11、女人街自北向南第11号售货亭三年期租赁使用权
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11、女人街自北向南第11号售货亭三年期租赁使用权
受委托， (略) (略) 泗阳县众兴街道女人街自北向南11个售货亭三年期租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
1、标的概况
特别说明：(1)竞买人需认可《售货亭租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后，委托人在原租赁合同到期日后将标的交付给买受人，买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。经营业态为：小吃、工艺品。售货亭使用面积均不含亭子外扩使用面积；(2)每位竞买人只能缴纳2万竞拍保证金可以参与1-11号标的竞拍，仅限成交1个。
2、对意向竞买人的资格
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
2.2应具备独立签订、履行合同的能力；
2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。
3、竞买报名
3.1报名及展示时间：公告发布日起至2023年9月11日17时；
3.2拍卖方式：登录中拍平台（http://**），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍；
3.3原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于报名截止前向 (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。
3.4以自然人申请报名的，须提供：①本人身份证；②竞买承诺书；③竞买保证交纳凭证；
3.5以企业法人申请报名的，须提供：①营业执照；②法人代表身份证或授权委托书及授权委托人身份证；③竞买承诺书；④竞买保证交纳凭证；
3.6本项目不接受联合体报名；
注意：保证金未到账，或线上审核不通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
4、竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳竞买保证金；
4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；户名： (略) ，账号：*4159，开户行：工商银行宿迁开发区支行。
4.3拍卖成交后买受人缴纳的竞买保证金转作签订《售货亭租赁合同》履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户，待《售货亭租赁合同》履行完毕，若无违约，由委托人无息退还。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；
4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
4.4.10法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
5、竞价及成交
网络竞价时间：起始竞价时间为 2023年9月12日上午9：30时，按标的序号依次拍卖，每个标的竞价时长10分钟，延时竞价60秒。请竞买人认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《售货亭租赁合同》等提前登*平台，按规则竞价。
6、支付成交价款
买受人应于成交之日起2日内一次性交清成交价款、拍卖佣金（拍卖佣金=成交额×3%）并且按中拍平台要求结算软件使用费，交清所有款项后买受人须在3日内与委托人签订《售货亭租赁合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。
7、其他事项
7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。
7.2本次售货亭出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交售货亭面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。
7.3承租人所经营的项目需经委托方相关部门审核批准通过后方可落地。承租人要严格遵守法律、法规，合法经营，须确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，费用由承租人承担。所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，如发生这方面问题，合同作废，其责任由承租人全部承担。
7.4未经委托方同意，承租人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质，如承租人须转租标的物需向委托人提出书面申请，并由委托人批准后才可转租。承租人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，承租人违反本规定对委托人造成损失，委托人有权向承租人追偿，委托人有权对承租人经营过程中进行监督。
7.5租赁期内承租人需服从委托人的管理，不得改变租赁项目的主体结构和外观。生产、经营期间须建立环境保护制度、经营管理等制度，合作期内项目周边环境卫生由承租人自行打扫，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可随意排放污水。承租人只可在标的物内经营，不可私自扩展经营空间，占道经营。期间发生的一切纠纷、投诉、环保事件等问题，造成委托人或他人伤害、财产损失的，承租人承担全部责任。同时，承租人须无条件配合女人街和相关部门检查工作，发现问题及时进行整改，整改不到位按照《售货亭租赁合同》内容进行处罚。
7.6承租人必须按照委托人规定范围内经营，使用期间有修缮的义务，其产生的费用由承租人承担，承租人需确保项目使用运营的良好与安全，如发生安全等方面事故由承租人全面负责，不得使用液化气瓶，统一使用电加热方式。
7.7标的由委托人负责交付，以实际交付为准。售货亭交付时间、租赁起止时间和其他相关要求均以《售货亭租赁合同》为准。
7.8女人街正式运营后，承租人项目需满足项目整体规划和上级主管部门规划要求，若与规划存在冲突或合作条件无法谈妥，承租人需无条件退场，终止本合同，委托人无息退还剩余租金和履约保证金，承租人不得提出其他任何补偿要求。承租人投入或者添附的动产、不动产等财产，承租人自行处理，委托人不支付任何费用。
