密山镇长青村二处住宅房屋及二处无照房屋第二次拍卖
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密山镇长青村二处住宅房屋及二处无照房屋第二次拍卖
(略) (略) 关 (略) 密山镇长青村二处住宅房屋及二处无照房屋的公告
（第二次）
(略) (略) 将于2023年9月27日10时至2023年9月28日10时（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://** ），现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况：本次拍卖的标的物 (略) 密山镇长青村，房屋1、房屋3、房屋4为一层建筑，房屋2为二层建筑，房屋1和房屋2均为南北朝向。 (略) 火车站约2300米， (略) 客运站约2000米，交通便捷度较高。周边1500米 (略) 、商场、银行、餐饮、学校、公园等公共服务配套设施，周边自然环境、人文环境较好。上述房屋目前用 (略) 。各房屋情况及评估价值如下表：
序号 | 估价对象 | 建筑物基本状况 | |||||||
1 | 房产1 | 此房产实物为1处房产，两本产权证，建筑面积分别为147.60 m2、146.40 m2，建筑面积合计294.00m2。 1、建筑结构：砖木结构。 2、设施设备：建筑物配有供水、排水、供暖（自烧）、供电、通讯、消防等设施设备。 3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为防盗门、金属玻璃门、卷帘门，外墙厚40CM，室内净高3米。该建筑物现状分为自住区、老年公寓、车库。 自住区：地面地板、墙面涂料粉刷、天棚吊顶粉刷。卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有卫浴设备。厨房地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有橱柜。室内门为木门。 老年公寓：室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚石膏板吊顶；房间室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆。室内门为木门。（与2号房屋相通） 车库：室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚涂料粉刷。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。 | |||||||
2 | 房产2 | 此房产实物为1处房产（1-2层），三本产权证，建筑面积分别为292.80 m2、295.20 m2、295.20 m2，建筑面积合计883.20m2。 1、建筑结构：实际为混合结构，产权证记载为砖木结构。 2、设施设备：建筑物配有步梯、供水、排水、供暖、供电、通讯、消防等设施设备。 3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为金属玻璃门、木框玻璃门，外墙厚50CM，一层室内净高3.2米，二层室内净高2.75米。一层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚部分为石膏板吊顶、部分为涂料粉刷；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆；厨房地面为地砖，墙面为墙面砖、涂料粉刷、装饰板，天棚部分为石膏板吊顶、集成吊顶，有橱柜。楼梯间地面地砖，理石踏步，不锈钢扶手。（与1号房屋相通） 二层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷，天棚为石膏板吊顶；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷；卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚扣板吊顶，有卫浴设备（部分房间有浴缸）；室内门为木质玻璃门。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。 | |||||||
3 | 房产3 | 1、建筑结构：砖木结构。 2、设施设备：室内有上、下水、电、暖等配套设施，消防泵、水箱、锅炉等机器设备不在本次评估范围。 3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，屋面彩钢板，塑钢窗，进户门为防盗门，外墙厚40CM，借1侧墙，室内净高3米。室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚为彩钢。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。 | |||||||
4 | 房产4 | 1、建筑结构：简易。 2、设施设备：有电。 3、装饰装修：建筑物外墙面彩钢，屋面单层彩钢，简易钢屋架，彩钢门，室内砖隔墙墙厚27CM，室内净高2.1米。室内方砖地面，墙面为单层彩钢，天棚为单层彩钢板。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为六成新。 | |||||||
序号 | 坐 落 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 备注 | 评估单价 （元/㎡） | 评估总价（元） （取整） | |||
1 | (略) 密山镇长青村 | 住宅 | 294.00 | 实物为1处房产；建筑面积合计294.00m2 | 1,310.00 | 385,100.00 | |||
(略) 密山镇长青村 | 146.40 | ||||||||
2 | (略) 密山镇长青村 | 住宅 | 295.20 | 实物为1处房产；建筑面积合计883.20m2 | 1,710.00 | 1,510,300.00 | |||
(略) 密山镇长青村 | 住宅 | 295.20 | |||||||
(略) 密山镇长青村 | 住宅 | 292.80 | |||||||
3 | (略) 密山镇长青村 | 无证 | 116.00 | - | 900.00 | 104,400.00 | |||
4 | (略) 密山镇长青村 | 无证 | 22.50 | - | 340.00 | 7,700.00 | |||
合 计 | 1315.70 | - | - | 2,007,500.00 | |||||
第二次拍卖起拍价
(略) (略) 执行局法官依法组成合议庭合议：对上述房产进行整体拍卖，第二次拍卖起拍价（保留价）为*元，竞买时须交纳保证金36万元，增价幅度5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如所产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年10月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*5195）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0467-*（杨法官）
法院咨询电话：0467-* (范增凯)
