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福洋路以北龟兹驿小区7幢8#房屋三年的租赁权

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福洋路以北龟兹驿小区7幢8#房屋三年的租赁权

重要提示

网络竞价注意事项及责任承担

（一）竞买人参与网上拍卖，必须在中拍平台（网址： http://**）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。

（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。

（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

（八）拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交，委托人、拍卖人提供必要的配合。标的物以实际移交时的现状为准，委托人、拍卖人对标的物不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（九）买受人应于拍卖成交后向拍卖人缴纳拍卖佣金，由拍卖人从拍卖保证金中扣除。

（十）本次拍卖标的的竞买保证金需提前转至指定账户，打款时请务必注明标的物名称。

（十一）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保。

（十二）拍卖标的物原有的租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系。

（十三）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买协议》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料。

受有关单位委托，本公司对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的一： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢1#房屋三年的租赁权，建筑面积：258.01㎡，起拍价：61148元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的二： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢2#房屋三年的租赁权，建筑面积：210.2㎡，起拍价：48346元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的三： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢3#房屋三年的租赁权，建筑面积：210.59㎡，起拍价：48346元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的四： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢4#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.34㎡，起拍价：36729元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的五： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢5#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.91㎡，起拍价：36830元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的六： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢6#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.34㎡，起拍价：41268元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的七： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢7#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.91㎡，起拍价：41382元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的八：库车市福洋路以北龟兹驿小区7幢8#房屋三年的租赁权，建筑面积：205.68㎡，起拍价：41136元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的九： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢9#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.91㎡，起拍价：41382元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的十： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢10#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.34㎡，起拍价：41268元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的十一： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢11#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.91㎡，起拍价：41382元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的十二： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢12#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.34㎡，起拍价：41268元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

标的十三： (略) 福洋路以北龟兹驿小区7幢13#房屋三年的租赁权，建筑面积：206.91㎡，起拍价：41382元/年，保证金：10000元，增价幅度：100元(以及其整倍数)。

二、拍卖时间：2023年9月21日上午（北京时间）11时起至2023年9月22日上午11时止（延时除外）。

三、报名截止日期：2023年9月20日20时止。

四、拍卖地点：中拍平台，网址：http://**

五、拍卖标的展示的时间：即日起至2023年9月20日20时止。

拍卖标的展示的地点：新疆阿克 (略) 。

六、以上拍卖标的物原有的租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系。

七、报名地点：

（1）线下报名地点：

新疆阿克 (略) 金天花园320号办公室；

（2）线上报名地址：中拍平台（http://**）。

八、报名条件：

（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；

（2）拍卖标的物的保证金于2023年9月20日北京时间20时前存入拍卖人指定账户。

（3）网络报名登录http://**）进行实名注册和报名申请，根据网站上本场拍卖会提供的拍卖文件，于2023年9月20日20时前将所有拍卖文件打印后签字， (略) 指定的微信号，经审核同意即可办理竞买报名登记手续。现场报名可至阿克 (略) 金天花园320号办公室，签约拍卖文件，缴纳保证金后报名。

新 (略)

2023年9月13日

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拍卖会规则、须知

受有关单位委托，我公司于2023年9月21日上午（北京时间）11时起至2023年9月22日上午11时止（延时除外）在中拍平台（http://**）上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：

本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容。为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。特制定本拍卖须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查看、知晓拍卖标的的相关情况，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、拍卖标的：

重要提醒：本次拍卖以标的物以实际交付时的现状为准进行拍卖和移交。拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、规则、须知的全部认可和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可。以上拍卖标的物原有的租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、网络竞价规则：

1、竞买人参拍流程

（1）竞买人须将拟竞买标的的保证金于拍卖前缴纳；

（2）竞买人进入中拍平台（http://**），点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（须绑定手机及上传平台要求的身份证明）。

（3）注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”，录入用户名或手机号、密码进入，根据拍卖会开拍日期找到想参与的拍卖会，在标的列表中选择想参与的拍品，在拍品详情页点击“报名”。

（4）竞买人须于拍卖一日前完成中拍平台（http://**）网上实名注册和报名申请，逾期不予受理。根据网站上本场拍卖会提供的拍卖文件，竞买人须于拍卖前将所有拍卖文件【包括：拍卖公告、竞买须知、竞买报名登记表、拍卖标的及瑕疵说明】打印后签字， (略) ，经审核同意后即可办理竞买报名登记手续，我公司方激活其参拍账号，竞买人即可准时参加网上的拍卖会。若竞买成功，买受人应将上述资料原件全部通过快递或现场交给拍卖人。

（5）拍卖会开始，竞买人通过中拍平台首页右上方点击“我的竞拍”进入参拍页面，确认出价金额后，点击“出价”参与竞拍。

2、出价规则

（1）出价只能大于等于起拍价。

（2）竞拍者的出价可以不断自己超越自己，即首次出价后可连续出价。

（3）按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、－号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）。

（4）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（5）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。

（6）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

3、延时规则

（1）出价延时的概念
出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。

（2）出价延时的基本规则
在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

（3）出价延时举例说明

比如：假设某件拍品的限时竞价时间为300秒，拍卖结束时间是X月X日12点整，如果在X月X日11点59分55秒，有竞买人出价，那么系统将拍卖结束时间自动延长300秒至X月X日12点4分55秒；……以此类推，直到最后没有新的竞买人出价，那么该拍品的竞拍结束。

