新疆生产建设兵团伊宁 (略)
关于巩留县公园路西侧、亚麻 (略) 场2-104、2-105号商业房地产的网络司法变卖公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略) 将于2023年9月24日14时起（延时除外）在新疆生产建设兵团伊宁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址http://**；户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：巩留县公园路西侧、亚麻 (略) 场2-104、2-105号商业房地产；评估价格总计：*元。

标的物2-104号房产建筑面积：190.2平方米；不动产权证书号：新（2017）巩留县不动产权第*号；标的物2-105号房产建筑面积：190.2平方米；不动产权证书号：新（2017）巩留县不动产权第*号；该房产目前已出租，（当事人未提供合法有效的租赁合同）。房屋朝向：东西；总层数地上2层，位于1-2层；建成年份：2015年；建筑结构：框架结构；用途：商服用地/商业、金融、信息；权利性质：出让/市场化商品房；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；使用期限：国有建设用地使用权2012年6月26日-2052年6月25日。

标的物东至西二路、 (略) 落、南至酒店、北至卡布其海路；区域内有巩留 (略) 场、北方驾校、伊犁州巩留县交通警察大队车辆管理所、新疆龙轩机 (略) 等众多汽车行业相关的项目，缺乏日常生活相关的配套设备，区域内无公交线路经停，交通便利度一般。

标的物开发程度为宗地红线内外“六通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通信、通热、场地平整)，上述标的物已抵押于伊犁国民 (略) ，被新疆生产建设兵团伊宁 (略) 查封；财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室内外附属工程价值，不包含可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或权益。

该房产欠缴费用不详，最终以实际交割时相关主管部门登记为准，请竞买人自行咨询相关部门。

变卖价：*.48元，保证金：*元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月8日起接受咨询，有意者请与拍辅机构联系看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法及相关法律法规和地方政策，由双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ，开户银行：中国 (略) 伊犁河北路（兵团）支行，账号：*4163）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：*（许主任）、*（李助理）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团伊宁 (略)
二〇二三年九月八日

新疆生产建设兵团伊宁 (略)
关于巩留县公园路西侧、亚麻 (略) 场2-104、2-105号商业房地产的网络司法变卖公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略) 将于2023年9月24日14时起（延时除外）在新疆生产建设兵团伊宁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址http://**；户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：巩留县公园路西侧、亚麻 (略) 场2-104、2-105号商业房地产；评估价格总计：*元。

标的物2-104号房产建筑面积：190.2平方米；不动产权证书号：新（2017）巩留县不动产权第*号；标的物2-105号房产建筑面积：190.2平方米；不动产权证书号：新（2017）巩留县不动产权第*号；该房产目前已出租，（当事人未提供合法有效的租赁合同）。房屋朝向：东西；总层数地上2层，位于1-2层；建成年份：2015年；建筑结构：框架结构；用途：商服用地/商业、金融、信息；权利性质：出让/市场化商品房；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；使用期限：国有建设用地使用权2012年6月26日-2052年6月25日。

标的物东至西二路、 (略) 落、南至酒店、北至卡布其海路；区域内有巩留 (略) 场、北方驾校、伊犁州巩留县交通警察大队车辆管理所、新疆龙轩机 (略) 等众多汽车行业相关的项目，缺乏日常生活相关的配套设备，区域内无公交线路经停，交通便利度一般。

标的物开发程度为宗地红线内外“六通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通信、通热、场地平整)，上述标的物已抵押于伊犁国民 (略) ，被新疆生产建设兵团伊宁 (略) 查封；财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室内外附属工程价值，不包含可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或权益。

该房产欠缴费用不详，最终以实际交割时相关主管部门登记为准，请竞买人自行咨询相关部门。

变卖价：*.48元，保证金：*元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月8日起接受咨询，有意者请与拍辅机构联系看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法及相关法律法规和地方政策，由双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ，开户银行：中国 (略) 伊犁河北路（兵团）支行，账号：*4163）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：*（许主任）、*（李助理）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团伊宁 (略)
二〇二三年九月八日