为加强国有资产管理，根据《中华人民共和国民法典》和国有资产管理法律法规，经黔西南州工业和信息化局批准，黔西南州 (略) 在黔西南州公共资源交易中心公开交易铭都公寓A幢13-5住宅国有资产。

一、产权人或产权委托方

本次国有资产交易的产权人（产权委托方）为黔西南州 (略) 。

二、交易原则

本次国有资产交易遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按照价高者得原则确定竞得人。

三、交易标的基本情况

四、咨询及现场踏勘

申请人应当详细阅读交易公告，申请人对交易公告有疑问的，可在交易活动开始前向产权人（产权委托方）咨询。产权人（产权委托方）不组织申请人进行现场踏勘，申请人可自行前往现场踏勘标的，对标的现状有异议的应当向产权人（产权委托方）提出。竞买申请一经提交即视同申请人对本标的现状及所列条件无异议并全面接受。

五、网上申请

申请人在交易系统提交竞买申请，网上申请操作方法详见” (略) “一张网”系统国有产权竞买人操作流程”，网址：http://**_*/

六、保证金的递交

（一）保证金金额以公告为准，采用随机码方式。

（二）本次交易仅在网上交易，申请人按要求一次性足额递交保证金后，才能参加交易活动。

（三）保证金入账账户信息

户 名：黔西南州公共资源交易中心

开户行： (略) 黔西南分行

账 号：*9

行 号：*

（四）汇款注意事项

1、汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码，随机码的填写有且仅有数字（数字需连续、完整、清晰可见，不能填写任何其他信息及空格）。

2、保证金须在保证金交纳截止时间前使用在“ (略) 统一注册平台”中填写的银行账户一次性足额交纳（不接受现金）。

七、网上竞价

（一）在交易系统成功进行网上申请并递交保证金后，可进行网上报价和查看当前最高报价，申请人无需到现场办理。网上竞价在竞价期限内采用起始价加增价幅度正整数递增报价，后一报价应高于前一报价，竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

（二）自由竞价时间：60分钟；

（三）延时竞价周期：在自由竞价截止后5分钟内，有申请人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价，确定预竞得人。

（四）网上竞价截止时间后，无申请人报价的，做流标处理。

八、成交确认

网上竞价结束后，由产权人（产权委托方）在黔西南州公共资源交易中心网站发布《产权交易成交结果公告》，确定竞得人。九、合同签订

（一）竞得人以自然人身份申请的，签订《房屋租赁合同》时，需提供身份证复印件。

（二）竞得人以企业身份申请的，签订《房屋租赁合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。

十、保证金退还

（一）未竞得人保证金的退还：交易结束后由产权人（产权委托方）向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到产权人（产权委托方）保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。

（二）竞得人保证金的退还：签订《房屋租赁合同》后，由产权人（产权委托方）向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到产权人（产权委托方）保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。

十一、注意事项

（一）申请人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全和不受侵犯，并妥善保管自己的用户名和密码，若因申请人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登*交易系统申请、报价的，后果由申请人自行承担。

（二）申请人的数字证书登*网上交易系统实施的一切行为(包括但不限于数字证书被他人盗用、冒用等情形)，均视为申请人的真实意思表达，自行承担由此产生的一切后果和法律责任。

（三）申请人的数字证书所记载的信息与实际不符的，申请人应当及时进行信息变更，否则自行承担由此产生的一切后果和法律责任。

（四）为确保本次交易顺利进行，申请人在参与网上竞价期间，自行确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由申请人自身承担一切后果。

（五）申请人在参加网上竞价时应事先对标的实地踏勘，仔细了解标的物，并严肃、谨慎地作出报价行为。一经报价，不得撤销、反悔，即承认一切标的现状；申请人网上竞价结束后反悔或不承认报价事实的，产权人（产权委托方）不予退还保证金并按《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔2018〕457号)的通知要求，纳入失信主体信息记录，列入联合惩戒名单。

（六）本次网上竞价的时间均以黔西南州公共资源交易中心服务器时间为准。

（七）本次交易所指资金币种均为人民币。

（八）本次交易事项如有变更、补充或者其他事项，以补充公告为准。

十二、特别约定

（一）该房屋以现状招租，产权人（产权委托方）不对房屋进行装修、整理。现目前该房屋内装修完整，有空调和部分办公家具。

（二）承租人要符合国家法律法规，同时，不得用于从事餐饮、娱乐、赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业。

