江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产第一次拍卖的公告
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江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产第一次拍卖的公告
(略) (略) 将于2023年10月15日10时至2023年10月16日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人刘冰、荀阳、 (略) (略) 、上饶城投东 (略) 名 (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产。
本院依法作出（2023）赣11执恢113号执行裁定书拍卖被执行人刘冰、荀阳、 (略) (略) 、上饶城投东 (略) 名 (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产(详见下表)。
本次对象14-28为一幢整体建筑物，现状为经营酒店使用，主体建筑物含负一层，面积为969.51平方米（产权证号：上 (略) 字第*号），现状用于设备间及酒店宿舍使用，经估价师初步估值，负一层价值约为488.25万元，负一层非本案抵押财产，因本案抵押财产整体处置的需要，将上述负一层部分一并进行拍卖，负一层维持原价挂拍，不做降价处理。
表1 房地产评估结果汇总表
币种：人民币
序号 | 名称 | 建筑面积（㎡） | 总价（万元） | 备注 |
1 | 拍卖对象1-7 | 520.55 | 1061.52 | 详见表2 |
2 | 拍卖对象8-13 | 1017.73 | 1273.57 | 详见表3 |
3 | 拍卖对象14-28 | 8330.06 | 6700.42 | 详见表4 |
合计 | - | 9868.34 | 9035.51 | - |
表2 拍卖对象1-7房地产评估结果一览表
币种：人民币
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证号 | 权利人 | 房屋坐落 | 规划用途 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 建筑物（毛坯）评估单价（元/㎡） | 建筑物（毛坯）评估总价（万元） | 建筑物装修评估单价（元/㎡） | 建筑物装修评估总价（万元） | 总价（万元） |
1 | 中央公园商铺（海产品商行） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-15 | 非住宅 | 21/1 | 96.12 | 20011 | 192.35 | 350 | 3.36 | 195.71 |
2 | 中央公园商铺（原 (略) ） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-13 | 非住宅 | 21/1 | 84.36 | 20011 | 168.81 | 260 | 2.19 | 171 |
3 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-11 | 非住宅 | 21/1 | 60.93 | 20011 | 121.93 | 420 | 2.56 | 124.49 |
4 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-7 | 非住宅 | 21/1 | 97.67 | 20011 | 195.45 | 420 | 4.1 | 199.55 |
5 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-8 | 非住宅 | 21/1 | 60.93 | 20011 | 121.93 | 420 | 2.56 | 124.49 |
6 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-9 | 非住宅 | 21/1 | 60.27 | 20011 | 120.61 | 420 | 2.53 | 123.14 |
7 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-10 | 非住宅 | 21/1 | 60.27 | 20011 | 120.61 | 420 | 2.53 | 123.14 |
合计 | - | - | - | - | - | - | 520.55 | - | 1041.69 | - | 19.83 | 1061.52 |
表3 拍卖对象8-13房地产评估结果一览表
币种：人民币
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证号 | 权利人 | 房屋坐落 | 规划用途 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 建筑物（含装修）评估单价（元/㎡） | 总价（万元） |
8 | 科技公司 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号3幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 3/1-3 | 163.17 | 12514 | 204.19 |
9 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
10 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-2、2-2、3-2 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
11 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-3、2-3、3-3 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
12 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
13 | 海鲜排挡 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号2幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 4/1-3 | 156 | 12514 | 195.22 |
合计 | - | - | - | - | - | - | 1017.73 | - | 1273.57 |
表4 拍卖对象14-28房地产评估结果一览表
币种：人民币
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证号 | 权利人 | 房屋坐落 | 规划用途 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 建筑物（含装修）评估单价（元/㎡） | 总价（万元） |
14 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-1 | 非住宅 | 12/1 | 464.43 | 19877 | 923.15 |
15 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-2 | 非住宅 | 12/1 | 128.94 | 19877 | 256.29 |
16 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢2-1 | 非住宅 | 12/2 | 504.65 | 9607 | 484.82 |
17 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢3-1 | 非住宅 | 12/3 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
18 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢4-1 | 非住宅 | 12/4 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
19 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢5-1 | 非住宅 | 12/5 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
20 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢6-1 | 非住宅 | 12/6 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
21 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢7-1 | 非住宅 | 12/7 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
22 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢8-1 | 非住宅 | 12/8 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
23 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢9-1 | 非住宅 | 12/9 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
24 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢10-1 | 非住宅 | 12/10 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
25 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢11-1 | 非住宅 | 12/11 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
26 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢12-1 | 非住宅 | 12/12 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
27 | 博悦酒店13层加建层 | - | - | (略) 信州区五三大道1号4幢13-1 | 非住宅 | 12/13 | 602.67 | 1712 | 103.18 |
28 | 博悦酒店14层加建层 | - | - | (略) 信州区五三大道1号4幢14-1 | 非住宅 | 12/14 | 602.67 | 1712 | 103.18 |
合计 | - | - | - | - | - | - | 8330.06 | - | 6700.42 |
拍卖对象区位状况：
1、拍卖对象概况
根据拍卖委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件资料，拍卖对象概况详见下表：
表6 拍卖对象概况一览表
