(略) (略) 关于变卖

(略) 润州区新城花园（A区）二期1幢1406室

房产的公告

(略) (略) 将于2023年10月5日9时至2023年12月5日9时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://** 户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的

(略) 润州区新城花园（A区）二期1幢1406室房屋，房屋用途为住宅。起拍价：*.87元。保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况

1.本标的物优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买码参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2.本院已依法通知双方当事人。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、看样时间与方式

开拍前三个工作日接受咨询（节假日除外），如有意看样请与承办法官联系或自行前往。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式

设有保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价即成交。

注：一人报名应买即可成交；有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

1. 标的物以实物现状为准,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

2. 七、特别提醒

   本次变卖标 (略) (略) 润州区，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书在30日内自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的本次变卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税费和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款。逾期视为买受人自愿负担。

   九、与本标的物有关人员、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：甘 (略) 安宁支行，账号：*066）。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   标的物详情咨询及看样联系电话：0931-*（刘法官）

   法院监督电话：0931-*，联系地址： (略) 安宁区建宁西路1950号

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

2023年10月20日

(略) (略) 关于变卖

(略) 润州区新城花园（A区）二期1幢1406室

房产的公告

(略) (略) 将于2023年10月5日9时至2023年12月5日9时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://** 户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的

(略) 润州区新城花园（A区）二期1幢1406室房屋，房屋用途为住宅。起拍价：*.87元。保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况

1.本标的物优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买码参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2.本院已依法通知双方当事人。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、看样时间与方式

开拍前三个工作日接受咨询（节假日除外），如有意看样请与承办法官联系或自行前往。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式

设有保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价即成交。

注：一人报名应买即可成交；有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

1. 标的物以实物现状为准,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

2. 七、特别提醒

   本次变卖标 (略) (略) 润州区，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书在30日内自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的本次变卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税费和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款。逾期视为买受人自愿负担。

   九、与本标的物有关人员、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：甘 (略) 安宁支行，账号：*066）。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   标的物详情咨询及看样联系电话：0931-*（刘法官）

   法院监督电话：0931-*，联系地址： (略) 安宁区建宁西路1950号

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

2023年10月20日