(略) (略)

关于临翔区灵山路351号文林秋苑小区3幢101、102、103、104、201、301、401、501号房地产

第一次拍卖公告

（2022）云09执286号

(略) (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（法院户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于临翔区南信桥社区灵山路351号文林秋苑小区3幢101、102、103、104、201、301、401、501号房地产。

（一）

（二）

（三）

（四）

（五）

（六）

（七）

（八）

郑重声明：网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、标的物信息摘录自评估报告，详见评估报告。评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、拍卖标的物以证载面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、标的物能否办理过户手续，请意向竞买人在竞买前自行到标的物所在地的主管部门咨询有关政策及限制性规定，法院不承担过户的担保责任。

4、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）本次拍卖标的物有抵押，为使资产处置的完整性，以上财产整体打包拍卖。

（2）经实地勘察，拍卖对象总层数6层（实际为地下1层，地上5层），证载登记所在层数为地上楼层，证载所在层数第5层，实际为建筑物顶层。

（3）拍卖标的物有租赁，现整体作为酒店在使用，承租人对拍卖对象进行了装修，本次拍卖不包括可移动财产。因申请人及权利人未提供纸质租赁合同，故租赁情况请意向竞买人自行了解咨询。

（4）拍卖标的物楼顶建有部分不在证载范围内的钢架棚， (略) 对其进行实测，本次拍卖标的物证内产权以相关产权证书为准，证外建 (略) 出具的《房屋平面布置图》为准（证外钢架棚面积为380.2㎡），如意向竞买人认为与实际面积不符，可自行调查了解并承担相应的费用。

（5）拍卖标的物详细信息详见评估报告附件。有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

以上信息摘自评估报告。

起拍价：*元（其中证外钢架棚评估价为：*元，不可移动装饰装潢为*元），保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，买受人领到拍卖裁定之日起十五个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年10月31日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧临翔支行，账号：*7339,银行联号：*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（张女士）

法院监督电话：0883-*（本院监察室）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 临翔区东片区民主法治园区

（网址：http://**）

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年9月21日

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关于临翔区灵山路351号文林秋苑小区3幢101、102、103、104、201、301、401、501号房地产

第一次拍卖公告

（2022）云09执286号

(略) (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（法院户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于临翔区南信桥社区灵山路351号文林秋苑小区3幢101、102、103、104、201、301、401、501号房地产。

（一）

（二）

（三）

（四）

（五）

（六）

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（八）

郑重声明：网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、标的物信息摘录自评估报告，详见评估报告。评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、拍卖标的物以证载面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、标的物能否办理过户手续，请意向竞买人在竞买前自行到标的物所在地的主管部门咨询有关政策及限制性规定，法院不承担过户的担保责任。

4、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）本次拍卖标的物有抵押，为使资产处置的完整性，以上财产整体打包拍卖。

（2）经实地勘察，拍卖对象总层数6层（实际为地下1层，地上5层），证载登记所在层数为地上楼层，证载所在层数第5层，实际为建筑物顶层。

（3）拍卖标的物有租赁，现整体作为酒店在使用，承租人对拍卖对象进行了装修，本次拍卖不包括可移动财产。因申请人及权利人未提供纸质租赁合同，故租赁情况请意向竞买人自行了解咨询。

（4）拍卖标的物楼顶建有部分不在证载范围内的钢架棚， (略) 对其进行实测，本次拍卖标的物证内产权以相关产权证书为准，证外建 (略) 出具的《房屋平面布置图》为准（证外钢架棚面积为380.2㎡），如意向竞买人认为与实际面积不符，可自行调查了解并承担相应的费用。

（5）拍卖标的物详细信息详见评估报告附件。有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

以上信息摘自评估报告。

起拍价：*元（其中证外钢架棚评估价为：*元，不可移动装饰装潢为*元），保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，买受人领到拍卖裁定之日起十五个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年10月31日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧临翔支行，账号：*7339,银行联号：*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（张女士）

法院监督电话：0883-*（本院监察室）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 临翔区东片区民主法治园区

（网址：http://**）

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

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2023年9月21日