山东郯 (略)

(略) 地上建筑物、构筑物竞买公告

山东郯 (略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东郯 (略) 管理人，监督单位： (略) 郯 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

山东郯 (略) (略) 建筑物、构筑物，一部分位于郯城县昌盛路与古城路交汇西侧，东至昌盛路，西至山东 (略) ，北至山东 (略) ，南至山东郯 (略) 厂区；另一部分位于郯城县昌盛路与古城路交汇东侧。起拍价：*.53元，保证金：5.5万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。建筑物的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年9月20日起至2023年10月7日9时止（节假日除外）接受咨询，联系人：孙律师，咨询电话：*、*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东郯 (略) 管理人；账号：*898；开户行：中国邮政 (略) 郯城县支行），注明“破产案号：(2020)鲁1322破15号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、交接

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东郯 (略) 管理人处（地址：郯城县东城新区天元商务中心西辅楼三楼326室）办理交接手续。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；交接时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定，开具发票的费用由买受人承担。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明： (略) 地上建筑物、构筑物虽办理了城镇公房所有权证书，但其占用的土地未办理土地登记，并未登记在山东郯 (略) 名下，土地使用权归政府所有。竞买人在竞买成功后，由买受人负责清场， (略) 地上建筑物、构筑物拆除，并将建筑垃圾全部清理干净。另， (略) 尚有部分住户未搬离，竞买人竞买成功后负责清退。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，由此涉及的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*、*，联系地址：郯城县东城新区天元商务中心西辅楼三楼326室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：* *

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

山东郯 (略) 管理人

二〇二三年九月十九日

山东郯 (略)

(略) 地上建筑物、构筑物竞买公告

山东郯 (略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东郯 (略) 管理人，监督单位： (略) 郯 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

山东郯 (略) (略) 建筑物、构筑物，一部分位于郯城县昌盛路与古城路交汇西侧，东至昌盛路，西至山东 (略) ，北至山东 (略) ，南至山东郯 (略) 厂区；另一部分位于郯城县昌盛路与古城路交汇东侧。起拍价：*.53元，保证金：5.5万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。建筑物的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年9月20日起至2023年10月7日9时止（节假日除外）接受咨询，联系人：孙律师，咨询电话：*、*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东郯 (略) 管理人；账号：*898；开户行：中国邮政 (略) 郯城县支行），注明“破产案号：(2020)鲁1322破15号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、交接

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东郯 (略) 管理人处（地址：郯城县东城新区天元商务中心西辅楼三楼326室）办理交接手续。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；交接时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定，开具发票的费用由买受人承担。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明： (略) 地上建筑物、构筑物虽办理了城镇公房所有权证书，但其占用的土地未办理土地登记，并未登记在山东郯 (略) 名下，土地使用权归政府所有。竞买人在竞买成功后，由买受人负责清场， (略) 地上建筑物、构筑物拆除，并将建筑垃圾全部清理干净。另， (略) 尚有部分住户未搬离，竞买人竞买成功后负责清退。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，由此涉及的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*、*，联系地址：郯城县东城新区天元商务中心西辅楼三楼326室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：* *

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

山东郯 (略) 管理人

二〇二三年九月十九日