江西省上饶市中级人民法院关于被执行人华菊花名下坐落在上饶市信州区赣东北大道69号上饶市信州区赣东北大道69号1-2、1-3号的房地产第一次拍卖的公告
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江西省上饶市中级人民法院关于被执行人华菊花名下坐落在上饶市信州区赣东北大道69号上饶市信州区赣东北大道69号1-2、1-3号的房地产第一次拍卖的公告
(略) (略) 将于2023年10月19日10时至2022年10月20日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
（1）本院依法作出（2023）赣11执87号执行裁定书拍卖被执行人 (略) 名下 (略) 信州区赣东北大道69号-2、1-（4-7）、3-1、（4-8）-2、9-1及9层加建的房地产，建筑面积共计1,826.76平方米（表中1-11），土地性质作价出资（入股）；
（2）被执行人王昭毅、陈兵名下 (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1、1-1-1、1-1-2的房地产，建筑面积共计286.92平方米（表中12-14）；土地性质作价出资（入股）；
（3）被执行人王昭毅、陈兵名下 (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3、2-1、2-2的房地产，建筑面积共计493.27平方米（表中15-16）；土地性质作价出资（入股）；
（4）被执行人王昭毅、陈兵名下 (略) 信州区信江中路9号附3号、附4号的房地产，建筑面积共计249.24平方米（表中17-18）；出让商服用地，有效期截止2034年7月27日；
（5）被执行人华菊花名下 (略) 信州区赣东北大道 (略) 信州区赣东北大道69号1-2、1-3号的房地产，建筑面积共计94.71平方米（表中19-20）；土地性质作价出资（入股）(详见下表)。
序号 | 产权人 | 房屋坐落 | 《房屋所有权证》编号 | 规划用途 | 建筑结构 | 楼层/总楼层 | 面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价 |
1 | (略) | (略) 信州区赣东北大道69号-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 194.42 | 4,480 | 19,302,820.4 |
2 | (略) 信州区赣东北大道69号1-4、1-5、1-6、1-7 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 93.59 | 41,500 | ||
3 | (略) 信州区赣东北大道69号3-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 3/9 | 464.41 | 16,950 | ||
4 | (略) 信州区赣东北大道69号4-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 4/9 | 165.15 | 6,790 | ||
5 | (略) 信州区赣东北大道69号5-2 | 非住宅 | 框架 | 5/9 | 165.15 | 6,840 | |||
6 | (略) 信州区赣东北大道69号6-2 | 非住宅 | 框架 | 6/9 | 165.15 | 6,890 | |||
7 | (略) 信州区赣东北大道69号7-2 | 非住宅 | 框架 | 7/9 | 165.15 | 6,940 | |||
8 | (略) 信州区赣东北大道69号8-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 8/9 | 271.77 | 6,990 | ||
9 | (略) 信州区赣东北大道69号9-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 26.1 | 6,790 | ||
10 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 61.02 | 800 | ||
11 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 雨棚 | 框架 | 9/9 | 54.85 | 280 | ||
12 | 王昭毅、陈兵 | (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 193.52 | 4,480 | 4,743,069.6 |
13 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | |||
14 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | ||
15 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 67.02 | 41,500 | 11,732,580.0 | |
16 | (略) 信州区赣东北大道69号2-1、2-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 2/9 | 426.25 | 21,000 | ||
17 | (略) 信州区信江中路9号附3号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 139.08 | 66,600 | 16,951,896.0 | |
18 | (略) 信州区信江中路9号附4号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 110.16 | 69,800 | ||
19 | 华菊花 | (略) 信州区赣东北大道69号1-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 47.78 | 41,500 | 3,930,465.0 |
20 | (略) 信州区赣东北大道69号1-3 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.93 | 41,500 |
《拍卖对象房屋权益状况表》
序号 | 产权人 | 权证号 | 坐落 | 规划用途 | 结构 | 层数 | 登记时间 | 建筑面积（m2） | 实物状况 | 权益状况 |
1 | (略) | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号-2 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 2006.4.6 | 194.42 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高2.5米左右，现由韩美美容承租作为仓库使用，进入需从一层商铺内共用通道进入，通道只能人行无法通车。 | 产权人： (略) ，抵押权人： (略) 营业部，已查封，承租人：上饶 (略) ，租赁期截止2027年7月，土地性质作价出资（入股） |
2 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-4、1-5、1-6、1-7 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2006.4.6 | 93.59 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高3米左右，现由韩美整形承租并装修使用，2层以上分割成若干个病房。 | ||
3 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号3-1 | 非住宅 | 框架 | 3/9 | 2006.4.6 | 464.41 | |||
4 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号4-2 | 非住宅 | 框架 | 4/9 | 2006.4.6 | 165.15 | |||
5 | (略) 信州区赣东北大道69号5-2 | 非住宅 | 框架 | 5/9 | 2006.4.6 | 165.15 | ||||