（三）承租人在租赁期内对房屋进行装修、维修和水电安装等，必须经招租单位书面同意，并且不得破坏房屋主体结构。否则，一切后果由承租人承担。房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租人自行承担。

（四）房屋租赁产生的税费由招租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（五）本标的租期租赁期限最短一年、最长五年，第一年为成交价，超过三年租赁期限竞得人需按成交价逐年递增交纳，从第三年开始租金按每年百分之五递增。5年租赁期限满后，产权人（产权委托方）有权重新进行公开招租。

（六）承租人须在成交公告公示期截止后3个工作日内一次性付清全部成交价款至产权人（产权委托方）指定账户，剩余年限房屋租金须在当年房屋租赁合同到期时一次性付清到产权人（产权委托方）指定账户。

（七）承租人按照公告约定公示期满后，在3个工作日内与产权人（产权委托方）签订《房屋租赁合同》，不按《房屋租赁合同》交付成交价款的，视为违约，取消竞得资格，产权人（产权委托方）有权重新组织招租。

十三、免责条款

出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，各方当事人免责：

（一）所涉交易项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

（二）所涉交易项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）交易系统存在安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

（六）其他非申请人原因导致开标活动无法正常进行的。

以上所列情形，不能及时解决的，应由产权人（产权委托方）和黔西南州公共资源交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

（一）项目暂停，系统或网络故障在三个小时内排除并通过可靠测试的，恢复系统运行并重新启动在系统中实施暂停的项目交易；

（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，网上竞价转为现场竞价，产权人（产权委托方）可以发布补充公告，申请人按照公告约定的时间地点，进行现场竞价。

十四、本须知所有解释权归黔西南州 (略) ，须知未尽事宜，详见《房屋租赁合同》，本标的所发布的公告、补充公告、须知及双方签订的合同均为《中华人民共和国民法典》规定的合同组成部分，具有相同法律效应。

黔西南州 (略)

2023年9月21日

为加强国有资产管理，根据《中华人民共和国民法典》和国有资产管理法律法规，经黔西南州工业和信息化局批准，黔西南州 (略) 在黔西南州公共资源交易中心公开交易铭都公寓A幢13-5住宅国有资产。

一、产权人或产权委托方

本次国有资产交易的产权人（产权委托方）为黔西南州 (略) 。

二、交易原则

本次国有资产交易遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按照价高者得原则确定竞得人。

三、交易标的基本情况

四、咨询及现场踏勘

申请人应当详细阅读交易公告，申请人对交易公告有疑问的，可在交易活动开始前向产权人（产权委托方）咨询。产权人（产权委托方）不组织申请人进行现场踏勘，申请人可自行前往现场踏勘标的，对标的现状有异议的应当向产权人（产权委托方）提出。竞买申请一经提交即视同申请人对本标的现状及所列条件无异议并全面接受。

五、网上申请

申请人在交易系统提交竞买申请，网上申请操作方法详见” (略) “一张网”系统国有产权竞买人操作流程”，网址：http://**_*/

六、保证金的递交

（一）保证金金额以公告为准，采用随机码方式。

（二）本次交易仅在网上交易，申请人按要求一次性足额递交保证金后，才能参加交易活动。

（三）保证金入账账户信息

户 名：黔西南州公共资源交易中心

开户行： (略) 黔西南分行

账 号：*9

行 号：*

（四）汇款注意事项

1、汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码，随机码的填写有且仅有数字（数字需连续、完整、清晰可见，不能填写任何其他信息及空格）。

2、保证金须在保证金交纳截止时间前使用在“ (略) 统一注册平台”中填写的银行账户一次性足额交纳（不接受现金）。

七、网上竞价

（一）在交易系统成功进行网上申请并递交保证金后，可进行网上报价和查看当前最高报价，申请人无需到现场办理。网上竞价在竞价期限内采用起始价加增价幅度正整数递增报价，后一报价应高于前一报价，竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

（二）自由竞价时间：60分钟；

（三）延时竞价周期：在自由竞价截止后5分钟内，有申请人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价，确定预竞得人。