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证编号 | 房屋所有权人 | 坐落 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积(㎡) | 总层数/所在层 |
1 | 中央公园商铺（海产品商行） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-15 | 非住宅 | 框架 | 96.12 | 21/1 |
2 | 中央公园商铺（原 (略) ） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-13 | 非住宅 | 框架 | 84.36 | 21/1 |
3 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-11 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 |
4 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-7 | 非住宅 | 框架 | 97.67 | 21/1 |
5 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-8 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 |
6 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-9 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 |
7 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-10 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 |
8 | 科技公司 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号3幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 框架 | 163.17 | 3/1-3 |
9 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 |
10 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-2、2-2、3-2 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 |
11 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-3、2-3、3-3 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 4/1-3 |
12 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 |
13 | 海鲜排挡 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号2幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 框架 | 156 | 3/1-3 |
14 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-1 | 非住宅 | 框架 | 464.43 | 12/1 |
15 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-2 | 非住宅 | 框架 | 128.94 | 12/1 |
16 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢2-1 | 非住宅 | 框架 | 504.65 | 12/2 |
17 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢3-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/3 |
18 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢4-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/4 |
19 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢5-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/5 |
20 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢6-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/6 |
21 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢7-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/7 |
22 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢8-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/8 |
23 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢9-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/9 |
24 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢10-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/10 |
25 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢11-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/11 |
26 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢12-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/12 |
27 | 博悦酒店13层加建层 | 无 | 无 | (略) 信州区五三大道1号4幢13-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/13 |
28 | 博悦酒店14层加建层 | 无 | 无 | (略) 信州区五三大道1号4幢14-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/14 |
根据拍卖人员调查及委托方提供的相关权属资料，拍卖对象1-7的土地使用权期限为2003年11月02日至2043年11月01日止，至本次评拍卖值时点，剩余土地使用权年限为22.2年。
评估时方未提供拍卖对象8-13的《国有土地使用证》，根据拍卖人员调查及委托方要求，本次评估设定拍卖对象8-13与拍卖对象14-28土地使用权终止日期一致，设定为2043年9月，至本次评拍卖值时点，剩余土地使用权年限均为22年。
2、土地基本状况
根据拍卖委托人提供的资料及拍卖师现场查勘，拍卖对象1-7坐落为五三大道延伸段8号，土地四至为东至商住楼、南至五三大道、西至商住楼、北至商住楼，土地形状较规则，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“六通一平”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整），与周围土地开发程度基本一致。
拍卖对象8-28 (略) 信州区五三大道1号，土地四至为东至规划道路、南至围墙、西至麒麟阁酒楼、北至五三大道，土地形状较规则，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“六通一平”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整），与周围土地开发程度基本一致。
3、建筑物基本状况
根据拍卖委托人提供的资料及拍卖师现场查勘，拍卖对象建筑结构、层数、建筑面积、装饰装修、使用及维护状况等基本情况详见下表：
表7 建筑物基本状况一览表
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证编号 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积(㎡) | 总层数/所在层 | 装饰装修情况 | 使用及维护状况 |
1 | 中央公园商铺（海产品商行） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 96.12 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
2 | 中央公园商铺（原 (略) ） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 84.36 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设木地板、二级吊顶、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
3 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
4 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 97.67 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
5 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
6 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
7 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
8 | 科技公司 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 163.17 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
9 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
10 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
11 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 4/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
12 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