6 | (略) 信州区赣东北大道69号6-2 | 非住宅 | 框架 | 6/9 | 2006.4.6 | 165.15 | ||||
7 | (略) 信州区赣东北大道69号7-2 | 非住宅 | 框架 | 7/9 | 2006.4.6 | 165.15 | ||||
8 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号8-2 | 非住宅 | 框架 | 8/9 | 2006.4.6 | 271.77 | |||
9 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号9-1 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 2006.4.6 | 26.1 | |||
10 | 未办证 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 厨房 | 板房 | 9/9 | 61.02 | ||||
11 | 未办证 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 雨棚 | 钢棚 | 9/9 | 54.85 | ||||
12 | 王昭毅、陈兵 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 2009.12.25 | 193.52 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高2.5米左右，现由承租人作为仓库使用，进入需从一层商铺内共用通道进入，通道只能人行无法通车。 | 产权人：王昭毅、陈兵，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出租经营余掌柜农家菜，租赁期截止2023年5月，土地性质作价出资（入股） |
13 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2009.12.25 | 46.7 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高4米左右，现由承租人装修并使用。 | |||
14 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2009.12.25 | 67.02 | |||
15 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-2 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2009.12.25 | 46.7 | 面宽3.3米左右、进深14.4米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，现由承租人装修并使用。 | 产权人：王昭毅、陈兵，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出 (略) （荎美），租赁期截止2025年8月，土地性质作价出资（入股） | |
16 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号2-1、2-2 | 非住宅 | 框架 | 2/9 | 2009.12.25 | 426.25 | |||
17 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区信江中路9号附3号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2010.8.5 | 139.08 | 前面宽3.3米左右、后面宽8米、进深27.3米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，顶棚石膏板，现由承租人装修并使用。 | 产权人：王昭毅、陈兵，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出租经营服装店，租赁期截止2025年3月，出让商服用地，有效期截止2034年7月27日 | |
18 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区信江中路9号附4号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2010.8.5 | 110.16 | 面宽4米、进深27.3米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，顶棚石膏板，现由承租人装修并使用。 | ||
19 | 华菊花 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-2 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2006.4.6 | 47.78 | 面宽3.3米左右、进深14.1米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，现由承租人装修并使用。 | 产权人：华菊花，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出租经营邻家便利店及俏宫廷，租赁期截止2025年10月，土地性质作价出资（入股） |
20 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-3 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2006.4.6 | 46.93 | 面宽3.3米左右、进深14.1米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，现由承租人装修并使用。 |
拍卖对象基本状况：
拍卖对象1-16、19-2 (略) 信州区赣东北大道69号，处于赣东北大道与信江东路交汇处，西临赣东北大道、东临灵山路， (略) 中心区域，周边商业有亿升广场、金龙城、步行街等，周边住宅小区有名星广场、海德文景、鸿信商厦等，周边配套设施好，区域内人流量较大。整栋房产总楼层9层，拍卖对象位于1-9层，房产原有公用通道一层入口已改造成手机店使用，进入公用通道需从内部进入。
拍卖对象17-1 (略) 信州区信江中路9号，隶属于“抗建路步行街”， (略) 中心区域，周边商业有亿升广场、金龙城等，周边住宅小区有名星广场、海德文景、鸿信商厦等，周边配套设施好，区域内人流量大。整栋房产总楼层8层，拍卖对象位于1层。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 产权人 | 房屋坐落 | 《房屋所有权证》编号 | 规划用途 | 建筑结构 | 楼层/总楼层 | 面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价 | 一次起拍价（元） | 保证金 | 增加 |
1 | (略) | (略) 信州区赣东北大道69号-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 194.42 | 4,480 | 19,302,820.4 | 13,511,974.28 | 1,351,197 | 67,560 |
2 | (略) 信州区赣东北大道69号1-4、1-5、1-6、1-7 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 93.59 | 41,500 | |||||
3 | (略) 信州区赣东北大道69号3-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 3/9 | 464.41 | 16,950 | |||||
4 | (略) 信州区赣东北大道69号4-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 4/9 | 165.15 | 6,790 | |||||
