(略) 昌 (略) 将于2023年10月1日10时开始至2023年11月30日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法变卖，现公告如下：

一、标的物： (略) 名下位于昌黎县黄金海岸一经路西的土地使用权及该宗地上的房屋,土地使用权证号：昌用（2013）第431号, 土地使用权面积为2666.70平方米,宗地用途：住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，使用权终止日期：2035年6月23日。房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第*号房产，其建筑面积为18.98平方米，规划用途为休疗，总层数为1层。房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第*号房产，其建筑面积为2348.90平方米，规划用途为休疗，总层数为3层。房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第*号房产,其建筑面积为35.60平方米，规划用途为休疗，总层数为1层。拍卖不含屋内物品、设施等。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

重要提示：

1.变卖标的现对外出租，承租人承诺拍卖成交后一个月内搬离。

2.一楼部分墙面存在漏水现象。

3. 变卖不含建筑内浮物（ (略) 内彩钢瓦棚、房间内空调、电视、床及床上用品、沙发、桌椅、热水器、座便、超市及库房内所有物品等）。*房产现承租人修缮的物品及添附的不可分割物：地板、楼顶及卫生间防水、电路、除各房间进门之外的所有门、所有窗户等，请竞买人在竞买前与现承租人自行商议如何处理。

4. 昌用（2013）第431号土地使用权、昌黎房权证黄金海岸字第*号房产存在抵押，抵押权人为中国信达 (略) (略) 。昌黎房权证黄金海岸字第*号、*号房产不是本案抵押物。

5. 昌用（2013）第431号土地使用权、房屋产权证号分别为昌黎房权证黄金海岸字第*号、*号、*号房产有查封。

6. 水、电、暖及其他欠费情况不详，该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询。

7.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格。

二、展示看样的时间、方式：2023年10月27日上午9:30至10：30集中展示，本院已委托秦皇岛 (略) 对上述标的物组织看样，看样咨询电话*胡先生。 (略) 并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳。

3、竞买人须在网络司法变卖竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名需交纳变卖预缴款。

竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程相关准则。网络司法变卖竞价程序结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：

1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者， (略) 昌 (略) 联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络变卖平台将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料， (略) 昌 (略) 签署上述成交确认书。（户名：昌 (略) ，账号：*91， 开户银行：中国 (略) 昌黎县支行)）标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。

4、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

7、标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律，行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)。具体费用请竞买人于变卖 (略) 地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。

8、标的物变卖成交后， (略) 昌 (略) 负责交付。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

变卖未成交的，竟买人的变卖价款将于3日内退还原交款账户。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

(略) 昌 (略) 监督电话：0335-*

咨询时间：工作日上午9时至11时，下午15时至17时（上班时间咨询，节假日除外）

联系地址： (略) 昌 (略)

勤拍辅咨询电话: *

(略) 昌 (略)

2023年09月14日

(略) 昌 (略) 将于2023年10月1日10时开始至2023年11月30日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法变卖，现公告如下：

一、标的物： (略) 名下位于昌黎县黄金海岸一经路西的土地使用权及该宗地上的房屋,土地使用权证号：昌用（2013）第431号, 土地使用权面积为2666.70平方米,宗地用途：住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，使用权终止日期：2035年6月23日。房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第*号房产，其建筑面积为18.98平方米，规划用途为休疗，总层数为1层。房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第*号房产，其建筑面积为2348.90平方米，规划用途为休疗，总层数为3层。房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第*号房产,其建筑面积为35.60平方米，规划用途为休疗，总层数为1层。拍卖不含屋内物品、设施等。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

重要提示：

1.变卖标的现对外出租，承租人承诺拍卖成交后一个月内搬离。

2.一楼部分墙面存在漏水现象。

3. 变卖不含建筑内浮物（ (略) 内彩钢瓦棚、房间内空调、电视、床及床上用品、沙发、桌椅、热水器、座便、超市及库房内所有物品等）。*房产现承租人修缮的物品及添附的不可分割物：地板、楼顶及卫生间防水、电路、除各房间进门之外的所有门、所有窗户等，请竞买人在竞买前与现承租人自行商议如何处理。

4. 昌用（2013）第431号土地使用权、昌黎房权证黄金海岸字第*号房产存在抵押，抵押权人为中国信达 (略) (略) 。昌黎房权证黄金海岸字第*号、*号房产不是本案抵押物。

5. 昌用（2013）第431号土地使用权、房屋产权证号分别为昌黎房权证黄金海岸字第*号、*号、*号房产有查封。

6. 水、电、暖及其他欠费情况不详，该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询。

7.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格。

二、展示看样的时间、方式：2023年10月27日上午9:30至10：30集中展示，本院已委托秦皇岛 (略) 对上述标的物组织看样，看样咨询电话*胡先生。 (略) 并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳。

3、竞买人须在网络司法变卖竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名需交纳变卖预缴款。

竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程相关准则。网络司法变卖竞价程序结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：

1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者， (略) 昌 (略) 联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络变卖平台将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料， (略) 昌 (略) 签署上述成交确认书。（户名：昌 (略) ，账号：*91， 开户银行：中国 (略) 昌黎县支行)）标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。

4、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

7、标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律，行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)。具体费用请竞买人于变卖 (略) 地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。

8、标的物变卖成交后， (略) 昌 (略) 负责交付。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

变卖未成交的，竟买人的变卖价款将于3日内退还原交款账户。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

(略) 昌 (略) 监督电话：0335-*

咨询时间：工作日上午9时至11时，下午15时至17时（上班时间咨询，节假日除外）

联系地址： (略) 昌 (略)

勤拍辅咨询电话: *

(略) 昌 (略)

2023年09月14日