拍卖公告

受委托，我公司定于2023年9月16日上午10：00（延时除外）在中拍平台（网址：http://**）对下列标的公开拍卖：

一、拍卖标的：襄 (略) 位于樊城区新华路11号综合楼破产资产，包括:1、金丽城公司资产，2、购房业主房产（非破产资产）；3、海军房产(法院裁定将金丽城部分房屋抵偿给海军)；4、酒店配套附属物（详见拍卖清单），总建筑面积约为8598.97平方米，土地使用权面积：1039.9平方米，整体现状拍卖，参考价：6906.15万元，保证金：200万元。

二、标的展示时间及地点：即日起在标的所在地对标的进行展示。

三、竞买登记手续办理：有意竞买者请于2023年9月15日17时前自行登录中拍平台进行注册并实名认证，持注 (略) 办理登记手续并交纳竞买保证金至指定账户（单位名称：襄 (略) 管理人 开户银行： (略) 襄阳分行营业部 账号：*）以资金到账为准。获取拍卖资料，签署拍卖文件，确认竞买资格并开通竞买权限。

四、标的买受人的竞买事宜详见襄 (略) 位于新华路11号破产资产《竞买规则》《拍卖须知》《重要提示》。本次网上公开竞价相关文件已在中拍平台公开展示或关注微信公众平台jiaxing_weixin，请竞买人仔细阅读。

现在申请办理不动产权证，总体面积以原竣工图面积为准，因大证及分割分摊问题，部分数据沿用合同面积，最终以产权部门实测为准。

拍卖人联系电话：马爱民*

报名地址： (略) 樊城区长虹北路孵化园8楼

(略) (略)

2023年8月16日

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襄 (略) 位于新华路11号破产资产

拍卖会竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，制定本《竞买须知》。本公司坚持公开拍卖、公平竞争、公正成交和价高者得的原则，本次拍卖活动具有法律效力。

一、标的物简况

襄 (略) 位于新华路11号破产资产，包括:1、金丽城公司资产。2、购房业主房产（非破产资产）；3、海军房产(法院裁定将金丽城部分房屋抵偿给海军)；4、酒店配套附属物，详见清单。

上述资产按现状整体拍卖,详见拍卖清单,建筑面积8598.97㎡，拍卖参考价6906.15万元，竞买保证金200万元。采用增加拍卖形式，加价幅度10万元。

标的物现行瑕疵：本次拍卖标的情况较为复杂，至上拍日：

法律性瑕疵说明：该公司主要资产新华11号综合楼还没有办理不动产登记，原因主要是存在超规划建设情况（规划为10层，实际建设13层）以及消防未经验收、欠缴土地出让金等问题。

1、初始登记税费由襄 (略) 承担；

2、初始登记后拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起7日内，本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交实物。由买受人负担该项交易中买卖双方全部税收，拍卖及后续不动产过户及动产法律权属变更产生的一切税费（包括但不限于企业所得税、增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等相关税费或其他费用）及可能存在水、电、燃气等欠费均由买受人承担，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担；

二、竞买登记

凡参加本场拍卖会的竞买人属企业法人的应持其营业执照副本原件、法定代表人授权委托书及其身份证明，自然人竞买的应提供本人合法身份证明，其竞买资 (略) (略) 认定，并在本公司《拍卖公告》规定的时间内向拍卖人指定账户交纳竞买保证金（单位名称：襄 (略) 管理人 开户银行： (略) 襄阳分行营业部 账号：*）。若竞买成功，保证金首先抵付佣金，剩余部分标的物交接完毕后低付成交款；若竞买不成功，保证金全额退还，无论成交与否保证金及成交款均不计息。

三、拍卖规则

参与竞买者应于拍卖会前按照《拍卖公告》规定的时间自行查看标的物，充分了解拍卖标的物的状况及瑕疵。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人凭保证金收据和竞买登记表领取竞价号牌、《竞买须知》。标的物质量及数量以移交时现状为准。办证面积以房地产管理部门测绘数为准。办证面积与公告面积的差异不调整拍卖成交额。

