巴林右旗万晟国有资本 (略) 巴林右旗蒙东物流集配中心(京东云仓)整体出租公告

项目编号：YQGZ-2023CQJP05

巴林右旗公共资源交易中心受巴林右旗万晟国有资本 (略) 委托，对该公司巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）进行整体出租。本项目监督单位为巴林右旗工信和科技局。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、 标的基本情况

出租人：巴林右旗万晟国有资本 (略) （ (略) ）

统一社会信用代码：*MA0Q7WTHXE

法定代表人：宋学龙

住所：内蒙古 (略) 巴林右旗索博日嘎街北投资促进服务中心4楼。

标的名称	具体标的物	数量	租期（年）	竞租底价（万元/年）	竞价保 证金 （万元）	竞价步长值（万元）	标的物当前使用状况	承租经营范围
巴林右旗蒙东 物流集配中心 （京东云仓）	粮油仓储及 设备设施	7504㎡（折合计 容面积15008㎡）	3	539.10 (第一年租金： 158.27第二年 租金：180.31 第三年租金： 200.52)	50	2	闲置	物业、仓储物流及冷链设备设施软硬件的保管、运维和使用；
	冷链仓储 及设备设施	2500㎡（折合计 容面积5000㎡）
	展销中心 及设备设施	288㎡（上下两 层共计576㎡）
	冷链车	4辆						冷链车辆和冷链线路的始发地调度运营

其中：粮油仓储建设面积7504平方米（折合计容面积15008㎡），建筑高度为14.2米；冷链仓储面积2500平方米（折合计容面积5000㎡），地上一层建筑高度为11.7米；展销中心建设使用面积上下两层共576平米，场景装修带办公电脑及数据平台、直播大屏设备等；4辆冷链车价值258.88万元。上述粮油仓储的配套设备设施、冷库的配套设备设施、场地设施完善、展厅的购置及配套设施、购置冷链车等总价值为2000万元。

特别说明：

1、本次出租的标的实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照巴林右旗万晟国有资本 (略) 提供的文书确定，巴林右旗公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

4、承租人须在签订租赁合同的同时，向出租人（国资公司）支付设备保证金（押金）。人民币大写：**万元整（小写：*.00元）。合同到期如无设备设施丢失或物品损坏，出租人如数退还保证金（押金）。

二、产权出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产出租已履行了内部决策程序，并且已批准。内蒙古 (略) 对出租资产进行了评估并出具了《评估报告》内正合评报字（2023）第130号，资产评估结果已在巴林右旗财政局备案。

三、租赁要求

1、租赁用途要求：承租方不得从事与京东物流、冷链、粮油仓储无关的经营活动，出租用途为商业，承租方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，均由承租人负责；经营项目及从业人员具有相应资质；承租人使用租赁标的必须符合设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成的相关责任由承租人承担。

2、租赁基本要求

（1）该项目运营权不得转让给第三方。

（2）租赁期内，电路电线等维修和更换及其他一切经营中产生的费用由承租方承担。

（3）租赁后消防设施及设备维修相关一切事物由承租方自行解决。

（4）承租方应充分了解标的物现状后，进行现状租赁。

（5）租赁年限为3年。

（6）租金缴纳：一年一交，每次缴纳12个月。

（7）未尽事宜见本项目《租赁合同》。

四、意向承租人资格要求及运营要求

（一）资格要求

1.意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

2.意向承租方必须具备相关工作运营经验（提供相关证明材料）。

（二）运营要求

1.对 (略) 配套资源和服务，具体负责组建符合项目运营实际要求的落地团队；

2.具体负责“巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）项目”物业、仓储物流及冷链设备设施软硬件的保管、运维和使用；承担项目的相关人力资源成本、办公成本、冷链体系运营成本、水电暖通信等成本。

3.具体承担“巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）项目”冷链车辆和冷链线路的始发地调度运营；冷链车辆运营前提为必须 (略) 为车辆足额承保全险（包括交强险、三者险、座位险、车损险、货物险等，均按最高保额缴纳）。并定期到**双方协商确定的维修保养地点进行车辆检修，以确保安全运营。

4.具体承担“巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）项目”两基地+四中心的规范运营、招商管理，保证园区功能实现和设施使用率达成预期目标。

5.配合开展面向地区农特产品、粮油、快消品、农牧业生产物资的供应链金融服务；

6.配合京东物流开展地区农特产品品牌建设及电商销售工作。

7.承租人应遵守国家有关安全生产运营法律法规要求，严格按照安全生产专用合同条款运营生产，明确权责。出租方（*方）对上述厂房、设备、车辆负有监管责任。承租人应按有关规定编制安全运营措施方案等，对于在经营过程中出现的人员伤亡等一切安全生产事故均由承租人负责。

