(略) (略) 管理人将于2023年9月26日10时至2023年9月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
(略) (略) 位于太仓市璜泾镇鹿河农贸市场一处土地（含建筑物及地上附着物），评估价值合计991.66万元。

土地权证号为太国用（2004）第*号，面积为11108.8平方米，土地性质为出让，土地用途为商业（ (略) 场），使用权至2044年4月19日止。

资产概况如下：

本次为第三次拍卖，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：人民币20000元及其整数倍。

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在京东拍卖破产强清平台上重新公告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样（工作时间：上午9:00-11:30，下午13:30-16:30），预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。联系人：王律师，电话：*。

三、标的已知优先购买权人：无。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度20,000.00元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；开户行： (略) 昆山高新技术产业开发区支行；账号：*8565），并注明“破产案号：（2023）苏0583破13号），款项性质：水灵公司资产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 管理人（地址： (略) (略) 杨舍镇人民东路801号国泰新天地南楼F201）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。签署确认书后，管理 (略) (略) (略) 出具《民事裁定书》和《协助执行通知书》。

标的过户登记手续由买受人自行办理。标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的成交价0.5%的技术服务费。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明： 1、 (略) 取得土地起，西北侧局部土地被占用至今；2、南围墙外侧部分土地属于登记范围内的土地，但为便于附近居民通行，经相关部门协调，目前用作公共道路；3、依据《璜泾镇人民政府关 (略) 场土地拍卖的配套要求》，璜泾镇人民政府需成本价回购20套商业房，每套约100平方米左右，经管理人调查，目前政府尚未行使该项权利。

（二）标的物详情见附件：（宁）长城[2023]（估）字第F001号《土地估价报告》。

标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

注意：

1、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理 (略) 不承担协助办证义务，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人须自行向相关部门咨询过户相关的要求、流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续所造成的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，除税费外，过户涉及的一切费用由买受人承担。

（六）因本次网络拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

（七）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：王律师*

联系地址： (略) (略) 人民东路801号国泰新天地南楼F201

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，

网址: http://**。

(略) (略) 管理人

2023年9月18日

(略) (略) 管理人将于2023年9月26日10时至2023年9月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
(略) (略) 位于太仓市璜泾镇鹿河农贸市场一处土地（含建筑物及地上附着物），评估价值合计991.66万元。

土地权证号为太国用（2004）第*号，面积为11108.8平方米，土地性质为出让，土地用途为商业（ (略) 场），使用权至2044年4月19日止。

资产概况如下：

本次为第三次拍卖，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：人民币20000元及其整数倍。

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在京东拍卖破产强清平台上重新公告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样（工作时间：上午9:00-11:30，下午13:30-16:30），预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。联系人：王律师，电话：*。

三、标的已知优先购买权人：无。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度20,000.00元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；开户行： (略) 昆山高新技术产业开发区支行；账号：*8565），并注明“破产案号：（2023）苏0583破13号），款项性质：水灵公司资产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 管理人（地址： (略) (略) 杨舍镇人民东路801号国泰新天地南楼F201）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。签署确认书后，管理 (略) (略) (略) 出具《民事裁定书》和《协助执行通知书》。

标的过户登记手续由买受人自行办理。标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的成交价0.5%的技术服务费。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明： 1、 (略) 取得土地起，西北侧局部土地被占用至今；2、南围墙外侧部分土地属于登记范围内的土地，但为便于附近居民通行，经相关部门协调，目前用作公共道路；3、依据《璜泾镇人民政府关 (略) 场土地拍卖的配套要求》，璜泾镇人民政府需成本价回购20套商业房，每套约100平方米左右，经管理人调查，目前政府尚未行使该项权利。

（二）标的物详情见附件：（宁）长城[2023]（估）字第F001号《土地估价报告》。

标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

注意：

1、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理 (略) 不承担协助办证义务，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人须自行向相关部门咨询过户相关的要求、流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续所造成的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，除税费外，过户涉及的一切费用由买受人承担。

（六）因本次网络拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

（七）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：王律师*

联系地址： (略) (略) 人民东路801号国泰新天地南楼F201

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，

网址: http://**。

(略) (略) 管理人

2023年9月18日