潍坊市寒亭区人民法院关于位于青州市弥河镇西河村仙客来南路西侧6219号土地使用权及地上附着物变卖的公告
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潍坊市寒亭区人民法院关于位于青州市弥河镇西河村仙客来南路西侧6219号土地使用权及地上附着物变卖的公告
(略) 寒 (略) 关于变 (略) 弥河镇西河村仙客来南路西侧6219号土地使用权及地上附着物的公告
(略) 寒亭区 (略) 将于2023年10月1日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) 寒 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 寒 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
一、变卖标的： (略) 弥河镇西河村仙客来南路西侧6219号土地使用权及地上附着物
起拍价：*元，保证金：200万元，增价幅度：10000元及其整倍数。
地上附着物如下：
序号 | 项目 名称 | 证载建筑 面积（㎡） | 现状建筑 面积（㎡） | 总层数 | 证号 | 详细情况 | 备注 |
1 | 车间 | 15243.55 | 10975.44 | 2 | 青房权证弥河字第*号 | 部分2层，彩钢板复合顶，砖混或复合板外墙，铝合金门窗，卷帘门，水泥地面，2层部分为瓷砖地面，部分石膏板吊顶，带行车梁 | |
2 | 办公楼 | 1230.38 | 1230.38 | 3 | 青房权证弥河字第*号 | 层高3.1米，外墙贴砖，瓷砖地面，内墙刷白，不锈钢扶手，大理石踏步，整体门套，水、电、卫齐全 | |
3 | 展厅 | 333.72 | 333.72 | 1 | 檐高5.54米，环氧地坪漆，内墙刷白，部分为复合板顶，部分为玻璃钢瓦顶，一侧为玻璃幕墙，两侧为复合板墙，一侧为砖混墙，一处玻璃门，一处卷帘门，展厅内含砖混房 | ||
4 | 配电室 | 41.1 | 41.10 | 1 | 青房权证弥河字第*号 | 外墙涂料，水泥地面，墙面刷白，铁门窗，低侧高4m，高侧高5.8m | |
5 | 餐厅公寓 | 716.86 | 716.86 | 2 | 二层，砖混房，瓷砖地面，铝合金门窗，部分为电动卷帘门，墙面部分为刷白、部分贴瓷砖，顶面部分铝塑扣板吊顶，部分刷白，总高6.63，西侧外接不锈钢楼梯 | ||
6 | 门卫室 | 27.39 | 27.39 | 1 | 外墙涂料，铝合金门窗，瓷砖地面，内墙涂料，高3.68m | ||
7 | 仓库 | / | 367.5 | 1 | / | 混合结构，彩钢板顶，硅钙板吊顶，瓷砖地面，铝合金门窗，高2.8m | |
8 | 房屋 | / | 75.21 | 1 | 砖混墙，两面借墙，铝合金门，水泥地面，彩钢板顶，高2.64m | ||
9 | 房屋 | / | 256.20 | 1 | 砖混结构。彩钢板顶，瓷砖地面，石膏板吊顶，铝合金门窗，高3.05m | ||
10 | 棚 | / | 292.41 | 1 | 顶有破损，水泥地面，一面有立柱 | ||
11 | 移动房 | / | 12.00 | 1 | 防盗门，铝合金窗及卷帘窗 | ||
12 | 房屋 | / | 14.83 | 1 | 砖混墙，铝合金门，借墙 | ||
13 | 房屋 | 177.02 | 285.30 | 1 | 青房权证弥河字第*号 | 铝合金门，石膏板吊顶，砖混墙，彩钢板顶，瓷砖地面，高4.54m | |
14 | 厕所 | 106.75 | 106.75 | 1 | 外墙涂料，内墙水泥墙面，铝合金门，高3.53m | ||
15 | 棚 | / | 82.40 | 1 | / | 一面借墙，一面无墙，玻璃钢瓦顶，高3.25m，内有围栏及彩钢板围护 | |
16 | 砖混房 | / | 260.21 | 1 | 复合板顶，卷帘门，铝合金窗，外墙水泥抹面，高5.1m | ||
17 | 传达室 | / | 28.80 | 1 | 一面借墙，外墙涂料，铝合金门窗，地板革地面，墙面刷白，铝塑扣板吊顶，高4.2m |
其它地上附着物主要为玻璃大棚、薄膜大棚、车棚、大门及门垛、院墙、水泥地面、苗木、假山水池等。
土地使用权
证号：青国用（2012）第05012号，座落： (略) 弥河镇西河村，用途：工业，使用权类型：出让，终止日期：2062年06月05日，证载使用权面积：34312.00㎡，现场测量面积27512㎡，本次按现场测量面积进行评估。
备注：该标的案涉土地上的地上附着物部分为无证房产，部分房产已确定为违建，部分房产存在案外人占有。
该标的经委托评估确认拍卖参考价为：*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关问题、安全责任及可能出现的其他风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 寒 (略)
收款银行：中国农 (略) 寒亭区支行
收款账号：*44
银行联行号：*
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0536-*
咨询电话（生法官）：0536-*
联系地址： (略) 寒亭区通亭街5099号寒 (略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
变卖流程咨询：*
山东司辅客服电话：400-600-1216