13 | 海鲜排挡 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 156 | 3/1-3 | 外墙装有LED广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门及旋转大门、铺设地砖、水晶灯、吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
14 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 464.43 | 12/1 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、铺设地砖、实木吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、实木隔断、宴会厅水晶灯吊顶、画艺墙面、LED屏幕、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
15 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 128.94 | 12/1 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
16 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 504.65 | 12/2 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
17 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/3 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
18 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/4 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
19 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/5 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
20 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/6 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
21 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/7 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
22 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/8 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
23 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/9 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
24 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/10 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
25 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/11 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
26 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/12 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
27 | 博悦酒店13层加建层 | 无 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/13 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
28 | 博悦酒店14层加建层 | 无 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/14 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
(略) 信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产的起拍价为*元，增价幅度为34万元，保证金为*元。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2023年10月12日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号:*826）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（孙女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2023年9月13日
(略) (略) 将于2023年10月15日10时至2023年10月16日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人刘冰、荀阳、 (略) (略) 、上饶城投东 (略) 名 (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产。
本院依法作出（2023）赣11执恢113号执行裁定书拍卖被执行人刘冰、荀阳、 (略) (略) 、上饶城投东 (略) 名 (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产(详见下表)。
本次对象14-28为一幢整体建筑物，现状为经营酒店使用，主体建筑物含负一层，面积为969.51平方米（产权证号：上 (略) 字第*号），现状用于设备间及酒店宿舍使用，经估价师初步估值，负一层价值约为488.25万元，负一层非本案抵押财产，因本案抵押财产整体处置的需要，将上述负一层部分一并进行拍卖，负一层维持原价挂拍，不做降价处理。
表1 房地产评估结果汇总表
币种：人民币
序号 | 名称 | 建筑面积（㎡） | 总价（万元） | 备注 |
1 | 拍卖对象1-7 | 520.55 | 1061.52 | 详见表2 |
2 | 拍卖对象8-13 | 1017.73 | 1273.57 | 详见表3 |
3 | 拍卖对象14-28 | 8330.06 | 6700.42 | 详见表4 |
合计 | - | 9868.34 | 9035.51 | - |
表2 拍卖对象1-7房地产评估结果一览表
币种：人民币
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证号 | 权利人 | 房屋坐落 | 规划用途 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 建筑物（毛坯）评估单价（元/㎡） | 建筑物（毛坯）评估总价（万元） | 建筑物装修评估单价（元/㎡） | 建筑物装修评估总价（万元） | 总价（万元） |
1 | 中央公园商铺（海产品商行） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-15 | 非住宅 | 21/1 | 96.12 | 20011 | 192.35 | 350 | 3.36 | 195.71 |
2 | 中央公园商铺（原 (略) ） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-13 | 非住宅 | 21/1 | 84.36 | 20011 | 168.81 | 260 | 2.19 | 171 |
3 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-11 | 非住宅 | 21/1 | 60.93 | 20011 | 121.93 | 420 | 2.56 | 124.49 |
4 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-7 | 非住宅 | 21/1 | 97.67 | 20011 | 195.45 | 420 | 4.1 | 199.55 |
5 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-8 | 非住宅 | 21/1 | 60.93 | 20011 | 121.93 | 420 | 2.56 | 124.49 |
6 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-9 | 非住宅 | 21/1 | 60.27 | 20011 | 120.61 | 420 | 2.53 | 123.14 |
7 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-10 | 非住宅 | 21/1 | 60.27 | 20011 | 120.61 | 420 | 2.53 | 123.14 |
合计 | - | - | - | - | - | - | 520.55 | - | 1041.69 | - | 19.83 | 1061.52 |
表3 拍卖对象8-13房地产评估结果一览表
币种：人民币
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证号 | 权利人 | 房屋坐落 | 规划用途 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 建筑物（含装修）评估单价（元/㎡） | 总价（万元） |
8 | 科技公司 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号3幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 3/1-3 | 163.17 | 12514 | 204.19 |
9 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
10 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-2、2-2、3-2 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
11 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-3、2-3、3-3 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
12 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 3/1-3 | 174.64 | 12514 | 218.54 |
13 | 海鲜排挡 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号2幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 4/1-3 | 156 | 12514 | 195.22 |
