郑州市祥盛街南、心怡路东汇景湾三期3号楼101室、201室、301室、401室
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郑州市祥盛街南、心怡路东汇景湾三期3号楼101室、201室、301室、401室
(略) 浦东 (略)
拍卖公告
(略) 浦东 (略) 将于2023年9月18日10时至2023年9月21日10时止（延时除外）在“京东网”（http://**）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：郑州市祥盛街南、心怡路东（汇景湾三期）3号楼101室、201室、301室、401室；原不动权证号：郑国用（2009）第0488号；总建筑面积：4287.99平方米（1层建筑面积：1067.79平方米；2层建筑面积：950.24平方米；3层建筑面积：1134.98平方米；4层建筑面积：1134.98平方米）；房屋用途：商业服务；总层数4层；房屋结构：钢混。土地坐落：祥盛街南、心怡路东。宗地面积：13860.3平方米；权利性质：出让。土地用途：城镇住宅用地、商服用地。土地使用期限：城镇住宅用地使用终止日期2078.2.4、商服用地使用终止日期：2048.2.4。
评估价：8047万元
起拍价：4507万元；保证金：450万元；增价幅度：20万元及其倍数。
限购提示：参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本次拍卖公告及须知的各项条款，也须 (略) 及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人必须具备当地购房资格，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定及当地限购政策（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
二、拍卖时间：2023年9月18日10时至2023年9月21日10时止（延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
五、特别提醒：网络司 (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
六、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年9月13日前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2023年10月12日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户（账号：*2861、开户行：农行上海浦东分行联洋支行、开户名： (略) 浦东 (略) 执行款专户）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2023年9月13日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
十二、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-*严先生*
联系地址： (略) 普陀区宁夏路310号
举报监督电话：021-*
(略) 浦东 (略)
2023年8月18日
标的物介绍
? ? ???????????????拍卖标的调查情况表（2018沪0115执9626号）
拍品名称 | 郑州市祥盛街南、心怡路东（汇景湾三期）3号楼101室、201室、301室、401室 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。 | |
拍品所有人 | 原土地使用权利人： (略) | |
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
占用情况 | 2022年8月29日现场勘查，目前空置 | |
户口 | 无 | |
钥匙 | 无 | |
已知标的物欠费 情况说明 | 水费 | 2022年8月29日调查有欠费 |
电费 | 2022年8月29日调查有欠费 | |
物业费 | 2022年8月29日调查有欠费 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | (略) ：1、 (略) 公安局查封 ??????????2、 (略) 郑州高新技术产业开 (略) 查封 ? | |
提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 一、房屋权属状况：? 郑州市祥盛街南、心怡路东（汇景湾三期）3号楼101室、201室、301室、401室?；原不动权证号：郑国用（2009）第0488号?；总建筑面积：4287.99平方米（其中1层建筑面积：1067.79平方米；2层建筑面积：950.24平方米；3层建筑面积：1134.98平方米；4层建筑面积：1134.98平方米）；房屋用途：商业服务；总层数4层；房屋结构：钢混。 二、土地权属状况：? 土地坐落：祥盛街南、心怡路东。宗地面积：13860.3平方米；权利性质：出让。土地用途：城镇住宅用地、商服用地。土地使用期限：城镇住宅用地使用终止日期2078.2.4、商服用地使用终止日期：2048.2.4。 三、标的物及四至情况： 标的所在地块东至中兴路、南至七里河北路、西至心怡路、北至祥盛街。该物 (略) 郑东新区。标的所在物业为“瀚海领世馆”，外立面以外墙石材为主。标的对象位于该建筑物1-4层，室内有电梯及楼梯通往上下层，内部装饰情况为毛坯状态。所在建筑物内安装3部电梯。标的对象距CBD直线距离约4公里、距郑州东站直线距离约1公里，地理位置较好。周边主要有114路、s175路等公交线路，交通较便捷。 四、特别说明： （1）房产过户交易过程中所发生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。 （2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而发生的一切费用。 （3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 （4）拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。 限购提示：参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本次拍卖公告及须知的各项条款，也须 (略) 及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人必须具备当地购房资格，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定及当地限购政策（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。 | ||