竞买人一经举牌，参与应价即视为已行使知情权并认可拍卖标的物之一切现状，认可本公司拍卖业务规则和《竞买须知》，并对自己的行为负责。标的物以实物现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买者一旦成为买受人，不得以任何理由违约、悔拍，否则保证金不予退还，违约买受人另承担再行拍卖的差价损失。

与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、现场拍卖程序

本次拍卖会开始前，竞买人须在中拍平台凭本人注册账号信息验证并登*,提前进入拍卖会界面。竞价过程分为“自由竞价阶段”和“限时竞价阶段”。本次规定的自由竞价时间24小时结束后，开始2分钟为限时竞价时间，“自由竞价阶段”竞买人可以自由加价，“自由竞价阶段”结束后进入“限时报价阶段”，竞买人需在倒计时结束前报价，有更高报价时系统自动顺延，直至“限时报价阶段”结束前再无更高出价为止，此时产生的最高竞价结果即为网络拍卖成交结果。网络拍卖采用价高者得，相同价格采用时间优先的原则。竞价时间以网络拍卖平台系统时间为准，因网络延迟、竞买人手机、电脑或错误操作导致的任何问题由竞买人自行承担。竞买人报价经拍卖平台确认为最终有效价格的，即表示网络拍卖成交，拍卖成交后网络平台自动生成《拍卖成交确认书》,经拍卖师确认，我公司当天出具纸质版拍卖成交确认书，具有不可或缺同等法律效力。竞买人于拍卖会 (略) 签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》。《拍卖成交确认书》一式*份，拍卖人、委托人、买受人、监督机关各执一份。

请竞买人务必妥善保管在中拍平台上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，本公司及拍卖平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

竞买人参加竞拍属自愿行为，所产生的一切费用全部由竞买人自行承担。如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，本公司尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买人退还保证金，本公司不承担违约及赔偿责任。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、付款方式1.若竞买人成功竞买，应于拍卖成交之日起15个工作日内 (略) 指定账户付清全部成交款及拍卖佣金。

2.若竞买人未成功竞买，则拍卖人于拍卖会结束后7个工作日内如数退还竞买保证金，不计利息。

七、标的移交

买受人竞得标的后，买受人须在约定时间内向拍卖人指定账户付清全部成交款，届时由委托方将标的物按现状移交给买受人，产权过户由买受人持《拍卖成交确认书》及相关产权证书与不动产管理部门、税务部门等接洽自行办理，委托方予以配合。

八、税、费等相关问题的说明：

1、成交价不包含本次拍卖及后续标的物转让所涉及的一切税费；

2、初始登记税费由襄 (略) 承担；

3、初始登记后拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起7日内，本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交实物，由委托人协助买受人办理产权变更或过户，产权变更或过户过程中涉及的税、费买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人、管理人不作过户的任何承诺。

4、买受人负担该项交易中买卖双方全部税收，拍卖及后续不动产过户及动产法律权属变更产生的一切税费（包括但不限于企业所得税、增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等相关税费或其他费用

5、可能存在水、电、燃气等欠费均由买受人承担，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

6、动产需要买受人把应缴纳的税款一并交齐方能交付。

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、违约责任

若买受人不按成交价签署拍卖成交确认书，或买受人在签订拍卖成交确认书后未按本须知约定付清拍卖成交款，则买受人构成根本违约，买受人应支付总成交款20%的违约金给委托人，该违约金从保证金中扣除，保证金不足以支付违约金的，委托人将通过司法途径继续向违约买受人追缴。拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款及相关费用的，本公司将按《拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

十、拍卖附则

凡参加竞买者即表明了解本《竞买须知》，委托人、买受人必须遵守《竞买须知》及其承诺，并自愿认可履行全部条款并承担相关义务。拍卖成交，依《拍卖法》及其 (略) 支付拍卖佣金、向中拍平台支付软件服务费。

本公司及委托人对以上条款附有最终解释权。

(略) (略)

