竞买公告

(略) (略) 于2023年3月30日裁定受理深圳大龙 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算一案，并于2023年6月12 (略) (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）， (略) 的清算工作。

管理人将于2023年09月27日10时至2023年09月28日10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物介绍

深圳大龙 (略) (略) 罗湖区东门中路鸿基大厦首层A一层、二层商铺内的一批实物资产及装饰装修整体打包拍卖。拍卖标的明细参阅《 (略) 物品及装饰装修清单》，表中所披露的标的物品、种类、数量等仅供参考，管理人不作保证承诺，拍卖标的实际数量、质量等情况应以拍卖标的竞得者（下称“买受人”）提取时的现状为准。

特别说明：

1.清单内容仅供参考，标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否正常使用以实际交付时的现状为准。

2.序号54的标的物体积庞大且重量重达几吨，序号55的标的物体积庞大且悬挂于建筑物内，该两个标的物的拆卸和搬离可能需要先对建筑物部分墙体进行拆除，竞买人应自行向业主方和物业方核实相关情况，若因拆除造成了房屋毁损，应当承担赔偿损失的责任。

3.现场场地为已装修完毕的餐饮馆，清单中部分标的物属于该场地内未形成附合的装饰装修物，已经形成附合的部分不在拍卖标的物范围内。

4.商铺大门和窗户、电线电缆、水管、通风管道、消防管道及灭火器等消防用品不在拍卖标的物范围内。

二、拍卖价格

上述标的物整体进行拍卖，起拍价：380,000.00元，保证金：38,000.00元，增价幅度：2,000.00元及其整数倍。

三、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.本次拍卖保留价为起拍价。

4.若有优先购买权人参与竞拍，优先购买权人享有同等价位情况下领先于其他竞买人的权利，即其他竞买人只有比优先购买权人出价更高方能成为买受人。

四、咨询与看样

1.自本公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。

管理人联系人：刘律师*，江律师 *

京东拍卖服务联系人：朱先生*

联系时间：工作日9:00-12:00；14:00-18:00。

2.请购买意向人务必现场看样，现场看样务必电话提前预约，按时到达，统一看样时间结束后不再另行安排看样时间。统一看样时间为2023年9月22日10时00分至12时00分。

3.未看样的竞买人视为对拍卖标的物品、数量、质量、现状等所有情况无异议，自负责任。

五、优先购买权

1.本竞价标的已知优先购买权人：无。

2.若其他相关主体认为自身具备优先购买资格并参加竞买的，应于距拍卖活动开始的3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人未在前述期限内完成资格认证并参加竞价的，视为放弃行使优先购买权。

六、对标的物权属的异议

对本次拍卖标的权属或其他相关权益有异议者，应于应于距拍卖活动开始的3个工作日前与管理人联系，向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行中心区支行，账号：*01653）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：深圳大龙 (略) 管理人；账号：*09377；开户行：上海浦东发展银行深圳分行营业部），注明款项性质：“大龙翻印拍卖尾款”。

3.付清全部款项后， (略) 破产管理人协会、管理人仅向买受人提供收款收据，收据金额为拍卖成交价。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具， (略) 管理人可以提供必要的配合，因此产生的税费均由买受人承担。因本次拍卖产生的税费问题，由竞买人自行向有关主管部门确认。

4.拍卖成交后，出现买受人逾期支付拍卖尾款、未按照本公告规定支付京东平台技术服务费或者逾期支付京东平台技术服务费导致保证金无法及时自动转入管理人账户、不与管理人或逾期与管理人签署拍卖成交确认书、逾期提取拍卖标的等情形的，均视为买受人悔拍，买受人缴纳的保证金或拍卖价款不予退还，且管理人可以对拍卖标的重新进行拍卖。保证金或拍卖价款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失，且管理人有权依法追究悔拍者的其他责任。重新拍卖时，该悔拍的买受人不得参加竞买。

八、标的移交

1.买受人付清全部拍卖成交价款之日（含当日，指管理人账户收到全部拍卖成交价款之时），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人，交付后拍卖标的的毁损、灭失的全部自然风险和法律风险以及由此产生的全部责任亦由买受人承担。