（三）运营目标

项目投入运营后，计划招商入驻和服务区域性商贸流通企业不少于12家、全国性物流快递企业集散分拨节点6个、巴林右旗城乡商贸流通及快递转运中心1个，冷链仓储运营企业2家，预计每年可实现牛羊肉冷链鲜冻品交易6.5亿元，跨区域商贸流通交易3.1亿元、物流快递包裹分拨3000万件，服务本地区商贸流通交易额9000万元/年、快递包裹数量130万件/年。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件5： (略) 公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2023年9月21日8：30起至2023年10月11日17：30止。

报名时间：2023年9月21日8：30起至2023年10月11日17：30止。

保证金交纳截止时间：2023年10月11日17：30止（以银行到帐时间为准）。

六、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：2023年9月21日8：30起至2023年10月11日17：30止（节假日除外）。

地点：巴林右旗物流园区

联系人：庞志刚

电话：138 4765 8001

七、交易方式

（一）该项目采取最高报价者的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2023年10月12日上午9：00时。

延时竞价周期：360秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件5： (略) 公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（二）标的成交后3个工作日内，在牵头单位巴林右旗工信和科技局的监督下，出租人与承租人在巴林右旗万晟国有资本 (略) 签订《租赁合同》。

八、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准） (略) 公共资源交易中心系统生成的银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

（五）项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。

九、租金的支付

承租人须于合同生效之日起5个工作日内将第一年租金向巴林右旗万晟国有资本 (略) 账户一次性付清，以后年度租金每年以签订合同时间为基准日一次性付清。

户名：巴林右旗万晟国有资本 (略)

账号：**

开户行：巴林右旗农村信用合作联社

十、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请报名登记时应上传：

1.营业执照副本；

2.法定代表人身份证；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4.具备相关工作运营经验的证明材料；

5.承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1.本人身份证；

2.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3.具备相关工作运营经验的证明材料；

4.承诺函原件（见附件3）。

十一、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到巴林右旗公共资源交易中心（巴林右旗大板镇索博日嘎街中段北侧）进行资格确认。

联系人：萨如拉

电 话：0476-*

报名入库咨询电话：*

发布单位：巴林右旗公共资源交易中心

发布时间：2023年09月21日

法定代表人授权委托书.doc 自然人授权委托书.doc 承诺涵.docx 租赁合同.docx (略) 公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册.docx 安全生产协议书.docx

巴林右旗万晟国有资本 (略) 巴林右旗蒙东物流集配中心(京东云仓)整体出租公告

项目编号：YQGZ-2023CQJP05

巴林右旗公共资源交易中心受巴林右旗万晟国有资本 (略) 委托，对该公司巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）进行整体出租。本项目监督单位为巴林右旗工信和科技局。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、 标的基本情况

出租人：巴林右旗万晟国有资本 (略) （ (略) ）

统一社会信用代码：*MA0Q7WTHXE

法定代表人：宋学龙

住所：内蒙古 (略) 巴林右旗索博日嘎街北投资促进服务中心4楼。

标的名称	具体标的物	数量	租期（年）	竞租底价（万元/年）	竞价保 证金 （万元）	竞价步长值（万元）	标的物当前使用状况	承租经营范围
巴林右旗蒙东 物流集配中心 （京东云仓）	粮油仓储及 设备设施	7504㎡（折合计 容面积15008㎡）	3	539.10 (第一年租金： 158.27第二年 租金：180.31 第三年租金： 200.52)	50	2	闲置	物业、仓储物流及冷链设备设施软硬件的保管、运维和使用；
	冷链仓储 及设备设施	2500㎡（折合计 容面积5000㎡）
	展销中心 及设备设施	288㎡（上下两 层共计576㎡）
	冷链车	4辆						冷链车辆和冷链线路的始发地调度运营

其中：粮油仓储建设面积7504平方米（折合计容面积15008㎡），建筑高度为14.2米；冷链仓储面积2500平方米（折合计容面积5000㎡），地上一层建筑高度为11.7米；展销中心建设使用面积上下两层共576平米，场景装修带办公电脑及数据平台、直播大屏设备等；4辆冷链车价值258.88万元。上述粮油仓储的配套设备设施、冷库的配套设备设施、场地设施完善、展厅的购置及配套设施、购置冷链车等总价值为2000万元。

特别说明：

1、本次出租的标的实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照巴林右旗万晟国有资本 (略) 提供的文书确定，巴林右旗公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

4、承租人须在签订租赁合同的同时，向出租人（国资公司）支付设备保证金（押金）。人民币大写：**万元整（小写：*.00元）。合同到期如无设备设施丢失或物品损坏，出租人如数退还保证金（押金）。

二、产权出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产出租已履行了内部决策程序，并且已批准。内蒙古 (略) 对出租资产进行了评估并出具了《评估报告》内正合评报字（2023）第130号，资产评估结果已在巴林右旗财政局备案。