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) (略) (略)
二〇二三年九月十一日
(略) (略) 关 (略) 密山镇长青村二处住宅房屋及二处无照房屋的公告
（第二次）
(略) (略) 将于2023年9月27日10时至2023年9月28日10时（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://** ），现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况：本次拍卖的标的物 (略) 密山镇长青村，房屋1、房屋3、房屋4为一层建筑，房屋2为二层建筑，房屋1和房屋2均为南北朝向。 (略) 火车站约2300米， (略) 客运站约2000米，交通便捷度较高。周边1500米 (略) 、商场、银行、餐饮、学校、公园等公共服务配套设施，周边自然环境、人文环境较好。上述房屋目前用 (略) 。各房屋情况及评估价值如下表：
序号 | 估价对象 | 建筑物基本状况 | |||||||
1 | 房产1 | 此房产实物为1处房产，两本产权证，建筑面积分别为147.60 m2、146.40 m2，建筑面积合计294.00m2。 1、建筑结构：砖木结构。 2、设施设备：建筑物配有供水、排水、供暖（自烧）、供电、通讯、消防等设施设备。 3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为防盗门、金属玻璃门、卷帘门，外墙厚40CM，室内净高3米。该建筑物现状分为自住区、老年公寓、车库。 自住区：地面地板、墙面涂料粉刷、天棚吊顶粉刷。卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有卫浴设备。厨房地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有橱柜。室内门为木门。 老年公寓：室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚石膏板吊顶；房间室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆。室内门为木门。（与2号房屋相通） 车库：室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚涂料粉刷。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。 | |||||||
2 | 房产2 | 此房产实物为1处房产（1-2层），三本产权证，建筑面积分别为292.80 m2、295.20 m2、295.20 m2，建筑面积合计883.20m2。 1、建筑结构：实际为混合结构，产权证记载为砖木结构。 2、设施设备：建筑物配有步梯、供水、排水、供暖、供电、通讯、消防等设施设备。 3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为金属玻璃门、木框玻璃门，外墙厚50CM，一层室内净高3.2米，二层室内净高2.75米。一层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚部分为石膏板吊顶、部分为涂料粉刷；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆；厨房地面为地砖，墙面为墙面砖、涂料粉刷、装饰板，天棚部分为石膏板吊顶、集成吊顶，有橱柜。楼梯间地面地砖，理石踏步，不锈钢扶手。（与1号房屋相通） 二层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷，天棚为石膏板吊顶；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷；卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚扣板吊顶，有卫浴设备（部分房间有浴缸）；室内门为木质玻璃门。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。 | |||||||
3 | 房产3 | 1、建筑结构：砖木结构。 2、设施设备：室内有上、下水、电、暖等配套设施，消防泵、水箱、锅炉等机器设备不在本次评估范围。 3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，屋面彩钢板，塑钢窗，进户门为防盗门，外墙厚40CM，借1侧墙，室内净高3米。室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚为彩钢。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。 | |||||||
4 | 房产4 | 1、建筑结构：简易。 2、设施设备：有电。 3、装饰装修：建筑物外墙面彩钢，屋面单层彩钢，简易钢屋架，彩钢门，室内砖隔墙墙厚27CM，室内净高2.1米。室内方砖地面，墙面为单层彩钢，天棚为单层彩钢板。 4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为六成新。 | |||||||
序号 | 坐 落 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 备注 | 评估单价 （元/㎡） | 评估总价（元） （取整） | |||
1 | (略) 密山镇长青村 | 住宅 | 294.00 | 实物为1处房产；建筑面积合计294.00m2 | 1,310.00 | 385,100.00 | |||
(略) 密山镇长青村 | 146.40 | ||||||||
2 | (略) 密山镇长青村 | 住宅 | 295.20 | 实物为1处房产；建筑面积合计883.20m2 | 1,710.00 | 1,510,300.00 | |||
(略) 密山镇长青村 | 住宅 | 295.20 | |||||||
(略) 密山镇长青村 | 住宅 | 292.80 | |||||||
3 | (略) 密山镇长青村 | 无证 | 116.00 | - | 900.00 | 104,400.00 | |||
4 | (略) 密山镇长青村 | 无证 | 22.50 | - | 340.00 | 7,700.00 | |||
合 计 | 1315.70 | - | - | 2,007,500.00 | |||||
第二次拍卖起拍价
(略) (略) 执行局法官依法组成合议庭合议：对上述房产进行整体拍卖，第二次拍卖起拍价（保留价）为*元，竞买时须交纳保证金36万元，增价幅度5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如所产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年10月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*5195）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0467-*（杨法官）
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