（四）网上竞价截止时间后，无申请人报价的，做流标处理。

八、成交确认

网上竞价结束后，由产权人（产权委托方）在黔西南州公共资源交易中心网站发布《产权交易成交结果公告》，确定竞得人。九、合同签订

（一）竞得人以自然人身份申请的，签订《房屋租赁合同》时，需提供身份证复印件。

（二）竞得人以企业身份申请的，签订《房屋租赁合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。

十、保证金退还

（一）未竞得人保证金的退还：交易结束后由产权人（产权委托方）向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到产权人（产权委托方）保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。

（二）竞得人保证金的退还：签订《房屋租赁合同》后，由产权人（产权委托方）向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到产权人（产权委托方）保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。

十一、注意事项

（一）申请人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全和不受侵犯，并妥善保管自己的用户名和密码，若因申请人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登*交易系统申请、报价的，后果由申请人自行承担。

（二）申请人的数字证书登*网上交易系统实施的一切行为(包括但不限于数字证书被他人盗用、冒用等情形)，均视为申请人的真实意思表达，自行承担由此产生的一切后果和法律责任。

（三）申请人的数字证书所记载的信息与实际不符的，申请人应当及时进行信息变更，否则自行承担由此产生的一切后果和法律责任。

（四）为确保本次交易顺利进行，申请人在参与网上竞价期间，自行确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由申请人自身承担一切后果。

（五）申请人在参加网上竞价时应事先对标的实地踏勘，仔细了解标的物，并严肃、谨慎地作出报价行为。一经报价，不得撤销、反悔，即承认一切标的现状；申请人网上竞价结束后反悔或不承认报价事实的，产权人（产权委托方）不予退还保证金并按《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔2018〕457号)的通知要求，纳入失信主体信息记录，列入联合惩戒名单。

（六）本次网上竞价的时间均以黔西南州公共资源交易中心服务器时间为准。

（七）本次交易所指资金币种均为人民币。

（八）本次交易事项如有变更、补充或者其他事项，以补充公告为准。

十二、特别约定

（一）该房屋以现状招租，产权人（产权委托方）不对房屋进行装修、整理。现目前该房屋内装修完整，有空调和部分办公家具。

（二）承租人要符合国家法律法规，同时，不得用于从事餐饮、娱乐、赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业。

（三）承租人在租赁期内对房屋进行装修、维修和水电安装等，必须经招租单位书面同意，并且不得破坏房屋主体结构。否则，一切后果由承租人承担。房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租人自行承担。

（四）房屋租赁产生的税费由招租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（五）本标的租期租赁期限最短一年、最长五年，第一年为成交价，超过三年租赁期限竞得人需按成交价逐年递增交纳，从第三年开始租金按每年百分之五递增。5年租赁期限满后，产权人（产权委托方）有权重新进行公开招租。

（六）承租人须在成交公告公示期截止后3个工作日内一次性付清全部成交价款至产权人（产权委托方）指定账户，剩余年限房屋租金须在当年房屋租赁合同到期时一次性付清到产权人（产权委托方）指定账户。

（七）承租人按照公告约定公示期满后，在3个工作日内与产权人（产权委托方）签订《房屋租赁合同》，不按《房屋租赁合同》交付成交价款的，视为违约，取消竞得资格，产权人（产权委托方）有权重新组织招租。

十三、免责条款

出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，各方当事人免责：

（一）所涉交易项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

（二）所涉交易项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）交易系统存在安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

（六）其他非申请人原因导致开标活动无法正常进行的。

以上所列情形，不能及时解决的，应由产权人（产权委托方）和黔西南州公共资源交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

（一）项目暂停，系统或网络故障在三个小时内排除并通过可靠测试的，恢复系统运行并重新启动在系统中实施暂停的项目交易；

（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，网上竞价转为现场竞价，产权人（产权委托方）可以发布补充公告，申请人按照公告约定的时间地点，进行现场竞价。

十四、本须知所有解释权归黔西南州 (略) ，须知未尽事宜，详见《房屋租赁合同》，本标的所发布的公告、补充公告、须知及双方签订的合同均为《中华人民共和国民法典》规定的合同组成部分，具有相同法律效应。

黔西南州 (略)

2023年9月21日