(略) 坡 (略)

关于拍 (略) 坡头区合作路199号南滨花园4号楼1201房的公告

（第一次）

(略) 坡 (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时除外） (略) 坡 (略) 阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开拍卖活动(法院账户名： (略) 坡 (略) ，法院主页网址：阿里巴巴司法拍卖平台:http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 坡头区合作路199号南滨花园4号楼1201房【不动产登记证明：粤（2020） (略) 不动产证明第*号，建筑面积：128.16平方米】，权利性质：市场化商品房，占有份额：全部，预告登记种类：预售商品房买卖预告登记，已抵押。

起拍价：人民币*元，保证金：人民币*元，增价幅度：人民币8000元。

备注：根据《 (略) (略) 》的复函，上述房产情况如下：1、该房屋的物业费一直未缴纳，2021年5月到2023年8月，一共28个月，每个月管理费是253.76元，欠费金额7105.28元，2022年4月至2023年7月分摊水电费350.44元，合计欠费7455.72元。2、该房屋尚未缴纳契税，契税金额约14992.68元，该金额以税务局核算为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月24日起至2023年10月23日止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间(周一至周五上午9：00-11：00，下午15：00-17：00) 。有意者请与网拍服务机构（ (略) 长城 (略) ）联系，法院不另行安排看样时间。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、按现状拍卖，房屋后续产权登记事项、所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。因拍品的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺，涉及违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起10日内，由竞得者 (略) 指定账户（户名： (略) 坡 (略) ，开户银行： (略) 湛江坡头支行，账号：*）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0759-*

法院咨询电话：0759-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 长城 (略) 电话：*

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询：400-822-2870。

(略) 坡 (略)

二〇二三年九月十四日

(略) 坡 (略)

关于拍 (略) 坡头区合作路199号南滨花园4号楼1201房的公告

（第一次）

(略) 坡 (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时除外） (略) 坡 (略) 阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开拍卖活动(法院账户名： (略) 坡 (略) ，法院主页网址：阿里巴巴司法拍卖平台:http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 坡头区合作路199号南滨花园4号楼1201房【不动产登记证明：粤（2020） (略) 不动产证明第*号，建筑面积：128.16平方米】，权利性质：市场化商品房，占有份额：全部，预告登记种类：预售商品房买卖预告登记，已抵押。

起拍价：人民币*元，保证金：人民币*元，增价幅度：人民币8000元。

备注：根据《 (略) (略) 》的复函，上述房产情况如下：1、该房屋的物业费一直未缴纳，2021年5月到2023年8月，一共28个月，每个月管理费是253.76元，欠费金额7105.28元，2022年4月至2023年7月分摊水电费350.44元，合计欠费7455.72元。2、该房屋尚未缴纳契税，契税金额约14992.68元，该金额以税务局核算为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月24日起至2023年10月23日止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间(周一至周五上午9：00-11：00，下午15：00-17：00) 。有意者请与网拍服务机构（ (略) 长城 (略) ）联系，法院不另行安排看样时间。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、按现状拍卖，房屋后续产权登记事项、所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。因拍品的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺，涉及违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起10日内，由竞得者 (略) 指定账户（户名： (略) 坡 (略) ，开户银行： (略) 湛江坡头支行，账号：*）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0759-*

法院咨询电话：0759-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 长城 (略) 电话：*

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询：400-822-2870。

(略) 坡 (略)

二〇二三年九月十四日