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) 寒 (略)
2023年9月15日
(略) 寒 (略) 关于变 (略) 弥河镇西河村仙客来南路西侧6219号土地使用权及地上附着物的公告
(略) 寒亭区 (略) 将于2023年10月1日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) 寒 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 寒 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
一、变卖标的： (略) 弥河镇西河村仙客来南路西侧6219号土地使用权及地上附着物
起拍价：*元，保证金：200万元，增价幅度：10000元及其整倍数。
地上附着物如下：
序号 | 项目 名称 | 证载建筑 面积（㎡） | 现状建筑 面积（㎡） | 总层数 | 证号 | 详细情况 | 备注 |
1 | 车间 | 15243.55 | 10975.44 | 2 | 青房权证弥河字第*号 | 部分2层，彩钢板复合顶，砖混或复合板外墙，铝合金门窗，卷帘门，水泥地面，2层部分为瓷砖地面，部分石膏板吊顶，带行车梁 | |
2 | 办公楼 | 1230.38 | 1230.38 | 3 | 青房权证弥河字第*号 | 层高3.1米，外墙贴砖，瓷砖地面，内墙刷白，不锈钢扶手，大理石踏步，整体门套，水、电、卫齐全 | |
3 | 展厅 | 333.72 | 333.72 | 1 | 檐高5.54米，环氧地坪漆，内墙刷白，部分为复合板顶，部分为玻璃钢瓦顶，一侧为玻璃幕墙，两侧为复合板墙，一侧为砖混墙，一处玻璃门，一处卷帘门，展厅内含砖混房 | ||
4 | 配电室 | 41.1 | 41.10 | 1 | 青房权证弥河字第*号 | 外墙涂料，水泥地面，墙面刷白，铁门窗，低侧高4m，高侧高5.8m | |
5 | 餐厅公寓 | 716.86 | 716.86 | 2 | 二层，砖混房，瓷砖地面，铝合金门窗，部分为电动卷帘门，墙面部分为刷白、部分贴瓷砖，顶面部分铝塑扣板吊顶，部分刷白，总高6.63，西侧外接不锈钢楼梯 | ||
6 | 门卫室 | 27.39 | 27.39 | 1 | 外墙涂料，铝合金门窗，瓷砖地面，内墙涂料，高3.68m | ||
7 | 仓库 | / | 367.5 | 1 | / | 混合结构，彩钢板顶，硅钙板吊顶，瓷砖地面，铝合金门窗，高2.8m | |
8 | 房屋 | / | 75.21 | 1 | 砖混墙，两面借墙，铝合金门，水泥地面，彩钢板顶，高2.64m | ||
9 | 房屋 | / | 256.20 | 1 | 砖混结构。彩钢板顶，瓷砖地面，石膏板吊顶，铝合金门窗，高3.05m | ||
10 | 棚 | / | 292.41 | 1 | 顶有破损，水泥地面，一面有立柱 | ||
11 | 移动房 | / | 12.00 | 1 | 防盗门，铝合金窗及卷帘窗 | ||
12 | 房屋 | / | 14.83 | 1 | 砖混墙，铝合金门，借墙 | ||
13 | 房屋 | 177.02 | 285.30 | 1 | 青房权证弥河字第*号 | 铝合金门，石膏板吊顶，砖混墙，彩钢板顶，瓷砖地面，高4.54m | |
14 | 厕所 | 106.75 | 106.75 | 1 | 外墙涂料，内墙水泥墙面，铝合金门，高3.53m | ||
15 | 棚 | / | 82.40 | 1 | / | 一面借墙，一面无墙，玻璃钢瓦顶，高3.25m，内有围栏及彩钢板围护 | |
16 | 砖混房 | / | 260.21 | 1 | 复合板顶，卷帘门，铝合金窗，外墙水泥抹面，高5.1m | ||
17 | 传达室 | / | 28.80 | 1 | 一面借墙，外墙涂料，铝合金门窗，地板革地面，墙面刷白，铝塑扣板吊顶，高4.2m |
其它地上附着物主要为玻璃大棚、薄膜大棚、车棚、大门及门垛、院墙、水泥地面、苗木、假山水池等。
土地使用权
证号：青国用（2012）第05012号，座落： (略) 弥河镇西河村，用途：工业，使用权类型：出让，终止日期：2062年06月05日，证载使用权面积：34312.00㎡，现场测量面积27512㎡，本次按现场测量面积进行评估。
备注：该标的案涉土地上的地上附着物部分为无证房产，部分房产已确定为违建，部分房产存在案外人占有。
该标的经委托评估确认拍卖参考价为：*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关问题、安全责任及可能出现的其他风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 寒 (略)
收款银行：中国农 (略) 寒亭区支行
收款账号：*44
银行联行号：*
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0536-*
咨询电话（生法官）：0536-*
联系地址： (略) 寒亭区通亭街5099号寒 (略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
变卖流程咨询：*
山东司辅客服电话：400-600-1216
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) 寒 (略)
2023年9月15日
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