大连长兴岛经济区海翔园36号1单元8层4号房屋
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大连长兴岛经济区海翔园36号1单元8层4号房屋
(略) (略) 将于2023年9月17日10时至2023年9月18日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
大连长兴岛经济区海翔园36号1单元8层4号房屋（所有权合同编号：WHT*，建筑面积：82.8平方米）
评估价*元，起拍价*元，保证金：20000元，增价幅度1000元。
二、咨询、展示看样的时间：自2023年9月4日起至2023年9月13日止（节假日除外）接受咨询及看样预约，咨询电话：0411-*大连 (略) 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
五、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或条件，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【2021】18号）的规定，竞买人参与竞拍的必须符合拍卖房产所在地限购政策的规定，具备购房资格。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；法院根据情节轻重予以罚款、拘留。构成犯罪的依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
六、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等），按当地法律规定标准，由买受人自行了解并承担，法院不承担责任。
财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。
九、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月1 (略) 联系。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 (略) (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后七 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大连瓦房店支行，账号：*5668)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0411-*/大连 (略)
0411-*/于法官
监督电话：0411-*
网址: http://**
(略) (略)
二〇二三年九月一日
拍卖标的调查表 | ||
拍品名称 | 大连长兴岛经济区海翔园36号1单元8层4号房屋 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 合同编号：WHT* | |
拍品所有人 | 被执行人：孙恒帅 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 |
产权证载明建筑面积 | 82.8平方米 | |
房屋占用情况 | 被执行人占用 | |
租赁情况 | 截止于2023年7月28日 (略) 提交租赁合同，执行期间，本院不对租赁合同真实性进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。 | |
钥匙 | 无 | |
水电费 | 不详 | |
物业费 | 不详 | |
燃气费、取暖费 | 不详 | |
权利限制情况 | 已查封、抵押权利限制 | |
提供的文件 | 1.《执行裁定书》 2.《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.?拍卖对象： 该标的物所在建筑总层数为18层，标的物位于第8层，南北向，建筑外立面为涂料、面砖，进户门为防盗门，安装塑钢窗，室内平面布局为二室二厅一卫一厨（北卧室为榻榻米房间），厅及卧室地面铺地板，墙面、顶棚刷乳胶漆；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶，安装橱柜、油烟机、灶具、水槽等；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶，安装马桶、手盆、热水器等。 此调查表内容仅供参考，不做任何证据使用。? ???? 2. 权证编号 所有权合同编号：WHT* 3. 税费负担情况*（拍卖标的所在房屋局，财税部门） 财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。 4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅做参考，具体已实际状况为准。????????????? 5、以上所述标的物相关信息，具体以评估报告为准，本院不对标的物的任何瑕疵承担担保责任。 6. 咨询、预约看样联系电话：0411-*大连 (略) | ||
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(略) (略) 将于2023年9月17日10时至2023年9月18日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
大连长兴岛经济区海翔园36号1单元8层4号房屋（所有权合同编号：WHT*，建筑面积：82.8平方米）
评估价*元，起拍价*元，保证金：20000元，增价幅度1000元。
二、咨询、展示看样的时间：自2023年9月4日起至2023年9月13日止（节假日除外）接受咨询及看样预约，咨询电话：0411-*大连 (略) 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
五、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或条件，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【2021】18号）的规定，竞买人参与竞拍的必须符合拍卖房产所在地限购政策的规定，具备购房资格。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；法院根据情节轻重予以罚款、拘留。构成犯罪的依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
六、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等），按当地法律规定标准，由买受人自行了解并承担，法院不承担责任。
财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。
九、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月1 (略) 联系。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 (略) (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后七 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大连瓦房店支行，账号：*5668)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0411-*/大连 (略)
0411-*/于法官
监督电话：0411-*
网址: http://**
(略) (略)
二〇二三年九月一日
拍卖标的调查表 | ||
拍品名称 | 大连长兴岛经济区海翔园36号1单元8层4号房屋 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 合同编号：WHT* | |
拍品所有人 | 被执行人：孙恒帅 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 |
产权证载明建筑面积 | 82.8平方米 | |
房屋占用情况 | 被执行人占用 | |
租赁情况 | 截止于2023年7月28日 (略) 提交租赁合同，执行期间，本院不对租赁合同真实性进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。 | |
钥匙 | 无 | |
水电费 | 不详 | |
物业费 | 不详 | |
燃气费、取暖费 | 不详 | |
权利限制情况 | 已查封、抵押权利限制 | |
提供的文件 | 1.《执行裁定书》 2.《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.?拍卖对象： 该标的物所在建筑总层数为18层，标的物位于第8层，南北向，建筑外立面为涂料、面砖，进户门为防盗门，安装塑钢窗，室内平面布局为二室二厅一卫一厨（北卧室为榻榻米房间），厅及卧室地面铺地板，墙面、顶棚刷乳胶漆；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶，安装橱柜、油烟机、灶具、水槽等；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶，安装马桶、手盆、热水器等。 此调查表内容仅供参考，不做任何证据使用。? ???? 2. 权证编号 所有权合同编号：WHT* 3. 税费负担情况*（拍卖标的所在房屋局，财税部门） 财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。 4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅做参考，具体已实际状况为准。????????????? 5、以上所述标的物相关信息，具体以评估报告为准，本院不对标的物的任何瑕疵承担担保责任。 6. 咨询、预约看样联系电话：0411-*大连 (略) | ||
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