受五河县浍南镇人民政府（以下简称“委托方”）的委托，安徽 (略) 对其白徐村拥有的集体经营性建设用地使用权以网络竞价的方式向社会公开出让。

一、拍卖标的概况及项目编号：

1、拍卖标的概况：

标包号	宗地编号	位置	面积（约亩）	规划用途	规划设计条件编号	出让年限	起始价		加价幅度不低于（万元/次）	竞拍保证金（万元）
							单价（万元/亩）	总价（万元）
1	*JB00002	五河县浍南镇镇政府北侧、S216西侧	10.93	工业用地	五自然规条（集体）[2023]1号	50年	7	76.51	3	20

2、项目编号：BB2023WHCQP007

二、竞买人资格条件：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定外，均可报名参加竞买。

2、竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的竞买申请书。

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》时的受让人。

3、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的。

（4）开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

4、竞买人如参加竞买，视同承诺已进行实地踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

5、竞买人拟投资的工业项目要经过五河县浍南镇人民政府的审核同意，须在报名截止时间4月10日17:*@*q.com邮箱或送达安徽 (略) （五河县老财政局三楼），并注明联系电话，拍卖公司对竞买人的资格进行审核，通过资格审核的方可进入竞价环节。否则竞价无效，其竞拍保证金不予退回。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2023年4月11日9:00时前登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络拍卖时间：

自由报价期：2023年4月11日9:00时至2023年4月11日11:00时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒。

五、竞拍保证金：

竞拍保证金额见标的概况，到账截止时间2023年4月11日9:00时。竞拍人按所拍标包对应的账户交纳竞拍保证金（交款用途请注明“标包号”），竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账。

户名： (略) 公共资源交易中心五河分中心；
1、开户行：邮政储蓄银行五河县支行；账号：**

2、开户行：中国 (略) 五河县支行；账号：**

3、开户行：五河农商银行淮光支行；账号：**

4、开户行： (略) 五河支行；账号：*

六、标的展示时间：

意向竞拍人自行前往看样，不组织集中看样。

七、咨询电话：王先生*??李先生*

系统技术支持：400-998-0000 0552-*.

详情见网址：http://**

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://**-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《网络报价须知》登录http://**-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。
十、《网络竞价风险告知》登录http://**-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看
十一、《网络电子竞价竞买人操作视频》 登录http://**-0d33-4146-9696-90852f3e9579.html查看。

五河县浍南镇人民政府

安徽 (略)

2023年4月4日

竞买须知

一、竞买人资格条件：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定外，均可报名参加竞买。

2、竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的竞买申请书。

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》时的受让人。

3、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的。

（4）开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

4、竞买人如参加竞买，视同承诺已进行实地踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

二、竞买人注册及报名方式

1、竞买人需在“ (略) 场主体库”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买的法人单位请用CA登录。

2、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：http://**）。

3、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

三、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件1）、法定代表人身份证、被授权人身份证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。

3、联合申请的，应提交联合申请各方共同签署的竞买申请书、联合申请各方的有效身份证明文件、联合竞买协议。

四、竞拍保证金交纳注意事项

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向所竞拍标包所对应的保证金账号足额交纳竞拍保证金（不接受现金缴款、微信或支付宝转款）。

2、竞拍保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保交纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、微信或支付宝转款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞拍的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、中拍人的竞拍保证金在缴纳成交价款、拍卖佣金等款项后，同时在出让合同签订后的5个工作日自动全额退回原转入账号；未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后5个工作日全额退回原转入账号。

五、中拍人确定方式

1.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为中拍人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10.IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2.《成交确认书》领取时间：成交结果公示期满后5个工作日内。

《成交确认书》领取地点：安徽 (略) （五河县老财政局三楼）；

《成交确认书》领取要求：中拍人为企业的须派本项目被授权人携带本人身份证和授权委托书领取，中拍人为自然人的须携带本人身份证领取。

六、拍卖成交后，中拍人需在成交结果公示期结束后5个工作日内向安徽 (略) 指定账户交付成交总价3%的拍卖佣金（标的成交后，所交纳的佣金概不退还；如不按期交纳，视为违约，竞拍保证金不予退还并优先支付拍卖佣金）。

七、成交结果公示期结束后30个工作日内中拍人交纳成交价款至五河县浍南镇白徐村民委员会指定账户后携《拍卖成交确认书》与五河县浍南镇白徐村民委员会签订出让合同。超过期限未按照约定付清款项或签订合同的视为违约，竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍卖标的，进行下一次拍卖。

八、瑕疵声明：

意向竞拍人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，就拍卖标的相关情况主动向拍卖人和委托人咨询。成交后，竞拍人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议；意向竞拍人自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的一切资料均是向意向竞拍人提供的参考，出让方、代理机构不承担瑕疵担保责任。公告所列示的标的面积仅作参考，不作为标的成交价款的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价款。?????