2.买受人应在付清全部成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人 (略) 破产管理人协会（地址： (略) 福田区益田路6013号江苏大厦A座4602室）签署《拍卖成交确认书》。

3.买受人应于签署《拍卖成交确认书》3日内，在管理人的监督下将拍卖标的全部提取并搬离所在场地，并将残留废品和垃圾清理干净。管理人仅协助买受人与场所业主方沟通协调以便买受人顺利提货，买受人提取标的物产生的全部费用（包括但不限于搬运费、拆装费、运输费、清洁费）均由买受人承担。

4.买受人在签署《拍卖成交确认书》3日内未将拍卖标的物提取并搬离的，自次日起承担拍卖标的物目前存放场地的费用（场地占用费每日约12,544元，水电费以实际发生为准），费用由买受人与业主方、物业管理处或其指定主体协商、结算， (略) 、管理人无关。拍卖标的可能发生的质变、毁损、灭失等后果及一切风险由买受人自行承担。

5.买受人提取并搬离拍卖标的，应当聘请有相关专业资质的主体进行拆卸、运输和吊装，并向有关部门进行工程报备（备案及施工许可资质在作业前需提交复印件至管理人存档）。除可移动的设施设备外，根据现状实际已经与房屋形成附合的地砖、墙砖、门面墙砖、吊顶、管道等以及拆除后会对房屋主体结构安全有影响的物品，买受人不得擅自拆除或人为破坏，在拆除、搬运标的物时，承租人必须尽到完全注意义务，尽量维持房屋的完整性，不得对房屋造成毁损，如因搬运、运输、拆卸、吊装等对存放标的物的现场及构筑物造成破坏的，买受人应恢复原状。若因拆除造成了房屋毁损，应当承担赔偿损失的责任。

6.买受人在提取并搬离拍卖标的过程中涉及雇用车辆、交通运输、装卸、分割、雇用人工、税、费及安全隐患等造成的人员伤亡、车辆损坏、财产损失及经济纠纷、法律责任等发生的所有情况全部由竞买人自行承担， (略) 、管理人无关。

九、特别说明及风险提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2.拍卖标的可能存在不同程度的瑕疵（包括但不限于存在部分零件已被拆解的情况，或存在不可重新组装或不能正常启动使用的可能），现状情况亦参差不齐，具体状况均应以商品的实际状况及买受人提取时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。

3.本次按现状拍卖。本次拍卖公告所作的情况说明、明细表、网页展示的照片等文件仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人在报名参加竞价前，应自行、充分了解拍卖标的的外观、功能、数量及内在质量等状况，并自行承担由此产生的一切风险和责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的的现状等所有情况的确认，责任自负。

4.拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付。现状是指看样时点标的物的权属、质量、数量、新旧程度、使用现状等一切现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，且竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同意并认可本公告及《竞买须知》的全部内容，自愿承担全部风险、责任和损失。

5.管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，法院、管理人和网络平台不承担对拍卖标的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，不提供退换货、维修等服务，即使拍卖标的存在瑕疵或缺陷，亦不影响竞价成交结果及价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

6.竞买人竞买成功后，在提取并搬离拍卖标的过程中涉及的雇用车辆、交通运输、装卸、分割、雇用人工、税、费及安全隐患等造成的人员伤亡、车辆损坏、财产损失及经济纠纷、法律责任和再次出售时所需的发票、费用等发生的所有情况全部由竞买人自行承担， (略) 、管理人无关。

十、其他

1.竞价结束后，京东网络竞价平台将根据竞价情况生成《网络竞价结果确认书》，该文件仅系对竞买人、竞买代码等信息的确认，并非本公告前述买受人需到管理人处签署的《拍卖成交确认书》。

2.对拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，异议方应于本竞买公告发布之日起5日内向管理人提交合法有效的证明文件。

3.《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

4.竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》等全部内容以及自行了解、核实有关拍卖标的情况，《竞买公告》《竞买须知》等相关文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分，请理性参拍。本公告未尽事宜，可向管理人咨询。

5.竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：刘律师*，江律师 *

京东拍卖服务联系人：朱先生*

联系时间：工作日9:00-12:00；14:00-18:00。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

