富利一期2号楼3-6层
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富利一期2号楼3-6层
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海富利经 (略) | 出租方地址： | 纪鹤路505弄 |
| 出租方联系人： | 秦慧 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 23HCQT* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 华漕镇 | ||
| 单位： | 上海富利经 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 富利一期2号楼3-6层 | ||
| 出租物地址： | 纪鹤路505弄2号楼3-6层 | ||
| 权利情况： | 产权房 | ||
| 法定用途： | |||
| 现状描述： | 空置 | ||
| 出租物面积： | 5080.87 | 出租物间数： | 100 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 具有注册在该地块的有企业服务资格的企业优先。 | ||
| 经营能力： | 具有承租本招标项目的经济实力且信誉良好的单位，具有良好管理经验。 | ||
| 注册地址： | 工商、税务注册在华漕镇的单位。 | ||
| 现在经营业务： | 空置 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.45元/年 | 租金加价幅度： | 1000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2023-10-01 | 租赁终止期限约定： | 2033-09-30 |
| 出租物经营用途约定： | 无 | ||
| 业态约定： | 宾馆 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租赁单价以中标单价为准，租赁起标价为1.45元/平方米/天，按照起标价年租金为*.45元,租金每三年环比递增8%。先付后用的原则，于签订本合同后10日内竞租方向出租方支付半年一次租金（中标价计算半年租金）和保证金人民币*元（中标价计算约2个月租金）。每3年环比递增8%。保证金合同到期且结清各自费用后无息退还。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方必须以书面的形式通知出租方，并征得出租方书面同意后方可改变房屋结构，装饰和改变房屋结构的一切费用由承租方自行承担。装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | *方应按国家的有关规定将完好的租赁房屋及其附属设施交付给*方，*方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。*方在租赁期限内，租赁物及相关附属设施因*方使用不当造成损坏，由*方负责维修，费用由*方承担。如*方拒不维修，*方可代为维修，费用由*方承担。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 | ||
| 其它约定： | 无 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前1个月向*方提出续租的书面要求，在同等条件下，*方有优先续租权力，*方根据*方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 一、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、经双方一致同意终止； 2、房 (略) 政规划如土地征用、市政动迁等情况发生致使本合同不能履行； 3、租赁物非人为原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 二、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除合同及相应补充合同，收回租赁物： 1、*方擅自变更房屋用途，或者利用承租房屋从事非法活动、损害公用利益的； 2、因*方原因造成房屋主体结构损坏的； 3、*方擅自转租该房屋使用权的，或与他人交换各自承租房的； 4、*方逾期支付租金或其他相关费用（包括但不限于水、电、停车费等）任何一项费用逾期超过30日的； 5、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 三、在本合同期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除本合同及相应补充合同，退还租赁物： 1、因第三人主张权利，致使*方不能对租赁物继续使用、收益； 2、租赁物因*方原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 3、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 1、本合同期限内，因*方违约提前要求终止合同的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金，本合同即告终止。 2、本合同期限内，因*方擅自退租的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金。*方可以从租赁物保证金中直接扣除，不足部分由*方补足。 | ||
| 其它约定： | 征收约定和终止合同约定 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | |
| 审核地址： | 出租方办公地址 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2023-09-19 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-09-21 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-09-23 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 农行闵行区华漕支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： |   | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 富利一期2号楼3-6层资产预审文.doc 【下载】 发布于 2023-09-12 16:13 | ||
| 招租文件： | 富利一期2号楼3-6层资产招租文件.docx 【下载】 发布于 2023-09-12 16:13 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海富利经 (略) | 出租方地址： | 纪鹤路505弄 |
| 出租方联系人： | 秦慧 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 23HCQT* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 华漕镇 | ||
| 单位： | 上海富利经 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 富利一期2号楼3-6层 | ||
| 出租物地址： | 纪鹤路505弄2号楼3-6层 | ||
| 权利情况： | 产权房 | ||
| 法定用途： | |||
| 现状描述： | 空置 | ||
| 出租物面积： | 5080.87 | 出租物间数： | 100 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 具有注册在该地块的有企业服务资格的企业优先。 | ||
| 经营能力： | 具有承租本招标项目的经济实力且信誉良好的单位，具有良好管理经验。 | ||
| 注册地址： | 工商、税务注册在华漕镇的单位。 | ||
| 现在经营业务： | 空置 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.45元/年 | 租金加价幅度： | 1000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2023-10-01 | 租赁终止期限约定： | 2033-09-30 |
| 出租物经营用途约定： | 无 | ||
| 业态约定： | 宾馆 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租赁单价以中标单价为准，租赁起标价为1.45元/平方米/天，按照起标价年租金为*.45元,租金每三年环比递增8%。先付后用的原则，于签订本合同后10日内竞租方向出租方支付半年一次租金（中标价计算半年租金）和保证金人民币*元（中标价计算约2个月租金）。每3年环比递增8%。保证金合同到期且结清各自费用后无息退还。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方必须以书面的形式通知出租方，并征得出租方书面同意后方可改变房屋结构，装饰和改变房屋结构的一切费用由承租方自行承担。装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | *方应按国家的有关规定将完好的租赁房屋及其附属设施交付给*方，*方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。*方在租赁期限内，租赁物及相关附属设施因*方使用不当造成损坏，由*方负责维修，费用由*方承担。如*方拒不维修，*方可代为维修，费用由*方承担。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 | ||
| 其它约定： | 无 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前1个月向*方提出续租的书面要求，在同等条件下，*方有优先续租权力，*方根据*方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 一、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、经双方一致同意终止； 2、房 (略) 政规划如土地征用、市政动迁等情况发生致使本合同不能履行； 3、租赁物非人为原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 二、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除合同及相应补充合同，收回租赁物： 1、*方擅自变更房屋用途，或者利用承租房屋从事非法活动、损害公用利益的； 2、因*方原因造成房屋主体结构损坏的； 3、*方擅自转租该房屋使用权的，或与他人交换各自承租房的； 4、*方逾期支付租金或其他相关费用（包括但不限于水、电、停车费等）任何一项费用逾期超过30日的； 5、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 三、在本合同期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除本合同及相应补充合同，退还租赁物： 1、因第三人主张权利，致使*方不能对租赁物继续使用、收益； 2、租赁物因*方原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 3、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 1、本合同期限内，因*方违约提前要求终止合同的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金，本合同即告终止。 2、本合同期限内，因*方擅自退租的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金。*方可以从租赁物保证金中直接扣除，不足部分由*方补足。 | ||
| 其它约定： | 征收约定和终止合同约定 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | |
| 审核地址： | 出租方办公地址 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2023-09-19 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-09-21 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-09-23 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 农行闵行区华漕支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 富利一期2号楼3-6层资产预审文.doc 【下载】 发布于 2023-09-12 16:13 | ||
| 招租文件： | 富利一期2号楼3-6层资产招租文件.docx 【下载】 发布于 2023-09-12 16:13 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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