江苏三 (略)

破产财产变卖公告

江苏三 (略) 管理人将于2023年10月8日10时在江苏律园律师事务所（ (略) 文江中路168号豪庭国际大酒店八楼）进行江苏三 (略) 破产财产变卖，现公告如下：

一、声明

1、根据江苏三 (略) 第一次债权人会议决议， (略) (略) 同意，管理人拟对江苏三 (略) 破产财产（为整体资产、不拆分），面向社会公开变卖处置。

2、本次变卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

根据国家环保部门要求，如江苏三 (略) 土壤需要进行相关检测、调查或检测后需进行土壤修复，因此所发生的一切费用全部由买受人承担。

本次变卖已委托第三方机构快 (略) 协助办理咨询看样等事宜。自2023年9月15日起至2023年10月7日止（节假日除外）接受咨询。有意者请与任经理自行联系具体事宜，联系方式：*

3、本次《变卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、变卖标的

江苏三 (略) (略) 戴南镇张郭*姜村大*区域，破产财产涉及房屋建筑物（办公楼、厂房、仓库等）和办公设备（办公桌、电脑主机、沙发茶几等）等资产，整体资产评估价值为*.41元。

管理人已通过淘宝网司 (略) 破产财产进行了四次公开拍卖，均因无人报名或出价而流拍。管理人原定于2023年9月22日进行第五次公开拍卖，起拍价550万元。因有意向购买人提出愿意按第四次流拍价*元购买，经管理 (略) (略) 的同意后，在无人报名的情况下管理人撤回了第五次公开拍卖，并决定在第四次流拍价*元的基础上进行线下公开竞价变卖。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人不能亲自到场，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江 (略) 管理人提交委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖流程

1、有意参加竞买者（含单位或个人）先向管理人报名并缴纳保证金。至报名截止时点，若无人报名，竞买活动不再举行。若有一人（含一人）以上人员报名，竞买活动正常举行。组织方有权在竞买开始前中止或撤销竞买。

竞买人报名时须到管理人处就竞买成功后需签订的《破产财产变卖合同》主要条款（变卖价格按照竞买成交价确定）进行确认并出具承诺书。

本次竞买须缴纳竞买保证金人民币120万元。该保证金须于报名截止日前缴入管理人指定账户【开户名：江苏三 (略) 管理人，开户行： (略) 兴化楚水支行，账号：*】。

竞买成功的，缴纳的保证金抵算竞买价款；成交后买受人反悔的，缴纳的保证金不予退还。

竞买不成功的，凭相关手续在变卖结束后5个工作日内至管理人处办理退款手续。该保证金不计利息。

报名截止时间：2023年10月7日18时止。

2、本次变卖活动为整体变卖，不拆分。变卖活动设定变卖底价为人民币*元，在此基础上进行报价。报价最高且不低于变卖底价者竞买成功。竞买每次增价幅度：10万元。

3、竞买人应在竞买 (略) 批准同意后与管理人签订《破产财产变卖合同》，在签订合同后15日内将竞买成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、土地租金等欠费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

标的物转让手续由买受人在本次变卖成交后自行办理，管理人将给予必要的协助，标的物转让所涉及的一切税费依法由买卖双方各自承担。

4、除支付竞买成交款外，竞买人须承担竞买成交价1%的综合服务费，该款项在变卖成交后15日内汇至指定账户【户名：江苏快 (略) ，开户银行：江苏银行南京雨花支行，账号：*24】，汇款时备注三元厂房综合服务费。

五、特别提醒

1、管理人依标的物实际现状进行变卖和交付。相关无权证房屋建筑物能否领取产权证的风险由竞买人自行承担。

2、变卖标的所在 (略) (略) 戴南镇，请竞买人在竞 (略) (略) 戴南镇人民政府进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，由此产生的风险由买受人自行承担

3、本次变卖标的中有 (略) 已司法拍卖成交的国有土地上，竞买人在竞买前应与土地使用权人就厂房如何处置进行协商，由此产生的风险由竞买人自行承担。

4、本次变卖标的中部分建筑物在集体土地证红线外， (略) 存在结欠集体土地补偿款、土地租金的情况可能影响变卖标的的正常使用，请竞买人在竞买前与变卖标的所在村集体进行协商解决，协商不成由此产生的风险由竞买人自行承担。

5、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

项目咨询电话：任经理*

管理人咨询：王先生*、肖先生*

江苏三 (略) 管理人

二〇二三年九月十四日

江苏三 (略)