九、中拍人如出现不能按期签订合同，交纳成交价款、拍卖佣金，未按合同约定履行义务等情形之一的，取消其中拍人资格，竞拍保证金予以收缴（优先支付拍卖佣金后剩余部分归委托人），同时取消其参加本项目下次竞拍资格。

十、重要提示：

1、出让宗地权属来源：村集体经营性建设用地使用权， (略) 人民政府《关于五河县2022年第三批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划的批复》（皖政地蚌﹝2022﹞15号）同意转为集体建设用地。

2、工业项目的产业类型要符合国家产业政策，拟投产项目不属于自然资源部、国家发展和改革委员会发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》确定的用地范围；项目生产工艺必须达到国家有关规定的环保治理和安全生产措施要求。

3、拟投产的工业项目投资强度、容积率要符合国土资源部公布的《工业项目建设用地控制指标》及相关文件规定的要求；项目所需办公及生服设施建设用地面积不得超过总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的 15%，不得分割转让；严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。建筑容积率：≥1.0，建筑密度：≥40%，绿地率：≤ 15%。

4、出让年限：50年。

5、出让方式：公开出让

6、合同签订：土地出让成交后，土地受让人在30日内，凭签订的《土地出让成交确认书》依法办理工业项目立项、环境评估、企业登记等有关报批手续后，签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。

7、出让金缴纳：签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后30日内缴清全部土地出让金。

8、交地时间：土地出让金缴齐后30日内；开工时间：交地后一个月内；竣工时间：开工后12个月。

9、土地增值收益调节金缴纳：在契税暂无法覆盖农村集体经营性 (略) 环节的过渡期间，土地受让人须按成交价款的3%标准缴纳与契税相当的土地增值收益调节金。此价款由土地受让人向县财政部门缴纳。与契税相当的土地增值收益调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。土地再转让的，县财政部门按土地增值收益的50%，向转让人收取土地增值收益调节金。再转让调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。

10、其他：

（1）违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付土地出让价款。受让人不能按时支付土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回土地地使用权;③出让宗地具体规划相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局、县住建局负责解决；交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设； (略) 自然资源信用信息系统的需要，未经相关政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。

（2）宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

十一、澄清答疑期限及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期间）截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。意向中拍人必须将盖章的扫描件和电子版（为word或wps,可编辑模式）*@*q.com邮箱。

2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构及转让方不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十二、质疑、异议期限及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害， (略) 公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：*@*q.com

联系电话：*

十三、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的， (略) 公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再重新发布公告。

3、委托人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，委托人及代理机构不承担任何责任。

十四、责任和违约处理

发生下列事项，委托人有权取消中拍人的中拍资格，中拍人所缴竞拍保证金先用于支付双方应向代理机构交纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。

（1）中拍人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实中拍人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）中拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）中拍人不按约定时间签订《出让合同》的。

（5）中拍人不按约定交纳价款、拍卖佣金。

拍卖规则

一、 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

二、 本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则。

特别规定

1、本须知及拍卖公告载 (略) 出具的评估报告，本期拍卖会拍卖标的均按现状及出让方提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。

2、意向竞拍人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞拍人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。意向竞拍人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品状况及相关文件、资料，拍卖人及出让方对拍品的状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

3、标的以实际现状为准，公告所列示的标的面积仅作参考，不作为确定标的价款的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价款。

告知与声明

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的1、拍卖保证金予以收缴优先支付拍卖佣金；2、原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。

竞买人承诺

我方已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为买受人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

附件1：

授权委托书

安徽 (略) ：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：联系电话

2023年? 月?? 日??