合计 | - | - | - | - | - | - | 1017.73 | - | 1273.57 |
表4 拍卖对象14-28房地产评估结果一览表
币种：人民币
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证号 | 权利人 | 房屋坐落 | 规划用途 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 建筑物（含装修）评估单价（元/㎡） | 总价（万元） |
14 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-1 | 非住宅 | 12/1 | 464.43 | 19877 | 923.15 |
15 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-2 | 非住宅 | 12/1 | 128.94 | 19877 | 256.29 |
16 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢2-1 | 非住宅 | 12/2 | 504.65 | 9607 | 484.82 |
17 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢3-1 | 非住宅 | 12/3 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
18 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢4-1 | 非住宅 | 12/4 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
19 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢5-1 | 非住宅 | 12/5 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
20 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢6-1 | 非住宅 | 12/6 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
21 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢7-1 | 非住宅 | 12/7 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
22 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢8-1 | 非住宅 | 12/8 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
23 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢9-1 | 非住宅 | 12/9 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
24 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢10-1 | 非住宅 | 12/10 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
25 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢11-1 | 非住宅 | 12/11 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
26 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢12-1 | 非住宅 | 12/12 | 602.67 | 8014 | 482.98 |
27 | 博悦酒店13层加建层 | - | - | (略) 信州区五三大道1号4幢13-1 | 非住宅 | 12/13 | 602.67 | 1712 | 103.18 |
28 | 博悦酒店14层加建层 | - | - | (略) 信州区五三大道1号4幢14-1 | 非住宅 | 12/14 | 602.67 | 1712 | 103.18 |
合计 | - | - | - | - | - | - | 8330.06 | - | 6700.42 |
拍卖对象区位状况：
1、拍卖对象概况
根据拍卖委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件资料，拍卖对象概况详见下表：
表6 拍卖对象概况一览表
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证编号 | 房屋所有权人 | 坐落 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积(㎡) | 总层数/所在层 |
1 | 中央公园商铺（海产品商行） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-15 | 非住宅 | 框架 | 96.12 | 21/1 |
2 | 中央公园商铺（原 (略) ） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-13 | 非住宅 | 框架 | 84.36 | 21/1 |
3 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-11 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 |
4 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-7 | 非住宅 | 框架 | 97.67 | 21/1 |
5 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-8 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 |
6 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-9 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 |
7 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道延伸段8号7幢1-10 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 |
8 | 科技公司 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号3幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 框架 | 163.17 | 3/1-3 |
9 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-1、2-1、3-1 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 |
10 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-2、2-2、3-2 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 |
11 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-3、2-3、3-3 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 4/1-3 |
12 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号1幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 |
13 | 海鲜排挡 | 上 (略) 字第*号 | 上饶城投东 (略) | (略) 信州区五三大道1号2幢1-4、2-4、3-4 | 非住宅 | 框架 | 156 | 3/1-3 |
14 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-1 | 非住宅 | 框架 | 464.43 | 12/1 |
15 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢1-2 | 非住宅 | 框架 | 128.94 | 12/1 |
16 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 刘冰、荀阳 | (略) 信州区五三大道1号4幢2-1 | 非住宅 | 框架 | 504.65 | 12/2 |
17 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢3-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/3 |
18 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢4-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/4 |
19 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢5-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/5 |
20 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢6-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/6 |
21 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢7-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/7 |
22 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢8-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/8 |
23 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢9-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/9 |
24 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢10-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/10 |
