工作，联系电话：400-*、*（淮安 (略) ）

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物过户登 (略) 向相关部门出具变卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明的历史欠税等其他税费，由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。限购问题以当地限购政策为准，竞买人请自行向有关职能部门了解、评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

六、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前七个工作日） (略) 联系并提交合法有效的证明。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳（如需贷款请在拍卖结束后三十日内缴纳），可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 清江 (略) ，开户银行：江苏银行淮安清江浦支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款（标的物是否可以申请贷款，以银行审核为准，竞买人亦可自行向其他银行申请贷款， (略) 仅供参考）：

1、中国银行E拍贷业务须知

申办流程

①.提出申请：首先 (略) 拍卖房竞拍号后，在公告后一周内可与中国银行联系并申请E拍贷，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知您，您可以至银行网点领取《贷款意向书》；

②.补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功， (略) 补足首付款，并与银行客户经理联系，至银行网点提交补充资料；

③.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银 (略) 与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

④.贷款放款：银行通知您相关放款信息，请您至银行网点领取相关贷款文本。

另：您也可在竞拍成功后与我行联系贷款事宜。

联系电话：中国银行淮安城中支行*纪经理

地址: (略) 健康东路73号

2、江苏随 (略) ，联系方式：陈经理 *；

3、邮储银行淮安分行，联系方式：陈颖*

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 清江 (略)

2023年09月08日

(略) 清江 (略)

变卖公告

(略) 清江 (略) 将于2023年9月24日10时至2023年11月23日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 清江 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 清江 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、 变卖标的： (略) 清江浦区月季花园G区4号楼403室

面积：100.86㎡（拍卖标的物不包含室内可移动的附属物及相关的私人物品）

起拍价：*元，保证金：90000元，变卖预缴款：*元，增价幅度：2000元

注：拍卖标的物包含室内可移动的附属物及相关的私人物品。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不迟于开拍前五个工作日）由委托人和受托人 (略) 清江 (略) 办理委托手续，并由网拍工作人员将相关委托代理信息录入拍卖系统。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，法院以网络拍卖系统自动生成的信息确定实际竞买人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托（淮安 (略) ）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询（咨询时间为工作日上午9：00至11:30，下午14:00至17：30）及组织看样等工作，联系电话：400-*、*（淮安 (略) ）

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物过户登 (略) 向相关部门出具变卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明的历史欠税等其他税费，由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。限购问题以当地限购政策为准，竞买人请自行向有关职能部门了解、评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

六、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前七个工作日） (略) 联系并提交合法有效的证明。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳（如需贷款请在拍卖结束后三十日内缴纳），可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 清江 (略) ，开户银行：江苏银行淮安清江浦支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款（标的物是否可以申请贷款，以银行审核为准，竞买人亦可自行向其他银行申请贷款， (略) 仅供参考）：

1、中国银行E拍贷业务须知

申办流程

①.提出申请：首先 (略) 拍卖房竞拍号后，在公告后一周内可与中国银行联系并申请E拍贷，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知您，您可以至银行网点领取《贷款意向书》；

②.补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功， (略) 补足首付款，并与银行客户经理联系，至银行网点提交补充资料；

③.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银 (略) 与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

④.贷款放款：银行通知您相关放款信息，请您至银行网点领取相关贷款文本。

另：您也可在竞拍成功后与我行联系贷款事宜。

联系电话：中国银行淮安城中支行*纪经理

地址: (略) 健康东路73号

2、江苏随 (略) ，联系方式：陈经理 *；

3、邮储银行淮安分行，联系方式：陈颖*

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 清江 (略)

2023年09月08日