4、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得标的租赁权。

五、《成交确认书》的签署：

成交后，买受人须在拍卖结束的三日内持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）到拍卖人处进行身份核验，并签署《成交确认书》，经系统认定为最终买受人的，视为成交成功，成为最终买受人。买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容。拍卖人在买受人缴清全部成交价款及拍卖佣金后，将《成交确认书》原件交与买受人。

六、竞买保证金处理：

1、未成交的竞买人须及时向拍卖人提供其本人或本单位的准确银行账号，拍卖人将在拍卖结束后10个工作日内退还竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

2、拍卖成交的，买受人须在三日内与委托方签订《房屋租赁合同》，于7日内缴纳全部租金。买受人所交的全部竞买保证金按照本竞买须知的相关约定，与委托方签署《租赁合同》并缴纳租金后，扣除拍卖佣金后将剩余保证金退还买受人。

七、成交价款及拍卖佣金缴纳时间等约定：

1、买受人应于拍卖成交三日内与委托方签署《房屋租赁合同》等相关协议，于拍卖成交7日内缴纳租金。

2、买受人应于拍卖成交后向拍卖人缴纳拍卖佣金，由拍卖人从保证金中扣除；

温馨提示：中拍平台于2021年6月1日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》，请竞买人须知。

八、若买受人未按照约定时间与委托方签署《租赁合同》及支付成交价款等，则买受人无权要求拍卖人退还收取的保证金，因此而产生的所有法律责任由买受人全部承担。最终买受人必须准守村委会、社区的管理规定。

九、重要提示

1、竞买人一旦进入中拍网络竞价大厅确认“报名”，即表明已接受《竞买须知》、《标的拍卖及瑕疵》及《中拍网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。若买受人不按本须知履行义务视为违约，其竞买保证金不予返还，相关违约责任拍卖人将依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定执行。

2、标的按现状面积拍卖。拍卖人、委托人及其工作人员对标的以任何形式（包括文字、图片、媒体宣传等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖人、委托人对标的瑕疵或风险均不承担任何担保责任。

3、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何责任。

4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价时发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃 (略) 及平台运营方承担任何赔偿责任的权利。

5、本公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，
未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》。
本文件的解释权归拍卖人。
竞买人认可确认签字或签章：

以上内容如与拍卖文件不符以现状为准，所有文字、图片等均为参考，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人必须全面阅读并清楚知晓！一旦报名出价即视为了解标的物的全部已知或未知的瑕疵。竞买人自行了解是否具有竞买资格，本公司不承担一切责任。

新 (略)
2023年9月14日

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网络拍卖竞价成功确认书

拍卖企业：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：

【网络拍卖竞价结果】

用户姓名通过竞买号于年月日在于中拍平台展开的“ ”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时完成余款交付、办理相关手续。
标的最终成交以出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：

重要提示

网络竞价注意事项及责任承担

（一）竞买人参与网上拍卖，必须在中拍平台（网址： http://**）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。

（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。

（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

（九）买受人应于拍卖成交后向拍卖人缴纳拍卖佣金，由拍卖人从拍卖保证金中扣除。

（十）本次拍卖标的的竞买保证金需提前转至指定账户，打款时请务必注明标的物名称。

（十二）拍卖标的物原有的租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系。

（十三）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买协议》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料。

受有关单位委托，本公司对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖时间：2023年9月21日上午（北京时间）11时起至2023年9月22日上午11时止（延时除外）。

三、报名截止日期：2023年9月20日20时止。

四、拍卖地点：中拍平台，网址：http://**

五、拍卖标的展示的时间：即日起至2023年9月20日20时止。

拍卖标的展示的地点：新疆阿克 (略) 。

六、以上拍卖标的物原有的租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系。

七、报名地点：

（1）线下报名地点：

新疆阿克 (略) 金天花园320号办公室；

（2）线上报名地址：中拍平台（http://**）。

八、报名条件：

（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；

（2）拍卖标的物的保证金于2023年9月20日北京时间20时前存入拍卖人指定账户。

新 (略)

2023年9月13日

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拍卖会规则、须知

一、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查看、知晓拍卖标的的相关情况，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、拍卖标的：

四、网络竞价规则：

1、竞买人参拍流程

（1）竞买人须将拟竞买标的的保证金于拍卖前缴纳；

（2）竞买人进入中拍平台（http://**），点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（须绑定手机及上传平台要求的身份证明）。

（5）拍卖会开始，竞买人通过中拍平台首页右上方点击“我的竞拍”进入参拍页面，确认出价金额后，点击“出价”参与竞拍。

2、出价规则

（1）出价只能大于等于起拍价。

（2）竞拍者的出价可以不断自己超越自己，即首次出价后可连续出价。

（3）按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、－号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）。

（4）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（5）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。

（6）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

3、延时规则

（1）出价延时的概念
出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。

（3）出价延时举例说明

五、《成交确认书》的签署：

六、竞买保证金处理：

七、成交价款及拍卖佣金缴纳时间等约定：

1、买受人应于拍卖成交三日内与委托方签署《房屋租赁合同》等相关协议，于拍卖成交7日内缴纳租金。

2、买受人应于拍卖成交后向拍卖人缴纳拍卖佣金，由拍卖人从保证金中扣除；

温馨提示：中拍平台于2021年6月1日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》，请竞买人须知。

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