济宁高新技术产业开 (略) 关 (略) (略) 位于德清县钟管镇茅山村工业用地国有建设用地使用权 (第一次拍卖)的公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2023年10月20日10时至2023年10月21日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 位于德清县钟管镇茅山村工业用地国有建设用地使用权

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20000元，评估价：*元。

1、土地基本状况：

土地登记状况一览表

宗地四至情况如下:东至 (略) ，南至污水厂，西至河流，北至 (略) 。宗地位于钟管镇茅山村干山工业区内，其土地级别为德清县工业三级。

拍卖对象红线范围内大部分为在利用的堆场用地，南侧部分用地为政府污水处理项目占用（目前不具备拆除的现实可能性），另建有通信站，影响该地块的整体利用。

2、区域状况

钟管镇， (略) (略) 德清县，介于东经120°05"58"~120°13"56"，北纬30°33"50"~30°40"52"之间，行政区域面积78.19平方千米，截至年末，钟管镇户籍人口为37059人。民国时期，属松山乡，后分设钟管、审溪、永凝、曲溪4个乡；2004年5月，干山镇并入。截至2020年6月，钟管镇辖1个社区、19个行政村，镇人民政府驻钟管村环城北路838号。

3、交通条件

钟管镇地处德清县东北部， (略) 镇，南连新安镇、乾元镇，西邻洛舍镇，北与吴兴区东林镇接壤，东北毗邻南浔区菱湖镇、千金镇，距德清县城27千米，对外交通便捷，西距德清县城27公里，南距杭州48公里，北距湖州35公里，上海180公里。

拍卖对象位于 (略) 厂区内，拍卖成交后的出行问题需要自行解决。

4、基础设施

钟管镇区域范围内产业布局合理，基础设施完善，道路、水电、通讯、污水处理一应俱全，实现“五通一平”。 钟管 (略) 级特色工业园区，园区规划总面积为7.69平方公里，已建成区面积达2.23平方公里。园区内基础设施配套齐全，区位优势突出，目前已有日供水量2万吨自来水厂一座，国债项目日处理污水1万吨的污水处理中主一座，装机容量为6000KW的热电厂一座，11万伏变电所一座。已扩建的项目日供水10万吨自来水厂、日片理污水2万吨的污水处理中心、1.8KW热电厂的扩容项目以及22万伏的变电所。

5、环境条件

待估宗地所在区域为钟管镇茅山村区域内干山工业园区，区域内无大气污染、水污染，绿化状况一般、环境总体状况一般。

6、规划状况

钟管镇围绕“工业强镇”方针，以加快发展为主题，推进“工业创强”战略，切实将工业园区建设作为构筑工业经济发展新平台的重要举措，并以此为载体走新型工业化道路，围绕品位调高，规模调大，结构调优，促进产业升级，推动镇工业经济发展、优化结构。

地块所处区域为钟管镇干山工业区内，区域内工业企业密集，产业协作程度较高，区域内以德桐线为主要交通要道，且地块西侧临近运河，水*运输均较为便捷。该区域无规划限制，发展潜力较大。

注：因涉案标的物特性，请竞买人实地看样，并向相关部门咨询产权登记相关信息，如不咨询即购买，责任自负。

租赁情况：根据相关人员提供材料显示：

1.承租人为德清县武康街道韦良木皮经营部（现转型为 (略) ），租赁期限为2018年11月21日起至2038年11月20日止，租赁价款及付款方式：每亩每年2万元，共计20万元；每三年支付一次。租赁费已经支付至2024年。

2、承租人： (略) (略) ，租赁期限：2017年11月10日起至2037年11月9日；租赁价款及付款方式：出租房提供相应金额的增值税发票专用发票，税率11%，于2017年11月20日前一次性支付20年租金，租金为*元。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*王法官，*山东司辅。工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书。买受人须承诺，自行办理标的相关手续，自行向相关职能部分咨询。交易中所涉税费依法承担。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的相关手续，自行承担标的在办相关手续过程中的相关费用，并承担所需缴纳的各项税费。

4.买受人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明： (略) 。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月28日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢1 (略) (略) 位于德清县钟管镇茅山村工业用地国有建设用地使用权拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行：中信银行济宁高新技术产业开发区支行

帐号：*1679

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*王法官*山东司辅

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 济宁高新区山河路与蓼河路交汇处。

网络拍卖司法辅助机构：山东司辅 (略) 。

山东司辅客服电话：*

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

济宁高新技术产业开 (略)

