夹 (略) 将于2023年10月25日10时至2023年10月26日10时止（延时除外）在夹 (略) 阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：夹 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 成华区峨眉山路555号（佳年华广场）4栋28楼1号办公用房，建筑面积：57.55平方米。

起拍价：*元，保证金：50000元，加价幅度：4500元。

特别说明：

1.该标的房主至今未收房，合同备案号为：*; 《不动产权证》办理的责任和风险由买受人自行承担。

2.该房产层高约4.9米，不通气，只通水、电。据该房产物业介绍，因空调外机是由开发商统一送的，在安装空调时只可以买东芝中央空调内机。标的临近成都东站，交通十分便利，投资回报率高。

3.该标的物业管理费6元/平方米，2020年至今未交，欠费11174元，具体欠费金额由物业管理处核算为准，该物业欠费由买受人承担。

本院已书面通知被执行人、申请方公告发布时间、拍卖时间及拍卖平台；若被执行人下落不明无联系方式，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。本院已书面通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。

注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“四川成 (略) ”对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询、预约看样请联系*、0833-*，看样请携带身份证件。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，并于2023年10月19日前（节假日除外）统一组织安排看样，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含被执行人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费、出让金、可能存在的其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述费用按国家规定承担，但应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：夹 (略) 诉讼费及案款专户

开户银行：中国 (略) 夹江县支行

账号：*6769

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的咨询、预约看样、竞拍指导及办理其它手续请拨打咨询电话*、 0833-*，也可关注微信公众号““成都华联拍卖”进行网络预约，预约成功后请耐心等待通知（看样时请携带身份证件）。

举报监督电话：0833-* 淘宝技术咨询电话：400-822-2870

夹 (略)

二〇二三年九月二十一日

夹 (略) 将于2023年10月25日10时至2023年10月26日10时止（延时除外）在夹 (略) 阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：夹 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 成华区峨眉山路555号（佳年华广场）4栋28楼1号办公用房，建筑面积：57.55平方米。

起拍价：*元，保证金：50000元，加价幅度：4500元。

特别说明：

1.该标的房主至今未收房，合同备案号为：*; 《不动产权证》办理的责任和风险由买受人自行承担。

2.该房产层高约4.9米，不通气，只通水、电。据该房产物业介绍，因空调外机是由开发商统一送的，在安装空调时只可以买东芝中央空调内机。标的临近成都东站，交通十分便利，投资回报率高。

3.该标的物业管理费6元/平方米，2020年至今未交，欠费11174元，具体欠费金额由物业管理处核算为准，该物业欠费由买受人承担。

本院已书面通知被执行人、申请方公告发布时间、拍卖时间及拍卖平台；若被执行人下落不明无联系方式，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。本院已书面通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。

注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“四川成 (略) ”对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询、预约看样请联系*、0833-*，看样请携带身份证件。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，并于2023年10月19日前（节假日除外）统一组织安排看样，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含被执行人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费、出让金、可能存在的其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述费用按国家规定承担，但应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：夹 (略) 诉讼费及案款专户

开户银行：中国 (略) 夹江县支行

账号：*6769

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的咨询、预约看样、竞拍指导及办理其它手续请拨打咨询电话*、 0833-*，也可关注微信公众号““成都华联拍卖”进行网络预约，预约成功后请耐心等待通知（看样时请携带身份证件）。

举报监督电话：0833-* 淘宝技术咨询电话：400-822-2870

夹 (略)

二〇二三年九月二十一日