破产财产变卖公告

江苏三 (略) 管理人将于2023年10月8日10时在江苏律园律师事务所（ (略) 文江中路168号豪庭国际大酒店八楼）进行江苏三 (略) 破产财产变卖，现公告如下：

一、声明

1、根据江苏三 (略) 第一次债权人会议决议， (略) (略) 同意，管理人拟对江苏三 (略) 破产财产（为整体资产、不拆分），面向社会公开变卖处置。

2、本次变卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

根据国家环保部门要求，如江苏三 (略) 土壤需要进行相关检测、调查或检测后需进行土壤修复，因此所发生的一切费用全部由买受人承担。

本次变卖已委托第三方机构快 (略) 协助办理咨询看样等事宜。自2023年9月15日起至2023年10月7日止（节假日除外）接受咨询。有意者请与任经理自行联系具体事宜，联系方式：*

3、本次《变卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、变卖标的

江苏三 (略) (略) 戴南镇张郭*姜村大*区域，破产财产涉及房屋建筑物（办公楼、厂房、仓库等）和办公设备（办公桌、电脑主机、沙发茶几等）等资产，整体资产评估价值为*.41元。

管理人已通过淘宝网司 (略) 破产财产进行了四次公开拍卖，均因无人报名或出价而流拍。管理人原定于2023年9月22日进行第五次公开拍卖，起拍价550万元。因有意向购买人提出愿意按第四次流拍价*元购买，经管理 (略) (略) 的同意后，在无人报名的情况下管理人撤回了第五次公开拍卖，并决定在第四次流拍价*元的基础上进行线下公开竞价变卖。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人不能亲自到场，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江 (略) 管理人提交委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖流程

1、有意参加竞买者（含单位或个人）先向管理人报名并缴纳保证金。至报名截止时点，若无人报名，竞买活动不再举行。若有一人（含一人）以上人员报名，竞买活动正常举行。组织方有权在竞买开始前中止或撤销竞买。

竞买人报名时须到管理人处就竞买成功后需签订的《破产财产变卖合同》主要条款（变卖价格按照竞买成交价确定）进行确认并出具承诺书。

本次竞买须缴纳竞买保证金人民币120万元。该保证金须于报名截止日前缴入管理人指定账户【开户名：江苏三 (略) 管理人，开户行： (略) 兴化楚水支行，账号：*】。

竞买成功的，缴纳的保证金抵算竞买价款；成交后买受人反悔的，缴纳的保证金不予退还。

竞买不成功的，凭相关手续在变卖结束后5个工作日内至管理人处办理退款手续。该保证金不计利息。

报名截止时间：2023年10月7日18时止。

2、本次变卖活动为整体变卖，不拆分。变卖活动设定变卖底价为人民币*元，在此基础上进行报价。报价最高且不低于变卖底价者竞买成功。竞买每次增价幅度：10万元。

3、竞买人应在竞买 (略) 批准同意后与管理人签订《破产财产变卖合同》，在签订合同后15日内将竞买成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、土地租金等欠费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

标的物转让手续由买受人在本次变卖成交后自行办理，管理人将给予必要的协助，标的物转让所涉及的一切税费依法由买卖双方各自承担。

4、除支付竞买成交款外，竞买人须承担竞买成交价1%的综合服务费，该款项在变卖成交后15日内汇至指定账户【户名：江苏快 (略) ，开户银行：江苏银行南京雨花支行，账号：*24】，汇款时备注三元厂房综合服务费。

五、特别提醒

1、管理人依标的物实际现状进行变卖和交付。相关无权证房屋建筑物能否领取产权证的风险由竞买人自行承担。

2、变卖标的所在 (略) (略) 戴南镇，请竞买人在竞 (略) (略) 戴南镇人民政府进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，由此产生的风险由买受人自行承担

3、本次变卖标的中有 (略) 已司法拍卖成交的国有土地上，竞买人在竞买前应与土地使用权人就厂房如何处置进行协商，由此产生的风险由竞买人自行承担。

4、本次变卖标的中部分建筑物在集体土地证红线外， (略) 存在结欠集体土地补偿款、土地租金的情况可能影响变卖标的的正常使用，请竞买人在竞买前与变卖标的所在村集体进行协商解决，协商不成由此产生的风险由竞买人自行承担。

5、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

项目咨询电话：任经理*

管理人咨询：王先生*、肖先生*

江苏三 (略) 管理人

二〇二三年九月十四日