(略) 织 (略) 将于**日10时起为期60天的变卖期（延时除外） (略) 织 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：织 (略) ，法院主页网址：http://**_source=0&sorder=-1&st_param=-1&auction_start_seg=-1 (略) 页面：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 纳雍县雍熙办事处沿河开发小区的自建房一栋六层

评估价：310.93万元、起拍价：*元、保证金：20万元、增价幅度：5000元（或整倍数）。

特别提示：1、该拍卖标的物为自建房，无产权登记信息，土地性质不详（如需补交土地出让金，由买受人承担）。该房屋总层数为六层，经双方当事人协商，第一层的现状用途为商业，建筑面积为124.2平方米；第二至六层的现状用途为住宅，建筑面积为585.75平方米。

2、该拍卖标的物的第一层有租赁，租金一年一交，今年租金为5万元，租赁合同时间为2020年12月至2026年12月。第二至三层有租赁，租金三年一交，租金16800元/年，租赁合同时间为2022年7月至2032年7月。

3、该拍卖标的物尚未办理产权证，能否办理产权证及房权过户手续请竞买人自行到产权职能部门了解、查询、办理，所产生的税费等费用由买受人承担。此外，可能存在拖欠的物业、水、电等一切费用均由买受人承担。

4、拍卖人对拍卖标的物所做出的说明和提供的照片、视频仅供买受人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。拍卖标的物将以实际交付为准，竞买人一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担。

5、本院只负责拍卖标的现状的交付，并出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。

6、请竞买人仔细阅读评估报告内容，并到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院于**日14时至15时对上述标的集中组织看样，有意者请与“展唐助拍”联系。“展唐助拍” (略) 委托唯一拍卖辅助机构，该辅助机构将对该标的物的拍卖（变卖）提供咨询及看样服务。（联系电话*梁女士）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于**日17:0 (略) 联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：织 (略)

收款银行：交 (略) 分行营业部

收款账号：*7218

开户联行号：*

1. 未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：0857-*

咨询、预约看样联系电话：400-*或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话： 400-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：织金县文腾街道向阳路

织 (略)

二〇二三年九月十二日

(略) 织 (略) 将于**日10时起为期60天的变卖期（延时除外） (略) 织 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：织 (略) ，法院主页网址：http://**_source=0&sorder=-1&st_param=-1&auction_start_seg=-1 (略) 页面：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 纳雍县雍熙办事处沿河开发小区的自建房一栋六层

评估价：310.93万元、起拍价：*元、保证金：20万元、增价幅度：5000元（或整倍数）。

特别提示：1、该拍卖标的物为自建房，无产权登记信息，土地性质不详（如需补交土地出让金，由买受人承担）。该房屋总层数为六层，经双方当事人协商，第一层的现状用途为商业，建筑面积为124.2平方米；第二至六层的现状用途为住宅，建筑面积为585.75平方米。

2、该拍卖标的物的第一层有租赁，租金一年一交，今年租金为5万元，租赁合同时间为2020年12月至2026年12月。第二至三层有租赁，租金三年一交，租金16800元/年，租赁合同时间为2022年7月至2032年7月。

3、该拍卖标的物尚未办理产权证，能否办理产权证及房权过户手续请竞买人自行到产权职能部门了解、查询、办理，所产生的税费等费用由买受人承担。此外，可能存在拖欠的物业、水、电等一切费用均由买受人承担。

4、拍卖人对拍卖标的物所做出的说明和提供的照片、视频仅供买受人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。拍卖标的物将以实际交付为准，竞买人一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担。

5、本院只负责拍卖标的现状的交付，并出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。

6、请竞买人仔细阅读评估报告内容，并到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院于**日14时至15时对上述标的集中组织看样，有意者请与“展唐助拍”联系。“展唐助拍” (略) 委托唯一拍卖辅助机构，该辅助机构将对该标的物的拍卖（变卖）提供咨询及看样服务。（联系电话*梁女士）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于**日17:0 (略) 联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：织 (略)

收款银行：交 (略) 分行营业部

收款账号：*7218

开户联行号：*

1. 未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：0857-*

咨询、预约看样联系电话：400-*或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话： 400-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：织金县文腾街道向阳路

织 (略)

二〇二三年九月十二日