合肥合润 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将对合肥合润 (略) 破产财产进行拍卖。定于2023年10月22日10时至2023年10月23日10时止（延时除外）在京东破产强清平台（http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的

标的 (略) 桃花镇柏堰科技园，本次拍卖标的物为合肥合润环保科技发展有限公司厂区内工业用地、建筑物和附属物。整体打包拍卖。

标的物详情：

1、工业用地：

2、建筑物：

3、附属物：

评估价：5897.7667万元，起拍价：：5897.7667万元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整倍数）

二、引领竞买人勘验地点、时间

1、地点：标的物 (略) 桃花镇柏堰科技园；

2、实地勘查标的物时间：2023年09月22日起——2023年10月21日止。

3、有意者可自行看样，或与以下联系人沟通具体看样方式：

管理人：王律师，*。

三、竞买人报名登记时间

公告之日起——2023年10月22日上午10时止。

地点：京东平台（http://**）。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与代理人一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）是自然人的，须与代理人一同至管理人处办理交接手续；买受人是法人或其他组织的，由其代理人持授权委托手续至管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前7个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、对上述标的权属有异议者，请在竞价拍卖开始时点前（至少提前7个工作日），与管理人联系并向管理人提交书面异议书，书面说明理由并提交相关证据材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，可拨打京东拍卖服务热线咨询。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，京东平台收取买受人拍卖成交价一定比例的技术服务费（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个技术服务费上限金额为50万元人民币。

买受人应于竞价成交后7日内到管理人处签署《拍卖成交确认书》。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额缴纳拍卖成交款项的，视同买受人违约，其支付的保证金视为其支付的违约金，在按照5%比例扣减支付其他损失或费用后，剩余金额归管理人所有，将作为破产财产用于债务清偿。

竞价成功后，买受人应于成交后7日内足额缴纳京东平台技术服务费后，原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：合肥合润 (略) 管理人；账号：*；开户行：中国银行合肥宁国路支行），注明“破产案号：（2021）皖8601破34号；款项性质：竞价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明（1）竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，同时，由竞买人自行承担移交、过户等相应风险，管理人和上拍机构对上述情况无义务承担任何担保责任；（2）交易过程中产生的全部税、费等均由买受人承担。（3）本次拍卖的平台软件服务费由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向产业园区规划管理机构（高新区管委会）、自然资源和规划局、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、上拍机构与京东平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提示：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）本次拍卖标的土地使用证、建筑物房产证均遗失，管理人配合买受人补办相关证件，费用由买受人承担。如涉及超出产证许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相关行政主管部门的要求进行处理，管理人不承担任何责任。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（九）土地使用权、建筑物产权的变更登记，在标的物成交且管理人收到全部价款后，由合肥 (略) 依法出具裁定书，裁定土地使用权、建筑物产权归买受人所有，并由合肥 (略) 依法出具协助执行通知书协助买受人办理土地使用权、建筑物产权变更手续。

（十）土地使用权、建筑物产权设立了抵押，相关抵押权及抵押登记的解除须在合肥合润 (略) 破产清算程序中完成，解除抵押手续时间以合肥 (略) 出具的成交确认的民事裁定书及相关协助执行通知书的载明时间为准，参与竞买的竞买人视为知晓该事项。

（十一）所拍标的物不包含评估报告以外的机械设备等动产和与设备为一整体的设备底座部分。

特别提醒：

以下为拍卖标的物所在地管委会对本次拍卖标的相关要求：买受人在该地块投资建设项目须为工业项目，入区项目及后期建设应符合合肥高新区区域发展规划、产业政策、产值、税收等要求；意向竞买人在竞买前需按照合肥高新技术产业开发区管理委员会拟定的企业承诺书签署该承诺书，且须在成交后按该书面承诺内容与高新区签署投资协议；买受人须承接《国有建设用地使用权出让合同》（肥土合同出字（2009）第59号）项下权利和义务。

十、竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、管理费等相关费用按产权交割时间为界各自承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

特别提示：1合肥合润 (略) 按照拍卖成交金额向买受人开具增值税专用税票，因开具增值税专用税票所产生的应由合肥合润 (略) 负担的税负由买受人承担；2.合肥合润 (略) 所有资产的拍卖成交价款均为卖方净得价，因本次交易中产生的各类税款及其他各类费用均由买受人自行承担并自行缴纳。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十三、竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，拍卖成交后竞买人悔拍的，其缴纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为合肥合润 (略) 的破产财产。悔拍后经管理人同意后，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本竞买公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

管理人咨询电话：王律师，*

参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，可拨打京东拍卖服务热线：*/高经理*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

