招商公告

北京沈铁 (略)

一、招商房屋情况及承租条件

商铺位于： (略) 和平区中兴街28*1-1，为上下两层结构。

二、竞商人资信要求

1.竟商人资格要求

1.1接受公告及购买《招商文件》并在国铁招商平台备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或自然人。

1.2具有良好的信誉。

1.3与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷。

1.4按《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金。

2.竟商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制

性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危

险品。

2.3不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联

营。

2.4不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的

其它业务。

3.中商人（承租方）承担的义务

3.1年租金由承租方按合同约定，每年缴纳一次，首次租金于合同签订前缴纳。次年起于租期到期前一个月缴纳。出租方承担折旧和基于房屋出租行为应缴纳的税费。承租方承担基于房屋使用过程产生的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.2租赁保证金及缴纳方式：按首年租金的10%收取，与首年租金一并缴纳，在合同期满且双方无争议后无息退返。

3.3免租期及实施方式：无免租期。

3.4装修改造限额、租赁期间及到期后，承租方装修改造形成的资产界定：门市房可正常使用，无需装修。如承租方因经营需要有一定装修投入，由承租方承担并具体实施。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。合同期满或提前终止时，出租方不予补偿。承租方增添的可移动设备、设施，由承租方自行拆除搬出，并恢复原样，不可移动设备、设施及附属物，承租方不得拆除，无偿归*方所有，具体在合同中约定。

3.5消防手续办理：本酒店商铺按现状出租，承租方自行办理消防手续并承担产生的费用。如果中商人无法自行完成消防手续办理，则中商人自动放弃中商资格，竞商保证金不予退回，作为损失补偿给出租方。

3.6电力增容情况：无，如承租方需要则由承租方自行办理并承担产生的费用。

3.7房屋租赁合同参照中国 (略) 房屋租赁合同模板，并将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。

三、招商方式

1.公开招租，在招租人指定地点进行多轮竞价（报价歩长1000元），经评审和公示后，确定中商人。

2.公开招商项目经公开后，资格初审合格商家只有一个，且报价不低于招商底价的，转为采用商务谈判的方式确定中商人。

四、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年9月18日16：00时～2023年9月27日16:00时（节假日除外）。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商平台注册报名,招租人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可获得招商文件。

3.报名资格初审合格的竞商人，请于2023年9月27日16:00时，持本企业营业执照、法定代表人身份证明或法人授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件（须加盖公章）1份；自然人携带本人身份证，交招租人审验。审验合格后，发给招商文件。竟商人资格审核时间截止至2023年9月27日16:00时。

4.获取地点： (略) 和平区同泽街98号（北京沈铁 (略) 沈阳分公司）。

五、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2023年10月8日16:00～16:30时

2.递交截止时间：2023年10月8日16:30时

3.递交地点： (略) 和平区同泽街98号（北京沈铁 (略) 沈阳分公司）。

六、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2023年10月8日16:30时。

2.召开地点： (略) 和平区同泽街98号（北京沈铁 (略) 沈阳分公司），届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话方式发布通知。

七、竞商保证金

竞商人报名同时缴纳竟商保证金。竟商人中商后，发生未按约定签订合同等违约行为，竟商保证金不予返还。

八、招商人信息

招 商 人：北京沈铁 (略)

地 址： (略) 门头沟区美安路6号

邮政编码：*

联 系 人: 王惠海

联系电话：*

由国铁招商平台http://**上进行报名受理。

招商公告

北京沈铁 (略)

一、招商房屋情况及承租条件

商铺位于： (略) 和平区中兴街28*1-1，为上下两层结构。

二、竞商人资信要求

1.竟商人资格要求

1.1接受公告及购买《招商文件》并在国铁招商平台备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或自然人。

1.2具有良好的信誉。

1.3与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷。

1.4按《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金。

2.竟商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制

性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危

险品。

2.3不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联

营。

2.4不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的

其它业务。

3.中商人（承租方）承担的义务

3.1年租金由承租方按合同约定，每年缴纳一次，首次租金于合同签订前缴纳。次年起于租期到期前一个月缴纳。出租方承担折旧和基于房屋出租行为应缴纳的税费。承租方承担基于房屋使用过程产生的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.2租赁保证金及缴纳方式：按首年租金的10%收取，与首年租金一并缴纳，在合同期满且双方无争议后无息退返。

3.3免租期及实施方式：无免租期。

3.4装修改造限额、租赁期间及到期后，承租方装修改造形成的资产界定：门市房可正常使用，无需装修。如承租方因经营需要有一定装修投入，由承租方承担并具体实施。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。合同期满或提前终止时，出租方不予补偿。承租方增添的可移动设备、设施，由承租方自行拆除搬出，并恢复原样，不可移动设备、设施及附属物，承租方不得拆除，无偿归*方所有，具体在合同中约定。

3.5消防手续办理：本酒店商铺按现状出租，承租方自行办理消防手续并承担产生的费用。如果中商人无法自行完成消防手续办理，则中商人自动放弃中商资格，竞商保证金不予退回，作为损失补偿给出租方。

3.6电力增容情况：无，如承租方需要则由承租方自行办理并承担产生的费用。

3.7房屋租赁合同参照中国 (略) 房屋租赁合同模板，并将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。

三、招商方式

1.公开招租，在招租人指定地点进行多轮竞价（报价歩长1000元），经评审和公示后，确定中商人。

2.公开招商项目经公开后，资格初审合格商家只有一个，且报价不低于招商底价的，转为采用商务谈判的方式确定中商人。

四、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年9月18日16：00时～2023年9月27日16:00时（节假日除外）。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商平台注册报名,招租人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可获得招商文件。

3.报名资格初审合格的竞商人，请于2023年9月27日16:00时，持本企业营业执照、法定代表人身份证明或法人授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件（须加盖公章）1份；自然人携带本人身份证，交招租人审验。审验合格后，发给招商文件。竟商人资格审核时间截止至2023年9月27日16:00时。

4.获取地点： (略) 和平区同泽街98号（北京沈铁 (略) 沈阳分公司）。

五、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2023年10月8日16:00～16:30时

2.递交截止时间：2023年10月8日16:30时

3.递交地点： (略) 和平区同泽街98号（北京沈铁 (略) 沈阳分公司）。

六、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2023年10月8日16:30时。

2.召开地点： (略) 和平区同泽街98号（北京沈铁 (略) 沈阳分公司），届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话方式发布通知。

七、竞商保证金

竞商人报名同时缴纳竟商保证金。竟商人中商后，发生未按约定签订合同等违约行为，竟商保证金不予返还。

八、招商人信息

招 商 人：北京沈铁 (略)

地 址： (略) 门头沟区美安路6号

邮政编码：*

联 系 人: 王惠海

联系电话：*

由国铁招商平台http://**上进行报名受理。