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(略) 浦东 (略)
拍卖公告
(略) 浦东 (略) 将于2023年9月18日10时至2023年9月21日10时止（延时除外）在“京东网”（http://**）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：郑州市祥盛街南、心怡路东（汇景湾三期）3号楼101室、201室、301室、401室；原不动权证号：郑国用（2009）第0488号；总建筑面积：4287.99平方米（1层建筑面积：1067.79平方米；2层建筑面积：950.24平方米；3层建筑面积：1134.98平方米；4层建筑面积：1134.98平方米）；房屋用途：商业服务；总层数4层；房屋结构：钢混。土地坐落：祥盛街南、心怡路东。宗地面积：13860.3平方米；权利性质：出让。土地用途：城镇住宅用地、商服用地。土地使用期限：城镇住宅用地使用终止日期2078.2.4、商服用地使用终止日期：2048.2.4。
评估价：8047万元
起拍价：4507万元；保证金：450万元；增价幅度：20万元及其倍数。
限购提示：参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本次拍卖公告及须知的各项条款，也须 (略) 及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人必须具备当地购房资格，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定及当地限购政策（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
二、拍卖时间：2023年9月18日10时至2023年9月21日10时止（延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
五、特别提醒：网络司 (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
六、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年9月13日前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2023年10月12日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户（账号：*2861、开户行：农行上海浦东分行联洋支行、开户名： (略) 浦东 (略) 执行款专户）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2023年9月13日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
十二、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-*严先生*
联系地址： (略) 普陀区宁夏路310号
举报监督电话：021-*
(略) 浦东 (略)
2023年8月18日
标的物介绍
? ? ???????????????拍卖标的调查情况表（2018沪0115执9626号）
拍品名称 | 郑州市祥盛街南、心怡路东（汇景湾三期）3号楼101室、201室、301室、401室 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。 | |
拍品所有人 | 原土地使用权利人： (略) | |
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
占用情况 | 2022年8月29日现场勘查，目前空置 | |
户口 | 无 | |
钥匙 | 无 | |
已知标的物欠费 情况说明 | 水费 | 2022年8月29日调查有欠费 |
电费 | 2022年8月29日调查有欠费 | |
物业费 | 2022年8月29日调查有欠费 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | (略) ：1、 (略) 公安局查封 ??????????2、 (略) 郑州高新技术产业开 (略) 查封 ? | |
提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 一、房屋权属状况：? 郑州市祥盛街南、心怡路东（汇景湾三期）3号楼101室、201室、301室、401室?；原不动权证号：郑国用（2009）第0488号?；总建筑面积：4287.99平方米（其中1层建筑面积：1067.79平方米；2层建筑面积：950.24平方米；3层建筑面积：1134.98平方米；4层建筑面积：1134.98平方米）；房屋用途：商业服务；总层数4层；房屋结构：钢混。 二、土地权属状况：? 土地坐落：祥盛街南、心怡路东。宗地面积：13860.3平方米；权利性质：出让。土地用途：城镇住宅用地、商服用地。土地使用期限：城镇住宅用地使用终止日期2078.2.4、商服用地使用终止日期：2048.2.4。 三、标的物及四至情况： 标的所在地块东至中兴路、南至七里河北路、西至心怡路、北至祥盛街。该物 (略) 郑东新区。标的所在物业为“瀚海领世馆”，外立面以外墙石材为主。标的对象位于该建筑物1-4层，室内有电梯及楼梯通往上下层，内部装饰情况为毛坯状态。所在建筑物内安装3部电梯。标的对象距CBD直线距离约4公里、距郑州东站直线距离约1公里，地理位置较好。周边主要有114路、s175路等公交线路，交通较便捷。 四、特别说明： （1）房产过户交易过程中所发生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。 （2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而发生的一切费用。 （3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 （4）拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。 限购提示：参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本次拍卖公告及须知的各项条款，也须 (略) 及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人必须具备当地购房资格，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定及当地限购政策（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。 | ||
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