二〇二三年九月十九日

济宁高新技术产业开 (略) 关 (略) (略) 位于德清县钟管镇茅山村工业用地国有建设用地使用权 (第一次拍卖)的公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2023年10月20日10时至2023年10月21日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 位于德清县钟管镇茅山村工业用地国有建设用地使用权

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20000元，评估价：*元。

1、土地基本状况：

土地登记状况一览表

宗地四至情况如下:东至 (略) ，南至污水厂，西至河流，北至 (略) 。宗地位于钟管镇茅山村干山工业区内，其土地级别为德清县工业三级。

拍卖对象红线范围内大部分为在利用的堆场用地，南侧部分用地为政府污水处理项目占用（目前不具备拆除的现实可能性），另建有通信站，影响该地块的整体利用。

2、区域状况

钟管镇， (略) (略) 德清县，介于东经120°05"58"~120°13"56"，北纬30°33"50"~30°40"52"之间，行政区域面积78.19平方千米，截至年末，钟管镇户籍人口为37059人。民国时期，属松山乡，后分设钟管、审溪、永凝、曲溪4个乡；2004年5月，干山镇并入。截至2020年6月，钟管镇辖1个社区、19个行政村，镇人民政府驻钟管村环城北路838号。

3、交通条件

钟管镇地处德清县东北部， (略) 镇，南连新安镇、乾元镇，西邻洛舍镇，北与吴兴区东林镇接壤，东北毗邻南浔区菱湖镇、千金镇，距德清县城27千米，对外交通便捷，西距德清县城27公里，南距杭州48公里，北距湖州35公里，上海180公里。

拍卖对象位于 (略) 厂区内，拍卖成交后的出行问题需要自行解决。

4、基础设施

钟管镇区域范围内产业布局合理，基础设施完善，道路、水电、通讯、污水处理一应俱全，实现“五通一平”。 钟管 (略) 级特色工业园区，园区规划总面积为7.69平方公里，已建成区面积达2.23平方公里。园区内基础设施配套齐全，区位优势突出，目前已有日供水量2万吨自来水厂一座，国债项目日处理污水1万吨的污水处理中主一座，装机容量为6000KW的热电厂一座，11万伏变电所一座。已扩建的项目日供水10万吨自来水厂、日片理污水2万吨的污水处理中心、1.8KW热电厂的扩容项目以及22万伏的变电所。

5、环境条件

待估宗地所在区域为钟管镇茅山村区域内干山工业园区，区域内无大气污染、水污染，绿化状况一般、环境总体状况一般。

6、规划状况

钟管镇围绕“工业强镇”方针，以加快发展为主题，推进“工业创强”战略，切实将工业园区建设作为构筑工业经济发展新平台的重要举措，并以此为载体走新型工业化道路，围绕品位调高，规模调大，结构调优，促进产业升级，推动镇工业经济发展、优化结构。

地块所处区域为钟管镇干山工业区内，区域内工业企业密集，产业协作程度较高，区域内以德桐线为主要交通要道，且地块西侧临近运河，水*运输均较为便捷。该区域无规划限制，发展潜力较大。

注：因涉案标的物特性，请竞买人实地看样，并向相关部门咨询产权登记相关信息，如不咨询即购买，责任自负。

租赁情况：根据相关人员提供材料显示：

1.承租人为德清县武康街道韦良木皮经营部（现转型为 (略) ），租赁期限为2018年11月21日起至2038年11月20日止，租赁价款及付款方式：每亩每年2万元，共计20万元；每三年支付一次。租赁费已经支付至2024年。

2、承租人： (略) (略) ，租赁期限：2017年11月10日起至2037年11月9日；租赁价款及付款方式：出租房提供相应金额的增值税发票专用发票，税率11%，于2017年11月20日前一次性支付20年租金，租金为*元。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*王法官，*山东司辅。工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书。买受人须承诺，自行办理标的相关手续，自行向相关职能部分咨询。交易中所涉税费依法承担。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的相关手续，自行承担标的在办相关手续过程中的相关费用，并承担所需缴纳的各项税费。

4.买受人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明： (略) 。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月28日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢1 (略) (略) 位于德清县钟管镇茅山村工业用地国有建设用地使用权拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行：中信银行济宁高新技术产业开发区支行

帐号：*1679

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*王法官*山东司辅

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 济宁高新区山河路与蓼河路交汇处。

网络拍卖司法辅助机构：山东司辅 (略) 。

山东司辅客服电话：*

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

济宁高新技术产业开 (略)

二〇二三年九月十九日