拍卖公告

受委托，本公司将于2023年9月22日上午9：00时（延时的除外）在中拍平台（http://**）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的（现状拍卖）：

标的1.原海晖酒店，面积：155.6㎡（约），起拍价：人民币*元，竞买保证金77000元。租赁期限为五年。

标的2.竹岛站二楼，面积：108㎡（约），起拍价：人民币81000元，竞买保证金16000元。租赁期限为五年。

二、展示时间、地点：自公告之日起，在标的所在地展示，自行看样。

三、竞买人资格要求 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

四、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、自公告之日起，有意竞买者须在2023年9月21日16:00前（以到账时间为准）将 (略) 指定账户，并于2023年 9月21日16:30前 (略) 办理竞买手续，逾期不予办理；

联系地址： (略) 环翠区钦村路117号

联系电话：*

山东 (略) 威海分公司

2023年9月15日

(略) 威海分公司

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条 拍卖标的情况

第二条拍卖会时间

2023年9月22日10时（延时除外）

第三条 拍卖会地点

中拍平台（http://**）

第四条竞买手续及有关事项说明

1、欲参加竞拍的竞拍人请在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并于9月21日16时前将竞买保证金交至指定账户后（以到账为准，收款单位： (略) 威海分公司；开户行：建设银行威海分行；账号：*00963）， (略) 办理竞买手续，逾期不予办理。如有疑问， (略) 。（委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证复印件）。

2、未竞得标的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还原账户（即交存竞价保证金时的付款账户）或竞买人指定的其本人账户。

3、买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人补齐。如买受人未按约定支付价款或过户，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

第五条拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，买受人（承租人）付清租金及承租押金后，由委托人与买受人（承租人）进行标的移交。

第六条特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额，租期开始时间以租赁合同约定为准。对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格条件下拥有优先承租权，未参与竞买的原承租人视为放弃优先承租权，放弃优先承租权的原承租人需自成交之日起20日内搬离；租赁合同存续的，需合同到期后20日内搬离。

3、拍卖标的以现状拍卖。

4、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）承租的房产不得转租。

5、拍卖成交后，租赁标的原水、电等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、消防费、物业费、卫生费等有关部门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）承担并缴纳。

6、拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，还须按照成交总价3%向拍卖人支付拍卖佣金，按拍卖成交总价的0.15%向中拍平台支付软件服务费。

7、拍卖成交后，拍卖保证金转为签约保证金。买受人（承租人）需在30日内与委托人签署《租赁合同》并一次性付清承租履约保证金及第一年度的租金。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上一年租期届满之日前的30日内付清。

9、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

9、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经委托人核准并书面同意。对租赁房屋进行装修和改造时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由买受人（承租人）自行承担。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

10、买受人（承租人）承担该房产及附属设施设备的装修、改造、保养、维修费用，这些改变于《租赁合同》终止时视为赠与，即买受人（承租人）不向委托人请求该费用，且不破坏最后一次装修、改造、保养维修后所形成的实物形态。租赁期间，负责租赁期间该房产及附属设施设备的维修、更新和维护并承担相关费用，确保该房产及附属设施设备完好无损、运转正常，承担因该房产建筑物、悬挂物、装修物或附属设施设备毁损等原因造成的损害赔偿责任，或因从事非法经营活动所产生的法律责任。

11、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

12、租赁范围以《租赁合同》为准，买受人（承租人）限于租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变标的用途，不得转租、合租或分租给第三方，租期内所发生的一切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳；买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。

13、拍卖成交后，因买受人（承租人）悔拍，交纳的拍卖保证金不予退还。

14、买受人（承租人）如需要房产租赁发票由委托人负责为其出具。《租赁合同》签定后，委托人出具证明材料，拍卖人退还拍卖保证金。

15、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、拍卖人对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

16、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

17、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次拍卖，视为接受将来租赁合同约定的内容。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。

