一、标的信息

通州区东社镇原庆丰初中教学楼出租项目

标段

标的名称

所在层数

实际用途

结构

租赁面积（㎡）

起始价(万元/年)

1

原庆丰初中教学楼

1、2

砖混

868.85

4

2

原庆丰初中教学楼

3

砖混

434.43

1.8

挂牌开始日期

2023年09月14日17时

挂牌截止日期

2023年09月25日14时30分

租赁期限

租赁期限三年

免租期限

0月

租金支付方式

租金实行先付后用，每年租金租期开始前缴纳。未能如期缴纳租金，视同放弃承租权，所签合同无效，并且承租保证金不予退还（三年期满，承租担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后一周内无息退还；如果有质量问题承租担保被扣除的，退还的保修金为剩余的承租担保金）。

出租用途

合法经营项目

配套设施

现状

标的目前使用情况

空置

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效报价处理

二、出租方信息

出租方名称

(略) 通州区东社镇人民政府

出租方地址

(略) 通州区东社镇

出租方经济类型

国有

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

严先生

联系电话

*

三、挂牌信息和条件设置

交易保证金金额

人民币2000元，现金方式缴纳。

保证金事项说明

1、递交保证金。承租方于2023年09月25日14:30前将规定的保证金递交给招标代理机构。（考虑到交通、停车、竟租人较多等情况，请注意到场时间）

2、本项目代理服务费标段一500元、标段二300元在结果公布后由中标单位支付，否则视为放弃中标。

3、未在招租公告规定的时间前到场登记并递交材料，作自动放弃处理，也不得参与竞租。参与竞租而未成交的单位与个人现场退还竞租保证金。成交者凭成交通知书及租赁合同退款。

4、承租保证金：原庆丰初中教学楼1、2层10000元，原庆丰初中教学楼3层5000元。提交时间为成交后7日内，本合同签订前承租保证金提交方式：银行转账，均应满足财务及汇入银行的有关规定。承租担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后一周内无息退还；如果有质量问题承租担保被扣除的，退还的保修金为剩余的承租担保金。

特别事项说明

1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

2、承租人在竞价招租前交纳竞租保证金，成交人的竞租保证金在领取成交通知书且签订合同后一周内无息退还，未成交的竞租人在确定成交人后竞租现场当场退还。

3、承租人装修房屋，装修前需书面向招租人报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构。三年租期到期前三个月招租方将对租金价格重新评估，如承租方能接受新的租金价格，可续签合同三年；如不能接受新的租金价格，则合同自行终止，由招租方另行招租。承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），招租人不补偿任何费用。

4、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。

5、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

6、承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。

7、承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，与出租人无关。

8、承租 (略) 管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

9、出租方承诺：

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

②、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

③、我方所提交的《产权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

④、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

现场查勘事项

1、报名时间截止前均可自行踏勘标的（仅限于工作时间），现场联系人电话 ：*

意向承租方资格条件

1.承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

4.国家法律法规规定的其他条件。

意向投资承租方需要提供响应材料

1.企业法人

1）营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件加盖公章（见附件2）；

2）授权委托书原件（见附件3）；

3）报价单（见附件1）、竞租人声明函（见附件4）。

2.自然人

1）身份证原件及复印件；

2）报价单（见附件1）、竞租人声明函（见附件4）。

交易程序

1.竞租时间：2023年09月25日14:30。承 (略) 通州区东社镇公共资源交易中心，携带身份证原件登记竞租，仅限身份证出具人1人参加。“意向投资承租方需要提供响应材料”密封包装，并标注承租人名称，逾期送达或未送达到指定地点或未密封的竞租材料，招租方不予受理。全部登记结束，即当场拆封报价材料。凡报价必须大于、等于招租起始价，否则按无效响应处理。本次招租项目采用一轮报价，报价最高的成交。如只有一家拟租单位的，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价，抽签确定成交人。

2、竞租文件下载详见公告附件。

特别提示

受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、转让合同等行为，竞租保证金不予退回。

四、联系方式

招租人： (略) 通州区东社镇人民政府

联系人：严先生

联系电话：*

联系地址： (略) 通州区东社镇人民政府

招标代理机构：苏世 (略)