7.9意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
7.10本公告未尽事宜以买受人与委托人实际签订《售货亭租赁合同》为准。
咨询电话：0527-*、*； 公司地址： (略) 青海湖路80号君临国际广场C幢11层； 公司网址：http://**。
(略)
2023年8月31日
附件（中拍平台浏览/下载）：《承租合同》、《竞买须知》、《竞买承诺书》、《授权委托书》
第一条[须知总则]
根据《拍卖法》及相关法律法规和行业惯例制定本须知以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞价活动具备法律效力，参加竞价活动的当事人须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。拍品及信息由委托人提供，委托人承诺拍品权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权。
第二条[拍品简介] 详见《拍卖公告》
第三条[瑕疵声明]
拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况的描述仅供竞买人参考。拍卖人以标的展示的实物现状进行拍卖，委托人以标的展示的实物现状交付，拍卖人、委托人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。竞买人在报名参加拍卖前应仔细阅读本场拍卖会的相关信息、资料，并在标的展示期间实地查看拍品，现场踏勘标的，主动向委托人、拍卖人咨询标的相关情况，核算好各项成本，自行了解使用该售货亭可能涉及的法律法规及相关规定，接受标的现状后再参与竞买。
第四条[竞买流程]
登录中拍平台http://**)报名→阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍→成交后按约定期限缴清拍卖成交款及拍卖佣金并签署拍卖《电子成交确认书》等文件→办理交割。
第五条[报名参拍]
1、符合竞买条件的竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金在拍卖公告约定的时间前到达拍卖人指定账户后，方可进入网络拍卖系统参与竞买。竞买人办理报名手续并支付竞买保证金（转账人需和报名人名称一致），即视为对拍品的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解拍品已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责。在报名阶段，拍卖人每天下午5时为竞买人开通竞买权限，竞买人在下午5时后查看自己的参拍状态，如发现未被授予出价权限，应及时联系拍卖人。竞买人未被授权且不联系拍卖人，视为自动放弃竞拍权利。
2、竞买人自行判断是否符合受让标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、优先购买权人参加竞买的，应于报名截止前向 (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
第六条[网络应价]
1、竞买人在竞价时间内（以竞价页面上显示的服务器时间为准），根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞买信息是买受人有效性的重要依据。原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。网络拍卖应价延时事项请竞买人详察网拍平台的延时设定信息。
2、 (略) 有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的竞价过程中注意。买受人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认， (略) 不因此承担任何责任。
第七条[拍卖结算]
买受人应于成交之日起2日内一次性交清成交价款、拍卖佣金（拍卖佣金=成交额×3%），并与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件，逾期视为违约，保证金不予退还。拍卖人账户： (略) ，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：*4159，财务电话:0527-*。
拍卖成交额不含税金，委托人、拍卖人不提供售货亭租金发票，由买受人自行开具并承担税费。拍卖人只提供拍卖佣金发票，佣金发票所涉税费由拍卖人承担。拍卖成交后，买受人按中拍平台要求支付成交额0.15%软件使用费。
第八条[拍品交付]
1、买受人须在交清全部款项后3日内凭拍卖人出具的拍卖《电子成交确认书》与委托人签订《售货亭租赁合同》，缴纳合同履约保证金。标的由委托人负责交付，以实际交付为准。售货亭交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《售货亭租赁合同》为准。
2、承租期间买受人应严格按照《售货亭租赁合同》规定内容实施，否则将承担违约责任。
第九条[办理退保]
买受人缴纳的竞买保证金转作签订《售货亭租赁合同》履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户，待《售货亭租赁合同》履行完毕，若无违约，由委托人无息退还。未拍成的的竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路无息返回。
第十条[拍卖变更]
拍品目录、拍卖须知、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
第十一条[拍卖撤回]
若委托人提出撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买保证金。拍卖人若发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。
第十二条[网络操作]
1、竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登*后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
