关于 (略)

土地使用权、房屋建筑物、在建工程等一宗的拍卖公告

(略) 管理人将于2023年9月13日10时至2023年9月14日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 潍坊滨海经济技术开 (略) ）网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人配合买受人办理标的交接手续，产生的全部税、费均依法各自承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

1、土地使用权：

不动产权证号：鲁（2016） (略) 滨海区不动产权第*号，坐落：潍坊滨海经济技术开发区长江西街以南、山东 (略) 以西，面积：*平方米（约165亩），权利类型：国有建设用地使用权，用途：工业用地，使用期限：2016年2月8日起2066年2月7日止。

2、房屋建筑物、构筑物及附属物：

房屋建筑物主要为车间、板房、车间基础等共计约3万平方米的无证房产；构筑物及附属物主要为硬化地面、厂区内水渠、地下水管、燃气管道及池子、树木等。

3、机器设备：

生产设备等一宗，具体型号数量以现场交接为准。

（注：经管理人调查及现场勘查， (略) 存在部分土地、厂房等资产在破产受理前已对外出租，破产受理后该部分资产仍处于租赁期限内的情形。目前，共3家7户租赁户自建有部分房屋建筑物、构筑物等，该部分自建资产评估值约86万元，待竞 (略) 资产成功后，自行与租赁户协商后续事宜；另拍卖范围内，有第三人对地上附着物价值约400万提出所有权异议，管理人告知其通过诉讼确认。详见平面图，红色区域已确认为承租人所有，黄色部分为异议人主张所有权部分，竞买人自行判断承担前述法律风险。）

以上资产评估价值共计47,302,545.00元，整体拍卖。

起拍价（人民币）：28,949,157.54元

保证金：1,000,000.00元

增价幅度：5,000.00元

对上述标的权属有异议者，请于2023年9月12日前与管理人联系（联系人：高律师 *）。

三、咨询看样

自公告之日起至2023年9月12日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与高律师（联系方式：*）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2023年9月12日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续，原产权证书作废公告费等）均依法各自承担。具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。

九、保证金和余款支付

1、竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入管理人指定账户。

3、拍卖余款请在2023年9月18日16时前汇款至以下账户：【户名： (略) 管理人；开户银行： (略) 潍坊新华路支行；账号：*，注明“破产案号：（2022）鲁0792破1号；款项性质：拍卖尾款”。】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4、标的物竞拍成功后，买受人需支付软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名：中拍平台 (略)

账 号：*00140

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

5、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

十一、特别提醒

1、拍卖标的中权证资产设有抵押，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》。

管理人咨询电话：高律师*

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

2023年8月28日

关于 (略)

土地使用权、房屋建筑物、在建工程等一宗的拍卖公告

(略) 管理人将于2023年9月13日10时至2023年9月14日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 潍坊滨海经济技术开 (略) ）网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人配合买受人办理标的交接手续，产生的全部税、费均依法各自承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

1、土地使用权：

不动产权证号：鲁（2016） (略) 滨海区不动产权第*号，坐落：潍坊滨海经济技术开发区长江西街以南、山东 (略) 以西，面积：*平方米（约165亩），权利类型：国有建设用地使用权，用途：工业用地，使用期限：2016年2月8日起2066年2月7日止。

2、房屋建筑物、构筑物及附属物：

房屋建筑物主要为车间、板房、车间基础等共计约3万平方米的无证房产；构筑物及附属物主要为硬化地面、厂区内水渠、地下水管、燃气管道及池子、树木等。

3、机器设备：

生产设备等一宗，具体型号数量以现场交接为准。

（注：经管理人调查及现场勘查， (略) 存在部分土地、厂房等资产在破产受理前已对外出租，破产受理后该部分资产仍处于租赁期限内的情形。目前，共3家7户租赁户自建有部分房屋建筑物、构筑物等，该部分自建资产评估值约86万元，待竞 (略) 资产成功后，自行与租赁户协商后续事宜；另拍卖范围内，有第三人对地上附着物价值约400万提出所有权异议，管理人告知其通过诉讼确认。详见平面图，红色区域已确认为承租人所有，黄色部分为异议人主张所有权部分，竞买人自行判断承担前述法律风险。）

以上资产评估价值共计47,302,545.00元，整体拍卖。

起拍价（人民币）：28,949,157.54元

保证金：1,000,000.00元

增价幅度：5,000.00元

对上述标的权属有异议者，请于2023年9月12日前与管理人联系（联系人：高律师 *）。

三、咨询看样

自公告之日起至2023年9月12日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与高律师（联系方式：*）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2023年9月12日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续，原产权证书作废公告费等）均依法各自承担。具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。

九、保证金和余款支付

1、竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入管理人指定账户。

3、拍卖余款请在2023年9月18日16时前汇款至以下账户：【户名： (略) 管理人；开户银行： (略) 潍坊新华路支行；账号：*，注明“破产案号：（2022）鲁0792破1号；款项性质：拍卖尾款”。】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4、标的物竞拍成功后，买受人需支付软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名：中拍平台 (略)

账 号：*00140

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

5、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

十一、特别提醒

1、拍卖标的中权证资产设有抵押，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》。

管理人咨询电话：高律师*

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

2023年8月28日