变卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于2023年9月27日10时至2023年11月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:

宁夏 (略) 所有的位于宁夏回族 (略) 沙坡头区宣和镇宣和村的土地使用权及地上附着物

评估总价：*元（具体情况见评估报告）

变卖价：*元；变卖预缴款：*元；保证金：*；加价幅度：20000元

标的物基本情况：

1.建筑物类资产

建筑物类资产共计9项，包括房屋建筑物6项，构筑物3项。房屋建筑物总建筑面积19,460.07 m2，主要为办公楼101、戊类仓库103、生产车间-112、生产车间（未完工：现场勘查时只完成主体、屋顶及部分门窗工程，剩余装饰及安装工程均未施工，其中地面未平整、门窗玻璃未安装，内外墙面及屋顶未装饰、水、电、暖等工程未施工）、门房及泵房；构筑物主要有铁艺带砖垛围墙、铁艺围墙、砼地坪。上述资产建成于2017年11月。

建筑物基础牢靠，均无明显的不均匀沉降；承重构件基本完好；非承重墙完好坚固；办公楼及生产车间-112房屋吊顶个别部位有塌落现象，其他内外墙及顶棚粉饰基本完好；水、暖、电等设施齐全。目前处于闲置状态、日常无维护，整体状况一般。

2.机器设备

机器设备共计2项，为预装式箱式变电站及电动伸缩大门（含门洞），上述设备均购置于2017年，启用日期为2017年11月。设备铭牌完整，处于闲置状态。因工厂整体闲置，设备无日常维护保养。

房屋建筑物权利状况一览表

注：①上述标的办公楼101、戊类仓库103、生产车间-112有抵押，有查封；以上房屋建筑物类资产均闲置，维护状况一般；标的土地使用权未单独办理国有土地使用权证，其权证与房屋建筑物为同一证件。房屋建筑物共计6项，建筑面积合计19,460.07 ㎡，其中办公楼101、戊类仓库103、生产车间-112已办理不动产权证书，办证面积合计11,002.47㎡；剩余2号车间（未完工）、门房、泵房共计8,457.60㎡均未办理不动产权证书；该标的挂拍照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！②交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。标的物详情详见评估报告。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开 (略) (略) 确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月27日9时起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

拍卖咨询：宁夏 (略) 0955-*或*

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的一切经济损失及法律责任。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日 (略) (略) 指定账户。（户名：宁夏回族 (略) (略) ；开户行：中国 (略) 中卫南环分理处；账号：*9963 ），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询：宁夏 (略) 0955-*或*

(略) 中级人民法咨询电话：0955-*

(略) (略)

2023年9月11日

变卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于2023年9月27日10时至2023年11月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:

宁夏 (略) 所有的位于宁夏回族 (略) 沙坡头区宣和镇宣和村的土地使用权及地上附着物

评估总价：*元（具体情况见评估报告）

变卖价：*元；变卖预缴款：*元；保证金：*；加价幅度：20000元

标的物基本情况：

1.建筑物类资产

建筑物类资产共计9项，包括房屋建筑物6项，构筑物3项。房屋建筑物总建筑面积19,460.07 m2，主要为办公楼101、戊类仓库103、生产车间-112、生产车间（未完工：现场勘查时只完成主体、屋顶及部分门窗工程，剩余装饰及安装工程均未施工，其中地面未平整、门窗玻璃未安装，内外墙面及屋顶未装饰、水、电、暖等工程未施工）、门房及泵房；构筑物主要有铁艺带砖垛围墙、铁艺围墙、砼地坪。上述资产建成于2017年11月。

建筑物基础牢靠，均无明显的不均匀沉降；承重构件基本完好；非承重墙完好坚固；办公楼及生产车间-112房屋吊顶个别部位有塌落现象，其他内外墙及顶棚粉饰基本完好；水、暖、电等设施齐全。目前处于闲置状态、日常无维护，整体状况一般。

2.机器设备

机器设备共计2项，为预装式箱式变电站及电动伸缩大门（含门洞），上述设备均购置于2017年，启用日期为2017年11月。设备铭牌完整，处于闲置状态。因工厂整体闲置，设备无日常维护保养。

房屋建筑物权利状况一览表

注：①上述标的办公楼101、戊类仓库103、生产车间-112有抵押，有查封；以上房屋建筑物类资产均闲置，维护状况一般；标的土地使用权未单独办理国有土地使用权证，其权证与房屋建筑物为同一证件。房屋建筑物共计6项，建筑面积合计19,460.07 ㎡，其中办公楼101、戊类仓库103、生产车间-112已办理不动产权证书，办证面积合计11,002.47㎡；剩余2号车间（未完工）、门房、泵房共计8,457.60㎡均未办理不动产权证书；该标的挂拍照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！②交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。标的物详情详见评估报告。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开 (略) (略) 确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月27日9时起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

拍卖咨询：宁夏 (略) 0955-*或*

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的一切经济损失及法律责任。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日 (略) (略) 指定账户。（户名：宁夏回族 (略) (略) ；开户行：中国 (略) 中卫南环分理处；账号：*9963 ），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询：宁夏 (略) 0955-*或*

(略) 中级人民法咨询电话：0955-*

(略) (略)

2023年9月11日