二〇二三年八月十六日

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拍卖公告

受委托，我公司定于2023年9月16日上午10：00（延时除外）在中拍平台（网址：http://**）对下列标的公开拍卖：

一、拍卖标的：襄 (略) 位于樊城区新华路11号综合楼破产资产，包括:1、金丽城公司资产，2、购房业主房产（非破产资产）；3、海军房产(法院裁定将金丽城部分房屋抵偿给海军)；4、酒店配套附属物（详见拍卖清单），总建筑面积约为8598.97平方米，土地使用权面积：1039.9平方米，整体现状拍卖，参考价：6906.15万元，保证金：200万元。

二、标的展示时间及地点：即日起在标的所在地对标的进行展示。

三、竞买登记手续办理：有意竞买者请于2023年9月15日17时前自行登录中拍平台进行注册并实名认证，持注 (略) 办理登记手续并交纳竞买保证金至指定账户（单位名称：襄 (略) 管理人 开户银行： (略) 襄阳分行营业部 账号：*）以资金到账为准。获取拍卖资料，签署拍卖文件，确认竞买资格并开通竞买权限。

四、标的买受人的竞买事宜详见襄 (略) 位于新华路11号破产资产《竞买规则》《拍卖须知》《重要提示》。本次网上公开竞价相关文件已在中拍平台公开展示或关注微信公众平台jiaxing_weixin，请竞买人仔细阅读。

现在申请办理不动产权证，总体面积以原竣工图面积为准，因大证及分割分摊问题，部分数据沿用合同面积，最终以产权部门实测为准。

拍卖人联系电话：马爱民*

报名地址： (略) 樊城区长虹北路孵化园8楼

(略) (略)

2023年8月16日

没有相关下载附件

襄 (略) 位于新华路11号破产资产

拍卖会竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，制定本《竞买须知》。本公司坚持公开拍卖、公平竞争、公正成交和价高者得的原则，本次拍卖活动具有法律效力。

一、标的物简况

襄 (略) 位于新华路11号破产资产，包括:1、金丽城公司资产。2、购房业主房产（非破产资产）；3、海军房产(法院裁定将金丽城部分房屋抵偿给海军)；4、酒店配套附属物，详见清单。

上述资产按现状整体拍卖,详见拍卖清单,建筑面积8598.97㎡，拍卖参考价6906.15万元，竞买保证金200万元。采用增加拍卖形式，加价幅度10万元。

标的物现行瑕疵：本次拍卖标的情况较为复杂，至上拍日：

法律性瑕疵说明：该公司主要资产新华11号综合楼还没有办理不动产登记，原因主要是存在超规划建设情况（规划为10层，实际建设13层）以及消防未经验收、欠缴土地出让金等问题。

1、初始登记税费由襄 (略) 承担；

2、初始登记后拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起7日内，本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交实物。由买受人负担该项交易中买卖双方全部税收，拍卖及后续不动产过户及动产法律权属变更产生的一切税费（包括但不限于企业所得税、增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等相关税费或其他费用）及可能存在水、电、燃气等欠费均由买受人承担，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担；

二、竞买登记

凡参加本场拍卖会的竞买人属企业法人的应持其营业执照副本原件、法定代表人授权委托书及其身份证明，自然人竞买的应提供本人合法身份证明，其竞买资 (略) (略) 认定，并在本公司《拍卖公告》规定的时间内向拍卖人指定账户交纳竞买保证金（单位名称：襄 (略) 管理人 开户银行： (略) 襄阳分行营业部 账号：*）。若竞买成功，保证金首先抵付佣金，剩余部分标的物交接完毕后低付成交款；若竞买不成功，保证金全额退还，无论成交与否保证金及成交款均不计息。

三、拍卖规则

参与竞买者应于拍卖会前按照《拍卖公告》规定的时间自行查看标的物，充分了解拍卖标的物的状况及瑕疵。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人凭保证金收据和竞买登记表领取竞价号牌、《竞买须知》。标的物质量及数量以移交时现状为准。办证面积以房地产管理部门测绘数为准。办证面积与公告面积的差异不调整拍卖成交额。