联系人：刘先生

联系电话：*

联系地址： (略) 通州区龙盛大道555号

一、标的信息

通州区东社镇原庆丰初中教学楼出租项目

标段

标的名称

所在层数

实际用途

结构

租赁面积（㎡）

起始价(万元/年)

1

原庆丰初中教学楼

1、2

砖混

868.85

4

2

原庆丰初中教学楼

3

砖混

434.43

1.8

挂牌开始日期

2023年09月14日17时

挂牌截止日期

2023年09月25日14时30分

租赁期限

租赁期限三年

免租期限

0月

租金支付方式

租金实行先付后用，每年租金租期开始前缴纳。未能如期缴纳租金，视同放弃承租权，所签合同无效，并且承租保证金不予退还（三年期满，承租担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后一周内无息退还；如果有质量问题承租担保被扣除的，退还的保修金为剩余的承租担保金）。

出租用途

合法经营项目

配套设施

现状

标的目前使用情况

空置

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效报价处理

二、出租方信息

出租方名称

(略) 通州区东社镇人民政府

出租方地址

(略) 通州区东社镇

出租方经济类型

国有

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

严先生

联系电话

*

三、挂牌信息和条件设置

交易保证金金额

人民币2000元，现金方式缴纳。

保证金事项说明

1、递交保证金。承租方于2023年09月25日14:30前将规定的保证金递交给招标代理机构。（考虑到交通、停车、竟租人较多等情况，请注意到场时间）

2、本项目代理服务费标段一500元、标段二300元在结果公布后由中标单位支付，否则视为放弃中标。

3、未在招租公告规定的时间前到场登记并递交材料，作自动放弃处理，也不得参与竞租。参与竞租而未成交的单位与个人现场退还竞租保证金。成交者凭成交通知书及租赁合同退款。

4、承租保证金：原庆丰初中教学楼1、2层10000元，原庆丰初中教学楼3层5000元。提交时间为成交后7日内，本合同签订前承租保证金提交方式：银行转账，均应满足财务及汇入银行的有关规定。承租担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后一周内无息退还；如果有质量问题承租担保被扣除的，退还的保修金为剩余的承租担保金。

特别事项说明

1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

2、承租人在竞价招租前交纳竞租保证金，成交人的竞租保证金在领取成交通知书且签订合同后一周内无息退还，未成交的竞租人在确定成交人后竞租现场当场退还。

3、承租人装修房屋，装修前需书面向招租人报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构。三年租期到期前三个月招租方将对租金价格重新评估，如承租方能接受新的租金价格，可续签合同三年；如不能接受新的租金价格，则合同自行终止，由招租方另行招租。承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），招租人不补偿任何费用。

4、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。

5、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

6、承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。

7、承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，与出租人无关。

8、承租 (略) 管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

9、出租方承诺：

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

②、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

③、我方所提交的《产权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

④、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

现场查勘事项

1、报名时间截止前均可自行踏勘标的（仅限于工作时间），现场联系人电话 ：*

意向承租方资格条件

1.承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

4.国家法律法规规定的其他条件。

意向投资承租方需要提供响应材料

1.企业法人

1）营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件加盖公章（见附件2）；

2）授权委托书原件（见附件3）；

3）报价单（见附件1）、竞租人声明函（见附件4）。

2.自然人

1）身份证原件及复印件；

2）报价单（见附件1）、竞租人声明函（见附件4）。

交易程序

1.竞租时间：2023年09月25日14:30。承 (略) 通州区东社镇公共资源交易中心，携带身份证原件登记竞租，仅限身份证出具人1人参加。“意向投资承租方需要提供响应材料”密封包装，并标注承租人名称，逾期送达或未送达到指定地点或未密封的竞租材料，招租方不予受理。全部登记结束，即当场拆封报价材料。凡报价必须大于、等于招租起始价，否则按无效响应处理。本次招租项目采用一轮报价，报价最高的成交。如只有一家拟租单位的，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价，抽签确定成交人。

2、竞租文件下载详见公告附件。

特别提示

受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、转让合同等行为，竞租保证金不予退回。

四、联系方式

招租人： (略) 通州区东社镇人民政府

联系人：严先生

联系电话：*

联系地址： (略) 通州区东社镇人民政府

招标代理机构：苏世 (略)

联系人：刘先生

联系电话：*

联系地址： (略) 通州区龙盛大道555号