受五河县浍南镇人民政府（以下简称“委托方”）的委托，安徽 (略) 对其白徐村拥有的集体经营性建设用地使用权以网络竞价的方式向社会公开出让。

一、拍卖标的概况及项目编号：

1、拍卖标的概况：

标包号	宗地编号	位置	面积（约亩）	规划用途	规划设计条件编号	出让年限	起始价		加价幅度不低于（万元/次）	竞拍保证金（万元）
							单价（万元/亩）	总价（万元）
1	*JB00002	五河县浍南镇镇政府北侧、S216西侧	10.93	工业用地	五自然规条（集体）[2023]1号	50年	7	76.51	3	20

2、项目编号：BB2023WHCQP007

二、竞买人资格条件：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定外，均可报名参加竞买。

2、竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的竞买申请书。

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》时的受让人。

3、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的。

（4）开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

4、竞买人如参加竞买，视同承诺已进行实地踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

5、竞买人拟投资的工业项目要经过五河县浍南镇人民政府的审核同意，须在报名截止时间4月10日17:*@*q.com邮箱或送达安徽 (略) （五河县老财政局三楼），并注明联系电话，拍卖公司对竞买人的资格进行审核，通过资格审核的方可进入竞价环节。否则竞价无效，其竞拍保证金不予退回。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2023年4月11日9:00时前登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络拍卖时间：

自由报价期：2023年4月11日9:00时至2023年4月11日11:00时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒。

五、竞拍保证金：

竞拍保证金额见标的概况，到账截止时间2023年4月11日9:00时。竞拍人按所拍标包对应的账户交纳竞拍保证金（交款用途请注明“标包号”），竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账。

户名： (略) 公共资源交易中心五河分中心；
1、开户行：邮政储蓄银行五河县支行；账号：**

2、开户行：中国 (略) 五河县支行；账号：**

3、开户行：五河农商银行淮光支行；账号：**

4、开户行： (略) 五河支行；账号：*

六、标的展示时间：

意向竞拍人自行前往看样，不组织集中看样。

七、咨询电话：王先生*??李先生*

系统技术支持：400-998-0000 0552-*.

详情见网址：http://**

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://**-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《网络报价须知》登录http://**-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。
十、《网络竞价风险告知》登录http://**-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看
十一、《网络电子竞价竞买人操作视频》 登录http://**-0d33-4146-9696-90852f3e9579.html查看。

五河县浍南镇人民政府

安徽 (略)

2023年4月4日

竞买须知

一、竞买人资格条件：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定外，均可报名参加竞买。

2、竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的竞买申请书。

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》时的受让人。

3、竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的。

（4）开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

4、竞买人如参加竞买，视同承诺已进行实地踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

二、竞买人注册及报名方式

1、竞买人需在“ (略) 场主体库”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买的法人单位请用CA登录。

2、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：http://**）。

3、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

三、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件1）、法定代表人身份证、被授权人身份证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。

3、联合申请的，应提交联合申请各方共同签署的竞买申请书、联合申请各方的有效身份证明文件、联合竞买协议。

四、竞拍保证金交纳注意事项

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向所竞拍标包所对应的保证金账号足额交纳竞拍保证金（不接受现金缴款、微信或支付宝转款）。

2、竞拍保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保交纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、微信或支付宝转款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞拍的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、中拍人的竞拍保证金在缴纳成交价款、拍卖佣金等款项后，同时在出让合同签订后的5个工作日自动全额退回原转入账号；未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后5个工作日全额退回原转入账号。

五、中拍人确定方式

1.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为中拍人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10.IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2.《成交确认书》领取时间：成交结果公示期满后5个工作日内。

《成交确认书》领取地点：安徽 (略) （五河县老财政局三楼）；

《成交确认书》领取要求：中拍人为企业的须派本项目被授权人携带本人身份证和授权委托书领取，中拍人为自然人的须携带本人身份证领取。

六、拍卖成交后，中拍人需在成交结果公示期结束后5个工作日内向安徽 (略) 指定账户交付成交总价3%的拍卖佣金（标的成交后，所交纳的佣金概不退还；如不按期交纳，视为违约，竞拍保证金不予退还并优先支付拍卖佣金）。

七、成交结果公示期结束后30个工作日内中拍人交纳成交价款至五河县浍南镇白徐村民委员会指定账户后携《拍卖成交确认书》与五河县浍南镇白徐村民委员会签订出让合同。超过期限未按照约定付清款项或签订合同的视为违约，竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍卖标的，进行下一次拍卖。

八、瑕疵声明：

意向竞拍人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，就拍卖标的相关情况主动向拍卖人和委托人咨询。成交后，竞拍人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议；意向竞拍人自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的一切资料均是向意向竞拍人提供的参考，出让方、代理机构不承担瑕疵担保责任。公告所列示的标的面积仅作参考，不作为标的成交价款的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价款。?????