5 | (略) 信州区赣东北大道69号5-2 | 非住宅 | 框架 | 5/9 | 165.15 | 6,840 | ||||||
6 | (略) 信州区赣东北大道69号6-2 | 非住宅 | 框架 | 6/9 | 165.15 | 6,890 | ||||||
7 | (略) 信州区赣东北大道69号7-2 | 非住宅 | 框架 | 7/9 | 165.15 | 6,940 | ||||||
8 | (略) 信州区赣东北大道69号8-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 8/9 | 271.77 | 6,990 | |||||
9 | (略) 信州区赣东北大道69号9-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 26.1 | 6,790 | |||||
10 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 61.02 | 800 | |||||
11 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 雨棚 | 框架 | 9/9 | 54.85 | 280 | |||||
12 | 王昭毅、陈兵 | (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 193.52 | 4,480 | 4,743,069.6 | 3,320,148.72 | 332,015 | 16,601 |
13 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | ||||||
14 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | |||||
15 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 67.02 | 41,500 | 11,732,580.0 | 8,212,806.00 | 821,281 | 41,064 | |
16 | (略) 信州区赣东北大道69号2-1、2-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 2/9 | 426.25 | 21,000 | |||||
17 | (略) 信州区信江中路9号附3号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 139.08 | 66,600 | 16,951,896.0 | 11,866,327 | 1,186,633 | 59,332 | |
18 | (略) 信州区信江中路9号附4号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 110.16 | 69,800 | |||||
19 | 华菊花 | (略) 信州区赣东北大道69号1-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 47.78 | 41,500 | 3,930,465.0 | 2,751,326 | 275,133 | 13,757 |
20 | (略) 信州区赣东北大道69号1-3 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.93 | 41,500 |
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
特别提醒:拍卖对象存在租赁情况，租赁详情见房屋状况权益表。拍卖对象有抵押，已查封。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请提 (略) 联系,现场看样时间于2023年10月16日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定(优先权人可 (略) 申报优先权)。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*927）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（许女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2023年9月18日
(略) (略) 将于2023年10月19日10时至2022年10月20日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
（1）本院依法作出（2023）赣11执87号执行裁定书拍卖被执行人 (略) 名下 (略) 信州区赣东北大道69号-2、1-（4-7）、3-1、（4-8）-2、9-1及9层加建的房地产，建筑面积共计1,826.76平方米（表中1-11），土地性质作价出资（入股）；
（2）被执行人王昭毅、陈兵名下 (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1、1-1-1、1-1-2的房地产，建筑面积共计286.92平方米（表中12-14）；土地性质作价出资（入股）；
（3）被执行人王昭毅、陈兵名下 (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3、2-1、2-2的房地产，建筑面积共计493.27平方米（表中15-16）；土地性质作价出资（入股）；
（4）被执行人王昭毅、陈兵名下 (略) 信州区信江中路9号附3号、附4号的房地产，建筑面积共计249.24平方米（表中17-18）；出让商服用地，有效期截止2034年7月27日；
（5）被执行人华菊花名下 (略) 信州区赣东北大道 (略) 信州区赣东北大道69号1-2、1-3号的房地产，建筑面积共计94.71平方米（表中19-20）；土地性质作价出资（入股）(详见下表)。
序号 | 产权人 | 房屋坐落 | 《房屋所有权证》编号 | 规划用途 | 建筑结构 | 楼层/总楼层 | 面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价 |
1 | (略) | (略) 信州区赣东北大道69号-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 194.42 | 4,480 | 19,302,820.4 |
2 | (略) 信州区赣东北大道69号1-4、1-5、1-6、1-7 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 93.59 | 41,500 | ||
3 | (略) 信州区赣东北大道69号3-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 3/9 | 464.41 | 16,950 | ||
4 | (略) 信州区赣东北大道69号4-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 4/9 | 165.15 | 6,790 | ||
5 | (略) 信州区赣东北大道69号5-2 | 非住宅 | 框架 | 5/9 | 165.15 | 6,840 | |||
6 | (略) 信州区赣东北大道69号6-2 | 非住宅 | 框架 | 6/9 | 165.15 | 6,890 | |||
7 | (略) 信州区赣东北大道69号7-2 | 非住宅 | 框架 | 7/9 | 165.15 | 6,940 | |||
8 | (略) 信州区赣东北大道69号8-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 8/9 | 271.77 | 6,990 | ||
9 | (略) 信州区赣东北大道69号9-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 26.1 | 6,790 | ||
10 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 61.02 | 800 | ||
11 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 雨棚 | 框架 | 9/9 | 54.85 | 280 | ||