深圳大龙 (略) 管理人

二〇二三年九月十一日

竞买公告

(略) (略) 于2023年3月30日裁定受理深圳大龙 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算一案，并于2023年6月12 (略) (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）， (略) 的清算工作。

管理人将于2023年09月27日10时至2023年09月28日10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物介绍

深圳大龙 (略) (略) 罗湖区东门中路鸿基大厦首层A一层、二层商铺内的一批实物资产及装饰装修整体打包拍卖。拍卖标的明细参阅《 (略) 物品及装饰装修清单》，表中所披露的标的物品、种类、数量等仅供参考，管理人不作保证承诺，拍卖标的实际数量、质量等情况应以拍卖标的竞得者（下称“买受人”）提取时的现状为准。

特别说明：

1.清单内容仅供参考，标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否正常使用以实际交付时的现状为准。

2.序号54的标的物体积庞大且重量重达几吨，序号55的标的物体积庞大且悬挂于建筑物内，该两个标的物的拆卸和搬离可能需要先对建筑物部分墙体进行拆除，竞买人应自行向业主方和物业方核实相关情况，若因拆除造成了房屋毁损，应当承担赔偿损失的责任。

3.现场场地为已装修完毕的餐饮馆，清单中部分标的物属于该场地内未形成附合的装饰装修物，已经形成附合的部分不在拍卖标的物范围内。

4.商铺大门和窗户、电线电缆、水管、通风管道、消防管道及灭火器等消防用品不在拍卖标的物范围内。

二、拍卖价格

上述标的物整体进行拍卖，起拍价：380,000.00元，保证金：38,000.00元，增价幅度：2,000.00元及其整数倍。

三、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.本次拍卖保留价为起拍价。

4.若有优先购买权人参与竞拍，优先购买权人享有同等价位情况下领先于其他竞买人的权利，即其他竞买人只有比优先购买权人出价更高方能成为买受人。

四、咨询与看样

1.自本公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。

管理人联系人：刘律师*，江律师 *

京东拍卖服务联系人：朱先生*

联系时间：工作日9:00-12:00；14:00-18:00。

2.请购买意向人务必现场看样，现场看样务必电话提前预约，按时到达，统一看样时间结束后不再另行安排看样时间。统一看样时间为2023年9月22日10时00分至12时00分。

3.未看样的竞买人视为对拍卖标的物品、数量、质量、现状等所有情况无异议，自负责任。

五、优先购买权

1.本竞价标的已知优先购买权人：无。

2.若其他相关主体认为自身具备优先购买资格并参加竞买的，应于距拍卖活动开始的3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人未在前述期限内完成资格认证并参加竞价的，视为放弃行使优先购买权。

六、对标的物权属的异议

对本次拍卖标的权属或其他相关权益有异议者，应于应于距拍卖活动开始的3个工作日前与管理人联系，向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行中心区支行，账号：*01653）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：深圳大龙 (略) 管理人；账号：*09377；开户行：上海浦东发展银行深圳分行营业部），注明款项性质：“大龙翻印拍卖尾款”。

3.付清全部款项后， (略) 破产管理人协会、管理人仅向买受人提供收款收据，收据金额为拍卖成交价。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具， (略) 管理人可以提供必要的配合，因此产生的税费均由买受人承担。因本次拍卖产生的税费问题，由竞买人自行向有关主管部门确认。

4.拍卖成交后，出现买受人逾期支付拍卖尾款、未按照本公告规定支付京东平台技术服务费或者逾期支付京东平台技术服务费导致保证金无法及时自动转入管理人账户、不与管理人或逾期与管理人签署拍卖成交确认书、逾期提取拍卖标的等情形的，均视为买受人悔拍，买受人缴纳的保证金或拍卖价款不予退还，且管理人可以对拍卖标的重新进行拍卖。保证金或拍卖价款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失，且管理人有权依法追究悔拍者的其他责任。重新拍卖时，该悔拍的买受人不得参加竞买。

八、标的移交

1.买受人付清全部拍卖成交价款之日（含当日，指管理人账户收到全部拍卖成交价款之时），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人，交付后拍卖标的的毁损、灭失的全部自然风险和法律风险以及由此产生的全部责任亦由买受人承担。

