变 卖 公 告

(略) (略) 将于2023年10月5日10时至2023年12月5日止（延时的除外） (略) 钢 (略) 淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 钢 (略) ，法院主页网址： http://**）现公告如下：

一、变卖标的：韩大凤购买的登记在 (略) 名下下列不动产，权证号：济南*，坐落：莱芜区鲁中东大街107号中梁首府13号楼东3-101；13号楼C24。

起拍价：180万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至本轮变卖开始前3日止（节假日除外）工作时间接受咨询并安排看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理并向有关部门咨询有关土地出让金等信息及涉税费等事宜，过户过程中形成的所涉及的一切土地出让金、税、费根据法律规定各自承担。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内的冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、支付可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 钢 (略) ，开户银行：农业银行莱芜钢城支行，开户账号：*59）。

2、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝—我的变卖支付。

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

另:特别提醒:对于是否限购，请竞买人咨询有关职能部门，因限购坚持 (略) 无法裁定过户的责任自负。对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人等，本公告满五日内视作已经通知。

举报监督电话：0531-*。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0634—*,*(毕法官)。

联系地址： (略) 钢城区府前大街30号。

淘宝技术咨询： 400-822-2870。

(略) 钢 (略) 2023年9月16日

变 卖 公 告

(略) (略) 将于2023年10月5日10时至2023年12月5日止（延时的除外） (略) 钢 (略) 淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 钢 (略) ，法院主页网址： http://**）现公告如下：

一、变卖标的：韩大凤购买的登记在 (略) 名下下列不动产，权证号：济南*，坐落：莱芜区鲁中东大街107号中梁首府13号楼东3-101；13号楼C24。

起拍价：180万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至本轮变卖开始前3日止（节假日除外）工作时间接受咨询并安排看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理并向有关部门咨询有关土地出让金等信息及涉税费等事宜，过户过程中形成的所涉及的一切土地出让金、税、费根据法律规定各自承担。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内的冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、支付可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 钢 (略) ，开户银行：农业银行莱芜钢城支行，开户账号：*59）。

2、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝—我的变卖支付。

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

另:特别提醒:对于是否限购，请竞买人咨询有关职能部门，因限购坚持 (略) 无法裁定过户的责任自负。对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人等，本公告满五日内视作已经通知。

举报监督电话：0531-*。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0634—*,*(毕法官)。

联系地址： (略) 钢城区府前大街30号。

淘宝技术咨询： 400-822-2870。

(略) 钢 (略) 2023年9月16日