竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

诸暨 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2023年10月10日10时至2023年10月11日10时止（延时除外）在淘宝网破产强清平台上（网址：http://**，户名：诸暨 (略) 管理人，监督单位：（ (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

诸暨 (略) （以下简称“经道公司”）所有的位于璜山镇龙苑小区10幢*号商铺，具体如下：

土地使用权证号为诸暨国用2011第*号，土地使用权面积为9.98㎡。房屋所有权证号为诸字第F*号，其中建筑面积为58.71㎡，地下室面积：488.57㎡规划用途为商。

上述璜山镇龙苑小区10幢*号商铺等信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

整体起拍价：80万元；保证金：10万元，增价幅度：5000元。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前一天（法定节假日除外）上午8：30至11：30，下午2：00至4：00接受咨询。有意者请与管理人联系，联系人：蔡炬枫律师，联系电话*。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

1、标 (略) (略) 出具的[诸天宇评咨（2022）字第073号]报告所载的财产。

纳入本次拍卖标的的资产以现场实物为准。拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、管理人提醒各位竞买人注意，地下室部分车库可能存在第三人占用，在拍卖成交后相关腾退事宜由买受人自行处置。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。转移登记过程中所涉及的税款由出卖人和买受人各自承担。未明确缴费义务人的税、费（包括但不限于测绘费、工本费等），以及可能存在的物业费（物业公司未向管理人申报的物业费及破产受理后的物业费）、房屋维修基金、水电煤等一切欠费，无论法律法规规定或合同约定由谁承担，均由买受人承担。竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。另交易过程中所产生的由买受人和出卖人承担的税费，需由买受人先行向税务部门缴纳，在缴纳完毕后凭相应的税务凭证向出卖人（管理人）退还由出卖人承担部分税费。竞买人如拍卖本标的物，须自行向相关部门了解清楚后理性参与竞拍。

九、标的物的过户登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任。（注：因延期办理过户而产生的相关损失由买受人自行承担，包括但不限于延期过户产生的滞纳金。）

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与管理人联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（又称“买受人”）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者在规定时间（起拍价200万以内为10天，200万-500万为20天，500万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）内缴入以下账户(户名：诸暨 (略) 管理人，开户行： (略) 大唐支行，开户账号：*3)。买受人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和1％综合服务费订单，1%的综合服务费请在拍卖成交后7个工作日内汇款至安徽天源辅拍 (略) 指定账户【户名安徽天源辅拍 (略) ，开户行: 徽商银行合肥阜阳北路支行，账 号:*002】

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。

十四、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、本次拍卖系破产管理人对破产企业财产进行处置而使用司法拍卖网络平台，故不同于司法拍卖，不适用 (略) 关于网络司法拍卖的相关司法解释。

十六、特别说明

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-*

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，电话：*。

淘宝技术咨询：400-822-2870

诸暨 (略) 管理人

2023年9月18日

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

诸暨 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2023年10月10日10时至2023年10月11日10时止（延时除外）在淘宝网破产强清平台上（网址：http://**，户名：诸暨 (略) 管理人，监督单位：（ (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

诸暨 (略) （以下简称“经道公司”）所有的位于璜山镇龙苑小区10幢*号商铺，具体如下：

土地使用权证号为诸暨国用2011第*号，土地使用权面积为9.98㎡。房屋所有权证号为诸字第F*号，其中建筑面积为58.71㎡，地下室面积：488.57㎡规划用途为商。

上述璜山镇龙苑小区10幢*号商铺等信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

整体起拍价：80万元；保证金：10万元，增价幅度：5000元。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前一天（法定节假日除外）上午8：30至11：30，下午2：00至4：00接受咨询。有意者请与管理人联系，联系人：蔡炬枫律师，联系电话*。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

1、标 (略) (略) 出具的[诸天宇评咨（2022）字第073号]报告所载的财产。

纳入本次拍卖标的的资产以现场实物为准。拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、管理人提醒各位竞买人注意，地下室部分车库可能存在第三人占用，在拍卖成交后相关腾退事宜由买受人自行处置。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。转移登记过程中所涉及的税款由出卖人和买受人各自承担。未明确缴费义务人的税、费（包括但不限于测绘费、工本费等），以及可能存在的物业费（物业公司未向管理人申报的物业费及破产受理后的物业费）、房屋维修基金、水电煤等一切欠费，无论法律法规规定或合同约定由谁承担，均由买受人承担。竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。另交易过程中所产生的由买受人和出卖人承担的税费，需由买受人先行向税务部门缴纳，在缴纳完毕后凭相应的税务凭证向出卖人（管理人）退还由出卖人承担部分税费。竞买人如拍卖本标的物，须自行向相关部门了解清楚后理性参与竞拍。

九、标的物的过户登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任。（注：因延期办理过户而产生的相关损失由买受人自行承担，包括但不限于延期过户产生的滞纳金。）

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与管理人联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（又称“买受人”）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者在规定时间（起拍价200万以内为10天，200万-500万为20天，500万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）内缴入以下账户(户名：诸暨 (略) 管理人，开户行： (略) 大唐支行，开户账号：*3)。买受人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和1％综合服务费订单，1%的综合服务费请在拍卖成交后7个工作日内汇款至安徽天源辅拍 (略) 指定账户【户名安徽天源辅拍 (略) ，开户行: 徽商银行合肥阜阳北路支行，账 号:*002】

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。

十四、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、本次拍卖系破产管理人对破产企业财产进行处置而使用司法拍卖网络平台，故不同于司法拍卖，不适用 (略) 关于网络司法拍卖的相关司法解释。

十六、特别说明

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-*

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，电话：*。

淘宝技术咨询：400-822-2870

诸暨 (略) 管理人

2023年9月18日