江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉内养生餐厅招租公告
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江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉内养生餐厅招租公告
| 项目名称 | 江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉内养生餐厅招租公告 | 项目编号 | FCZZ*_2 | | 挂牌起始日期 | 2023-09-18 08:30:00 | 挂牌截止日期 | 2023-10-07 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌2个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉内养生餐厅 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 第1层/共3层 | | 租赁面积（m2） | 380.00 | 租赁期限 | 3年，自承租方签订《房屋租赁合同》后起算 | | 房屋现状 | 出租情况 | | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 环球恐龙城旅游度假区内，森林温泉，距离高速路口3公里以内，停车位200左右 | | 其它情况 | 1.采用固定租金+联营分成的形式，固定租金20万元/年，出租方第前两年按餐厅含税营收的15%进行抽成，第三年按含税营收的17%进行营收抽成，固定租金、联营分成两者取其高。
2.承租方需对餐厅进行装修，并承担费用。
3.承租方需承担出租方客房早餐功能，按照双方商定的价格进行结算。
4.其他承租要求详见《租赁合同书》样稿。
5.具体条款以签订的《租赁合同书》为准。
| | 承租押金（元） | 20000元 | | 挂牌价格 | *.00元/1年 | | 数量 | 1.00年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：固定租金半年一付、先付后用，1年度进行营收分成核算，不足部分1个月内补齐
租金递增方式：营收分成每2年递增2% | | 承租资格条件 | 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期内，联系后组织查看。
联系人：刘子静
联系方式：*
地点: (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2023-10-07 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 20000.00
2.时间 2023-10-07 17:00:00前
3.退还 成交后竞买人保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还）,其他竞租方的保证金将于竞价结束后的3个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 2000.00 | | 自由竞价时间 | 2023-09-18 08:30:00至2023-10-07 17:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) 场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取）
成交后竞买人保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。
5.招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生*。
8.如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-*。
9.平台公司（江苏易 (略) ）仅向受让方开具服务费发票。
10..竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
11.（如有）本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
12.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2）将交易双方列入平台黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。
|
业务
咨询 | 出租方 | 名称：常州 (略)
地址： (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉
联系人：刘子静
联系方式：* | | e交易 | 地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21楼
联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082 |
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,江苏, (略) ,新北区,常州
| 项目名称 | 江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉内养生餐厅招租公告 | 项目编号 | FCZZ*_2 | | 挂牌起始日期 | 2023-09-18 08:30:00 | 挂牌截止日期 | 2023-10-07 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌2个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉内养生餐厅 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 第1层/共3层 | | 租赁面积（m2） | 380.00 | 租赁期限 | 3年，自承租方签订《房屋租赁合同》后起算 | | 房屋现状 | 出租情况 | | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 环球恐龙城旅游度假区内，森林温泉，距离高速路口3公里以内，停车位200左右 | | 其它情况 | 1.采用固定租金+联营分成的形式，固定租金20万元/年，出租方第前两年按餐厅含税营收的15%进行抽成，第三年按含税营收的17%进行营收抽成，固定租金、联营分成两者取其高。
2.承租方需对餐厅进行装修，并承担费用。
3.承租方需承担出租方客房早餐功能，按照双方商定的价格进行结算。
4.其他承租要求详见《租赁合同书》样稿。
5.具体条款以签订的《租赁合同书》为准。
| | 承租押金（元） | 20000元 | | 挂牌价格 | *.00元/1年 | | 数量 | 1.00年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：固定租金半年一付、先付后用，1年度进行营收分成核算，不足部分1个月内补齐
租金递增方式：营收分成每2年递增2% | | 承租资格条件 | 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期内，联系后组织查看。
联系人：刘子静
联系方式：*
地点: (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2023-10-07 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 20000.00
2.时间 2023-10-07 17:00:00前
3.退还 成交后竞买人保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还）,其他竞租方的保证金将于竞价结束后的3个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 2000.00 | | 自由竞价时间 | 2023-09-18 08:30:00至2023-10-07 17:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) 场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取）
成交后竞买人保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。
5.招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生*。
8.如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-*。
9.平台公司（江苏易 (略) ）仅向受让方开具服务费发票。
10..竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
11.（如有）本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
12.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2）将交易双方列入平台黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。
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联系方式：400-828-9082 |
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