九、中拍人如出现不能按期签订合同，交纳成交价款、拍卖佣金，未按合同约定履行义务等情形之一的，取消其中拍人资格，竞拍保证金予以收缴（优先支付拍卖佣金后剩余部分归委托人），同时取消其参加本项目下次竞拍资格。

十、重要提示：

1、出让宗地权属来源：村集体经营性建设用地使用权， (略) 人民政府《关于五河县2022年第三批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划的批复》（皖政地蚌﹝2022﹞15号）同意转为集体建设用地。

2、工业项目的产业类型要符合国家产业政策，拟投产项目不属于自然资源部、国家发展和改革委员会发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》确定的用地范围；项目生产工艺必须达到国家有关规定的环保治理和安全生产措施要求。

3、拟投产的工业项目投资强度、容积率要符合国土资源部公布的《工业项目建设用地控制指标》及相关文件规定的要求；项目所需办公及生服设施建设用地面积不得超过总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的 15%，不得分割转让；严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。建筑容积率：≥1.0，建筑密度：≥40%，绿地率：≤ 15%。

4、出让年限：50年。

5、出让方式：公开出让

6、合同签订：土地出让成交后，土地受让人在30日内，凭签订的《土地出让成交确认书》依法办理工业项目立项、环境评估、企业登记等有关报批手续后，签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。

7、出让金缴纳：签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后30日内缴清全部土地出让金。

8、交地时间：土地出让金缴齐后30日内；开工时间：交地后一个月内；竣工时间：开工后12个月。

9、土地增值收益调节金缴纳：在契税暂无法覆盖农村集体经营性 (略) 环节的过渡期间，土地受让人须按成交价款的3%标准缴纳与契税相当的土地增值收益调节金。此价款由土地受让人向县财政部门缴纳。与契税相当的土地增值收益调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。土地再转让的，县财政部门按土地增值收益的50%，向转让人收取土地增值收益调节金。再转让调节金缴纳凭证列为办理土地不动产权登记的要件。

10、其他：

（1）违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付土地出让价款。受让人不能按时支付土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回土地地使用权;③出让宗地具体规划相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局、县住建局负责解决；交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设； (略) 自然资源信用信息系统的需要，未经相关政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。

（2）宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

十一、澄清答疑期限及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期间）截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。意向中拍人必须将盖章的扫描件和电子版（为word或wps,可编辑模式）*@*q.com邮箱。

2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构及转让方不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十二、质疑、异议期限及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害， (略) 公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：*@*q.com

联系电话：*

十三、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的， (略) 公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再重新发布公告。

3、委托人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，委托人及代理机构不承担任何责任。

十四、责任和违约处理

发生下列事项，委托人有权取消中拍人的中拍资格，中拍人所缴竞拍保证金先用于支付双方应向代理机构交纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。

（1）中拍人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实中拍人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）中拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）中拍人不按约定时间签订《出让合同》的。

（5）中拍人不按约定交纳价款、拍卖佣金。

拍卖规则

一、 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

二、 本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则。

特别规定

1、本须知及拍卖公告载 (略) 出具的评估报告，本期拍卖会拍卖标的均按现状及出让方提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。

2、意向竞拍人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞拍人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。意向竞拍人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品状况及相关文件、资料，拍卖人及出让方对拍品的状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

3、标的以实际现状为准，公告所列示的标的面积仅作参考，不作为确定标的价款的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价款。

告知与声明

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的1、拍卖保证金予以收缴优先支付拍卖佣金；2、原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。

竞买人承诺

我方已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为买受人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

附件1：

授权委托书

安徽 (略) ：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：联系电话

2023年? 月?? 日??