(略) 电 (略)

关 (略) 电白县水东镇海滨大道99号银涛大厦商住楼19B6房和7A6房的公告

(略) 电 (略) 将于2023年10月7日10 (略) 电 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**, 户名： (略) 电 (略) ）进行公开变卖活动，变卖期为60天（竞价周期与延时除外）现公告如下：

一、变卖标的：

1、电白县水东镇海滨大道99号银涛大厦商住楼19B6房 [粤房地权证电（公司）字第*号]；

2、电白县水东镇海滨大道99号银涛大厦商住楼7A6房[粤房地权证电（公司）字第*号]。

（变卖价均为：*.88元，保证金均为50000元，増价幅度为2000元及其倍数。）

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 电 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 电 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) (略) (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。自公告之日起有意看样者请将拍卖标的名称、联系人姓名、联系人电话编辑短信发送至手机号码*预约看样，请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：意向竞买人必须并已经对所竞买标的现状及有关瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才可参加竞买。竞买人应在拍卖前自行对变卖标的状况等进行详细查看。标的物以实物现状为准，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延期办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。特别提醒，有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦应价，即视为认可本次变卖标的现状及瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。 (略) 负责清场交付。

七、过户：变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

上述财产在办理过户过程中所涉及的税费按有关法律规定的相应主体承担，依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应 (略) 出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起15日内（非因买受人原因除外）自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起10个工作日内，持有效支 (略) 申报办理从执行款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理的，应 (略) 提出书面延期申请， (略) 同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担或买受人自行向被执行人主张该权利。最终应缴纳税费及费用的种类及金额以行政主管部门出具的明细为准。法律法规没有规定或规定不明确的，以及可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担。

水电等更名：水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

十一、上述变卖标的物的网络司法 (略) 已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名： (略) 电 (略) ，开户银行：中国 (略) 电白东海支行，账号：**）。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2022）粤0904执2032号。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 办理有关手续。

十四、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十五、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十六、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0668-*，*（拍卖组）

联系地址： (略) 电白区广南路2 (略) 电 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 电 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：http://**）”查询。

(略) 电 (略)

二○二三年九月二十一日

(略) 电 (略)

关 (略) 电白县水东镇海滨大道99号银涛大厦商住楼19B6房和7A6房的公告

(略) 电 (略) 将于2023年10月7日10 (略) 电 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**, 户名： (略) 电 (略) ）进行公开变卖活动，变卖期为60天（竞价周期与延时除外）现公告如下：

一、变卖标的：

1、电白县水东镇海滨大道99号银涛大厦商住楼19B6房 [粤房地权证电（公司）字第*号]；

2、电白县水东镇海滨大道99号银涛大厦商住楼7A6房[粤房地权证电（公司）字第*号]。

（变卖价均为：*.88元，保证金均为50000元，増价幅度为2000元及其倍数。）

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 电 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 电 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) (略) (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。自公告之日起有意看样者请将拍卖标的名称、联系人姓名、联系人电话编辑短信发送至手机号码*预约看样，请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：意向竞买人必须并已经对所竞买标的现状及有关瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才可参加竞买。竞买人应在拍卖前自行对变卖标的状况等进行详细查看。标的物以实物现状为准，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延期办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。特别提醒，有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦应价，即视为认可本次变卖标的现状及瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。 (略) 负责清场交付。

七、过户：变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

上述财产在办理过户过程中所涉及的税费按有关法律规定的相应主体承担，依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应 (略) 出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起15日内（非因买受人原因除外）自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起10个工作日内，持有效支 (略) 申报办理从执行款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理的，应 (略) 提出书面延期申请， (略) 同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担或买受人自行向被执行人主张该权利。最终应缴纳税费及费用的种类及金额以行政主管部门出具的明细为准。法律法规没有规定或规定不明确的，以及可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担。

水电等更名：水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

十一、上述变卖标的物的网络司法 (略) 已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名： (略) 电 (略) ，开户银行：中国 (略) 电白东海支行，账号：**）。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2022）粤0904执2032号。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 办理有关手续。

十四、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十五、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十六、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0668-*，*（拍卖组）

联系地址： (略) 电白区广南路2 (略) 电 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 电 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：http://**）”查询。

(略) 电 (略)

二○二三年九月二十一日