拍卖公告

(略) 道 (略) 将于2023年10月20日10时至2023年10月21日10时止（延时的除外） (略) 道 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,本次拍卖为第一次拍卖（网址：http://**户名： (略) 道 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 丰台区顺三条21号3号楼10层5单元1002房不动产（不动产登记地址）

登记建筑面积41.88平方米（其中套内建筑面积35.23），1室1卫，高层建筑,10/12层，混合结构，不动产权证：X京房权证丰私字第*号，房屋用途为住宅。

评估价：*元 起拍价：*元

保证金：*元 增价幅度：8000元

详细（瑕疵）说明：（请有意竞买人务必详细阅读并充分理解该标的物详细说明后，再决定参与竞买 ↓ ）

1. 根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，网络司法拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

2. 标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作标的物转移登记、更名过户的任何承诺；拍卖成交后，自拍卖成交之日起90日内（如遇不可抗力因素时限顺延）向买受人交付实物及法律文书，买受人需亲自办理财产交割事项、接收法律文书；拍卖标的物为房屋，与该标的物有关的任何描述、信息、图片均为参考，不作为保证，拍卖不包含室内家具、家电及其他可拆卸物品。拍卖成交后，房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以财产交割时的即时现状为准。

3. 关于标的物拍卖成交后能否办理产权登记或转移登记、更名过户、抵押权注销等不动产登记手续,请有意竞买人在决定参与竞买前自行向有关管理部门详询、了解，本次拍卖为“现状处置”成交后按照房屋现状交付房屋，后续的产权登记、转移登记事宜由买受人自行办理，能否办理成功由买受人自行负责。买受人在自行办理标的物转移登记手续的过程中，因产权证照变更所产生的各项税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。对法律、法规没有规定或者规定不明的费用及该不动产历史拖欠的水、电、燃气、热、物业费及滞纳金的具体数额和缴纳主体，请有意竞买人在参与竞买前，自行前往相关部门、单位、机构、企业查询、协商后，根据自行查询、协商的结果决定是否参与竞拍。

4. 本次拍卖标的物的面积以国土房产部门出具的不动产档案信息为依据，本院对房屋外观、质量、结果、固定装修损坏、构筑物、悬挂物、搁置物等缺失，房产面积等差异不作担保，买受人竞拍标的物后需自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

5. 拍卖标的物坐 (略) （区域）有意竞买人在参与竞买前，务必自行前往不动 (略) 、市、区（县）政府、住建部门、不动产登记部门、国土房产部门、税务机关等与房屋交易及更名过户有关联的全部主管机关、单位、部门，详细了解并知悉与该房屋有关的购房者资质、限购政策、交易、更名过户等相关一切要求、内容后，如确认自身符合各项限购要求，确保竞买成功后能够自行办理更名过户的，方可决定参与竞买。如因竞买人未按法律、法规、地方政策参与购买而导致不能更名过户的，由买受人自行承担后果，本院不予退还保证金和购房款，并按照相关法律规定办理。

6. 关于竞买人资格，请自行查阅并充分了解2022年1月1日起实施的《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。

7. 本标的物的网络司法 (略) 已通知了相关当事人，没有接到通知的相关当事人，在本次拍卖公告公示之日起满五日即视为已通知。

   特别提醒：竞买人务必详细阅读《公告》中详细说明部分和《竞买须知》。竞买人在参与竞拍前需谨慎竞拍并自行前往房屋所在地主管部门做好拍前调查、了解更名过户风险等内容，在核算拍卖成本时，将竞买成功后办理财产交割、接收、所有权登记、转移登记、解除抵押、解除查封过程中所产生的相关必要款项、税、费、陈欠款项、予以充分考虑。充分了解拍卖公告中已经公布的各项内容，未公布的内容，请自行向有关单位、个人详询，标的物现状以及竞买成功后，因取得房屋及办理所有权登记、转移过户等事项过程中如由需要缴纳的解除抵押、解除查封款项，以及相关其他部门依法征收的税、费，该房屋拖欠的水、电、燃气、供热、物业等费用金额，按照法律规定由相应主体承担。竞买人为了及时办理更名过户而垫付的费用，需向应该承担垫付费用的主体另行诉讼主张权利，拍卖人不负责从本次拍卖款中返还任何费用。报名参加并参与竞拍的，即视为对拍卖财产的完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵、后果。