12 | 王昭毅、陈兵 | (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 193.52 | 4,480 | 4,743,069.6 |
13 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | |||
14 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | ||
15 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 67.02 | 41,500 | 11,732,580.0 | |
16 | (略) 信州区赣东北大道69号2-1、2-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 2/9 | 426.25 | 21,000 | ||
17 | (略) 信州区信江中路9号附3号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 139.08 | 66,600 | 16,951,896.0 | |
18 | (略) 信州区信江中路9号附4号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 110.16 | 69,800 | ||
19 | 华菊花 | (略) 信州区赣东北大道69号1-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 47.78 | 41,500 | 3,930,465.0 |
20 | (略) 信州区赣东北大道69号1-3 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.93 | 41,500 |
《拍卖对象房屋权益状况表》
序号 | 产权人 | 权证号 | 坐落 | 规划用途 | 结构 | 层数 | 登记时间 | 建筑面积（m2） | 实物状况 | 权益状况 |
1 | (略) | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号-2 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 2006.4.6 | 194.42 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高2.5米左右，现由韩美美容承租作为仓库使用，进入需从一层商铺内共用通道进入，通道只能人行无法通车。 | 产权人： (略) ，抵押权人： (略) 营业部，已查封，承租人：上饶 (略) ，租赁期截止2027年7月，土地性质作价出资（入股） |
2 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-4、1-5、1-6、1-7 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2006.4.6 | 93.59 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高3米左右，现由韩美整形承租并装修使用，2层以上分割成若干个病房。 | ||
3 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号3-1 | 非住宅 | 框架 | 3/9 | 2006.4.6 | 464.41 | |||
4 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号4-2 | 非住宅 | 框架 | 4/9 | 2006.4.6 | 165.15 | |||
5 | (略) 信州区赣东北大道69号5-2 | 非住宅 | 框架 | 5/9 | 2006.4.6 | 165.15 | ||||
6 | (略) 信州区赣东北大道69号6-2 | 非住宅 | 框架 | 6/9 | 2006.4.6 | 165.15 | ||||
7 | (略) 信州区赣东北大道69号7-2 | 非住宅 | 框架 | 7/9 | 2006.4.6 | 165.15 | ||||
8 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号8-2 | 非住宅 | 框架 | 8/9 | 2006.4.6 | 271.77 | |||
9 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号9-1 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 2006.4.6 | 26.1 | |||
10 | 未办证 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 厨房 | 板房 | 9/9 | 61.02 | ||||
11 | 未办证 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 雨棚 | 钢棚 | 9/9 | 54.85 | ||||
12 | 王昭毅、陈兵 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 2009.12.25 | 193.52 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高2.5米左右，现由承租人作为仓库使用，进入需从一层商铺内共用通道进入，通道只能人行无法通车。 | 产权人：王昭毅、陈兵，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出租经营余掌柜农家菜，租赁期截止2023年5月，土地性质作价出资（入股） |
13 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2009.12.25 | 46.7 | 地面瓷砖、墙面刮白，层高4米左右，现由承租人装修并使用。 | |||
14 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2009.12.25 | 67.02 | |||
15 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-2 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2009.12.25 | 46.7 | 面宽3.3米左右、进深14.4米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，现由承租人装修并使用。 | 产权人：王昭毅、陈兵，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出 (略) （荎美），租赁期截止2025年8月，土地性质作价出资（入股） | |
16 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号2-1、2-2 | 非住宅 | 框架 | 2/9 | 2009.12.25 | 426.25 | |||
17 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区信江中路9号附3号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2010.8.5 | 139.08 | 前面宽3.3米左右、后面宽8米、进深27.3米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，顶棚石膏板，现由承租人装修并使用。 | 产权人：王昭毅、陈兵，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出租经营服装店，租赁期截止2025年3月，出让商服用地，有效期截止2034年7月27日 | |