三、租赁要求

1、租赁用途要求：承租方不得从事与京东物流、冷链、粮油仓储无关的经营活动，出租用途为商业，承租方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，均由承租人负责；经营项目及从业人员具有相应资质；承租人使用租赁标的必须符合设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成的相关责任由承租人承担。

2、租赁基本要求

（1）该项目运营权不得转让给第三方。

（2）租赁期内，电路电线等维修和更换及其他一切经营中产生的费用由承租方承担。

（3）租赁后消防设施及设备维修相关一切事物由承租方自行解决。

（4）承租方应充分了解标的物现状后，进行现状租赁。

（5）租赁年限为3年。

（6）租金缴纳：一年一交，每次缴纳12个月。

（7）未尽事宜见本项目《租赁合同》。

四、意向承租人资格要求及运营要求

（一）资格要求

1.意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

2.意向承租方必须具备相关工作运营经验（提供相关证明材料）。

（二）运营要求

1.对 (略) 配套资源和服务，具体负责组建符合项目运营实际要求的落地团队；

2.具体负责“巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）项目”物业、仓储物流及冷链设备设施软硬件的保管、运维和使用；承担项目的相关人力资源成本、办公成本、冷链体系运营成本、水电暖通信等成本。

3.具体承担“巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）项目”冷链车辆和冷链线路的始发地调度运营；冷链车辆运营前提为必须 (略) 为车辆足额承保全险（包括交强险、三者险、座位险、车损险、货物险等，均按最高保额缴纳）。并定期到**双方协商确定的维修保养地点进行车辆检修，以确保安全运营。

4.具体承担“巴林右旗蒙东物流集配中心（京东云仓）项目”两基地+四中心的规范运营、招商管理，保证园区功能实现和设施使用率达成预期目标。

5.配合开展面向地区农特产品、粮油、快消品、农牧业生产物资的供应链金融服务；

6.配合京东物流开展地区农特产品品牌建设及电商销售工作。

7.承租人应遵守国家有关安全生产运营法律法规要求，严格按照安全生产专用合同条款运营生产，明确权责。出租方（*方）对上述厂房、设备、车辆负有监管责任。承租人应按有关规定编制安全运营措施方案等，对于在经营过程中出现的人员伤亡等一切安全生产事故均由承租人负责。

（三）运营目标

项目投入运营后，计划招商入驻和服务区域性商贸流通企业不少于12家、全国性物流快递企业集散分拨节点6个、巴林右旗城乡商贸流通及快递转运中心1个，冷链仓储运营企业2家，预计每年可实现牛羊肉冷链鲜冻品交易6.5亿元，跨区域商贸流通交易3.1亿元、物流快递包裹分拨3000万件，服务本地区商贸流通交易额9000万元/年、快递包裹数量130万件/年。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件5： (略) 公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2023年9月21日8：30起至2023年10月11日17：30止。

报名时间：2023年9月21日8：30起至2023年10月11日17：30止。

保证金交纳截止时间：2023年10月11日17：30止（以银行到帐时间为准）。

六、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：2023年9月21日8：30起至2023年10月11日17：30止（节假日除外）。

地点：巴林右旗物流园区

联系人：庞志刚

电话：138 4765 8001

七、交易方式

（一）该项目采取最高报价者的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2023年10月12日上午9：00时。

延时竞价周期：360秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件5： (略) 公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（二）标的成交后3个工作日内，在牵头单位巴林右旗工信和科技局的监督下，出租人与承租人在巴林右旗万晟国有资本 (略) 签订《租赁合同》。

八、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准） (略) 公共资源交易中心系统生成的银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

（五）项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。

九、租金的支付

承租人须于合同生效之日起5个工作日内将第一年租金向巴林右旗万晟国有资本 (略) 账户一次性付清，以后年度租金每年以签订合同时间为基准日一次性付清。

户名：巴林右旗万晟国有资本 (略)

账号：**

开户行：巴林右旗农村信用合作联社

十、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请报名登记时应上传：

1.营业执照副本；

2.法定代表人身份证；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4.具备相关工作运营经验的证明材料；

5.承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1.本人身份证；

2.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3.具备相关工作运营经验的证明材料；

4.承诺函原件（见附件3）。

十一、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到巴林右旗公共资源交易中心（巴林右旗大板镇索博日嘎街中段北侧）进行资格确认。

联系人：萨如拉

电 话：0476-*

报名入库咨询电话：*

发布单位：巴林右旗公共资源交易中心

发布时间：2023年09月21日

法定代表人授权委托书.doc 自然人授权委托书.doc 承诺涵.docx 租赁合同.docx (略) 公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册.docx 安全生产协议书.docx

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