合肥合润 (略) 管理人

二零二三年九月二十一日

合肥合润 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将对合肥合润 (略) 破产财产进行拍卖。定于2023年10月22日10时至2023年10月23日10时止（延时除外）在京东破产强清平台（http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的

标的 (略) 桃花镇柏堰科技园，本次拍卖标的物为合肥合润环保科技发展有限公司厂区内工业用地、建筑物和附属物。整体打包拍卖。

标的物详情：

1、工业用地：

2、建筑物：

3、附属物：

评估价：5897.7667万元，起拍价：：5897.7667万元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整倍数）

二、引领竞买人勘验地点、时间

1、地点：标的物 (略) 桃花镇柏堰科技园；

2、实地勘查标的物时间：2023年09月22日起——2023年10月21日止。

3、有意者可自行看样，或与以下联系人沟通具体看样方式：

管理人：王律师，*。

三、竞买人报名登记时间

公告之日起——2023年10月22日上午10时止。

地点：京东平台（http://**）。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与代理人一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）是自然人的，须与代理人一同至管理人处办理交接手续；买受人是法人或其他组织的，由其代理人持授权委托手续至管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前7个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、对上述标的权属有异议者，请在竞价拍卖开始时点前（至少提前7个工作日），与管理人联系并向管理人提交书面异议书，书面说明理由并提交相关证据材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，可拨打京东拍卖服务热线咨询。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，京东平台收取买受人拍卖成交价一定比例的技术服务费（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个技术服务费上限金额为50万元人民币。

买受人应于竞价成交后7日内到管理人处签署《拍卖成交确认书》。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额缴纳拍卖成交款项的，视同买受人违约，其支付的保证金视为其支付的违约金，在按照5%比例扣减支付其他损失或费用后，剩余金额归管理人所有，将作为破产财产用于债务清偿。

竞价成功后，买受人应于成交后7日内足额缴纳京东平台技术服务费后，原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：合肥合润 (略) 管理人；账号：*；开户行：中国银行合肥宁国路支行），注明“破产案号：（2021）皖8601破34号；款项性质：竞价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明（1）竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，同时，由竞买人自行承担移交、过户等相应风险，管理人和上拍机构对上述情况无义务承担任何担保责任；（2）交易过程中产生的全部税、费等均由买受人承担。（3）本次拍卖的平台软件服务费由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向产业园区规划管理机构（高新区管委会）、自然资源和规划局、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、上拍机构与京东平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提示：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）本次拍卖标的土地使用证、建筑物房产证均遗失，管理人配合买受人补办相关证件，费用由买受人承担。如涉及超出产证许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相关行政主管部门的要求进行处理，管理人不承担任何责任。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（九）土地使用权、建筑物产权的变更登记，在标的物成交且管理人收到全部价款后，由合肥 (略) 依法出具裁定书，裁定土地使用权、建筑物产权归买受人所有，并由合肥 (略) 依法出具协助执行通知书协助买受人办理土地使用权、建筑物产权变更手续。

（十）土地使用权、建筑物产权设立了抵押，相关抵押权及抵押登记的解除须在合肥合润 (略) 破产清算程序中完成，解除抵押手续时间以合肥 (略) 出具的成交确认的民事裁定书及相关协助执行通知书的载明时间为准，参与竞买的竞买人视为知晓该事项。

（十一）所拍标的物不包含评估报告以外的机械设备等动产和与设备为一整体的设备底座部分。

特别提醒：

以下为拍卖标的物所在地管委会对本次拍卖标的相关要求：买受人在该地块投资建设项目须为工业项目，入区项目及后期建设应符合合肥高新区区域发展规划、产业政策、产值、税收等要求；意向竞买人在竞买前需按照合肥高新技术产业开发区管理委员会拟定的企业承诺书签署该承诺书，且须在成交后按该书面承诺内容与高新区签署投资协议；买受人须承接《国有建设用地使用权出让合同》（肥土合同出字（2009）第59号）项下权利和义务。

十、竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、管理费等相关费用按产权交割时间为界各自承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

特别提示：1合肥合润 (略) 按照拍卖成交金额向买受人开具增值税专用税票，因开具增值税专用税票所产生的应由合肥合润 (略) 负担的税负由买受人承担；2.合肥合润 (略) 所有资产的拍卖成交价款均为卖方净得价，因本次交易中产生的各类税款及其他各类费用均由买受人自行承担并自行缴纳。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十三、竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，拍卖成交后竞买人悔拍的，其缴纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为合肥合润 (略) 的破产财产。悔拍后经管理人同意后，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本竞买公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

管理人咨询电话：王律师，*

参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，可拨打京东拍卖服务热线：*/高经理*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

合肥合润 (略) 管理人

二零二三年九月二十一日