(略) 国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

（赣自然资网交地[2023]AA018号）

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上拍卖+随机摇号（线下摇号）方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权， (略) 地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

具体以规划指标为准，详见《用地规划设计条件》。

二、竞买申请条件和要求。

1、竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的，联合体各方均应符合开发资质要求。宗地竞价或摇号环节结束后，竞得入选人提供由房地产开发主管部门颁发的在有效期内的房地产开发企业资质证书。竞得入选人如不能提供资质证书或提供的资质证书不在有效期内，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

2、同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。如土地交易转入摇号环节，则摇号环节结束后，市地产 (略) 自然资源规划局网站公示全部竞买人名单接受公众监督。三个工作日内，竞得入选人如被举报或投诉不符合上述竞买要求， (略) 场监管局核实后，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

3、购地资金须为企业自有合法合规资金。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。宗地竞价或摇号环节结束后，竞得入选人需对上述要求作出承诺，并说明购地资金来源，提供有资质的会计师事务所出具的购地资金审计报告等证明材料，明确购地资金符合资金来源要求的审计结论。竞得入选人如不能提供相关证明材料，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。后期受让人如被举报不符合上述要求，市自然资源和 (略) 金融办等部门，直接或委托会计事务所开展购地资金审查，经核实后，采取解除出让合同、收回土地使用权、合同定金不予退还、列入失信“黑名单”、两年内不 (略) 土地竞买等措施予以处理。

4、截至出让公告截止报名日， (略) 存在欠缴土地出让金的企业不得参与宗地竞买。竞得入选人如为上述问题企业，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

5、截至出让公告截止报名日， (略) “保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的企业不得参与宗地竞买。竞得入选人如为上述问题企业，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

6、竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。

三、确定竞得入选人方式。

宗地采取“网上拍卖+线下摇号”交易模式， (略) “限地价”出让住宅用地使用权交易规则组织交易，网上拍 (略) 公共资源交易平台自然资源网上交易系统进行。网上拍卖阶段，土地竞价小于竞价上限的，由网上交易系统按照“价高者得”原则确定竞得入选人；网上拍卖阶段土地竞价达到竞价上限的，如仅有一家竞买人（即上限价报价人）参与摇号的，可直接确定为竞得入选人，如有两家或以上竞买人参与摇号的，通过线下摇号方式确定竞得入选人。

四、报名及保证金到账截止时间。

竞买申请人可在2023年10月07日至2023年10月11 (略) 公共资源交易平台自然资源网上交易系统（以下简称江西自然资源网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2023年10月11日16时30分。

温馨提示：

1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。

2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

3、网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。

五、拍卖时间及网址。

拍卖开始时间为：

DAIJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

DAEJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

DADJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

DACJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

拍卖网址：网上交易系统（http://**）。

六、出让资料获取方式。

本次出让的详细资料和具体要求，见出让须知及其他出让文件。出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查。

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

八、风险提示。

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到江西CA官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境，并先到网上交易模拟系统（http://**:9000）练习。

特此公告

联系电话：0791-*

联系人：肖先生

(略) 自然资源和规划局

2023年09月12日

(略) 国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

（赣自然资网交地[2023]AA018号）

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上拍卖+随机摇号（线下摇号）方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权， (略) 地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

具体以规划指标为准，详见《用地规划设计条件》。

二、竞买申请条件和要求。

1、竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的，联合体各方均应符合开发资质要求。宗地竞价或摇号环节结束后，竞得入选人提供由房地产开发主管部门颁发的在有效期内的房地产开发企业资质证书。竞得入选人如不能提供资质证书或提供的资质证书不在有效期内，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

2、同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。如土地交易转入摇号环节，则摇号环节结束后，市地产 (略) 自然资源规划局网站公示全部竞买人名单接受公众监督。三个工作日内，竞得入选人如被举报或投诉不符合上述竞买要求， (略) 场监管局核实后，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

3、购地资金须为企业自有合法合规资金。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。宗地竞价或摇号环节结束后，竞得入选人需对上述要求作出承诺，并说明购地资金来源，提供有资质的会计师事务所出具的购地资金审计报告等证明材料，明确购地资金符合资金来源要求的审计结论。竞得入选人如不能提供相关证明材料，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。后期受让人如被举报不符合上述要求，市自然资源和 (略) 金融办等部门，直接或委托会计事务所开展购地资金审查，经核实后，采取解除出让合同、收回土地使用权、合同定金不予退还、列入失信“黑名单”、两年内不 (略) 土地竞买等措施予以处理。

4、截至出让公告截止报名日， (略) 存在欠缴土地出让金的企业不得参与宗地竞买。竞得入选人如为上述问题企业，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

5、截至出让公告截止报名日， (略) “保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的企业不得参与宗地竞买。竞得入选人如为上述问题企业，取消其竞得入选人资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不 (略) (略) 场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

6、竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。

三、确定竞得入选人方式。

宗地采取“网上拍卖+线下摇号”交易模式， (略) “限地价”出让住宅用地使用权交易规则组织交易，网上拍 (略) 公共资源交易平台自然资源网上交易系统进行。网上拍卖阶段，土地竞价小于竞价上限的，由网上交易系统按照“价高者得”原则确定竞得入选人；网上拍卖阶段土地竞价达到竞价上限的，如仅有一家竞买人（即上限价报价人）参与摇号的，可直接确定为竞得入选人，如有两家或以上竞买人参与摇号的，通过线下摇号方式确定竞得入选人。

四、报名及保证金到账截止时间。

竞买申请人可在2023年10月07日至2023年10月11 (略) 公共资源交易平台自然资源网上交易系统（以下简称江西自然资源网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2023年10月11日16时30分。

温馨提示：

1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。

2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

3、网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。

五、拍卖时间及网址。

拍卖开始时间为：

DAIJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

DAEJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

DADJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

DACJ*号地块：2023年10月12日10时00分。

拍卖网址：网上交易系统（http://**）。

六、出让资料获取方式。

本次出让的详细资料和具体要求，见出让须知及其他出让文件。出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查。

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

八、风险提示。

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到江西CA官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境，并先到网上交易模拟系统（http://**:9000）练习。

特此公告

联系电话：0791-*

联系人：肖先生

(略) 自然资源和规划局

2023年09月12日