2、竞买人应对网拍卖发生故障包括但不限于网络故障、系统故障、其他突发问题等可能造成网络出价延时以及被网络黑客恶意攻击等情况做好充分估计，对上述原因所导致的竞价风险以及竞买人自身操作失误、差错所造成的一切损失和法律责任均由竞买人自行承担,委托方、拍卖人及中拍平台不对此做出任何承诺、保证，不承担任何法律责任。
3、拍卖过程中因竞价系统遇到网络、服务器、系统故障或其他不可抗力因素而导致拍卖活动不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。
第十三条[风险责任]
因特殊事由导致最终无法交付标的，由委托人收回标的，拍卖人无息退回保证金、成交款、拍卖佣金，不再承担其它责任。
第十四条[违约责任]
竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：
1、拒绝或拖延签署拍卖《电子成交确认书》、《售货亭租赁合同》等相关文件的；
2、不按时足额支付成交款、拍卖佣金、中拍平台软件服务费等相关款项的；
3、不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；
4、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；
5、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；
6、违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；
7、其他违反拍卖法规、《竞买须知》和拍卖交易惯例行为的。
第十五条[其他事项]
1、意向竞买人应认真阅读竞拍资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
2、本次售货亭出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格，委托人不退价款、拍卖人不退佣金。
3、拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的，由拍卖人所 (略) 裁判。
(略)
2023年8月31日
拍卖标的资料及介绍仅供竞买人参考(包括不限于拍卖公告、图片等形式)，不构成对标的任何保证。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
N2520 | ￥202,500 | 2023年09月12日 12:32:22 | |
Y7825 | ￥202,000 | 2023年09月12日 12:32:20 | |
N2520 | ￥201,500 | 2023年09月12日 12:31:57 | |
Y7825 | ￥201,000 | 2023年09月12日 12:31:53 | |
N2520 | ￥200,500 | 2023年09月12日 12:31:19 | |
Y7825 | ￥200,000 | 2023年09月12日 12:31:17 | |
N2520 | ￥199,500 | 2023年09月12日 12:30:36 | |
Y7825 | ￥199,000 | 2023年09月12日 12:30:34 | |
N2520 | ￥198,500 | 2023年09月12日 12:29:53 | |
Y7825 | ￥198,000 | 2023年09月12日 12:29:49 |
受委托， (略) (略) 泗阳县众兴街道女人街自北向南11个售货亭三年期租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
1、标的概况
特别说明：(1)竞买人需认可《售货亭租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后，委托人在原租赁合同到期日后将标的交付给买受人，买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。经营业态为：小吃、工艺品。售货亭使用面积均不含亭子外扩使用面积；(2)每位竞买人只能缴纳2万竞拍保证金可以参与1-11号标的竞拍，仅限成交1个。
2、对意向竞买人的资格
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
2.2应具备独立签订、履行合同的能力；
2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。
3、竞买报名
3.1报名及展示时间：公告发布日起至2023年9月11日17时；
3.2拍卖方式：登录中拍平台（http://**），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍；
3.3原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于报名截止前向 (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。
3.4以自然人申请报名的，须提供：①本人身份证；②竞买承诺书；③竞买保证交纳凭证；
3.5以企业法人申请报名的，须提供：①营业执照；②法人代表身份证或授权委托书及授权委托人身份证；③竞买承诺书；④竞买保证交纳凭证；
3.6本项目不接受联合体报名；
注意：保证金未到账，或线上审核不通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
4、竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳竞买保证金；
4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；户名： (略) ，账号：*4159，开户行：工商银行宿迁开发区支行。
4.3拍卖成交后买受人缴纳的竞买保证金转作签订《售货亭租赁合同》履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户，待《售货亭租赁合同》履行完毕，若无违约，由委托人无息退还。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；
4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
4.4.10法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
5、竞价及成交
