位于崇仁县西郊路山青花苑L2栋18号店铺
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位于崇仁县西郊路山青花苑L2栋18号店铺
乐 (略)
拍卖公告(第一次拍卖)
（2023）赣1025执恢80号
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， (略) 的京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**)进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的位于崇仁县西郊路（山青花苑）L2栋18号店铺。（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）。
注：本拍卖标的调查情况表仅供参考，不作为成交后交付的依据，各竞买人务必实地查看，认真清点后再决定是否参与竞买，标的物的名称、数量、质量品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。
二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。
本次拍卖为第一次拍卖，竞价时间：2023年9月18日10时至2023年9月19日10时止（延时的除外）；
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。
三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、网络询价、起拍价、保证金及加价幅度：
本标的经传统评估确认参考价为*元。
第一次拍卖起拍价：*元，保证金：50000元，加价幅度：3200元。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2023年9月10日前（工作时间） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年9月1日止（限工作时间、节假日休息）接受咨询，咨询答复仅供竞买时参考，与本公告不一致时，以本公告为准。本标的不安排统一看样。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用按相关的法律规定执行，依法由相应主体承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准， (略) 无涉。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。
九、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 取得联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入乐 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年9月25日24 (略) 指定账户(户名：乐 (略) ，开户银行：江西乐安农村 (略) ，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及本标的的评估报告。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
法院咨询电话：0794-* 李法官
京东技术咨询：*
联系地址： (略) 乐安县北环路。
乐 (略)
二○二二年八月十五日
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 填写标的具体地址：位于崇仁县西郊路（山青花苑）L2栋18号店铺 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2023)赣1025执恢80号 | |
| 房屋产权证 | 崇仁县房权证巴山镇字第*号 | ||
| 土地产权证 | 填写证号，如无请填写无 | ||
| 标的所有人 | 黄考梅 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2023年7月18日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 商业 | |
| 土地性质 | 是否国有出让土地 | ||
| 土地用途 | 商业 | ||
| 是否已腾空 | 否 | ||
| 租赁情况 | 已出租 | ||
| 过户情况 | |||
| 经营情况 | |||
| 钥??匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被乐 (略) 查封 | |
| 抵押 | 无抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； ? ? 3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 47.09 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | |||
| 装修情况 | |||
| 房屋户型 | |||
| 房屋楼层 | 1层，最高7层 | ||
| 房屋朝向 | |||
| 周边配套 | 周边环境、配套、交通等。 | ||
| 其他介绍 | 屋内配套、特殊事项等 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | *元 | |
| 费用总价 | |||
| 税费情况 | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
乐 (略)
拍卖公告(第一次拍卖)
（2023）赣1025执恢80号
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， (略) 的京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**)进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的位于崇仁县西郊路（山青花苑）L2栋18号店铺。（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）。
注：本拍卖标的调查情况表仅供参考，不作为成交后交付的依据，各竞买人务必实地查看，认真清点后再决定是否参与竞买，标的物的名称、数量、质量品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。
二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。
本次拍卖为第一次拍卖，竞价时间：2023年9月18日10时至2023年9月19日10时止（延时的除外）；
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。
三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、网络询价、起拍价、保证金及加价幅度：
本标的经传统评估确认参考价为*元。
第一次拍卖起拍价：*元，保证金：50000元，加价幅度：3200元。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2023年9月10日前（工作时间） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年9月1日止（限工作时间、节假日休息）接受咨询，咨询答复仅供竞买时参考，与本公告不一致时，以本公告为准。本标的不安排统一看样。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用按相关的法律规定执行，依法由相应主体承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准， (略) 无涉。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。
九、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 取得联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入乐 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年9月25日24 (略) 指定账户(户名：乐 (略) ，开户银行：江西乐安农村 (略) ，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及本标的的评估报告。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
法院咨询电话：0794-* 李法官
京东技术咨询：*
联系地址： (略) 乐安县北环路。
乐 (略)
二○二二年八月十五日
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 填写标的具体地址：位于崇仁县西郊路（山青花苑）L2栋18号店铺 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2023)赣1025执恢80号 | |
| 房屋产权证 | 崇仁县房权证巴山镇字第*号 | ||
| 土地产权证 | 填写证号，如无请填写无 | ||
| 标的所有人 | 黄考梅 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2023年7月18日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 商业 | |
| 土地性质 | 是否国有出让土地 | ||
| 土地用途 | 商业 | ||
| 是否已腾空 | 否 | ||
| 租赁情况 | 已出租 | ||
| 过户情况 | |||
| 经营情况 | |||
| 钥??匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被乐 (略) 查封 | |
| 抵押 | 无抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； ? ? 3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 47.09 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | |||
| 装修情况 | |||
| 房屋户型 | |||
| 房屋楼层 | 1层，最高7层 | ||
| 房屋朝向 | |||
| 周边配套 | 周边环境、配套、交通等。 | ||
| 其他介绍 | 屋内配套、特殊事项等 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | *元 | |
| 费用总价 | |||
| 税费情况 | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
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