饶产办ggz2023-460号

受委托， (略) 定于2023年9月26日15时在万年县公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2023年9月22日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、意向承租方资格条件。

1、意向承租方应是具有完全民事行为能力和承担民事责任的法人。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西恒方房地产土地 (略) 出具的《评估报告》赣恒方【2023】（评）字第EFG*号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、意向承租方在规定时间到 (略) 办理资格审核预报名手续并领取竞拍资格邀请函，并在2023年9月22日前将资格审核材料递交至 (略) ，待资格审核结束，确定报名人资格，意向承租方应在2023年9月22日17时前提交材料审核，超过时间将不再接收。审核不通过的不能取得竞租资格。

4、根据学校后勤服务的保障性、公益性、受众群体独特的特点，意向承租方应提交以下材料原件和复印件(复印件盖章后装档案袋密封) ：

（1）合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本 (三证合一的只须提供营业执照副本) 。

（2）食品经营许可证证书。

（3）提供公司的简介概况、超市经营实施方案。

（4）近三年有过在 (略) 经营案例的，并 (略) 经营的租赁合同(原件)。

（5） (略) 经营的商品价格最高上线 (略) 场“同品同价”的承诺书、主要食品长期合作合同、安全承诺函、服务承诺函、遵守学校《超市经营要求》承诺书等证明材料和确保2023年10月8日前开业承诺书。

（6）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供竞拍截止时间前六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(三人)。

（7）提供竞拍前一年度经审计的财务状况报告或在竞拍前6个月内其基本开户银行出具的资信证明。

5、经营范围：日用小百货、饮料、体育用品、办公用品、文化用品、生活用品、水果、冷冻食品、包装食品等（经营范围的商品有要求需提供相关资质）。不得出售妨碍学生身心健康的物品（如烟、酒等）以及法律法规明文规定不允许在校园售卖的食品、物品等。如有发现承租方改变场地用途、经营范围或从事非法活动，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。

6、承租方货源的采购必须符合《超市食品安全操作规范》的流程，要求索证索票台账记录，同时接受出租方（校方）的全程监督，且所有食品、用品在保质期到期前必须下架。

7、承租方企业派出管理人员须提供本人身份证复印件加盖公章及原件和拍租当月前连续12个月（不含招租当月）以上在本企业缴纳的社会基本养老保险证明材料（因工作单位变更不足12月的，以证明材料中的变更时间为准）和尚未到期的劳动合同原件；超市工作人员须持有效健康证上岗。

8、承租方必须做到所有产品的定价符合物价部门的规定和国家质量标准，不得侵害消费者权益。自行承担并及时足额缴纳工商、税收、卫生、水电及治安等有关费用。

9、承租方用水、用电、均必须自行装裱计量，并分摊相应的公共水电损耗。合同期内若遇政府政策性调价。则执行新政策缴费标准，不增加其他费用。水电费按《租赁合同》中的约定支付。

10、 (略) (略) 内的货品、设备、设施等不在本次招租范围之内，竞租成功后由新承租方与原承租方自行协商解决，出租方概不负责。租赁期满后，出租方若对标的房屋无其他用途则继续对外公开招租。

11、 (略) 内必须配备“自动感应喷淋”消防系统等设备设施。

12、出租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，不得随意改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量。承租方装修和相关设施应满足校园消防、安全要求，费用由承租方自行解决。租赁到期后，若承租方不再经营，可将移动的财产带走，但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不作任何形式补偿。

13、遵循先付租金后使用的原则，租金支付方式：一次性缴纳两年租金。此外，承租人还另需缴纳履约保证金（标准为竞拍后的两个月租金）。

14、如遇到国有资产改制、国家政策变化或新校建成搬迁需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的所有税、费后，无条件在约定时间撤离。

15、竞租成功后，交易保证金（保证金标准为起拍价的30%）扣除交易服务费后可以按合同约定转为履约保证金，剩余部分转为等额交易价款（多退少补）,租赁期满后履约保证金在租赁期内无违约的情况下由出租方退还给承租方（不计息）。

16、租赁期内，承租方应严格遵守《消防法》、《劳动法合同法》、《合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期内产生的一切经济、法律的责任后果，承租方须签订承诺书。 (略) 、 (略) 产权交易所上饶办事处，对此不承担任何经济和法律的担保责任。

六、竞买报名手续：自公告之日起至2023年9月22日17时前凭有效 (略) 产权交易所上饶办事处或 (略) 办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额履约保证金(竞拍后的两个月租金）及成交价款（租金），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名： (略) (略) ，账号：*468，开户行：上饶银行广信大道支行】

详情咨询：*（裘先生）*（王先生）

公司地址： (略) 信州区五三大道55号1-302

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-* 财务：0793-*

查询网址：http://**

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

(略)