   二、竞买人条件：

   第一条：本标的物位于限购区域，竞买人应首先符合房产所在地限购政策要求的购房资质。

   在符合上述第一条内容的基础上，与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、有限购买权人等）均可参加竞拍。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地限购、过户的相关政策，过户风险自行承担。

   优先购买权人参加竞买人，应于拍卖前10日 (略) (略) 道 (略) 执行局提交书面申请，资格经审查确认后，方可参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买前1 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：

1. 本次拍卖标的物与拍卖人距离遥远，为节约司法成本，不组织集中展示、看样。

2. 本院未委托任何机构、个人参与该房屋的咨询、展示、代理拍卖活动。公告中载明的咨询人员、电话 (略) 办案人员、工作号码，咨询问题请每周一、三的下午16：00-17：00时间段来电，其他时间段因公务、办案、会议、保密等实际工作，无法接听此类咨询电话。

3. 咨询电话：姜法官:*（每周一、周三16:00至17:00）

   四、竞价方式：

   本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

1. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、本标的物优先购买权人相关说明：

   无(如果有需自行申请)

   七、保证金缴纳：

   拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   八、 尾款缴纳：

   拍卖余款请在拍卖结束后的7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称： (略) 道 (略) 执行款专户

开户行名称：中国 (略) (略) (略) 道里支行

账号：6228 4001 7665 1601 465

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、其他注意事项：

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如 (略) 无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话： 0451-*

拍卖人地址： (略) 道里区建国街118号

网址: http://**

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

(略) 道 (略)

二○二三年九月十九日

拍卖公告

(略) 道 (略) 将于2023年10月20日10时至2023年10月21日10时止（延时的除外） (略) 道 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,本次拍卖为第一次拍卖（网址：http://**户名： (略) 道 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 丰台区顺三条21号3号楼10层5单元1002房不动产（不动产登记地址）

登记建筑面积41.88平方米（其中套内建筑面积35.23），1室1卫，高层建筑,10/12层，混合结构，不动产权证：X京房权证丰私字第*号，房屋用途为住宅。

评估价：*元 起拍价：*元

保证金：*元 增价幅度：8000元

详细（瑕疵）说明：（请有意竞买人务必详细阅读并充分理解该标的物详细说明后，再决定参与竞买 ↓ ）

1. 根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，网络司法拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

2. 标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作标的物转移登记、更名过户的任何承诺；拍卖成交后，自拍卖成交之日起90日内（如遇不可抗力因素时限顺延）向买受人交付实物及法律文书，买受人需亲自办理财产交割事项、接收法律文书；拍卖标的物为房屋，与该标的物有关的任何描述、信息、图片均为参考，不作为保证，拍卖不包含室内家具、家电及其他可拆卸物品。拍卖成交后，房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以财产交割时的即时现状为准。

3. 关于标的物拍卖成交后能否办理产权登记或转移登记、更名过户、抵押权注销等不动产登记手续,请有意竞买人在决定参与竞买前自行向有关管理部门详询、了解，本次拍卖为“现状处置”成交后按照房屋现状交付房屋，后续的产权登记、转移登记事宜由买受人自行办理，能否办理成功由买受人自行负责。买受人在自行办理标的物转移登记手续的过程中，因产权证照变更所产生的各项税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。对法律、法规没有规定或者规定不明的费用及该不动产历史拖欠的水、电、燃气、热、物业费及滞纳金的具体数额和缴纳主体，请有意竞买人在参与竞买前，自行前往相关部门、单位、机构、企业查询、协商后，根据自行查询、协商的结果决定是否参与竞拍。