网络竞价时间：起始竞价时间为 2023年9月12日上午9：30时，按标的序号依次拍卖，每个标的竞价时长10分钟，延时竞价60秒。请竞买人认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《售货亭租赁合同》等提前登*平台，按规则竞价。
6、支付成交价款
买受人应于成交之日起2日内一次性交清成交价款、拍卖佣金（拍卖佣金=成交额×3%）并且按中拍平台要求结算软件使用费，交清所有款项后买受人须在3日内与委托人签订《售货亭租赁合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。
7、其他事项
7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。
7.2本次售货亭出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交售货亭面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。
7.3承租人所经营的项目需经委托方相关部门审核批准通过后方可落地。承租人要严格遵守法律、法规，合法经营，须确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，费用由承租人承担。所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，如发生这方面问题，合同作废，其责任由承租人全部承担。
7.4未经委托方同意，承租人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质，如承租人须转租标的物需向委托人提出书面申请，并由委托人批准后才可转租。承租人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，承租人违反本规定对委托人造成损失，委托人有权向承租人追偿，委托人有权对承租人经营过程中进行监督。
7.5租赁期内承租人需服从委托人的管理，不得改变租赁项目的主体结构和外观。生产、经营期间须建立环境保护制度、经营管理等制度，合作期内项目周边环境卫生由承租人自行打扫，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可随意排放污水。承租人只可在标的物内经营，不可私自扩展经营空间，占道经营。期间发生的一切纠纷、投诉、环保事件等问题，造成委托人或他人伤害、财产损失的，承租人承担全部责任。同时，承租人须无条件配合女人街和相关部门检查工作，发现问题及时进行整改，整改不到位按照《售货亭租赁合同》内容进行处罚。
7.6承租人必须按照委托人规定范围内经营，使用期间有修缮的义务，其产生的费用由承租人承担，承租人需确保项目使用运营的良好与安全，如发生安全等方面事故由承租人全面负责，不得使用液化气瓶，统一使用电加热方式。
7.7标的由委托人负责交付，以实际交付为准。售货亭交付时间、租赁起止时间和其他相关要求均以《售货亭租赁合同》为准。
7.8女人街正式运营后，承租人项目需满足项目整体规划和上级主管部门规划要求，若与规划存在冲突或合作条件无法谈妥，承租人需无条件退场，终止本合同，委托人无息退还剩余租金和履约保证金，承租人不得提出其他任何补偿要求。承租人投入或者添附的动产、不动产等财产，承租人自行处理，委托人不支付任何费用。
7.9意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
7.10本公告未尽事宜以买受人与委托人实际签订《售货亭租赁合同》为准。
咨询电话：0527-*、*； 公司地址： (略) 青海湖路80号君临国际广场C幢11层； 公司网址：http://**。
(略)
2023年8月31日
附件（中拍平台浏览/下载）：《承租合同》、《竞买须知》、《竞买承诺书》、《授权委托书》
第一条[须知总则]
根据《拍卖法》及相关法律法规和行业惯例制定本须知以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞价活动具备法律效力，参加竞价活动的当事人须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。拍品及信息由委托人提供，委托人承诺拍品权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权。
第二条[拍品简介] 详见《拍卖公告》
第三条[瑕疵声明]
拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况的描述仅供竞买人参考。拍卖人以标的展示的实物现状进行拍卖，委托人以标的展示的实物现状交付，拍卖人、委托人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。竞买人在报名参加拍卖前应仔细阅读本场拍卖会的相关信息、资料，并在标的展示期间实地查看拍品，现场踏勘标的，主动向委托人、拍卖人咨询标的相关情况，核算好各项成本，自行了解使用该售货亭可能涉及的法律法规及相关规定，接受标的现状后再参与竞买。
第四条[竞买流程]
登录中拍平台http://**)报名→阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍→成交后按约定期限缴清拍卖成交款及拍卖佣金并签署拍卖《电子成交确认书》等文件→办理交割。
第五条[报名参拍]
1、符合竞买条件的竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金在拍卖公告约定的时间前到达拍卖人指定账户后，方可进入网络拍卖系统参与竞买。竞买人办理报名手续并支付竞买保证金（转账人需和报名人名称一致），即视为对拍品的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解拍品已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责。在报名阶段，拍卖人每天下午5时为竞买人开通竞买权限，竞买人在下午5时后查看自己的参拍状态，如发现未被授予出价权限，应及时联系拍卖人。竞买人未被授权且不联系拍卖人，视为自动放弃竞拍权利。
2、竞买人自行判断是否符合受让标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、优先购买权人参加竞买的，应于报名截止前向 (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
第六条[网络应价]