25 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢11-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/11 |
26 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | (略) (略) | (略) 信州区五三大道1号4幢12-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/12 |
27 | 博悦酒店13层加建层 | 无 | 无 | (略) 信州区五三大道1号4幢13-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/13 |
28 | 博悦酒店14层加建层 | 无 | 无 | (略) 信州区五三大道1号4幢14-1 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/14 |
根据拍卖人员调查及委托方提供的相关权属资料，拍卖对象1-7的土地使用权期限为2003年11月02日至2043年11月01日止，至本次评拍卖值时点，剩余土地使用权年限为22.2年。
评估时方未提供拍卖对象8-13的《国有土地使用证》，根据拍卖人员调查及委托方要求，本次评估设定拍卖对象8-13与拍卖对象14-28土地使用权终止日期一致，设定为2043年9月，至本次评拍卖值时点，剩余土地使用权年限均为22年。
2、土地基本状况
根据拍卖委托人提供的资料及拍卖师现场查勘，拍卖对象1-7坐落为五三大道延伸段8号，土地四至为东至商住楼、南至五三大道、西至商住楼、北至商住楼，土地形状较规则，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“六通一平”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整），与周围土地开发程度基本一致。
拍卖对象8-28 (略) 信州区五三大道1号，土地四至为东至规划道路、南至围墙、西至麒麟阁酒楼、北至五三大道，土地形状较规则，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“六通一平”（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整），与周围土地开发程度基本一致。
3、建筑物基本状况
根据拍卖委托人提供的资料及拍卖师现场查勘，拍卖对象建筑结构、层数、建筑面积、装饰装修、使用及维护状况等基本情况详见下表：
表7 建筑物基本状况一览表
序号 | 建筑物名称 | 房屋所有权证编号 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积(㎡) | 总层数/所在层 | 装饰装修情况 | 使用及维护状况 |
1 | 中央公园商铺（海产品商行） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 96.12 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
2 | 中央公园商铺（原 (略) ） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 84.36 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设木地板、二级吊顶、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
3 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
4 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 97.67 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
5 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.93 | 21/1 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
6 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
7 | 中央公园商铺（瑞奇期货） | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 60.27 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
8 | 科技公司 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 163.17 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
9 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
10 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
11 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 4/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
12 | 麒麟阁酒楼 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 174.64 | 3/1-3 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
13 | 海鲜排挡 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 156 | 3/1-3 | 外墙装有LED广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门及旋转大门、铺设地砖、水晶灯、吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
14 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 464.43 | 12/1 | 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、铺设地砖、实木吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、实木隔断、宴会厅水晶灯吊顶、画艺墙面、LED屏幕、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
15 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 128.94 | 12/1 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
16 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 504.65 | 12/2 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
17 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/3 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
18 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/4 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
19 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/5 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
20 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/6 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
21 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/7 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
22 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/8 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
23 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/9 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
24 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/10 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
25 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/11 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
26 | 博悦酒店 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/12 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
27 | 博悦酒店13层加建层 | 无 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/13 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
28 | 博悦酒店14层加建层 | 无 | 非住宅 | 框架 | 602.67 | 12/14 | 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 | 正常使用，维护状况一般 |
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
(略) 信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产的起拍价为*元，增价幅度为34万元，保证金为*元。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2023年10月12日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号:*826）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（孙女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2023年9月13日
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