2.买受人应在付清全部成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人 (略) 破产管理人协会（地址： (略) 福田区益田路6013号江苏大厦A座4602室）签署《拍卖成交确认书》。

3.买受人应于签署《拍卖成交确认书》3日内，在管理人的监督下将拍卖标的全部提取并搬离所在场地，并将残留废品和垃圾清理干净。管理人仅协助买受人与场所业主方沟通协调以便买受人顺利提货，买受人提取标的物产生的全部费用（包括但不限于搬运费、拆装费、运输费、清洁费）均由买受人承担。

4.买受人在签署《拍卖成交确认书》3日内未将拍卖标的物提取并搬离的，自次日起承担拍卖标的物目前存放场地的费用（场地占用费每日约12,544元，水电费以实际发生为准），费用由买受人与业主方、物业管理处或其指定主体协商、结算， (略) 、管理人无关。拍卖标的可能发生的质变、毁损、灭失等后果及一切风险由买受人自行承担。

5.买受人提取并搬离拍卖标的，应当聘请有相关专业资质的主体进行拆卸、运输和吊装，并向有关部门进行工程报备（备案及施工许可资质在作业前需提交复印件至管理人存档）。除可移动的设施设备外，根据现状实际已经与房屋形成附合的地砖、墙砖、门面墙砖、吊顶、管道等以及拆除后会对房屋主体结构安全有影响的物品，买受人不得擅自拆除或人为破坏，在拆除、搬运标的物时，承租人必须尽到完全注意义务，尽量维持房屋的完整性，不得对房屋造成毁损，如因搬运、运输、拆卸、吊装等对存放标的物的现场及构筑物造成破坏的，买受人应恢复原状。若因拆除造成了房屋毁损，应当承担赔偿损失的责任。

6.买受人在提取并搬离拍卖标的过程中涉及雇用车辆、交通运输、装卸、分割、雇用人工、税、费及安全隐患等造成的人员伤亡、车辆损坏、财产损失及经济纠纷、法律责任等发生的所有情况全部由竞买人自行承担， (略) 、管理人无关。

九、特别说明及风险提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2.拍卖标的可能存在不同程度的瑕疵（包括但不限于存在部分零件已被拆解的情况，或存在不可重新组装或不能正常启动使用的可能），现状情况亦参差不齐，具体状况均应以商品的实际状况及买受人提取时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。

3.本次按现状拍卖。本次拍卖公告所作的情况说明、明细表、网页展示的照片等文件仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人在报名参加竞价前，应自行、充分了解拍卖标的的外观、功能、数量及内在质量等状况，并自行承担由此产生的一切风险和责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的的现状等所有情况的确认，责任自负。

4.拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付。现状是指看样时点标的物的权属、质量、数量、新旧程度、使用现状等一切现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，且竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同意并认可本公告及《竞买须知》的全部内容，自愿承担全部风险、责任和损失。

5.管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，法院、管理人和网络平台不承担对拍卖标的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，不提供退换货、维修等服务，即使拍卖标的存在瑕疵或缺陷，亦不影响竞价成交结果及价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

6.竞买人竞买成功后，在提取并搬离拍卖标的过程中涉及的雇用车辆、交通运输、装卸、分割、雇用人工、税、费及安全隐患等造成的人员伤亡、车辆损坏、财产损失及经济纠纷、法律责任和再次出售时所需的发票、费用等发生的所有情况全部由竞买人自行承担， (略) 、管理人无关。

十、其他

1.竞价结束后，京东网络竞价平台将根据竞价情况生成《网络竞价结果确认书》，该文件仅系对竞买人、竞买代码等信息的确认，并非本公告前述买受人需到管理人处签署的《拍卖成交确认书》。

2.对拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，异议方应于本竞买公告发布之日起5日内向管理人提交合法有效的证明文件。

3.《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

4.竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》等全部内容以及自行了解、核实有关拍卖标的情况，《竞买公告》《竞买须知》等相关文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分，请理性参拍。本公告未尽事宜，可向管理人咨询。

5.竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：刘律师*，江律师 *

京东拍卖服务联系人：朱先生*

联系时间：工作日9:00-12:00；14:00-18:00。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

深圳大龙 (略) 管理人

二〇二三年九月十一日