1、竞买人在竞价时间内（以竞价页面上显示的服务器时间为准），根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞买信息是买受人有效性的重要依据。原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。网络拍卖应价延时事项请竞买人详察网拍平台的延时设定信息。
2、 (略) 有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的竞价过程中注意。买受人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认， (略) 不因此承担任何责任。
第七条[拍卖结算]
买受人应于成交之日起2日内一次性交清成交价款、拍卖佣金（拍卖佣金=成交额×3%），并与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件，逾期视为违约，保证金不予退还。拍卖人账户： (略) ，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：*4159，财务电话:0527-*。
拍卖成交额不含税金，委托人、拍卖人不提供售货亭租金发票，由买受人自行开具并承担税费。拍卖人只提供拍卖佣金发票，佣金发票所涉税费由拍卖人承担。拍卖成交后，买受人按中拍平台要求支付成交额0.15%软件使用费。
第八条[拍品交付]
1、买受人须在交清全部款项后3日内凭拍卖人出具的拍卖《电子成交确认书》与委托人签订《售货亭租赁合同》，缴纳合同履约保证金。标的由委托人负责交付，以实际交付为准。售货亭交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《售货亭租赁合同》为准。
2、承租期间买受人应严格按照《售货亭租赁合同》规定内容实施，否则将承担违约责任。
第九条[办理退保]
买受人缴纳的竞买保证金转作签订《售货亭租赁合同》履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户，待《售货亭租赁合同》履行完毕，若无违约，由委托人无息退还。未拍成的的竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路无息返回。
第十条[拍卖变更]
拍品目录、拍卖须知、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
第十一条[拍卖撤回]
若委托人提出撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买保证金。拍卖人若发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。
第十二条[网络操作]
1、竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登*后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
2、竞买人应对网拍卖发生故障包括但不限于网络故障、系统故障、其他突发问题等可能造成网络出价延时以及被网络黑客恶意攻击等情况做好充分估计，对上述原因所导致的竞价风险以及竞买人自身操作失误、差错所造成的一切损失和法律责任均由竞买人自行承担,委托方、拍卖人及中拍平台不对此做出任何承诺、保证，不承担任何法律责任。
3、拍卖过程中因竞价系统遇到网络、服务器、系统故障或其他不可抗力因素而导致拍卖活动不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。
第十三条[风险责任]
因特殊事由导致最终无法交付标的，由委托人收回标的，拍卖人无息退回保证金、成交款、拍卖佣金，不再承担其它责任。
第十四条[违约责任]
竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：
1、拒绝或拖延签署拍卖《电子成交确认书》、《售货亭租赁合同》等相关文件的；
2、不按时足额支付成交款、拍卖佣金、中拍平台软件服务费等相关款项的；
3、不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；
4、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；
5、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；
6、违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；
7、其他违反拍卖法规、《竞买须知》和拍卖交易惯例行为的。
第十五条[其他事项]
1、意向竞买人应认真阅读竞拍资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
2、本次售货亭出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格，委托人不退价款、拍卖人不退佣金。
3、拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的，由拍卖人所 (略) 裁判。
(略)
2023年8月31日
拍卖标的资料及介绍仅供竞买人参考(包括不限于拍卖公告、图片等形式)，不构成对标的任何保证。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
N2520 | ￥202,500 | 2023年09月12日 12:32:22 | |
Y7825 | ￥202,000 | 2023年09月12日 12:32:20 | |
N2520 | ￥201,500 | 2023年09月12日 12:31:57 | |
Y7825 | ￥201,000 | 2023年09月12日 12:31:53 | |
N2520 | ￥200,500 | 2023年09月12日 12:31:19 | |
Y7825 | ￥200,000 | 2023年09月12日 12:31:17 | |
N2520 | ￥199,500 | 2023年09月12日 12:30:36 | |
Y7825 | ￥199,000 | 2023年09月12日 12:30:34 | |
N2520 | ￥198,500 | 2023年09月12日 12:29:53 | |
Y7825 | ￥198,000 | 2023年09月12日 12:29:49 |
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