2023年9月13日

饶产办ggz2023-460号

受委托， (略) 定于2023年9月26日15时在万年县公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2023年9月22日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、意向承租方资格条件。

1、意向承租方应是具有完全民事行为能力和承担民事责任的法人。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西恒方房地产土地 (略) 出具的《评估报告》赣恒方【2023】（评）字第EFG*号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、意向承租方在规定时间到 (略) 办理资格审核预报名手续并领取竞拍资格邀请函，并在2023年9月22日前将资格审核材料递交至 (略) ，待资格审核结束，确定报名人资格，意向承租方应在2023年9月22日17时前提交材料审核，超过时间将不再接收。审核不通过的不能取得竞租资格。

4、根据学校后勤服务的保障性、公益性、受众群体独特的特点，意向承租方应提交以下材料原件和复印件(复印件盖章后装档案袋密封) ：

（1）合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本 (三证合一的只须提供营业执照副本) 。

（2）食品经营许可证证书。

（3）提供公司的简介概况、超市经营实施方案。

（4）近三年有过在 (略) 经营案例的，并 (略) 经营的租赁合同(原件)。

（5） (略) 经营的商品价格最高上线 (略) 场“同品同价”的承诺书、主要食品长期合作合同、安全承诺函、服务承诺函、遵守学校《超市经营要求》承诺书等证明材料和确保2023年10月8日前开业承诺书。

（6）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供竞拍截止时间前六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(三人)。

（7）提供竞拍前一年度经审计的财务状况报告或在竞拍前6个月内其基本开户银行出具的资信证明。

5、经营范围：日用小百货、饮料、体育用品、办公用品、文化用品、生活用品、水果、冷冻食品、包装食品等（经营范围的商品有要求需提供相关资质）。不得出售妨碍学生身心健康的物品（如烟、酒等）以及法律法规明文规定不允许在校园售卖的食品、物品等。如有发现承租方改变场地用途、经营范围或从事非法活动，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。

6、承租方货源的采购必须符合《超市食品安全操作规范》的流程，要求索证索票台账记录，同时接受出租方（校方）的全程监督，且所有食品、用品在保质期到期前必须下架。

7、承租方企业派出管理人员须提供本人身份证复印件加盖公章及原件和拍租当月前连续12个月（不含招租当月）以上在本企业缴纳的社会基本养老保险证明材料（因工作单位变更不足12月的，以证明材料中的变更时间为准）和尚未到期的劳动合同原件；超市工作人员须持有效健康证上岗。

8、承租方必须做到所有产品的定价符合物价部门的规定和国家质量标准，不得侵害消费者权益。自行承担并及时足额缴纳工商、税收、卫生、水电及治安等有关费用。

9、承租方用水、用电、均必须自行装裱计量，并分摊相应的公共水电损耗。合同期内若遇政府政策性调价。则执行新政策缴费标准，不增加其他费用。水电费按《租赁合同》中的约定支付。

10、 (略) (略) 内的货品、设备、设施等不在本次招租范围之内，竞租成功后由新承租方与原承租方自行协商解决，出租方概不负责。租赁期满后，出租方若对标的房屋无其他用途则继续对外公开招租。

11、 (略) 内必须配备“自动感应喷淋”消防系统等设备设施。

12、出租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，不得随意改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量。承租方装修和相关设施应满足校园消防、安全要求，费用由承租方自行解决。租赁到期后，若承租方不再经营，可将移动的财产带走，但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不作任何形式补偿。

13、遵循先付租金后使用的原则，租金支付方式：一次性缴纳两年租金。此外，承租人还另需缴纳履约保证金（标准为竞拍后的两个月租金）。

14、如遇到国有资产改制、国家政策变化或新校建成搬迁需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的所有税、费后，无条件在约定时间撤离。

15、竞租成功后，交易保证金（保证金标准为起拍价的30%）扣除交易服务费后可以按合同约定转为履约保证金，剩余部分转为等额交易价款（多退少补）,租赁期满后履约保证金在租赁期内无违约的情况下由出租方退还给承租方（不计息）。

16、租赁期内，承租方应严格遵守《消防法》、《劳动法合同法》、《合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期内产生的一切经济、法律的责任后果，承租方须签订承诺书。 (略) 、 (略) 产权交易所上饶办事处，对此不承担任何经济和法律的担保责任。

六、竞买报名手续：自公告之日起至2023年9月22日17时前凭有效 (略) 产权交易所上饶办事处或 (略) 办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额履约保证金(竞拍后的两个月租金）及成交价款（租金），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名： (略) (略) ，账号：*468，开户行：上饶银行广信大道支行】

详情咨询：*（裘先生）*（王先生）

公司地址： (略) 信州区五三大道55号1-302

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-* 财务：0793-*

查询网址：http://**

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

(略)

2023年9月13日