2023年9月15日

拍卖公告

受委托，本公司将于2023年9月22日上午9：00时（延时的除外）在中拍平台（http://**）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的（现状拍卖）：

标的1.原海晖酒店，面积：155.6㎡（约），起拍价：人民币*元，竞买保证金77000元。租赁期限为五年。

标的2.竹岛站二楼，面积：108㎡（约），起拍价：人民币81000元，竞买保证金16000元。租赁期限为五年。

二、展示时间、地点：自公告之日起，在标的所在地展示，自行看样。

三、竞买人资格要求 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

四、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、自公告之日起，有意竞买者须在2023年9月21日16:00前（以到账时间为准）将 (略) 指定账户，并于2023年 9月21日16:30前 (略) 办理竞买手续，逾期不予办理；

联系地址： (略) 环翠区钦村路117号

联系电话：*

山东 (略) 威海分公司

2023年9月15日

(略) 威海分公司

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条 拍卖标的情况

第二条拍卖会时间

2023年9月22日10时（延时除外）

第三条 拍卖会地点

中拍平台（http://**）

第四条竞买手续及有关事项说明

1、欲参加竞拍的竞拍人请在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并于9月21日16时前将竞买保证金交至指定账户后（以到账为准，收款单位： (略) 威海分公司；开户行：建设银行威海分行；账号：*00963）， (略) 办理竞买手续，逾期不予办理。如有疑问， (略) 。（委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证复印件）。

2、未竞得标的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还原账户（即交存竞价保证金时的付款账户）或竞买人指定的其本人账户。

3、买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人补齐。如买受人未按约定支付价款或过户，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

第五条拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，买受人（承租人）付清租金及承租押金后，由委托人与买受人（承租人）进行标的移交。

第六条特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额，租期开始时间以租赁合同约定为准。对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格条件下拥有优先承租权，未参与竞买的原承租人视为放弃优先承租权，放弃优先承租权的原承租人需自成交之日起20日内搬离；租赁合同存续的，需合同到期后20日内搬离。

3、拍卖标的以现状拍卖。

4、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）承租的房产不得转租。

5、拍卖成交后，租赁标的原水、电等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、消防费、物业费、卫生费等有关部门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）承担并缴纳。

6、拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，还须按照成交总价3%向拍卖人支付拍卖佣金，按拍卖成交总价的0.15%向中拍平台支付软件服务费。

7、拍卖成交后，拍卖保证金转为签约保证金。买受人（承租人）需在30日内与委托人签署《租赁合同》并一次性付清承租履约保证金及第一年度的租金。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上一年租期届满之日前的30日内付清。

9、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

9、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经委托人核准并书面同意。对租赁房屋进行装修和改造时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由买受人（承租人）自行承担。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

10、买受人（承租人）承担该房产及附属设施设备的装修、改造、保养、维修费用，这些改变于《租赁合同》终止时视为赠与，即买受人（承租人）不向委托人请求该费用，且不破坏最后一次装修、改造、保养维修后所形成的实物形态。租赁期间，负责租赁期间该房产及附属设施设备的维修、更新和维护并承担相关费用，确保该房产及附属设施设备完好无损、运转正常，承担因该房产建筑物、悬挂物、装修物或附属设施设备毁损等原因造成的损害赔偿责任，或因从事非法经营活动所产生的法律责任。

11、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

12、租赁范围以《租赁合同》为准，买受人（承租人）限于租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变标的用途，不得转租、合租或分租给第三方，租期内所发生的一切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳；买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。

13、拍卖成交后，因买受人（承租人）悔拍，交纳的拍卖保证金不予退还。

14、买受人（承租人）如需要房产租赁发票由委托人负责为其出具。《租赁合同》签定后，委托人出具证明材料，拍卖人退还拍卖保证金。

15、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、拍卖人对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

16、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

17、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次拍卖，视为接受将来租赁合同约定的内容。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。

2023年9月15日