18 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区信江中路9号附4号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 2010.8.5 | 110.16 | 面宽4米、进深27.3米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，顶棚石膏板，现由承租人装修并使用。 | ||
19 | 华菊花 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-2 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2006.4.6 | 47.78 | 面宽3.3米左右、进深14.1米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，现由承租人装修并使用。 | 产权人：华菊花，抵押权人： (略) 营业部，已查封，出租经营邻家便利店及俏宫廷，租赁期截止2025年10月，土地性质作价出资（入股） |
20 | (略) 字第*号 | (略) 信州区赣东北大道69号1-3 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 2006.4.6 | 46.93 | 面宽3.3米左右、进深14.1米，层高4米左右，地面瓷砖、墙面刮白，现由承租人装修并使用。 |
拍卖对象基本状况：
拍卖对象1-16、19-2 (略) 信州区赣东北大道69号，处于赣东北大道与信江东路交汇处，西临赣东北大道、东临灵山路， (略) 中心区域，周边商业有亿升广场、金龙城、步行街等，周边住宅小区有名星广场、海德文景、鸿信商厦等，周边配套设施好，区域内人流量较大。整栋房产总楼层9层，拍卖对象位于1-9层，房产原有公用通道一层入口已改造成手机店使用，进入公用通道需从内部进入。
拍卖对象17-1 (略) 信州区信江中路9号，隶属于“抗建路步行街”， (略) 中心区域，周边商业有亿升广场、金龙城等，周边住宅小区有名星广场、海德文景、鸿信商厦等，周边配套设施好，区域内人流量大。整栋房产总楼层8层，拍卖对象位于1层。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 产权人 | 房屋坐落 | 《房屋所有权证》编号 | 规划用途 | 建筑结构 | 楼层/总楼层 | 面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价 | 一次起拍价（元） | 保证金 | 增加 |
1 | (略) | (略) 信州区赣东北大道69号-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 194.42 | 4,480 | 19,302,820.4 | 13,511,974.28 | 1,351,197 | 67,560 |
2 | (略) 信州区赣东北大道69号1-4、1-5、1-6、1-7 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 93.59 | 41,500 | |||||
3 | (略) 信州区赣东北大道69号3-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 3/9 | 464.41 | 16,950 | |||||
4 | (略) 信州区赣东北大道69号4-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 4/9 | 165.15 | 6,790 | |||||
5 | (略) 信州区赣东北大道69号5-2 | 非住宅 | 框架 | 5/9 | 165.15 | 6,840 | ||||||
6 | (略) 信州区赣东北大道69号6-2 | 非住宅 | 框架 | 6/9 | 165.15 | 6,890 | ||||||
7 | (略) 信州区赣东北大道69号7-2 | 非住宅 | 框架 | 7/9 | 165.15 | 6,940 | ||||||
8 | (略) 信州区赣东北大道69号8-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 8/9 | 271.77 | 6,990 | |||||
9 | (略) 信州区赣东北大道69号9-1 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 26.1 | 6,790 | |||||
10 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 非住宅 | 框架 | 9/9 | 61.02 | 800 | |||||
11 | (略) 信州区赣东北大道69号 | 未办证 | 雨棚 | 框架 | 9/9 | 54.85 | 280 | |||||
12 | 王昭毅、陈兵 | (略) 信州区赣东北大道69号地下室-1 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 地下室/9 | 193.52 | 4,480 | 4,743,069.6 | 3,320,148.72 | 332,015 | 16,601 |
13 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | ||||||
14 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.7 | 41,500 | |||||
15 | (略) 信州区赣东北大道69号1-1-3 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 67.02 | 41,500 | 11,732,580.0 | 8,212,806.00 | 821,281 | 41,064 | |
16 | (略) 信州区赣东北大道69号2-1、2-2 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 2/9 | 426.25 | 21,000 | |||||
17 | (略) 信州区信江中路9号附3号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 139.08 | 66,600 | 16,951,896.0 | 11,866,327 | 1,186,633 | 59,332 | |
18 | (略) 信州区信江中路9号附4号 | 上 (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/8 | 110.16 | 69,800 | |||||
19 | 华菊花 | (略) 信州区赣东北大道69号1-2 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 47.78 | 41,500 | 3,930,465.0 | 2,751,326 | 275,133 | 13,757 |
20 | (略) 信州区赣东北大道69号1-3 | (略) 字第*号 | 非住宅 | 框架 | 1/9 | 46.93 | 41,500 |
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
特别提醒:拍卖对象存在租赁情况，租赁详情见房屋状况权益表。拍卖对象有抵押，已查封。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请提 (略) 联系,现场看样时间于2023年10月16日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定(优先权人可 (略) 申报优先权)。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*927）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（许女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2023年9月18日
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