竞买人一经举牌，参与应价即视为已行使知情权并认可拍卖标的物之一切现状，认可本公司拍卖业务规则和《竞买须知》，并对自己的行为负责。标的物以实物现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买者一旦成为买受人，不得以任何理由违约、悔拍，否则保证金不予退还，违约买受人另承担再行拍卖的差价损失。

与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、现场拍卖程序

本次拍卖会开始前，竞买人须在中拍平台凭本人注册账号信息验证并登*,提前进入拍卖会界面。竞价过程分为“自由竞价阶段”和“限时竞价阶段”。本次规定的自由竞价时间24小时结束后，开始2分钟为限时竞价时间，“自由竞价阶段”竞买人可以自由加价，“自由竞价阶段”结束后进入“限时报价阶段”，竞买人需在倒计时结束前报价，有更高报价时系统自动顺延，直至“限时报价阶段”结束前再无更高出价为止，此时产生的最高竞价结果即为网络拍卖成交结果。网络拍卖采用价高者得，相同价格采用时间优先的原则。竞价时间以网络拍卖平台系统时间为准，因网络延迟、竞买人手机、电脑或错误操作导致的任何问题由竞买人自行承担。竞买人报价经拍卖平台确认为最终有效价格的，即表示网络拍卖成交，拍卖成交后网络平台自动生成《拍卖成交确认书》,经拍卖师确认，我公司当天出具纸质版拍卖成交确认书，具有不可或缺同等法律效力。竞买人于拍卖会 (略) 签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》。《拍卖成交确认书》一式*份，拍卖人、委托人、买受人、监督机关各执一份。

请竞买人务必妥善保管在中拍平台上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，本公司及拍卖平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

竞买人参加竞拍属自愿行为，所产生的一切费用全部由竞买人自行承担。如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，本公司尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买人退还保证金，本公司不承担违约及赔偿责任。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、付款方式1.若竞买人成功竞买，应于拍卖成交之日起15个工作日内 (略) 指定账户付清全部成交款及拍卖佣金。

2.若竞买人未成功竞买，则拍卖人于拍卖会结束后7个工作日内如数退还竞买保证金，不计利息。

七、标的移交

买受人竞得标的后，买受人须在约定时间内向拍卖人指定账户付清全部成交款，届时由委托方将标的物按现状移交给买受人，产权过户由买受人持《拍卖成交确认书》及相关产权证书与不动产管理部门、税务部门等接洽自行办理，委托方予以配合。

八、税、费等相关问题的说明：

1、成交价不包含本次拍卖及后续标的物转让所涉及的一切税费；

2、初始登记税费由襄 (略) 承担；

3、初始登记后拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起7日内，本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交实物，由委托人协助买受人办理产权变更或过户，产权变更或过户过程中涉及的税、费买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人、管理人不作过户的任何承诺。

4、买受人负担该项交易中买卖双方全部税收，拍卖及后续不动产过户及动产法律权属变更产生的一切税费（包括但不限于企业所得税、增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等相关税费或其他费用

5、可能存在水、电、燃气等欠费均由买受人承担，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

6、动产需要买受人把应缴纳的税款一并交齐方能交付。

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、违约责任

若买受人不按成交价签署拍卖成交确认书，或买受人在签订拍卖成交确认书后未按本须知约定付清拍卖成交款，则买受人构成根本违约，买受人应支付总成交款20%的违约金给委托人，该违约金从保证金中扣除，保证金不足以支付违约金的，委托人将通过司法途径继续向违约买受人追缴。拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款及相关费用的，本公司将按《拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

十、拍卖附则

凡参加竞买者即表明了解本《竞买须知》，委托人、买受人必须遵守《竞买须知》及其承诺，并自愿认可履行全部条款并承担相关义务。拍卖成交，依《拍卖法》及其 (略) 支付拍卖佣金、向中拍平台支付软件服务费。

本公司及委托人对以上条款附有最终解释权。

(略) (略)

二〇二三年八月十六日

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