4. 本次拍卖标的物的面积以国土房产部门出具的不动产档案信息为依据，本院对房屋外观、质量、结果、固定装修损坏、构筑物、悬挂物、搁置物等缺失，房产面积等差异不作担保，买受人竞拍标的物后需自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

5. 拍卖标的物坐 (略) （区域）有意竞买人在参与竞买前，务必自行前往不动 (略) 、市、区（县）政府、住建部门、不动产登记部门、国土房产部门、税务机关等与房屋交易及更名过户有关联的全部主管机关、单位、部门，详细了解并知悉与该房屋有关的购房者资质、限购政策、交易、更名过户等相关一切要求、内容后，如确认自身符合各项限购要求，确保竞买成功后能够自行办理更名过户的，方可决定参与竞买。如因竞买人未按法律、法规、地方政策参与购买而导致不能更名过户的，由买受人自行承担后果，本院不予退还保证金和购房款，并按照相关法律规定办理。

6. 关于竞买人资格，请自行查阅并充分了解2022年1月1日起实施的《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。

7. 本标的物的网络司法 (略) 已通知了相关当事人，没有接到通知的相关当事人，在本次拍卖公告公示之日起满五日即视为已通知。

   特别提醒：竞买人务必详细阅读《公告》中详细说明部分和《竞买须知》。竞买人在参与竞拍前需谨慎竞拍并自行前往房屋所在地主管部门做好拍前调查、了解更名过户风险等内容，在核算拍卖成本时，将竞买成功后办理财产交割、接收、所有权登记、转移登记、解除抵押、解除查封过程中所产生的相关必要款项、税、费、陈欠款项、予以充分考虑。充分了解拍卖公告中已经公布的各项内容，未公布的内容，请自行向有关单位、个人详询，标的物现状以及竞买成功后，因取得房屋及办理所有权登记、转移过户等事项过程中如由需要缴纳的解除抵押、解除查封款项，以及相关其他部门依法征收的税、费，该房屋拖欠的水、电、燃气、供热、物业等费用金额，按照法律规定由相应主体承担。竞买人为了及时办理更名过户而垫付的费用，需向应该承担垫付费用的主体另行诉讼主张权利，拍卖人不负责从本次拍卖款中返还任何费用。报名参加并参与竞拍的，即视为对拍卖财产的完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵、后果。

   二、竞买人条件：

   第一条：本标的物位于限购区域，竞买人应首先符合房产所在地限购政策要求的购房资质。

   在符合上述第一条内容的基础上，与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、有限购买权人等）均可参加竞拍。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地限购、过户的相关政策，过户风险自行承担。

   优先购买权人参加竞买人，应于拍卖前10日 (略) (略) 道 (略) 执行局提交书面申请，资格经审查确认后，方可参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买前1 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：

1. 本次拍卖标的物与拍卖人距离遥远，为节约司法成本，不组织集中展示、看样。

2. 本院未委托任何机构、个人参与该房屋的咨询、展示、代理拍卖活动。公告中载明的咨询人员、电话 (略) 办案人员、工作号码，咨询问题请每周一、三的下午16：00-17：00时间段来电，其他时间段因公务、办案、会议、保密等实际工作，无法接听此类咨询电话。

3. 咨询电话：姜法官:*（每周一、周三16:00至17:00）

   四、竞价方式：

   本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

1. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、本标的物优先购买权人相关说明：

   无(如果有需自行申请)

   七、保证金缴纳：

   拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   八、 尾款缴纳：

   拍卖余款请在拍卖结束后的7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称： (略) 道 (略) 执行款专户

开户行名称：中国 (略) (略) (略) 道里支行

账号：6228 4001 7665 1601 465

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、其他注意事项：

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如 (略) 无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话： 0451-*

拍卖人地址： (略) 道里区建国街118号

网址: http://**

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

(略) 道 (略)

二○二三年九月十九日